HCL 182/2023 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NĂVODARI HOTĂRÂRE NR. 182/26.10.2023 cu privire la vânzarea prin licitație publică a unui teren situat în Năvodari, strada Stadionului nr. 2Bis. lot 1, lot 2, județul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit în şedinţa ordinara din data de 26.10.2023 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. a), alin. (2), alin, (3) lit. a), alin. (5), art. 136, art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; In conformtate cu prevederile: - art. 363 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, - Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Avand in vedere: - prevederile HCL Năvodari 44/07.03.2023 cu privire la aprobarea oportunității vânzării prin licitaţie publica a unui teren situat în Năvodari, strada Stadionului nr. 2Bis, lot 1, lot 2, judeţul Constanta; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. j), art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), alin.(4), alin. (5) lit. a), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 - Se aproba vânzarea prin licitaţie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Stadionului nr. 2Bis, lot 1, lot 2, judeţul Constanta, în suprafaţă de 18 mp, identificat cu număr cadastral ! 17848, înscris în cartea funciară nr. 117848/Oraș Năvodari. ARTICOLUL 2 - Terenul menţionat la art. 1 face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz. 122 din anexa | la H.C.L. nr. 48/07.03.2023 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al U.A.T. Oraş Năvodari. ARTICOLUL 3 - Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 390/25.08.2023 este de 8.889,84 lei, fară TVA. ARTICOLUL 4 - Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2022 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr. 323/2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022 este de 6.766,72 lei iară TVA. ARTICOLUL 5 - Preţul de pornire al licitaţiei este de 493,88 lei/mp la care se adaugă T.V.A. ARTICOLUL 6 - Se aproba garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 800 lei, a taxei de participare la licitaţie în cuantum de 700 lei și a documentaţiei de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 — Se aproba documentaţia de atribuire (caiet de sarcini. fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform ansaci | la prezenta hotărâre. ARTICOLUL $ - (1) Comisia de evaluare se va stabili prin dispoziția Primarului Oraşului Năvodari. (2) Reprezentanţii Consiliului Local Năvodari în comisia de licitaţie, care vor avea calitatea de membru şi membru supelant, sunt: 1. Consilier local — Vulpe Valentin - membru, 2. Consilier local — Florea Ion - membru supleant. ARTICOLUL 9 - Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Economica. ARTICOLUL 10 - (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 12 rate lunare, la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) In cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Economica (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 11 - (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art. 9 sau art. 10, vânzarea se rezoluționează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) In cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 - Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art. 9 şi art. 10 alin. (2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 - Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului pentru plata integrala sau a avansului pentru plata in rate. ARTICOLUL 14 - Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 - Primarul Oraşului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în fața notarului public. ARTICOLUL 16 - Hotărarea ce urmează a fi adoptată se duce la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17 - Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Biroului Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice. Hotărârea a fost adoptată cu 16 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 2 „ABŢINERI”, la şedinţă fiind pr i 18 consilieri din 19 consilieri in functie. U LEGALITATE, AELA AURELIA Anexa | la HCL nr. 182/26.10.2023 cu privire la vânzarea prin licitatie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Stadionului nr.2Bis, lot [, lot 2, judetul Constanta CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui teren în. Stadionului nr.2Bis, lot 1, lot 