HCL 185/2023 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 195/26.10.2023 cu privire la vânzarea prin licitaţie publică a unui teren situat în Năvodari. strada T3 nr. 38A, judeţul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit în şedinţa ordinara din data de 26.10.2023 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. a), alin. (2), alin. (3) lit. a), alin. (5), art. 136, art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; In conformitate cu prevederile: - art. 363 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, - Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi compietările ulterioare; Având în vedere: - prevederile HCL. Năvodari 153/23.08.2023 cu privire la oportunitatea vânzării prin licitaţie publica a unui teren in suprafaţa de 144 mp, situat în Năvodari, strada T3 nr. 38A, judeţul Constanta; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. ), art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 1209 alin. 2) lit. e), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), alin. (4), alin. (5) lit. a), art, 196 alin. (|) lit. a), art. 197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 - Se aproba vânzarea prin licitaţie publică a terenului situat în Năvodari, strada T3 nr. 38A, judeţul Constanta, în suprafață de 144 mp, identificat cu număr cadastral 125100, înscris în cartea funciară nr. 125 100/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 - Terenul menţionat la art. 1 face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz. 126 din anexa | la H.C.L. nr. 48/07.03.2023 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 - Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 395/05.09.2023 este de 72.91 1,41 lei, fară TVA. ARTICOLUL 4 - Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2022 și a fost aprobată prin H.C.L. nr. 323/2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public și privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022 este de 54.133,73 lei fară TVA. ARTICOLUL 5 - Preţul de pornire al licitaţiei este de 506,33 lei/mp la care sc adaugă TVA. ARTICOLUL 6 - Aprobarea garanţiei de participare la licitaţie în cuantum de 5.000 lei, a taxei de participare la licitaţie în cuantum de 1.000 lei şi a documentaţiei de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 - Aprobarea documentaţiei de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii. formulare/modele documente) conform anexei | la prezenta hotărâre. ARTICOLUL £ - (1) Comisia de evaluare se va stabili prin dispoziţia Primarului Oraşului Năvodari. (2) Reprezentanţii Consiliului Local Năvodari în comisia de evaluare, care vor avea calitatea de membru şi membru supelant, sunt: 1. Consilier local — Lascu Iany - membru: 2. Consilier local — Cornia Dorin - membru supleant ARTICOLUL 9 - Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Economica. ARTICOLUL 10 - (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 12 rate lunare, la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) în cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Economica (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 11 - (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art. 9 sau art. 10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) In cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 - Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art. 9 şi art. 10 alin. (2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 - Predarea-primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului pentru plata integrala sau a avansului pentru plata in rate. ARTICOLUL 14 - Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 - Primarul Oraşului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 - Prezenta hotărare va fi dusa la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17 - Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Biroului Juridic,Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice. oturi „PENTRU”, 2 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0 ilieri din 19 consilieri in functie. Hotărârea a fost adoptată cu RU LEGALITATE, HAELA AURELIA Anexa | la HCL nr. 185/26.10.2023 cu privire la vânzarea prin licitatie publică a unui teren situat în Năvodari, strada T3 nr.38A, judetul Constanta CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui T3 nr.38A, judetul Constanta, identifi nr. 125100/Oraș Năvodari, în conforir documentatia de atribuire. (2) Destinatia