HCL 184/2023 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL NĂVODARI HOTĂRÂRE NR. 184/26,10.2023 cu privire la vânzarea prin licitație publică a unui teren situat în Năvodari, strada M1 fn, județul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 26.10.2023 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. a), alin. (2), alin. (3) lit. a), alin. (5), art. 136, art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; In conformtate cu prevederile: - art. 363 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, - Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Avand in vedere: - prevederile HCL Năvodari 152/23.08.2023 cu privire la aprobarea oportunității vânzării prin licitaţie publica a unui teren situat în Năvodari, strada MI fn, judeţul Constanta; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. j), art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 alin. (2) lit. o), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), alin. (4), alin. ($) lit. a), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 - Se aproba vânzarea prin licitație publică a terenului situat în Năvodari, strada M1 fn, judeţul Constanta, în suprafaţă de 552 mp, identificat cu număr cadastral 124544, înscris în cartea funciară nr. 124544/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 - Ţerenul menţionat la art.l face parte din domeniul privat al Orașului Năvodari, regăsindu-se la poz. 55 din anexa | la H.C.L. nr. 48/07.03.2023 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al U.A.T. Oraş Năvodari. ARTICOLUL 3 - Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 396/05.09.2023 este de 442.335,82 lei, fară TVA. ARTICOLUL 4 - Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2022 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr. 323/2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022 este de 709.693,14 lei fără TVA. ARTICOLUL 5 - Preţul de pornire a licitaţiei este de 1285,68 lei/mp la care se adaugă TVA. ARTICOLUL 6 - Aprobarea garanţiei de participare la licitaţie în cuantum de 35.000 lei, a taxei de participare la licitaţie în cuantum de 1000 lei şi a documentaţiei de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 - Aprobarea documentaţiei de atribuire ţcaiat de sarcini. fişa de date a procedurii. formulare/modele documente) contorm anexei | la prezenta hotărâre, ARTICOLUL 8 - (1) Comisia de evaluare se va stabili prin dispoziţia Primarului Oraşului Năvodari. (2) Reprezentanţii Consiliului Local Năvodari in comisia de evaluare, care vor avea calitatea de membru si membru supleant, sunt: 1. Consilier local — Galbau Stefan - membru 2. Consilier local — Lascu Iany - membru supleant ARTICOLUL 9 - Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Economica. ARTICOLUL 10 - (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 24 rate lunare, la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) In cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de Ia data primirii facturii emise de Direcţia Economica. (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 11 - (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art. 9 sau art. 10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) In cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândește dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 - Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art.9 şi art.10, alin.(2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 - Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului pentru plata integrala sau a avansului pentru plata in rate. ARTICOLUL 14 - Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 - Primarul Oraşului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în fața notarului public. ARTICOLUL 16 - Prezenta hotărare va fi dusa la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17 - