HCL 47/2022 Năvodari adoptată

RUMANIA JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 47 /24.03.2022 cu privire la vânzarea prin licitație publică a unui teren situat în Năvodari, strada Constantei, în, județul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 24.03.2022 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. “a”, alin. (2), alin. (3) lit. “a”, alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizul comisiei de specialitate; Avand în vedere art. 120, art. 121, art.138 din Constitutia Romaniei, revizuita; In conformitate cu prevederile art.363 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. „j”, art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 (2) lit c), 139 alin.(l), alin.(3) lit „e”, alin.(4), alin.(5) lit.”a” precum si art. 196 alin. (1) lit. „a”, art.197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE ARTICOLUL 1- Se aproba vânzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 8 mp, situat în Năvodari, strada Constantei, fn, judeţul Constanta, identificat cu număr cadastral 122052, înscris în cartea funciară nr.122052/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 - Terenul menţionat la art.! face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz.9 din anexa 1 la H.C.L. nr.32/28.02.2011 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3- Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr.459/17.12.2021 este de 3164,32 lei, fără TVA. ARTICOLUL 4 - Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2019 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr.277/18.12.2019 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2019 este de 3840,34 lei fără TVA. ARTICOLUL 5- Preţul de pornire a licitaţiei este de 480,04 lei/mp la care se adaugă T.V.A. ARTICOLUL 6- Se aproba garanţiai de participare la licitaţie în cuantum de 380 lei, taxa de participare la licitaţie în cuantum de 750 lei şi a documentaţia de participare la licitaţie în cuantum de 100 Iei. ARTICOLUL 7 — Se aproba documentaţia de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform anexei | la prezenta hotarare. ARTICOLUL 8 - Comisia de vânzare se va stabili prin dispoziţia Primarului Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 9 - Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul | va fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului. ARTICOLUL 10 - (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 12 rate lunare la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare (2) In cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului. (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 11- (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art.9 sau art.10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) In cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 - Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art.9 şi art.10, alin.(2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 - Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului. ARTICOLUL 14 - Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 - Primarul Oraşului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 — Prezenta hotărîrea se duce la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17- Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Biroului Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. DE ŞEDINŢĂ, E ALIN - IULIAN CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General, TÎRSOAGÂXIORICA Anexa | la HCL 47/24.03.2022 cu privire la vânzarea prin licitatie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Constantei, fn, judetul Constanta CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui teren în suprafat at în Năvodari, strada Constantei, în, judetul Constanta, identificat cu num: 052, înscris în cartea funciară nr. 122052/Oraș Năvodari, în conformitate cu H ului Local Năvodari ce aprobă documentatia de atribuire. (2) Destinatia terenului: conform planului de amplasame a imobilului inregistrat la OCPI Constanta cu nr.136734/08.09.2021 terenul este goria de folosinta curti constructii. Articolul 2 - Informaţii privind autoritatea contractantă Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năvodari, judetul Cor 241 761 603, 0241 760 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretariat(Aprimaria-nave Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin Primăria Oraşului ! persoanele fizice sau juridice interesate să depună oferte în vederea atriburii ci u vânzarea terenului în suprafață de 8 mp, situat în Năvodari, strada Constantei, f anța. Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează în conformitate cu .G. nr.57/2019 privind Codul administrativ și va fi licitatie publică cu ofertă în p Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 480,04 lei/mp, la care 8 Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al ofertei — 40 puncte b) capacitatea economico-financiară a ofertanţilor — c) protectia mediului inconjurător - 25 puncte (2) Calculul pentru stabilirea punctajului: a. pentru criteriile identificate la lit.a) si lit.b' cegula de trei simpla b. pentru lit.c) ofertantul trebuie să de 1 privind respectarea reglementărilor privind protecţia mediul i sănătatea în muncă, normele de apărare împotriva incendiilor ( Oferta câştigătoare este oferta care întrunc criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje egale între acestora se va face în funcţie de punctajul obţinut £ cea mai mare, iar în cazul egalităţii în continuare, d obţinut pentru criteriul capacitatea economico-finan Autoritatea contractantă are obligația c criteriului/criteriilor de atribuire precizate în documi Pe parcursul aplicării procedurii de atribui solicita clarificări şi, după caz, completări ale d demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţele solic Ofertanţii trebuie să răspundă la solicitare: lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia publică (1) Are dreptul de a participa la licitaţie orice pers care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la lic b) a depus oferta sau cererea de participare solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exig contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi c d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau li (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana c publică anterioară privind bunurile statului sau ale ! ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit p pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnar licitaţie. Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniția prin publicarea u Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie nationa sa de internet ori prin alte medii ori canale publie de se întocmeşte după aprobarea documentaţiei de a Anuntul de licitatie se va trimite spre publicare cu data limită pentru depunerea ofertelor. (2) Licitaţia va avea loc în data de .................. strada Dobrogei nr.1, județul Constanţa. (3) Autoritatea contractantă va asigura obţinerea c interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul de a solicit (5) Persoana interesată are obligaţia de a depune d de atribuire să fie pusă la dispoziţia sa cu mai puț pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a solicita clari (7) Autoritatea contractantă va răspunde în mod clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie unei astfel de solicitări. vunctaj în urma aplicării primul loc, departajarea ribuire care are ponderea se în funcţie de punctajul | câştigătoare pe baza “actantă are dreptul de a tate de ofertanţi pentru ante în termen de 3 zile lică, română sau străină, ţia de participare; nă cu toate documentele >ntaţia de atribuire; pozitelor, a taxelor şi a câştigătoare la o licitaţie tiv-teritoriale în ultimii 3 prie. Restricţia operează tive drept câştigătoare la »rul Oficial al României, “culaţie locală, pe pagina nică. Anunţul de licitaţie onsiliul Local Năvodari. calendaristice înainte de năriei Oraşului Năvodari, “ibuire de către persoana mentaţia de atribuire. astfel încât documentaţia are înainte de data-limită ientaţia de atribuire. ără ambiguităţi, la orice lucrătoare de la primirea (8) Autoritatea contractantă are obligaţia de a trar aferente către toate persoanele interesate care au documentaţia de atribuire, luând măsuri pentru a nu clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura transmiterea ră zile lucrătoare înainte de data-limită pentru depunerea (10) În cazul în care solicitarea de clarificare nu a autoritatea contractantă în imposibilitatea de a res aceasta din urmă are totuşi obligaţia de a răspunde la perioada necesară pentru elaborarea şi transmiterea 1 de către persoanele interesate înainte de data-limită de (11) Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai d au fost depuse cel puţin două oferte valabile. Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie este în cuantum (2) Taxa de participare la licitatie este în cuantum de (3) Garantia de participare la licitatie se restituie în ba termen de 15 zile lucrătoare, în următoarele cazuri: - în cazul în care documentatia depusă nu întrunește ci - ofertantului a cărui ofertă nu a fost stabilită eligibilă/ - în cazul în care nu a fost depusă ofertă pentru partici - în cazul în care ofertantul nu s-a prezentat la licitatie oferte pentru desfăsurarea licitaţiei; - în cazul în care dintr-o eroare materială constatată în licitaţia nu se finalizează prin adjudecarea imobilului; (4) Garantia de participare la licitatie se pierde în urm - dacă ofertantul îşi retrage oferta în cursul valalibități - în cazul ofertantului declarat câştigător, dacă acesta : contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub pretul minim de - în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de fre (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li se include garar contravalorii imobilului adjudecat (6) Formele de constituire a garantiilor pot fi: - sume depuse la casieria organizatorului, dovada ach care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul organizatorului desct cod fiscal 4618382, cont RO038TREZ2315006XXX02 (7) Taxa de participare reprezintă cota — parte de ci întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea finalul licitaţiei. Taxa de participare la licitatie se materială constatată în cuprinsul documentatiei de adjudecarea imobilului. Taxa de participare se poa organizatorului sau prin ordin de plata în cont Municipiului Constanta, cod fiscal 4618382, cont RO: ; însoţite de întrebările ţiile prezentei secţiuni, ea celui care a solicitat clarificare cu cel puţin 5 timp util, punând astfel văzut la alineatul (9), ficare în măsura în care »sibilă primirea acestuia or. irii anunţului de licitaţie ulate în acest sens, în re. *un număr suficient de staţiei de atribuire, “u încheierea a tranşa de plată a prin chitanţa eliberată şi Municipiului Constanta, fiecărui participant din itaţiei. Nu se restituie la in care dintr-o eroare nu se finalizează prin in depunere la casieria deschis la Trezoreria 250XXXXX. Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora ofer atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăriei Năvodari, judetul Constanţa, până la data de sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul lic însotit de scrisoarea de înaintare (formularul | a) acte doveditoare privind calităţile şi capa contractante: 1. persoane juridice: = certificatul de înmatriculare, ce = statutul / contractul societăţii, + = certificat constatator emis de ( societatea nu se află în stare d suspendate -— original sau cc electronică; „certificatele fiscal doveditoare nu are datorii către bugetul ] Năvodari si către bugetul de st cu semnătură electronică; = împuternicirea dată participan în numele său, original sau coţ = fişa de informatii (formularul = declaratie de participare (form 2. persoane fizice = cartea de identitate a persoane „certificatele fiscale doveditoa: nu are datorii către bugetul ] Năvodari si către bugetul de st cu semnătură electronică; = împuternicirea dată participan în numele său, original sau coţ = fişa de informatii (formularul: = declaratie de participare (form b) acte doveditoare privind intrarea în poses participare, a garanţiei de participare; c) oferta financiară. IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se vor ser Lipsa unuia sau mai multor documente va coi (5) Pe plicul interior, care conţine oferta ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul (6) Oferta va fi depusă într-un singur exempl: (7) Fiecare participant poate depune doar o si 1 prevederile documentaţiei de din strada Dobrogei nr.1, oraș „12%, ofertele în două plicuri e depusă oferta. Plicul exterior i: ;onform solicitărilor autorității zinalul sau copie legalizata; iginalul sau copie legalizata; Industrie din care să rezulte că zare judiciară sau are activităţi 'liberate online cu semnătură ză ofertantul persoană juridică ătre bugetul local al Oraşului legalizată sau eliberate online t pentru a participa la licitaţie că ofertantul persoană fizica ătre bugetul local al Orașului : legalizată sau eliberate online it pentru a participa la licitaţie i, dovezile de plata a taxei de ate, olograf, de către ofertant. ninarea din procedură. iscriu numele sau denumirea Jă caz. ertant (Formularul 2). (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de ve valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. (9) Persoana interesată are obligaţia de a depune of depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclus interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contra datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă (12) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţ acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cui numai după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai d alin.(15) de către toţi membrii comisiei de evaluare şi (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care în. în caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de către comisia de secretarul acesteia întocmeşte un proces-verbal în c care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi mo procedura de licitaţie. Procesul-verbal se semnează de (16) În baza procesului-verbal care îndeplineşte coi evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare, contractante. (17) În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea 1 contractantă informează în scris, cu confirmare de excluse, indicând motivele excluderii. (18) În cazul în care în urma publicării anunţului de oferte valabile, autoritatea contractantă este obligat: nouă licitaţie, cu respectarea procedurii prevăzute la e Articolul 11 - Comisia de evaluare (1) La nivelul autorităţii publice contractante se orga acesteia fiind aprobată prin prin dispoziţie a primari numai pe baza criteriilor de selecţie prevăzute desfăşurarea licitaţiei. (2) Evaluarea ofertelor depuse se realizează de cătr: număr impar de membri, care nu poate fi mai mic evaluare i se poate desemna un supleant. (3) Deciziile comisiei de evaluare se adoptă cu votul (4) Membrii comisiei de evaluare, supleanţii şi in conflictul de interese. (5) Atribuţiile comisiei de evaluare sunt: a) analizarea şi selectarea ofertelor pe baza date în plicul exterior; b) întocmirea listei cuprinzând ofertele admise ş c) analizarea şi evaluarea ofertelor; d) întocmirea raportului de evaluare; e) întocmirea proceselor-verbale; f) desemnarea ofertei câştigătoare. (6) Comisia de evaluare este legal întrunită numai în »e toată perioada de la data-limită pentru în sarcina persoanei ă sau după expirarea ă pentru deschiderea respectivelor oferte ui-verbal prevăzut la 'alabilitate prevăzute riilor de valabilitate, zle valabile, ofertele ora din urmă de la nisiei de evaluare. in. (15), comisia de transmite autorităţii evaluare, autoritatea căror oferte au fost puse cel puţin două a şi să organizeze o valuare, componența i în mod autonom şi vind organizarea şi “e, compusă dintr-un membri comisiei de zcte regulile privind "cumentelor cuprinse ilor. (7) Comisia de evaluare adoptă decizii în mo atribuire şi în conformitate cu prevederile legale î (8) Membrii comisiei de evaluare au obligaţia de şi documentelor cuprinse în ofertele analizate. Articolul 12 - Încheierea contractului (1) Pretul de vânzare al terenului mentionat la a unui termen de 20 de zile de la data comunicării c (2) Preţul de vânzare al terenului mentionat la art minim 30%, iar diferenţa în 12 rate lunare la car cu prevederile legale în vigoare. (3) În cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat data comunicării deciziei de atribuire a contractul (4) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecăr (5) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atr (6) Dacă prețul de vânzare nu se achită în term rezoluționează. (7) Contractul de vânzare-cumpărare va fi înche după achitarea integrala a pretului adjudecat sau rate. (8) În cazul vânzării cu plata prețului în rate şi dobândeşte dreptul de proprietate la data achităr transferat cumpărătorului la momentul predării ac (9) Predarea primirea bunului se face prin proces data încasării pretului. (10) Cheltuielile privind încheierea contractului d Articolul 13 - Neîncheierea contractului (1) Neîncheierea contractului într-un tern împlinirii termenului prevăzut la art.9 și art.10, către partea în culpă. (2) Refuzul ofertantului declarat câştigător plata daunelor-interese. (3) În cazul în care ofertantul declarat câşt [...]