terenului: conform | inregistrat la OCPI Constanta, terenu Terenul are următoarele dimensiune: vest = 5,55 m. Conform certificatul. Orasului Năvodari, terenul este necor alipire la loturile de teren învecinate. Articolul 2 - Informaţii privind autori Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODA Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş N 760 353, fax 0241 761 606, e-mail: se Articolul 3 - Scopul aplicării procedu U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin Pr juridice interesate să depună oferte în în suprafață de 144 mp, situat în Năvo Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizea; privind Codul administrativ și va fi lic Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire al licitatiei este de 51 Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTE b) capacitatea economico-financi c) protecția mediului înconjurăto d) condiţii specifice impuse de n: cafată de 144 mp, situat în Năvodari, strada cadastral 125100, înscris în cartea funciară irârea Consiliului L.ocal Năvodari ce aprobă amplasament si delimitare a imobilului t la categoria de folosinta curti constructii. 29 m, la est = 2,91 m, la sud = 34,34 m, la m nr. 81589/08.08.2023 emis de Primăria iceastă situatie terenul poate fi utilizat prin tantă “tul Constanţa, telefon 0241 761 603, 0241 imaria-navodari.ro ului Năvodari, invită persoanele fizice sau burii contractului pentru vânzarea terenului "3 nr.38A, judetul Constanţa. mitate cu prevederile O.U.G. nr.57/2019 i cu ofertă în plic. la care se adaugă T.V.A. ților = 30% ni vândut = 10% (2) Criteriile de atribuire a contractului a) cel mai mare nivel al of % din punctajul total. Preţul minim de nr. . Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cel mai mare niv pct. 2) Pentru al doilea nivel al « 3) Pentru al treilea nivel al 4) Pentru celelalte oferte st b) capacitatea economico-fi atribuire este de 30 % din punctajul tota să rezulte cifra de afaceri/veniturile pe u Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cea mai mare val 2) Pentru a doua valoare se 3) Pentru a treia valoare se 4) Pentru toate celelalte v: c) protecţia mediului înconiură din punctajul total si vor fi acordate 20 privind respectarea reglementărilor pr muncă, normele de apărare împotriv: menţionat duce la neacordarea de punct d) Conditii specific impuse de este de 10% din punctajul total si vor fi: Oferta câştigătoare este oferta c criteriilor de atribuire, În cazul în care există punctaje « acestora se va face în funcție de pur ponderea cea mai mare, iar în cazul ega de punctajul obținut pentru criteriul cap: Autoritatea contractantă are! criteriului/criteriilor de atribuire preciza Pe parcursul aplicării proceduri solicita clarificări şi, după caz, complt demonstrarea conformităţii ofertei cu ce Ofertanţii trebuie să răspundă | lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia pul (1) Are dreptul de a participa la licitație care îndeplineşte cumulativ următoarele a) a plătit toate taxele privind partie b) a depus oferta sau cererea de p solicitate în documentaţia de atribuire, î c) are îndeplinite la zi toate oblig contribuţiilor către bugetul consolidat al =a acestui criteriu de atribuire este de 40 3 de „ conform H.C.L. se acordă punctajul maxim respectiv 40 rdă 30 pet. dă 20 pet. ct. ertanţilor, Ponderea acestui criteriu de trebuie să prezinte Formularul 3 din care ă punctajul maxim respectiv 30 pct. i î. ă 5 pct. a acestui criteriu de atribuire este de 20 % rtantu! trebuie să facă dovada declaraţiei iia mediului, securitatea şi sănătatea în „ Neprezentarea documentului mai sus t criteriu. lui: Ponderea acestui criteriu de atribuire »uncte. e cel mai mare punctaj în urma aplicării ertanţii clasaţi pe primul loc, departajarea ut pentru criteriul de atribuire care are tinuare, departajarea se va face în funcţie omico-financiară a ofertantilor. a stabili oferta câștigătoare pe baza ntaţia de atribuire. :, autoritatea contractantă are dreptul de a umentelor prezentate de ofertanţi pentru tate. autorităţii contractante în termen de 3 zile nă fizică sau juridică, română sau străină, taţie, inclusiv garanţia de participare; licitaţie, împreună cu toate documentele srevăzute în documentaţia de atribuire; ile de plată a impozitelor, a taxelor și a itre bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, fe (2) Nu are dreptul să participe la licii licitaţie publică anterioară privind bun