HCL 183/2023 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NĂVODARI HOTĂRÂRE NR. 183/26.10.2023 cu privire la vânzarea prin licitaţie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Constanţei fn, județul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in ședința ordinara din data de 26.10.2023 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. a), alin. (2), alin. (3) îit. a), alin. (5), art. 136, art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; In conformitate cu prevederile: - art. 363 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, - Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Avand in vedere: - prevederile HCL Năvodari 43/07.03.2023 cu privire la oportunitatea vânzării prin licitaţie publica a unui teren situat în Năvodari, strada Constanţei fn, judeţul Constanta; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. j), art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 alin. (2) lit.c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), alin.(4), alin. (5) lit. a), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — Se aproba vânzarea prin licitaţie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Constanţei în, județul Constanta, în suprafaţă de 8 mp, identificat cu număr cadastral 122052, înscris în cartea funciară nr. 122052/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 - Terenul menţionat la art. 1 face parte din domeniul privat al Orașului Năvodari, regăsindu-se la poz. 12 din anexa 1 la H.C.L. nr. 48/07.03.2023 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al U.A.T. Oraş Năvodari. ARTICOLUL 3 - Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 397/05.09.2023 este de 3.640,62 lei, fară TVA. ARTICOLUL 4 - Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2022 și a fost aprobată prin H.C.L. nr. 323/2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022 este de 6.736,64 lei fară TVA. ARTICOLUL 5 - Preţul de pornire al licitaţiei este de 842,08 lei/mp la care se adaugă TVA. ARTICOLUL 6 — Se aproba garanţia de participare !a licitaţie în cuantum de 600 lei, a taxei de participare la licitaţie în cuantum de 700 lei şi a documentaţiei de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 - Aprobarea documentaţiei de atribuire (caiet de sarcini. fişa de date a procedurii. formulare/modela documente) conform anexei 1 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 8 - (1) Comisia de evaluare se va stabili prin dispeziţia Primarului Orașului Năvodari. (2) Reprezentanţii Consiliului Local Năvodari în comisia de licitaţie, care vor avea calitatea de membru şi membru supelant, sunt: 1. Consilier local — Pindici Radu - membru, 2. Consilier local — Cojocariu George - membru supleant. ARTICOLUL 9 - Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Economica. ARTICOLUL 10 - (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 12 rate lunare, la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) In cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Economica. (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 11 - (1) Dacă prețul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art. 9 sau art. 10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) In cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 - Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art. 9 şi art. 10, alin.(2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 - Predarea-primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului pentru plata integrala sau a avansului pentru plata in rate. ARTICOLUL 14 - Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 - Primarul Oraşului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 - Prezenta hotărare va fi dusa la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17 - Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Biroului Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice. Hotărârea a fost adoptată cu 16 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 2 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 18 consilieri din 19 consilieri in functie. p A GALITATE, A AURELIA Anexa | la HCL nr. 183/26.10.2023 cu privire la vânzarea prin licitatie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Constanţei fn, judetul Constanta CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui teri Constanţei fn, judetul Constanta, identifi funciară nr. 