HCL 49/2022 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 49 /24.03.2022 cu privire la vânzarea prin licitație publică a unui teren situat în Năvodari. strada Stadionului nr.2bis, lot 1. lot 2, județul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 24.03.2022 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. “a”, alin. (2), alin. (3) lit. “a”, alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizul comisiei de specialitate; Avand în vedere art. 120, art. 121, art.138 din Constitutia Romaniei, revizuita; In conformitate cu prevederile art.363 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Tinand seama de prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. „j”, art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 (2) lit c), 139 alin.(l), alin.(3) lit „e”, alin.(4), alin.(5) lit.”a” precum si art. 196 alin. (1) lit. „a”, art.197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE ARTICOLUL 1- Se aproba vânzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafață de 18 mp, situat în Năvodari, strada Stadionului nr.2bis, lot 1, lot 2, judeţul Constanta, identificat cu număr cadastral 117848, înscris în cartea funciară nr.117848/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 - Terenul menţionat la art.| face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz.75 din anexa 1 la H.C.L. nr.32/28.02.2011 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 - Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr.446/06.12.2021 este de 4699,18 lei, fără TVA. ARTICOLUL 4 - Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2019 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr.277/18.12.2019 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2019 este de 3486,33 lei fără TVA. ARTICOLUL 5 - Preţul de pornire a licitaţiei este de 261,07 lei/mp la care se adaugă T.V.A. ARTICOLUL 6 - Se aproba garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 460 lei, taxa de participare la licitaţie în cuantum de 750 lei şi documentaţia de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7- Se aproba documentaţia de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform anexei 1 la prezenta hotarare. ARTICOLUL 8 - Comisia de vânzare se va stabili prin dispoziţia Primarului Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 9 - Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 va fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului. ARTICOLUL 10 - (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 12 rate lunare la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) In cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului. (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 11 - (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art.9 sau art.10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) In cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 - Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art.9 şi art.10, alin.(2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 - Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului. ARTICOLUL 14 - Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 - Primarul Oraşului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 — Prezenta hotărîrea se duce la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17- Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Biroului Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenti 19 consilieri din 19 consilieri in functie. p DE ŞEDINŢĂ, Con DE ALIN - IULIAN AU N ONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General, TIRŞOAGA YVIORICA Anexa | la HCL nr. 49/24.03.2022 cu privire la vânzarea prin licitatie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Stadionului nr.2bis, lot 1, lot 2, judetul Constanta CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui teren în si Stadionului nr.2bis, lot 1, lot 2, judetul Constanta, în cartea funciară nr. 117848/Oraş Năvodari, în Năvodari ce aprobă documentatia de atribuire. (2) Destinatia terenului: conform planului de ampl inregistrat la OCPI Constanta in data de 21 de folosinta curti constructii. Articolul 2 - Informaţii privind autoritatea contract Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraș Năvodari, jude 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretariat(a)primar Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin Primăria Ora juridice interesate să depună oferte în vederea atri suprafaţă de 18 mp, situat în Năvodari, strada Stad Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează în conformi Codul administrativ şi va fi licitatie publică cu ofe Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 261,07 lei/mp, Articolul 6 (1) Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al ofertei — 40 puncte b) capacitatea economico-financiară a ofertan c) protectia mediului inconjurător - 25 punct (2) Calculul pentru stabilirea punctajului: a) pentru criteriile identificate la lit.a) si lit.b) b) pentru lit.c) ofertantul trebuie să depună de privind protecţia mediului, securitatea şi si împotriva incendiilor (formularul 4). mp, situat în Năvodari, strada umăr cadastral 117848, înscris u Hotărârea Consiliului Local nitare a imobilului, scara 1:200 este încadrat la categoria de zlefon 0241 761 603, 0241 760 „ invită persoanele fizice sau ui pentru vânzarea terenului în lot 1, lot 2, judetul Constanţa. rile O.U.G. nr.57/2019 privind ă TVA. regula de trei simpla respectarea reglementărilor ză, normele de apărare Oferta câştigătoare este oferta care întruneşte criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje egale între ofer acestora se va face în funcţie de punctajul obţinut pentr cea mai mare, iar în cazul egalităţii în continuare, depar obţinut pentru criteriul capacitatea economico-financiară Autoritatea contractantă are obligaţia de a criteriului/criteriilor de atribuire precizate în documenta Pe parcursul aplicării procedurii de atribuire, : solicita clarificări şi, după caz, completări ale docur demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţele solicitate. Ofertanţii trebuie să răspundă la solicitarea aui lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia publică (1) Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoan: care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţi: b) a depus oferta sau cererea de participare la | solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prev c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichid (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care : publică anterioară privind bunurile statului sau ale unit? ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea p licitaţie. Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniţia prin publicarea unui Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie natională şi î de internet ori prin alte medii ori canale publie de comui întocmeşte după aprobarea documentaţiei de atribui Anuntul de licitatie se va trimite spre publicare cu cel data limită pentru depunerea ofertelor. (2) Licitaţia va avea loc în data de ............mceeei.. strada Dobrogei nr.1, judeţul Constanţa. (3) Autoritatea contractantă va asigura obţinerea docu interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul de a solicita şi + (5) Persoana interesată are obligaţia de a depune dilige de atribuire să fie pusă la dispoziţia sa cu mai puţin d pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a solicita clarifică (7) Autoritatea contractantă va răspunde în mod cla clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să d unei astfel de solicitări. punctaj în urma aplicării »e primul loc, departajarea atribuire care are ponderea ace în funcţie de punctajul a câştigătoare pe baza atractantă are dreptul de a entate de ofertanţi pentru ctante în termen de 3 zile ridică, română sau străină, anţia de participare; ună cu toate documentele nentaţia de atribuire; mpozitelor, a taxelor şi a tă câştigătoare la o licitaţie rativ-teritoriale în ultimii 3 roprie. Restricţia operează sctive drept câştigătoare la itorul Oficial al României, “culaţie locală, pe pagina sa nică. Anunţul de licitaţie se Consiliul Local Năvodari. le calendaristice înainte de -imăriei Oraşului Năvodari, atribuire de către persoana cumentaţia de atribuire. >, astfel încât documentaţia toare înainte de data-limită imentaţia de atribuire. fără ambiguităţi, la orice ile lucrătoare de la primirea (8) Autoritatea contractantă are obligaţia de n tranemite ră<nunsurile însoţite de întrebările aferente către toate persoanele interesate c; documentaţia de atribuire, luând măsuri pent clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura transmi zile lucrătoare înainte de data-limită pentru dej (10) În cazul în care solicitarea de clarificar autoritatea contractantă în imposibilitatea de a din urmă are totuşi obligaţia de a răspunde la « necesară pentru elaborarea şi transmiterea ră: persoanele interesate înainte de data-limită de « (11) Procedura de licitaţie se poate desfăşura r au fost depuse cel puţin două oferte valabile. Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie este în ci (2) Taxa de participare la licitatie este în cuant (3) Garantia de participare la licitatie se restitu termen de 15 zile lucrătoare, în următoarele ca - în cazul în care documentatia depusă nu întru - ofertantului a cărui ofertă nu a fost stabilită e - în cazul în care nu a fost depusă ofertă pentr. - în cazul în care ofertantul nu s-a prezentat la oferte pentru desfăsurarea licitaţiei; - în cazul în care dintr-o eroare materială const licitaţia nu se finalizează prin adjudecarea imo (4) Garantia de participare la licitatie se pierd - dacă ofertantul îşi retrage oferta în cursul val - în cazul ofertantului declarat câştigător, dacă contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub pretul n - în cazul excluderii de la licitaţie pentru motii (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li se inclu contravalorii imobilului adjudecat (6) Formele de constituire a garantiilor pot fi: - sume depuse la casieria organizatorului, dov care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul organizatorul cod fiscal 4618382, cont RO38TREZ23 15006 (7) Taxa de participare reprezintă cota — pai întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu org: finalul licitaţiei. Taxa de participare la lici materială constatată în cuprinsul document adjudecarea imobilului. Taxa de participare organizatorului sau prin ordin de plata î Municipiului Constanta, cod fiscal 4618382, c n condiţiile prezentei secţiuni, identitatea celui care a solicitat a orice clarificare cu cel puţin 5 nisă în timp util, punând astfel prevăzut la alineatul (9), aceasta care în măsura în care perioada ibilă primirea acestuia de către DT. a publicării anunţului de licitaţie zri formulate în acest sens, în calificare. c; atie; 1 depuse un număr suficient de documentaţiei de atribuire, izuri: ată pentru încheierea icipare în tranşa de plată a ându-se prin chitanţa eliberată şi =>zoreria Municipiului Constanta, e revine fiecărui participant din rarea licitaţiei. Nu se restituie la in cazul in care dintr-o eroare licitatia nu se finalizează prin direct prin depunere la casieria atorului, deschis la Trezoreria 121360250XXXXX. Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în cc atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăriei Oraşul Năvodari, judetul Constanţa, până la data de ....... sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei p însotit de scrisoarea de înaintare (formularul 1) va tre a) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile contractante: 1. persoane juridice: = certificatul de înmatriculare, copie coi = statutul / contractul societăţii, copie ce „certificat constatator emis de Camera societatea nu se află în stare de lichic suspendate — original sau copie leţ electronică; = certificatele fiscal doveditoare din ca nu are datorii către bugetul local di Năvodari si către bugetul de stat, orig cu semnătură electronică; = împuternicirea dată participantului de în numele său, original sau copie lega = fişa de informatii (formularul 3); a declaratie de participare (formularul £ 2. persoane fizice = cartea de identitate a persoanei partic = certificatele fiscale doveditoare din c nu are datorii către bugetul local d Năvodari si către bugetul de stat, ori cu semnătură electronică; = împuternicirea dată participantului di în numele său, original sau copie lega = fişa de informatii (formularul 3); = declaratie de participare (formularul £ b) acte doveditoare privind intrarea în posesia caie participare, a garanţiei de participare; c) oferta financiară. IMPORTANTI: Toate documentele depuse în copie se vor semna pei Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce £ -evederile documentaţiei de strada Dobrogei nr.1, oraş 2%, ofertele în două plicuri epusă oferta. Plicul exterior form solicitărilor autorităţii aul sau copie legalizata; salul sau copie legalizata; lustrie din care să rezulte că > judiciară sau are activităţi erate online cu semnătură ofertantul persoană juridică > bugetul local al Oraşului galizată sau eliberate online 'entru a participa la licitaţie „ ofertantul persoană fizica > bugetul local al Oraşului galizată sau eliberate online entru a participa la licitaţie dovezile de plata a taxei de „ olograf. de către ofertant. area din procedură. (5) Pe plicul interior, care conţine oferta ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul s (6) Oferta va fi depusă într-un singur exempl: (7) Fiecare participant poate depune doar o si (8) Oferta are caracter obligatoriu, din pun valabilitate stabilită de autoritatea contractant (9) Persoana interesată are obligaţia de a de depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea oferte interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a autorităţ datei-limită pentru depunere se returnează ne: (12) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână c acestora, autoritatea contractantă urmând a numai după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face alin.(15) de către toţi membrii comisiei de ev (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele în caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de către cor secretarul acesteia întocmeşte un proces-ve: care nu îndeplinesc criteriile de valabilitat procedura de licitaţie. Procesul-verbal se ser (16) În baza procesului-verbal care îndepli evaluare întocmeşte, în termen de o zi lu contractante. (17) În termen de 3 zile lucrătoare de la p contractantă informează în scris, cu confiri excluse, indicând motivele excluderii. (18) În cazul în care în urma publicării anu oferte valabile, autoritatea contractantă este nouă licitaţie, cu respectarea procedurii previ Articolul 11 - Comisia de evaluare (1) La nivelul autorităţii publice contractante acesteia fiind aprobată prin prin dispoziţie £ numai pe baza criteriilor de selecţie p! desfăşurarea licitaţiei. se înscriu numele sau denumirea „ după caz. re ofertant (Formularul 2). conţinutului, pe toată perioada de idresa şi până la data-limită pentru „ majoră, cad în sarcina persoanei acât cea stabilită sau după expirarea la data stabilită pentru deschiderea de conţinutul respectivelor oferte marea procesului-verbal prevăzut la > ofertanţi. c criteriile de valabilitate prevăzute e, pe baza criteriilor de valabilitate, aţionează ofertele valabile, ofertele xcluderii acestora din urmă de la »ţi membrii comisiei de evaluare. prevăzute la alin. (15), comisia de ort pe care îl transmite autorităţii ui comisiei de evaluare, autoritatea „ ofertanţii ale căror oferte au fost ie nu au fost depuse cel puţin două uleze procedura şi să organizeze o (3). o comisie de evaluare, componenţa e adoptă decizii în mod autonom și strucțiunile privind organizarea şi (2) Evaluarea ofertelor depuse se realizează de că număr impar de membri, care nu poate fi mai mi evaluare i se poate desemna un supleant. (3) Deciziile comisiei de evaluare se adoptă cu votu (4) Membrii comisiei de evaluare, supleanţii şi conflictul de interese. (5) Atribuţiile comisiei de evaluare sunt: a) analizarea şi selectarea ofertelor pe baza d: în plicul exterior; b) întocmirea listei cuprinzând ofertele admise c) analizarea şi evaluarea ofertelor; d) întocmirea raportului de evaluare; e) întocmirea proceselor-verbale; f) desemnarea ofertei câştigătoare. (6) Comisia de evaluare este legal întrunită numai îi (7) Comisia de evaluare adoptă decizii în mod atribuire şi în conformitate cu prevederile legale în: (8) Membrii comisiei de evaluare au obligaţia de a şi documentelor cuprinse în ofertele analizate. Articolul 12 - Încheierea contractului (1) Pretul de vânzare al terenului mentionat la arti unui termen de 20 de zile de la data comunicării de (2) Preţul de vânzare al terenului mentionat la artic minim 30%, iar diferenţa în 12 rate lunare la care cu prevederile legale în vigoare. (3) În cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat di data comunicării deciziei de atribuire a contractului (4) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei (5) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrag (6) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termer rezoluţionează. (7) Contractul de vânzare-cumpărare va fi închei: după achitarea integrala a pretului adjudecat sau c rate. [...]