HCL 186/2023 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 186/26.10.2023 cu privire la vânzarea prin licitație publică a unui teren situat în Năvodari, strada Promenada Năvodari fn, lot 2, județul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 26.10.2023 in conformitate cu prevederile art, 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. a), alin. (2), alin. (3) lit. a), alin. (5), art. 136, art. 137, art. 138 din O.U.G. ar. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; In conformitate cu prevederile: - art. 363 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, - Legii nr, 287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Având in vedere: - prevederile HCL Năvodari 124/24.07.2023 cu privire la oportunitatea vânzării prin licitaţie publica a unui teren situat în Năvodari, strada Promenada Navodari fn, lot 2, judeţul Constanta; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. j), art. 84 alin, (1) si alin. (3), art.129, alin.(2), lit.c), art. 139, alin.(3), lit.g), alin.(4), alin. (5) lit. a), art.196, alin.(]), lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 - Se aproba vânzarea prin licitaţie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Promenada Năvodari fu, lot 2, judeţul Constanta, în suprafaţă de 74 mp, identificat cu număr cadastral 123094, înseris în cartea funciară nr.123094/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 - Terenul menţionat la art. 1 face parte din domeniul privat al Orașului Năvodari, regăsindu-se la poz. 137 din anexa | la H.C.L. nr. 48/07.03.2023 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al U.A.T. Oraş Năvodari. ARTICOLUL 3 - Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr.389/25.08.2023 este de 157.893,44 lei, fară TVA. ARTICOLUL 4 - Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2022 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr.323/2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat și înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022 este de 132.138,92 lei fără TVA. ARTICOLUL 5 - Preţul de pomire a licitaţiei este de 2133,70 lei/mp la care se adaugă TVA. ARTICOLUL 6 - Aprobarea garanţiei de participare la licitaţie în cuantum de 10.000 lei, a taxei de participare la licitaţie în cuantum de 1000 lei și a documentaţiei de participare Ia licitaţie în cuantum de 100 Iei. ARTICOLUL 7 - Aprobarea documentaţiei de atribuire (caiet de sarcini. fişa de date a procedurii. formulare/modele documente) conform anexei 1 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 8 - (1) Comisia de evaluare se va stabili prin dispoziţia Primarului Oraşului Năvodari. (2) Reprezentanţii Consiliului Local Năvodari in comisia de evaluare, care vor avea calitatea de membru si membru supleant, sunt: 1. Consilier local — Cornia Dorin - membru 2. Consilier local — Vasile Alin lulian - membru supleant ARTICOLUL 9 - Preţul de vânzare al terenului menționat la articolul 1 poate fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Economica. ARTICOLUL 10 - (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 24 rate lunare, la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) In cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Economica (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 11 - (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art. 9 sau art. 10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) In cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândește dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 - Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art. 9 şi art. 10 alin. (2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 - Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului pentru plata integrala sau a avansului pentru plata in rate. ARTICOLUL 14 - Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 - Primarul Oraşului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 - Prezenta hotărare va fi dusa la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17 - Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Biroului Juridic,Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice. Hotărârea a fost adoptată cu 16 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 2 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 18 consilieri din 19 consilieri in functie. STRU LEGALITATE, MIHAELA AURELIA Anexa | la HCL nr. 186/26.10.2023 cu privire la vânzarea prin licitatie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Promenada Navodari fn, lot 2, judetul Constanta CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui Promenada Navodari fn, lot 2, judetul în cartea funciară nr. 123094/Oraş N: Năvodari ce aprobă documentatia de at (2) Destinatia terenului: conform plan la O.C.P.]