2, judetul Cor înscris în cartea funciară nr. 117848/Oraş Năv Local Năvodari ce aprobă documentatia de atri (2) Destinatia terenului: conform planului inregistrat la OCPI Constanta, terenul este înc Terenul are următoarele dimensiune: la nord vest = 9,30 m. Conform certificatului de ui Orasului Năvodari, terenul este neconstruibi, un alt lot, astfel, încât să se încadreze în reglen Articolul 2 - Informații privind autoritatea con Denumirea: U.A.T. ORAȘ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraș Năvodari, 760 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretariatt Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin Primăria C juridice interesate să depună oferte în vederea în suprafață de 18 mp, situat în Năvodari, s Constanţa. Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează în co privind Codul administrativ și va fi licitatie pu Articolul 5 - Valoarea estimată Prețul de pornire a licitatiei este de 493,88 lei/i Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTEI = 40% b) capacitatea economico-financiară a ofe de 18 mp, situat în Năvodari, strada 'ntificat cu număr cadastral 117848, ;onformitate cu Hotărârea Consiliului ssament si delimitare a imobilului itegoria de folosinta curti constructii. la est = 8,64 m, la sud = 2,12 m, la t. 587/01.09.2023 emis de Primaria deveni construibil în urma alipirii cu ferente I.G. 525/1996. >nstanţa, telefon 0241 761 603, 0241 -navodari.ro ăvodari, invită persoanele fizice sau ontractului peniru vânzarea terenului ionului nr.2Bis, lot 1, lot 2, judetul cu prevederile O.U.G. nr.57/2019 ertă în plic. se adaugă T.V.A. 30% c) protecţia mediului înconjurător = 20% d) condiţii specifice impuse de natu (2) Criteriile de atribuire a contractului s a) cel. mai mare nivel al ofe % din punctajul total. Preţul minim de Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cel mai mare niv pet. 2) Pentru al doilea nivel al c 3) Pentru al treilea nivel al c 4) Pentru celelalte oferte se b) capacitatea economico-fii atribuire este de 30 % din punctajul total să rezulte cifra de afaceri/veniturile pe u Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cea mai mare valc 2) Pentru a doua valoare se 3) Pentru a treia valoare se : 4) Pentru toate celelalte va c) protecţia mediului înconjură! din punctajul total si se puncteaza cu 2C privind respectarea reglementărilor pri muncă, normele de apărare împotriva menţionat duce la neacordarea de puncte d) Conditii specific impuse de este de 10% din punctajul total si se pune Oferta câștigătoare este oferta c; criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje e acestora se va face în funcție de pun ponderea cea mai mare, iar în cazul ega de punctajul obţinut pentru criteriul capa Autoritatea contractantă are c criteriului/criteriilor de atribuire precizat Pe parcursul aplicării procedurii solicita clarificări şi, după caz, comple demonstrarea conformităţii ofertei cu cei Ofertanţii trebuie să răspundă la lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitația pub (1) Are dreptul de a participa la licitaţie care îndeplineşte cumulativ următoarele a) a plătit toate taxele privind partic indut = 10% 1 acestui criteriu de atribuire este de 40 de „ conform H.C.L. e acordă punctajul maxim respectiv 40 lă 30 pet. 1ă 20 pet. tanţilor, Ponderea acestui criteriu de *buie să prezinte Formularul 3 din care punctajul maxim respectiv 30 pct. 5 pet. acestui criteriu de atribuire este de 20 % antul trebuie să facă dovada declaraţiei + mediului, securitatea şi sănătatea în Neprezentarea documentului mai sus 'riteriu. i: Ponderea acestui criteriu de atribuire uncte. cel mai mare punctaj în urma aplicării tanţii clasaţi pe primul loc, departajarea pentru criteriul de atribuire care are vuare, departajarea se va face în funcție nico-financiară a ofertantilor. 