în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contr operează pentru o_durată de 3 ani, ce câştigătoare la licitaţie, Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniţia prin p Partea a VI-a, într-un cotidian de cir pagina sa de internet ori prin alte medi de licitaţie se întocmeşte după aprobar Năvodari. Anuntul de licitatie se v calendaristice înainte de data limită per (2) Licitaţia va avea loc în data c Năvodari, strada Dobrogei nr.1, județul (G) Autoritatea contractantă va asigura interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptu (5) Persoana interesată are obligaţ documentaţia de atribuire să fie pusă |: de data-limită pentru depunerea ofertel! (6) Persoana interesată are dreptul de a (7) Autoritatea contractantă va răspur clarificare solicitată, într-o perioadă c primirea unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are oblig: aferente către toate persoanele intere documentaţia de atribuire, luând măsu clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigui puţin 5 zile lucrătoare înainte de data-li (10) În cazul în care solicitarea de cla autoritatea contractantă în imposibilit; aceasta din urmă are totuşi obligaţia c care perioada necesară pentru elabora acestuia de către persoanele interesate * (11) Procedura de licitaţie se poate c licitaţie au fost depuse cel puţin două o chidare. a care a fost desemnată câștigătoare la o sau ale unităţilor administrativ-teritoriale uplătit preţul, din culpă proprie. Restricţia a desemnarea perşoanei respective drept zi anunt în Monitorul Oficial al României, mală și într-unul de circulaţie locală, pe “ublie de comunicaţie electronică. Anunţul aţiei de atribuire de către Consiliul Local >re publicare cu cel putin 20 de zile a ofertelor, oana „ la sediul Primăriei Oraşului cumentatiei de atribuire de către persoana a şi de a obţine documentaţia de atribuire. pune diligenţele necesare, astfel încât a cu mai puţin de 5 zile lucrătoare înainte ficări privind documentaţia de atribuire. “lar, complet şi fără ambiguităţi, la orice ve să depăşească $ zile lucrătoare de la smite răspunsurile însoţite de întrebările obţinut, în condiţiile prezentei secţiuni, 1 dezvălui identitatea celui care a solicitat ea răspunsului la orice clarificare cu cel iepunerea ofertelor. fost transmisă în timp util, punând astfel ;pecta termenul prevăzut la alineatul (9), > la solicitarea de clarificare în măsura în niterea răspunsului face posibilă primirea a-limită de depunere a ofertelor. nai dacă în urma publicării anunţului de Articolul 9 - Taxe si garantii (i) Garanţia de participare la licitatie (2) Taxa de participare la licitatie est (3) Garantia de participare la licitatie termen de 15 zile lucrătoare, în urmă - în cazul în care documentatia deput - ofertantului a cărui ofertă nu a fost - în cazul în care nu a fost depusă of - în cazul în care ofertantul nu s-a pri de oferte pentru desfăsurarea licitație - în cazul în care dintr-o eroare mate licitaţia nu se finalizează prin adjude (4) Garantia de participare Ia licitati - dacă ofertantul își retrage oferta în - în cazul ofertantului declarat câștig contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate su - în cazul excluderii de Ia licitație pe (5) Ofertanţilor declaraţi câștigători | contravalorii imobilului adjudecat (6) Formele de constituire a garantiil - sume depuse la casieria organizatoi şi care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul Constanta, cod fiscal 4618382, cont (7) Taxa de participare reprezintă ce întreaga sumă a cheltuielilor efectua la finalul licitaţiei. Taxa de particip materială constatată în cuprinsul d adjudecarea imobilului. Taxa de pa organizatorului sau prin ordin de Municipiului Constanta, cod fiscal 4 tum de 5000 lei. 1 de 1.000 lei. în baza unei cereri formulate în acest sens, în ri: şte conditiile de calificare. ibilă/câştigătoare; articipare la licitatie; itatie, dar au fost depuse un număr suficient tă în cuprinsul documentației de atribuire, ului; 1 următoarele cazuri: ilităţii acesteia; esta nu se prezintă pentru încheierea im de pornire; de fraudă. garanţia de participare în tranșa de plată a + achitării ei făcându-se prin chitanţa eliberată “ului deschis la la Trezoreria Municipiului 2315006XXX020069. e cheltuială ce revine fiecărui participant din zarea şi desfăşurarea licitaţiei. Nu se restituie ie se restituie in cazul in care dintr-o eroare i de licitatie, licitatia nu se finalizează prin poate achita direct prin depunere la casieria »ntul organizatorului, deschis la Trezoreria tRO34TREZ23121360250XXXXX. Articolul 10 - Reguli privind ofert (1) Ofertantul are obligaţia de a e de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba (3) Ofertantii vor depune la sediul Năvodari, judetul Constanța, până sigilate, unul exterior şi unul interi (4) Pe plicul exterior se va indic exterior însotit de scrisoarea de îna a) acte doveditoare privind cz autorităţii contractante: 1. persoane juridice: = certificatul de înma = statutul / contract legalizata; . certificat constatato că societatea nu se activități suspendat semnătură electroni = certificatele fiscale juridică nu are dati Oraşului Năvodari eliberate online cu : = împuternicirea dati licitaţie în numele s = fişa de informatii (f = declaratia privind securitatea si sana! (formularul 4) = declaratie de partici = declaraţie pe prop referitoare la urban 2. persoane fizice = cartea de identitate „certificatele fiscale fizica nu are datoi Oraşului Năvodari eliberate online cu: = împuternicirea dati licitație în numele s fişa de informatii (f = declaratia privind securitatea si sana (formularul 4) = declaratie de partic . în conformitate cu prevederile documentației așului Năvodari, din strada Dobrogei nr.1, oraş coarne ana „ora 12%, ofertele în două plicuri citaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul ularul |) va trebui să conţină: apacităţile ofertanţilor, conform solicitărilor ie conforma cu originalul sau copie legalizata; „ copie conforma cu originalul sau copie mera de Comerţ şi Industrie din care să rezulte “e de lichidare, reorganizare judiciară sau are sau copie legalizată sau eliberate online cu > din care să rezulte că ofertantul persoană zetul local de reședință, către bugetul local al etul de stat, original sau copie legalizată sau sctronică; ului de către ofertant pentru a participa la sau copie legalizată; reglementarilor privind protectia mediului, ica, normele de aparare impotriva incendiilor arul 5). *re privind respectarea legislaţiei în vigoare participante (copie); > din care să rezulte că ofertantul persoană etul local de reședință, către bugetul locali aj setul de stat, original sau copie legalizată sau sctronică; “ului de către ofertant pentru a participa la sau copie legalizată; reglementarilor privind protectia mediului, :ca, normele de aparare impotriva incendiilor larul 5) = declaraţie pe proprie referitoare la urbanisr b) acte doveditoare privind intrarea î participare, a garanţiei de participare c) oferta financiară. IMPORTANT: Toate documentele depuse în copi ofertant. Lipsa unuia sau mai multor documer (5) Pe plicul interior, care conţine ofertantului, precum şi domiciliul sai (6) Oferta va fi depusă într-un singui (7) Fiecare participant poate depune (8) Oferta are caracter obligatoriu, + valabilitate stabilită de autoritatea co (9) Persoana interesată are obligaţia depunere, stabilite în anunţul proced (10) Riscurile legate de transmitere interesate. (11) Oferta depusă la o altă adres expirarea datei-limită pentru depune (12) Conţinutul ofertelor trebuie deschiderea acestora, autoritatea respectivelor oferte numai după acea (13) Deschiderea plicurilor interic prevăzut la alin.(15) de către toți me (14) Sunt considerate oferte vala prevăzute în caietul de sarcini al licii (15) În urma analizării ofertelor valabilitate, secretarul acesteia întc valabile, ofertele care nu îndeplines din urmă de la procedura de licite comisiei de evaluare. (16) În baza procesului-verbal care evaluare întocmeşte, în termen de contractante. > privind respectarea legislaţiei în vigoare ietului de sarcini, dovezile de plata a taxei de mna pentru conformitate, olograf. de către se automat la eliminarea din procedură. priu-zisă, se înscriu numele sau denumirea al al acestuia, după caz. emnat de către ofertant (Formularul 2). ră ofertă. vedere al conţinutului, pe toată perioada de : oferta la adresa şi până la data-limită pentru “lusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei ţii contractante decât cea stabilită sau după ază nedeschisă. confidenţial până la data stabilită pentru urmând a lua cunoştinţă de conţinutul e numai după semnarea procesului-verbal ei de evaluare şi de către ofertanţi. > care îndeplinesc criteriile de valabilitate >misia de evaluare, pe baza criteriilor de proces-verbal în care menţionează ofertele le valabilitate şi [...]