HCL 225/2025 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR.225/18.09.2025 cu privire la vânzarea prin licitație publică a unui teren situat în Năvodari, strada Plopilor nr.85, judeţul Constanţa Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 18.09.2025 Având in vedere: - Proiectul de hotarare, Referatul de aprobare al domnului primar Chelaru Florin in calitatea sa de initiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; - HCL Năvodari nr. 123/30.05.2025 cu privire la aprobarea oportunității vânzării prin licitaţie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Plopilor, nr.85, judeţul Constanţa; - Prevederile art. 129 alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 363 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ cu modificarile si completarile ulterioare; - Prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 139 alin.(2) si art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 - Se aproba vanzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 147 mp, situat în Năvodari, strada Plopilor nr.85, judeţul Constanta, identificat cu număr cadastral 127911, înscris în cartea funciară nr. 12791 1/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 - Terenul menţionat la art. face parte din domeniul privat al oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz.114 din anexa 1 la H.C.L. nr. 89/29.05.2024 privind aprobarea inventarului bunurilor imobile care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 - Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr 269/25.06.2025 şi înregistrat la Primăria oraşului Năvodari sub nr. 62976/1 1.07.2025, este de 79.357,52 lei, fără TVA. ARTICOLUL 4 - Valoarea de inventar conform H.C.L. nr.89/29.05.2024 cu privire la aprobarea inventarului bunurilor imobile care aparțin domeniului privat al Oraşului Năvodari este de 55.261,51 lei fără TVA. ARTICOLUL 5 - Preţul minim de pornire al licitaţiei pentru terenul menţionat la art.] este de 539,85/mp, la care se adaugă T.V.A. ARTICOLUL 6 — Se aprobă garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 6.500 lei, a taxei de participare la licitaţie în cuantum de 1.000 lei şi a documentaţiei de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 — Se aprobă documentaţia de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform ANEXEI NR. 1 la prezenta hotarare. ARTICOLUL 8 — Se aprobă comisia de evaluare, conform ANEXEI NR.2 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 9 - Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Generală Economică. ARTICOLUL 10 - (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 24 rate lunare, la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) In cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Generală Economica. (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 11 - (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art.9 sau art.10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) In cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 - Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art.9 şi art.10, alin. (2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 - Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului pentru plata integrala sau a avansului pentru plata in rate. ARTICOLUL 14 - Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 - Primarul Oraşului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 - Prezenta hotarare se duce la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17 - Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Generale Economice, Compartimentului Juridic, Compartimentului Informaţii Publice şi Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat. Hotărârea a fost adoptată cu 17 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 1 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 18 consilieri din 19 consilieri in funcţie. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Consilier, ILINCA COSTIN-ADRIAN TRU LEGALITATE, ] MIHAELA AURELIA Anexa ! la HCL cu privire la vânzarea prin | Plopilor nr. 85, judetul Constanta CAIET ] Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui teren Plopilor nr. 85, judetul Constanta, identificat nr. 127911/Oraş Năvodari, în conformitate documentatia de atribuire. (2) Destinatia terenului: Conform certificatul Orasului Năvodari, terenul în suprafață de 14 Constanţa, este liber de construcții. Destina aprobate, este de — locuinte cu obiective de u de doar 147mp si nu se asigura acces auto si p Articolul 2 - Informaţii privind autoritatea cor Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraș Năvod 760.353, fax 0241.761.606, e-mail: secretariat Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin Primăria O interesate să depună oferte în vederea atriburii 147mp, situat în Năvodari, strada Plopilor nr. Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează în con Codul administrativ și va fi licitatie publică cu Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire al licitatiei este de 539,85lei/ Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTEI = 40% b) capacitatea economico-financiară a oft c) protecţia mediului înconjurător = 20% d) condiţii specifice impuse de natura tert (2) Criteriile de atribuire a contractului sunt: a) cel mai mare nivel al ofertei; F punctajul total. Preţul minim de vânza nr. Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cel mai mare nivel al ofertaei 2) Pentru al doilea nivel al ofertei se ac 3) Pentru al treilea nivel al ofertei se ac 4) Pentru celelalte oferte se acordă 10 b) capacitatea economico-financiară a « este de 30 % din punctajul total.Ofertantul trebuie s de afaceri/veniturile pe ultimile 3 ani. Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cea mai mare valoare se acor: 2) Pentru a doua valoare se acordă 20 ș 3) Pentru a treia valoare se acordă 10 p 4) Pentru toate celelalte valori se acor c) protecţia mediului înconjurător; Ponde punctajul total si vor fi acordate 20 puncte. Oferi respectarea reglementărilor privind protecţia mediu apărare împotriva incendiilor. Neprezentarea docu de puncte pentru acest criteriu. d) Condiţii specifice impuse de natura bu de 10% din punctajul total si vor fi acordate 10 pun răspundere prin care îşi asumă exploatarea terenul urbanism. Oferta câştigătoare este oferta care întru criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje egale înt acestora se va face în funcţie de punctajul obţinut ş mai mare, iar în cazul egalităţii în continuare, depa pentru criteriul capacitatea economico-financiară a Autoritatea contractantă are obligaţia criteriului/criteriilor de atribuire precizate în docum Pe parcursul aplicării procedurii de atrit solicita clarificări şi, după caz, completări ale demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţele solic Ofertanţii trebuie să răspundă la solicita lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanții la licitatia publică (1) Are dreptul de a participa la licitaţie orice pers îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la li: b) a depus oferta sau cererea de participare la | solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibil contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi « d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau | (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana publică anterioară privind bunurile statului sau al ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţ durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoani Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică pentru vânzarea terenului mention unui anunt în Monitorul Oficial al României, Partea a și într-unul de circulaţie locală, pe pagina sa de intei comunicație electronică. Anunţul de licitaţie se în atribuire de către Consiliul Local Năvodari. Anuntul + putin 20 de zile calendaristice înainte de data limită pe (2) Licitaţia va avea loc în data de .................. Năvodari, strada Dobrogei nr.1, județul Constanţa. (3) Autoritatea contractantă va asigura obținerea de interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul de a solicita ş (5) Persoana interesată are obligaţia de a depune dilig atribuire să fie pusă la dispoziţia sa cu mai puţin de ! depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a solicita clarific; (7) Autoritatea contractantă va răspunde în mod clar, c solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obligaţia de a transmi către toate persoanele interesate care au obţinut, în c atribuire, luând măsuri pentru a nu dezvălui identitatea (9) Autoritatea contractantă va asigura transmiterea r zile lucrătoare înainte de data-limită pentru depunerea (10) În cazul în care solicitarea de clarificare nu £ autoritatea contractantă în imposibilitatea de a respec din urmă are totuşi obligaţia de a răspunde la solicita necesară pentru elaborarea şi transmiterea răspunsu persoanele interesate înainte de data-limită de depuneri (11) Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai de fost depuse cel puţin două oferte valabile. Articolul 9 - Taxe şi garanții (1) Garanţia de participare la licitatie este în cuantum c (2) Taxa de participare la licitatie este în cuantum de | (3) Garantia de participare la licitatie se restituie în baz termen de 15 zile lucrătoare, în următoarele cazuri: - în cazul în care documentatia depusă nu întruneşte co - ofertantului a cărui ofertă nu a fost stabilită eligibilă/. - în cazul în care nu a fost depusă ofertă pentru particir - în cazul în care dintr-o eroare materială constatată nu se finalizează prin adjudecarea imobilului; (4) Garantia de participare la licitatie se pierde în u - dacă ofertantul îşi retrage oferta în cursul valabilit - în cazul ofertantului declarat câştigător, dacă aces - în cazul respingerii ofertei aflate sub pretul minim - în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li se include ga contravalorii imobilului adjudecat. (6) Formele de constituire a garantiilor pot fi: - sume depuse la casieria organizatorului, dovada care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul organizatorului c cod fiscal 4618382, cont RO38TREZ2315006XXX (7) Taxa de participare reprezintă cota — parte + întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organiz finalul licitaţiei. Taxa de participare la licitatie se re participare la licitatie sau daca dintr-o eroare ma licitatie, licitatia nu se finalizează prin adjudecare: direct prin depunere la casieria organizatorului sa deschis la Trezoreria Municipiului C RO34TREZ23121360250XXXXX. Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta îi atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăriei Ora Năvodari, judetul Constanţa, până la data de . sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul lici Primăria Orașului Năvodari, str. Dobrogei nr.1 publică privind vânzarea imobilului teren, sit suprafată de 147mp. A nu se deschide înainte c exterior însotit de scrisoarea de înaintare (formule privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor, conforn 1. persoane juridice: = certificatul de înmatriculare, copie ci = statutul / contractul societăţii, copie = certificat constatator emis de Came societatea nu se află în stare de lic suspendate — original, copie legaliza = certificatele fiscale doveditoare din are datorii către bugetul local al + Năvodari si către bugetul de stat, c semnătură electronică; Aceste docur sa fie emise cu mai putin de 30 zile î = împuternicirea dată participantului « numele său, original sau copie legali = fişa de informatii însotită de docum; (formularul 3); = declaratia privind respectarea reglemer si sanatatea in munca, normele de apare = declaratie de participare (formularul 5). = declaraţie pe proprie răspundere privin natura bunului prin care îşi asumă prevederile certificatului de urbanism ( 2. persoane fizice = cartea de identitate a persoanei particip = certificatele fiscale doveditoare din car are datorii către bugetul local de reșed si către bugetul de stat, original, copie electronică; Aceste documente trebuie s cu mai putin de 30 zile înainte de data c = împuternicirea dată participantului de + numele său, original sau copie legalizat = fişa de informatii însoțită de documen = declaratia privind respectarea reglemer Si sanatatea in munca, normele de apara = declaratie de participare (formularul $ = declaraţie pe proprie răspundere privini natura bunului prin care îşi asumă prevederile certificatului de urbanism ( b) acte doveditoare privind intrarea în posesia caiet participare, a garanţiei de participare (copie); c) oferta financiară. IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se vor semn ofertant. Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce (5) Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, dup (6) Oferta financiară va fi depusă într-un singur exemr (7) Fiecare participant poate depune doar o singură ofe (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de v valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. (9) Persoana interesată are obligaţia de a depune o depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclu interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contri datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. (12) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţi: acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoştii după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai di alin.(15) de către toţi membrii comisiei de evaluare şi de (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndej caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de către comisia de + secretarul acesteia întocmeşte un proces-verbal în care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excl licitaţie. Procesul-verbal se semnează de către toţi memt (16) În baza procesului-verbal care îndeplineşte con evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare, contractante. (17) În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea ri contractantă informează în scris, cu confirmare de primi indicând motivele excluderii. (18) În cazul în care în urma publicării anunţului de lici valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze cu respectarea procedurii din OUG 57/2019 — art. 314 al Articolul 11 - Încheierea contractului (1) Pretul de vânzare al terenuluipoate fi achitat integra de la data comunicării deciziei de atribuire a contr calendaristice de la data primirii facturii emise de Direct (2) Prețul de vânzare al terenului mentionat la articolul minim 30%, iar diferența în 24 rate lunare la care se ad prevederile legale în vigoare. (3) În cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat d calendaristice de la data comunicării deciziei de atribui zile calendaristice de la data primirii facturii emise de D (4) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni (5) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage re: (6) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul n prezenta anexa, vânzarea se rezoluționează. (7) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în f achitarea integrala a pretului adjudecat sau după achitare (8) În cazul vânzării cu plata prețului în rate şi reze dobândește dreptul de proprietate la data achitării ulti transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. (9) Predarea primirea bunului se face prin proces - veri data încasării pretului pentru plata integrala sau a avans. (10) Cheltuielile privind încheierea contractului de vânz Articolul 12 - Neîncheierea contractului (1) Neîncheierea contractului într-un term: termenului prevăzut la art.12 alin.(1) si alin. (3) în culpă. (2) Refuzul ofertantului declarat câştigător daunelor-interese. (3) În cazul în care ofertantul declarat câş licitaţie se anulează, iar autoritatea contractan oportunitate păstrându-şi valabilitatea. (4) În cazul în care autoritatea contractant câştigător din cauza faptului că ofertantul în c imposibilitatea fortuită de a executa contract câştigătoare oferta clasată pe locul doi, în condiţ (5) In cazul în care nu există o ofertă clas reia procedura Articolul 14 — Depunerea, soluţionarea şi compi (1) Ofertanţii participanti la licitaţie, care aprec de licitaţie, pot face contestaţie. Aceasta se form Oraşului Năvodari, strada Dobrogei nr.1, judetul (2) Contestatarii nemulţumiţi de răspunsul Administrativ şi Fiscal a Tribunalului Constar administrativ nr.554/2004, cu modificările şi cor Articolul 15 - Dispoziţii finale (1) Caietul de sarcini, însoţit de certificat licitatie se pun, contra cost, la dispozitia cost, de la sediul Primăriei Oraşului N Constanta. (2) Protecţia datelor - Fără a aduce atir autoritatea contractantă are obligaţia de comunicate de persoanele fizice sau juri obiectiv, dezvăluirea informaţiilor în cau persoane, inclusiv în ceea ce priveşte sec FIŞA DE DATE Cu privire la vânzarea prin licitatie publică a unui teren situat in Năvodari, strada Plopilor nr. 85, judetul Constanta . INTRODUCERE „ MODUL DE PREZENTARE A OFERTELOR .„ EVALUAREA OFERTELOR . ALTE INFORMAȚII UTILE „ FORMULARE A. INTRODUCERE A... Informaţii privind autoritatea contractantă Denumirea oficială: Oraşul Năvodari Adresă: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năvodari, judeţul Constanţa, cod postal 907500, Telefon: 0241 761 60 şi 0241 760 353 Fax: 0241 761 606 E-mail: secretariat(Qprimaria-năvodari.ro A.2. Scopul aplicării procedurii Autoritatea contractantă invită persoanele fizice şi/sau juridice interesată să depusă oferte în vederea participării la licitatia publică pentru vânzarea unui teren în suprafață de 147mp, situat în Navodari, strada Plopilor nr. 85, judetul Constanţa. A.3. Legislatia aplicabilă O.U.G. nr.57/2019 privind Codul Administrativ A.4. Valoarea estimată Pretul minim de vânzare al terenului în suprafaţă de 147mp, situat în Năvodari, strada Plopilor nr. 85, judetul Constanţa, identificat cu nr.cadastral 127911, este de 539,85lei/mp, l [...]