1 stabili oferta câştigătoare pe baza aţia de atribuire. autoritatea contractantă are dreptul de a nentelor prezentate de ofertanţi pentru te. torităţii contractante în termen de 3 zile i fizică sau juridică, română sau străină, ţie, inclusiv garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea de partic solicitate în documentaţia de atribuire, în teri c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile contribuţiilor către bugetul consolidat al stah d) nu este în stare de insolvenţă, falimei (2) Nu are dreptul să participe la licitație | licitaţie publică anterioară privind bunurile în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul operează pentru 0_durată de 3 ani, calcule câştigătoare la licitaţie. Articolul 8 - Transparenta (1) Licitaţia publică se va iniţia prin publici Partea a VI-a, într-un cotidian de circulați pagina sa de internet ori prin alte medii ori c de licitaţie se întocmeşte după aprobarea do Năvodari. Anuntul de licitatie se va tri calendaristice înainte de data limită pentru de (2) Licitaţia va avea loc în data de ... Năvodari, strada Dobrogei nr.1, județul Con: (3) Autoritatea contractantă va asigura obțin interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul de a (5) Persoana interesată are obligaţia de documentaţia de atribuire să fie pusă la disp de data-limită pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a solici (7) Autoritatea contractantă va răspunde în clarificare solicitată, într-o perioadă care r primirea unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obligaţia d aferente către toate persoanele interesate c documentaţia de atribuire, luând măsuri pen clarificările respective. (0) Autoritatea contractantă va asigura trai puţin 5 zile lucrătoare înainte de data-limită ! (10) În cazul în care solicitarea de clarifica autoritatea contractantă în imposibilitatea c aceasta din urmă are totuşi obligaţia de a ri care perioada necesară pentru etaborarea şi acestuia de către persoanele interesate înainti ie, împreună cu toate documentele te în documentaţia de atribuire; plată a impozitelor, a taxelor şi a zetul local; a fost desemnată câştigătoare la o » unităților administrativ-teritoriale preţul, din culpă proprie, Restricţia mnarea persoanei respective drept : în Monitorul Oficial al României, într-unul de circulaţie locală, pe e comunicație electronică. Anunţul > atribuire de către Consiliul Local dlicare cu cel putin 20 de zile “lor. „... la sediul Primăriei Oraşului atiei de atribuire de către persoana 1 obține documentaţia de atribuire. liligențele necesare, astfel încât ai puţin de 5 zile lucrătoare înainte “ivind documentaţia de atribuire. mplet şi fără ambiguităţi, la orice lepăşească 5 zile lucrătoare de la răspunsurile însoţite de întrebările t, în condiţiile prezentei secțiuni, lui identitatea celui care a solicitat unsului la orice clarificare cu cel ea ofertelor. insmisă în timp util, punând astfel ermenul prevăzut la alineatul (9), icitarea de clarificare în măsura în răspunsului face posibilă primirea 4 de depunere a ofertelor. (11) Procedura de licitaţie se poate d licitaţie au fost depuse cel puţin două o: Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie es (2) Taxa de participare la licitatie este î (3) Garantia de participare la licitatie se termen de 15 zile lucrătoare, în următoz - în cazul în care documentatia depusă 1 - ofertantului a cărui ofertă nu a fost sta - în cazul în care nu a fost depusă ofert: - în cazul în care ofertantul nu s-a preze de oferte pentru desfăsurarea licitaţiei; - în cazul în care dintr-o eroare material licitația nu se finalizează prin adjudecai (4) Garantia de participare la licitatie si - dacă ofertantul își retrage oferta în cu: - în cazul ofertantului declarat câştigăto contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub ţ - în cazul excluderii de la licitaţie pentr (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li s contravalorii imobilului adjudecat (6) Formele de constituire a garantiilor - sume depuse la casieria organizatorul şi care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul o Constanta, cod fiscal 4618382, cont RC (7) Taxa de participare reprezintă cota întreaga sumă a cheltuielilor efectuate la finalul licitaţiei. Taxa de participare materială constatată în cuprinsul doct adjudecarea imobilului. Taxa de parti dacă în urma publicării anunţului de : 800 lei. 0 lei. „unei cereri formulate în acest sens, în ditiile de calificare. iștigătoare; re la licitatie; lar au fost depuse un număr suficient uprinsul documentației de atribuire, :oarele cazuri: icesteia; :se prezintă pentru încheierea »ornire; dă. a de participare în tranșa de piată a rii ei făcându-se prin chitanţa eliberată eschis la la Trezoreria Municipiului 16XXX.020069. uială ce revine fiecărui participant din i desfăşurarea licitaţiei. Nu se restituie estituie in cazul in care dintr-o eroare