HCL 226/2025 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NĂVODARI HOTĂRÂRE NR.226/18.09.2025 cu privire la aprobarea vânzării terenului situat în Năvodari, strada Constanţei, nr.20, județul Constanţa, în favoarea proprietarului construcţiei C1, edificată pe acest teren Consiliul Local Năvodari, întrunit în şedinţa ordinară din data de 18.09.2025; Având in vedere: - Proiectul de hotarare, Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari in calitatea sa de initiator, Raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; - H.C.L. 124/30.05.2025 cu privire la oportunitatea vânzării terenului situat în Năvodari strada Constanţei, nr.20, judeţul Constanţa, în favoarea proprietarului construcției CI, edificată pe acest teren; - Prevederile art.129 alin.(2) lit.c), alin. (6) lit.b), art. 364 alin. (1) şi (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (2) si art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 - Se aproba vânzarea terenului situat în Năvodari, strada Constanţei, nr.20, judeţul Constanţa, în suprafaţă de 204 mp, în favoarea proprietarului construcției CI, edificată pe acest teren, persoana juridică SACRIFICIO ETERNA SRL. ARTICOLUL 2 — Terenul menţionat la art.1, este identificat cu număr cadastral 112133. înscris în cartea funciară nr. 112133/Oraş Năvodari şi face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz. 11 din anexa 1 la H.C.L. nr.89/29.05.2024 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 — Persoanele juridică Sacrificio Eterna SRL, proprietar al construcţiei Cl identificată cu IE:112133-C1, beneficiază de un drept de preemţiune acordat constructorilor de bună credinţă, în conformitate cu prevederile art. 364 din O.U.G. 57/2019 privind Codul Administrativ. ARTICOLUL 4 — Valoarea de piaţă a terenului menţionat la art.1 este de 121.450,46 lei, la care se adaugă TVA, fiind stabilită pe baza Raportului de evaluare întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 267/25.06.2025 şi înregistrat la Primăria Oraş Năvodari sub nr. 62967/11.07.2025, anexă, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ARTICOLUL 5 — Valoarea de inventar a terenului, stabilită prin Raportul de evaluare nr. 86/25.11.2022 însușit prin H.C.L. nr.323/2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022 este de 171.784,36 lei fără TVA. ARTICOLUL 6 — Preţul de vânzare al terenului este de 171.784,36 lei, la care se adaugă T.V.A. şi a fost stabilit conform prevederilor art.363 alin. (6) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ „preţul minim de vânzare va fi valoarea cea mai mare dintre preţul de piaţă şi valoarea de inventar”. ARTICOLUL 7 — (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 va fi achitat în rate, cu un avans de minim 30% iar diferenţa în 36 rate egale, la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) Vânzătorul îsi rezervă proprietatea bunului până la plata integrală a preţului, cumpărătorii dobândind dreptul de proprietate după achitarea ultimei rate din preț, riscul bunului este însă transferat cumpărătorilor la momentul predării acestuia, respectiv la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică în fața notarului public. (3) Avansul va fi achitat în termen de 30 de zile de la data comunicării hotărârii Consiliului Local Năvodari ce aprobă vânzarea. (4) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică, după achitarea avansului. (5) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni, începând cu luna următoare încheierii contractului de vânzare-cumpărare. (6) Nerespectarea termenelor de plată atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 8 — Taxele ocazionate de autentificarea contractului de vânzare-cumpărare la notar și efectuarea operaţiunilor de publicitate imobiliară, vor fi suportate de către cumpărător. ARTICOLUL 9 - Se aprobă mandatarea Primarului Oraşului Năvodari să semneze contractul de vânzare-cumpărare în fața notarului public. ARTICOLUL 10 - Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat, ARTICOLUL 11 - Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Generale Economice, Compartimentului Juridic, Compartimentului Informaţii Publice, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, persoanei juridice SACRIFICIO ETERNA SRL. Hotărârea a fost adoptată cu 18 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 18 consilieri din 19 consilieri in functie. Ea PE DE ŞEDINŢĂ, RIAN 'ENTRU LEGALITATE, SCU MIHAELA AURELIA