. Constanta, terenul este înc are următoarele dimensiune: la nord = m. Conform certificatului de urbanism terenul este in categoria de folosinta e acoperite cu pergola sau neacoperite, si Articolul 2 - Informaţii privind autorit: Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODAE Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.l, oraş N: 760 353, fax 0241 761 606, e-mail: sec Articolul 3 - Scopul aplicării procedur U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin Pr juridice interesate să depună oferte în 1 suprafaţă de 74 mp, situat în Năvodari, Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează îi Codul administrativ și va A licitatie pul Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 213 Articolul 6 (1) = Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTE. b) capacitatea economico-financie c) protecţia mediului înconjurător d) condiţii specifice impuse de na iprafată de 74 mp, situat în Năvodari, strada identificat cu număr cadastral 123094, înscris conformitate cu Hotărârea Consiliului Local lasament si delimitare a imobilului înregistrat tegoria de folosinta curti construcții. Terenul est = 0,74 m, la sud = 97,49 m, la vest = 0,78 04.2023 emis de Primaria Orasului Navodari, ictii, destinatia terenului fiind de parcari auto e. tantă jetul Constanţa, telefon 0241 761 603, 0241 “imaăria-navodari.ro şului Năvodari, invită persoanele fizice sau burii contractului pentru vânzarea terenului în nenada Navodari fn, lot 2, judetul Constanţa. tate cu prevederile O.U.G. nr.57/2019 privind tă în plic. », la care se adaugă T.V.A. sţilor = 30% ui vandut = 10% (2) Criteriile de atribuire a contractului + a) cel mai mare nivel al of din punctajul total. Preţul minim de nr. . Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cel mai mare niv pet. 2) Pentru al doilea nivel al: 3) Pentru al treilea nivel al 4) Pentru celelalte oferte se b) capacitatea economico-f atribuire este de 30 % din punctajul tot: să rezulte cifra de afaceri/veniturile pe u Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cea mai mars vale 2) Pentru a doua valoare se 3) Pentru a treia valoare se 4) Pentru toate celelalte v: c) protecția mediului înconjuri din punctajul total. Ofertantul treb. reglementărilor privind protecţia med apărare împotriva incendiilor. Nepre neacordarea de puncte pentru acest crite d) Conditii specifice impuse d este de 10% din punctajul total. Oferta câştigătoare este oferta | criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje acestora se va face în funcţie de punctaj cea mai mare, iar în cazul egalităţii în ce obţinut pentru criteriul capacitatea econi Autoritatea contractantă are criteriului/criteriilor de atribuire preciza Pe parcursul aplicării procedur solicita clarificări şi, după caz, compl demonstrarea conformităţii ofertei cu ce Ofertanţii trebuie să răspundă | lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia pul (1) Are dreptul de a participa la licitaţii care îndeplineşte cumulativ următoarele a) a plătit toate taxele privind partie b) a depus oferta sau cererea de solicitate în documentaţia de atribuire, î c) are îndeplinite la zi toate obli contribuţiilor către bugetul consolidat al d) nu este în stare de insolvenţă, fa srea acestui criteriu de atribuire este de 40% ste de „ conform H.C.L. i se acordă punctajul maxim respectiv 40 cordă 30 pet. cordă 20 pct. "pet. a ofertanţilor, Ponderea acestui criteriu de tul trebuie să prezinte Formularul 3 din care ni. rdă punctajul maxim respectiv 30 pct. pct. oct. rdă 5 pct. rea acestui criteriu de atribuire este de 20 % să dovada declaraţiei privind respectarea ritatea şi sănătatea în muncă, normele de locumentului mai sus menţionat duce la nului: Ponderea acestui criteriu de atribuire eşte cel mai mare punctaj în urma aplicării ofertanţii clasaţi pe primul loc, depariajarea pentru criteriul de atribuire care are ponderea jepartajarea se va face în funcţie de punctajul nciară a ofertantilor. de a stabili oferta câştigătoare pe baza ventaţia de atribuire. lire, autoritatea contractantă are dreptul de a locumentelor prezentate de ofertanţi pentru citate. a autorităţii contractante în termen de 3 zile soană fizică sau juridică, română sau străină, icitaţie, inclusiv garanţia de participare; la licitaţie, împreună cu toate documentele > prevăzute în documentaţia de atribuire; zibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a către bugetul local; lichidare. (2) Nu are dreptul să participe la lici: licitaţie publică anterioară privind bunu ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contra: operează pentru o durață de 3 ani. c câştipătoare la licitaţie. Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniţia prin p Partea a VI-a, într-un cotidian de circul sa de internet ori prin alte medii ori licitaţie se întocmeşte după aprobarea Năvodari. Anuntul de licitatie se va trin înainte de data limită pentru depunerea « (2) Licitaţia va avea loc în data de ...., strada Dobrogei nr. |, judeţul Constanţa. (3) Autoritatea contractantă va asigura interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul (5) Persoana interesată are obligaţia de de atribuire să fie pusă la dispoziţia sa pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a £ (7) Autoritatea contractantă va răspun clarificare solicitată, într-o perioadă c primirea unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are oblige aferente către toate persoanele interes documentaţia de atribuire, luând măsur clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura 1 5 zile lucrătoare înainte de data-limită p: (0) În cazul în care solicitarea de cla autoritatea contractantă în imposibilite aceasta din urmă are totuşi obligația de perioada necesară pentru elaborarea și : de către persoanele interesate înainte de (11) Procedura de licitaţie se poate d licitaţie au fost depuse cel puţin două of Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie es (2) Taxa de participare la licitatie este în care a fost desemnată câştigătoare la o u ale unităţilor administrativ-ţeritoriale în plătit prețul, din culpă proprie, Restricţia 1 desemnarea persoanei respective drept i anunt în Monitorul Oficial al României, şi într-unul de circulație locală, pe pagina de comunicaţie electronică. Anunţul de ei de atribuire de către Consiliul Local care cu cel putin 20 de zile calendaristice ...„ la sediul Primăriei Oraşului Năvodari, ;umentatiei de atribuire de către persoana ii de a obține documentaţia de atribuire. 'enţele necesare, astfel încât documentaţia de 5 zile lucrătoare înainte de data-limită ări privind documentaţia de atribuire. ar, complet şi fără ambiguităţi, la orice e să depăşească 5 zile lucrătoare de la smite răspunsurile însoțite de întrebările obţinut, în condiţiile prezentei secţiuni, dezvălui identitatea celui care a solicitat ăspunsului la orice clarificare cu cel puţin za ofertelor. fost transmisă în timp util, punând astfei »ecta termenul prevăzut la alineatul (9), solicitarea de clarificare în măsura în care ăspunsului face posibilă primirea acestuia ; depunere a ofertelor. ai dacă în urma publicării anunţului de de 10.000 lei. 1000 lei. (3) Garantia de participare la licitatie termen de 15 zile lucrătoare, în următ - în cazul în care documentatia depus - ofertantului a cărui ofertă nu a fost £ - în cazul în care nu a fost depusă ofe - în cazul în care ofertantul nu s-a pre oferte pentru desfăsurarea licitaţiei; - în cazul în care dintr-o eroare mater licitaţia nu se finalizează prin adjudec (4) Garantia de participare la licitatie - dacă ofertantul își retrage oferta în c - în cazul ofertantului declarat câștigă contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sut - în cazul excluderii de la licitație pen (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li contravalorii imobilului adjudecat (6) Formele de constituire a garantiile - sume depuse la casieria organizatoi şi care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul Constanta, cod fiscal 4618382, cont k (7) Taxa de participare reprezintă cc întreaga sumă a cheltuielilor efectuati finalul licitaţiei. Taxa de participari materială constatată în cuprinsul de adjudecarea imobilului. Taxa de pa: organizatorului sau prin ordin de Municipiului Constanta, cod fiscal 4€ Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elab; atribuire, (2) Ofertele se redactează în limba ro (3) Ofertantii vor depune la sediul Pi Năvodari, judetul Constanţa, până la sigilate, unul exterior și unul interior. baza unei cereri formulate în acest sens, în a conditiile de calificare. ilă/câştigătoare; icipare a licitatie; tie, dar au fost depuse un