tatie, licitatia nu se finalizează prin achita direct prin depunere la casieria organizatorului sau prin ordin de Municipiului Constanta, cod fiscal 4 Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elal de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba ro (3) Ofertantii vor depune la sediul Pr Năvodari, judetul Constanţa, până la sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica exterior însotit de scrisoarea de înain! a) acte doveditoare privind calit autorităţii contractante: |. persoane juridice: « certificatul de înmatri = statutul / contractul legalizata; = certificat constatator e că societatea nu se a activităţi suspendate semnătură electronică = certificatele fiscale d juridică nu are datori Oraşului Năvodari si eliberate online cu ser = împuternicirea dată | licitaţie în numele său = fișa de informatii (for = declaratia privind re securitatea si sanatate (formularul 4) = declaratie de participa = declaraţie pe proprie referitoare la urbanisn 2. persoane fizice = cartea de idențitaţe a = certificatele fiscale d fizica nu are datorii Oraşului Năvodari si eliberate online cu ser = împuternicirea dată | licitație în numele său s fișa de informatii (feri organizatorului, deschis ia Trezoreria '34TREZ23121360250XXXXX. snformitate cu prevederile documentaţiei Năvodari, din strada Dobrogei nr.1, oraș n oeaee „ora 12%, ofertele în două plicuri i pentru care este depusă oferta. Plicul [) va trebui să conţină: ăţile ofertanţilor, conform solicitărilor “forma cu originalul sau copie legalizata; ie conforma cu originalul sau copie de Comerţ şi Industrie din care să rezulte lichidare, reorganizare judiciară sau are zopie legalizată sau eliberate online cu care să rezulte că ofertantul persoană local de reședință. către bugetul local al e stat, original sau copie legalizată sau ică; ie către ofertant pentru a participa la pie legalizată; mentarilor privind protectia mediului, »>rmele de aparare impotriva incendiilor PB ivind respectarea legislaţiei în vigoare pante (copie); care să rezulte că ofertantul persoană »cal de reşedinţă, către bugetul local al e stat, original sau copie lepalizată sau ică; le către ofertant pentru a participa la pie legalizată; = declaratia privind respecta securitatea si sanatatea in ! (formularul 4) = declaratie de participare (for a declaraţie pe proprie răspu referitoare la urbanism b) acte doveditoare privind intrarea în pose participare, a garanţiei de participare; c) oferta financiară. IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se v ofertant. Lipsa unuia sau mai multor documente va c (5) Pe plicul interior, care conţine oferte ofertantului, precum şi domiciliul sau sediu (6) Oferta va fi depusă într-un singur exemţ (7) Fiecare participant poate depune doar o (8) Oferta are caracter obligatoriu, din pur valabilitate stabilită de autoritatea contracta (9) Persoana interesată are obligaţia de a di depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea oferti interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a au expirarea datei-limită pentru depunere se re (12) Conţinutul ofertelor trebuie să răn deschiderea acestora, autoritatea contrar respectivelor oferte numai după această dat; (13) Deschiderea plicurilor interioare sc prevăzut la alin.(1 5) de către toţi membrii c (14) Sunt considerate oferte valabile oi prevăzute în caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de că valabilitate, secretarul acesteia întocmeşte valabile, ofertele care nu îndeplinesc critei din urmă de la procedura de licitaţie. Pr comisiei de evaluare. ntarilor privind protectia mediului, ele de aparare impotriva incendiilor «d respectarea legislaţiei în vigoare le sarcini, dovezile de plata a taxei de intru conformitate, olograf, de către nat la eliminarea din procedură. i, se înscriu numele sau denumirea stuia, după caz. le către ofertant (Formularul 2). EN al conţinutului, pe toată perioada de la adresa şi până la data-limită pentru »rța majoră, cad în sarcina persoanei actante decât cea stabilită sau după >schisă. nţial până la data stabilită pentru d a lua cunoştinţă de conţinutul ui după semnarea procesului-verbal aluare şi de către ofertanţi, îndeplinesc criteriile de valabilitate de evaluare, pe baza criteriilor de verbal în care menţionează ofertele ilitate şi motivele excluderii acestora se semnează de către toți membrii [...]