122052/Oraş Năvodari, în cor ce aprobă documentatia de atribuire. (2) Destinatia terenului: conform plam inregistrat la OCPI Constanta, terenul este Terenul are următoarele dimensiune: la n vest = 4,13 m. Conform certificatului d Orasului Năvodari, terenul este neconstru alipire la loturile de teren învecinate. Articolui 2 - Informaţii privind autoritatea Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1. oraş Năvoc 760 353, fax 0241 761 606, e-mail: secreta Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin Primăr juridice interesate să depună oferte în ved. în suprafață de 8 mp, situat în Năvodari, st Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează îr privind Codul administrativ şi va fi licitatii Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 842,08 Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTEI = : b) capacitatea economico-financiară : c) protecția mediului înconjurător = 2 d) condiţii specifice impuse de natura (2) Criteriile de atribuire a contractului sui fată de 8 mp, situat în Năvodari, strada năr cadastral 122052, înscris în cartea :u Hotărârea Consiliului Local Năvodari plasament si delimitare a imobilului 1 categoria de folosinta curti constructii. m, la est = 5,12 m, la sud = 2,03 m, ia 1 nr, 548/14.08.2023 emis de Primaria astă situatie terenul poate fi utilizat prin tă Constanţa, telefon 0241 761 603, 0241 ria-navodari.ro - Năvodari, invită persoanele fizice sau ii contractului pentru vânzarea terenului inței fn, judetul Constanţa. tate cu prevederile O.U.G. nr.957/2019 1 ofertă în plic. are se adaugă T.V.A. "= 30% "Andut = 10% a) cel mai mare nivel al ofer % din punctajul total. Preţul minim de + nr. . Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cel mai mare nivel pet. 2) Pentru al doilea nivel al of 3) Pentru al treilea nivel al oi 4) Pentru celelalte oferte se : b) capacitatea economico-fint atribuire este de 30 % din punctajul total. să rezulte cifra de afaceri/veniturile pe ult Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cea mai mare valoa 2) Pentru a doua valoare se a: 3) Pentru a treia valoare se ac 4) Pentru toate celelalte vale c) protecția mediului înconjurăte din punctajul total si vor fi acordate 20 p privind respectarea reglementărilor priv muncă, normele de apărare împotriva menţionat duce la neacordarea de puncte ţ d) Conditii specific impuse de n este de 10% din punctajul total si vor fi ac Oferta câştigătoare este oferta cai criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje eg acestora se va face în funcţie de punc ponderea cea mai mare, iar în cazul egali de punctajul obținut pentru criteriul capac Autoritatea contractantă are ot criteriului/criteriilor de atribuire precizate Pe parcursul aplicării procedurii | solicita clarificări şi, după caz, complet: demonstrarea conformităţii ofertei cu ceri: Ofertanţii trebuie să răspundă la t lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia publi (1) Are dreptul de a participa la licitaţie o care îndeplineşte cumulativ următoarele c a) a plătit toate taxele privind particij b) a depus oferta sau cererea de pai solicitate în documentaţia de atribuire, în - c) are îndeplinite la zi toate obliga! contribuţiilor către bugetul consolidat al s acestui criteriu de atribuire este de 40 le „ conform H.C.L. acordă punctajul maxim respectiv 40 4 30 pet, ă 20 pet. anţilor;, Ponderea acestui criteriu de buie să prezinte Formularul 3 din care unctajul maxim respectiv 30 pct. 5 pet. cestui criteriu de atribuire este de 20 % ntul trebuie să facă dovada declarației mediului, securitatea şi sănătatea în Neprezentarea documentului mai sus iteriu. : Ponderea acestui criteriu de atribuire cte. el mai mare punctaj în urma aplicării anţii clasaţi pe primul loc, departajarea pentru criteriul de atribuire care are uare, departajarea se va face în funcție ico-financiară a ofertantilor stabili oferta câştigătoare pe baza jia de atribuire. utoritatea contractantă are dreptul de a entelor prezentate de ofertanţi pentru orităţii contractante în termen de 3 zile fizică sau juridică, română sau străină, ie, inclusiv garanţia de participare; itație, împreună cu toate documentele văzute în documentaţia de atribuire; de plată a impozitelor, a taxelor și a » bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, fa! (2) Nu are dreptul să. participe la licit licitaţie publică anterioară privind bunu în ultimii 3 ani. dar nu a încheiat contra operează pentru o durată de 3 ani. ca câştigătoare la licitaţie. Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniţia prin pu Partea a VI-a, într-un cotidian de circ pagina sa de internet ori prin alte medii de licitaţie se întocmește după aprobare Năvodari. Anuntul de licitatie se: ve calendaristice înainte de data limită pent (2) Licitaţia va avea loc în data de Năvodari, strada Dobrogei nr.1, judeţul + (3) Autoritatea contractantă va asigura « interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul (5) Persoana interesată are obligaţi: documentaţia de atribuire să fie pusă la de data-limită pentru depunerea ofertelo (6) Persoana interesată are dreptul de a s (7) Autoritatea contractantă va răspunc clarificare solicitată, într-o perioadă ce primirea unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obligaţ aferente către toate persoanele interes; documentaţia de atribuire, luând măsuri clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigure puţin 5 zile lucrătoare înainte de data-lir (10) În cazul în care solicitarea de clar autoritatea contractantă în imposibilita aceasta din urmă are totuşi obligația de care perioada necesară pentru elaborar acestuia de către persoanele interesate în (11) Procedura de licitaţie se poate de licitaţie au fost depuse cel puţin două of chidare. a care a fost desemnată câştigățoare la o sau ale unităţilor administraţiv-teritoriale „plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia a desemnarea persoanei respective drept si anunt în Monitorul Oficial al României, nală şi într-unul de circulaţie locală, pe ublie de comunicaţie electronică. Anunţul aţiei de atribuire de către Consiliul Local me publicare cu cel putin 20 de zile a ofertelor. ea nea ace „ la sediul Primăriei Oraşului cumentatiei de atribuire de către persoana A şi de a obţine documentaţia de atribuire. pune diligențele necesare, astfel încât a cu mai puţin de 5 zile lucrătoare înainte ficări privind documentaţia de atribuire. “lar, complet şi fără ambiguităţi, la orice vie să depăşească 5 zile lucrătoare de la :smite răspunsurile însoțite de întrebările obţinut, în condiţiile prezentei secțiuni, 1 dezvălui identitatea celui care a solicitat >a răspunsului la orice clarificare cu cel iepunerea ofertelor. fost transmisă în timp util, punând astfel specta termenul prevăzut la alineatul (9), > la solicitarea de clarificare în măsura în viterea răspunsului face posibilă primirea a-limită de depunere a ofertelor, nai dacă în urma publicării anunţului de Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie es (2) Taxa de participare la licitatie este î (3) Garantia de participare la licitatie sc termen de 15 zile lucrătoare, în următo: - în cazul în care documentatia depusă ! - ofertantului a cărui ofertă nu a fost ste - în cazul în care nu a fost depusă ofert: - în cazul în care ofertantul nu s-a preze de oferte pentru desfăsurarea licitaţiei; - în cazul în care dintr-o eroare materia licitaţia nu se finalizează prin adjudecai (4) Garantia de participare Ia licitatie s - dacă ofertantul îşi retrage oferta în cu: - în cazul ofertantului declarat câştigătc contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub] - în cazul excluderii de la licitație pentr (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li s contravalorii imobilului adjudecat (6) Formele de constituire a garantiilor - sume depuse la casieria organizatorul şi care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul o Constanta, cod fiscal 4618382, cont RC (7) Taxa de participare reprezintă cota întreaga sumă a cheltuielilor efectuate la finalul licitaţiei. Taxa de participare materială constatată în cuprinsul doc! adjudecarea imobilului. Taxa de parti. organizatorului sau prin ordin de p Municipiului Constanta, cod fiscal 461 1 de 800 lei. 700 lei. 'aza unei cereri formulate în acest sens, în conditiile de calificare. ă/câştigătoare; sipare la licitatie; ie, dar au fost depuse un număr suficient în cuprinsul documentaţiei de atribuire, i mătoarele cazuri: ţii acesteia; + nu se prezintă pentru încheierea de pornire; taudă. anţia de participare în tranşa de piată a hitării ei făcându-se prin chitanța eliberată i deschis la la Trezoreria Municipiului 5006XXX020069. heltuială ce revine fiecărui participant din >a şi desfăşurarea licitaţiei. Nu se restituie se restituie in cazul in care dintr-o eroare » licitatie, licitatia nu se finalizează prin te achita direct prin depunere la casieria il organizatorului, deschis la Trezoreria 934TREZ23121360250XXXXX. Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba român. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăr Năvodari, judetul Constanţa, până la data sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obie exterior însotit de scrisoarea de înaintare ( a) acte doveditoare privind calităţile autorităţii contractante: 1. persoane juridice: = certificatul de înmatricular = Statutul / contractul soc legalizata; = certificat constatator emis că societatea nu se află î activităţi suspendate — or semnătură electronică; = certificatele fiscale dovec juridică nu are datorii căt Orașului Năvodari si cătri eliberate online cu semnăti = împuternicirea dată partie licitaţie în numele său, orig = fișa de informatii (formula = declaratia privind respec securitatea si sanatatea in (formularul 4) = declaratie de participare (fe = declaraţie pe proprie răs referitoare la urbanism 2. persoane fizice = cartea de identitate a persc = certificatele fiscale dovec fizica nu are datorii către Orașului Năvodari si cătr eliberate online cu semnăti = împuternicirea dată partii licitaţie în numele său, oriţ = fișa de informatii (formula = declaratia privind respec securitatea si sanatatea ir (formularul 4) formitate cu prevederile documentaţiei Jăvodari, din strada Dobrogei nr.1, oraș „ora 12%, ofertele în două plicuri pentru care este depusă oferta. Plicul ) va trebui să conţină: ile ofertanţilor, conform solicitărilor drma cu originalul sau copie legalizata; : conforma cu originalul sau copie » Comerţ și Industrie din care să rezulte shidare, reorganizare judiciară sau are pie legalizată sau eliberate online cu are să rezulte că ofertantul persoană cal de reședință. către bugetul local al Stat, original sau copie legalizată sau ă, către ofertant pentru a participa la e legalizată; ientarilor privind protectia mediului, mele de aparare impotriva incendiilor "ind respectarea legislaţiei în vigoare ante (copie); are să rezulte că ofertantul persoană al de reşedinţă, către bugetul local al _staţ, original sau copie legalizată sau ă ; către ofertant pentru a participa la e legalizată; nentarilor privind protectia mediului, mele de aparare impotriva incendiilor = declaratie de participare = declaraţie pe proprie r. referitoare la urbanism b) acte doveditoare privind intrarea în p participare, a garanţiei de participare; c) oferta financiară. IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie « ofertant. Lipsa unuia sau mai multor documente (5) Pe plicul interior, care conţine o: ofertantului, precum şi domiciliul sau sc (6) Oferta va fi depusă într-un singur ex (7) Fiecare participant poate depune do: (8) Oferta are caracter obligatoriu, din valabilitate stabilită de autoritatea contr (9) Persoana interesată are obligaţia de depunere, stabilite în anunţul procedurii (10) Riscurile legate de transmiterea o interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a expirarea datei-limită pentru depunere s (12) Conţinutul ofertelor trebuie să deschiderea acestora, autoritatea cor respectivelor oferte numai după această (13) Deschiderea plicurilor interioar: prevăzut la alin.(15) de către toţi memb (14) Sunt considerate oferte valabile prevăzute în caietul de sarcini al licitaţii (15) În urma analizării ofertelor de valabilitate, secretarul acesteia întocn valabile, ofertele care nu îndeplinesc < din urmă de la procedura de licitaţie, comisiei de evaluare. (16) În baza procesului-verbal care înd evaluare întocmeşte, în termen de o z contractante. vind respectarea legislaţiei în vigoare ui de sarcini, dovezile de plata a taxei de pentru conformitate, olograf, de către tomat la eliminarea din procedură. zisă, se înscriu numele sau denumirea acestuia, după caz, at de către ofertant (Formularul 2). ertă. =re al conţinutului, pe toată perioada de ta la adresa şi până la data-limită pentru v forţa majoră, cad în sarcina persoanei »ntractante decât cea stabilită sau după edeschisă. Adenţia! până la data stabilită pentru nând a lua cunoştinţă de conţinutul mai după semnarea procesului-verbal : evaluare şi de către ofertanţi. “e îndeplinesc criteriile de valabilitate ia de evaluare, pe baza [...]