număr suficient de i în cuprinsul documentaţiei de atribuire, ui; următoarele cazuri: tăţii acesteia; ta nu se prezintă pentru încheierea 1 de pornire; fraudă. ranţia de participare în tranşa de plată a achitării ei făcându-se prin chitanţa eliberată ului deschis la la Trezoreria Municipiului 15006XXX020069. cheltuială ce revine fiecărui participant din “ea şi desfăşurarea licitaţiei. Nu se restituie la se restituie in cazul in care dintr-o eroare de licitatie, licitatia nu se finalizează prin oate achita direct prin depunere la casieria atul organizatorului, deschis la Trezoreria 1034TREZ23121360250XXXXX. :onformitate cu prevederile documentaţiei de ului Năvodari, din strada Dobrogei nr.l, oraş anna ora 12%, ofertele în două plicuri (4) Pe plicul exterior se va indica obie. exterior însotit de scrisoarea de înaintare (| a) acte doveditoare privind calităţile şi ca contractante: 1. persoane juridice: = certificatul de înmatriculare = statutul / contractul societăț = certificat constatator emis c că societatea nu se află îi activităţi suspendate — ori semnătură electronică; = certificatele fiscale dovedite nu are datorii către bugetu Năvodari si către bugetul online cu semnătură electro = împuternicirea dată particip în numele său, original sau : = fişa de informatii (formular = declaratia privind respeci securitatea si sanatatea in (formularul 4) = declaratie de participare (fo; = declarație pe proprie răsj referitoare la urbanism 2. persoane fizice « cartea de identitate a perso: » certificatele fiscale dovediti nu are datorii către bugetu Năvodari si către bugetul online cu semnătură electro = împuternicirea dată particip în numele său, original sau ! m fişa de informatii (formular n declaratia privind respec! securitatea si sanatatea in (formularul 4) = declaratie de participare (fo » declaraţie pe proprie răsj referitoare la urbanism b) acte doveditoare privind intrarea în pos participare, a garanţiei de participare; c) oferta financiară. IMPORTANT:Toate documentele depus de către ofertant. Lipsa unuia sau mai mi din procedură, (5) Pe plicul interior, care conţine ofe: ofertantului, precum şi domiciliul sau sedii pentru care este depusă oferta. Plicul va trebui să conţină: rtanţilor, conform solicitărilor autorităţii rma cu originalul sau copie legalizata; orma cu originalul sau copie legalizata; : Comerţ şi Industrie din care să rezulte chidare, reorganizare judiciară sau are vpie legalizată sau eliberate online cu să rezulte că ofertantul persoană juridică şedinţă, către bugetul local al Orașului inal sau copie legalizată sau eliberate tre ofertant pentru a participa la licitație tă; entarilor privind protectia mediului, mele de aparare impotriva incendiilor ind respectarea legislaţiei în vigoare nte (copie); să rezulte că ofertantul persoană fizica şedinţă, către bugetul local al Orașului inal sau copie legalizată sau eliberate tre ofertant pentru a participa la licitaţie tă; entarilor privind protectia mediului, mele de aparare impotriva incendiilor ind respectarea legislaţiei în vigoare i de sarcini, dovezile de plata a taxei de vor semna pentru conformitate, olograf, 'nfe va conduce automat la eliminarea isă, se înscriu numele sau denumirea estuia, după caz. (6) Oferta va fi depusă într-un singu (7) Fiecare participant poate depune (8) Oferta are caracter obligatoriu, valabilitate stabilită de autoritatea cec (9) Persoana interesată are obligaţi: depunere, stabilite în anunţul proced (10) Riscurile legate de transmiteri interesate, (11) Oferta depusă la o altă adre expirarea datei-limită pentru depune (12) Conţinutul ofertelor trebuie să 1 acestora, autoritatea contractantă u numai după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioai la alin.(15) de către toți membrii cor (14) Sunt considerate oferte valabile în caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de « secretarul acesteia întocmeşte un pi care nu îndeplinesc criteriile de v: procedura de licitaţie. Procesul-verb (16) În baza procesului-verbal care evaluare întocmeşte, în termen de contractante. (17) In termen de 3 zile lucrătoare contractantă informează în scris, ci excluse, indicând motivele excluderi (18) În cazul în care în urma public oferte valabile, autoritatea coniract nouă licitaţie, cu respectarea procedi Articolul 11 - Comisia de evaluare (1) La nivelul autorităţii publice con acesteia fiind aprobată prin prin dis| numai pe baza criteriilor de sel desfășurarea licitaţiei. ( [...]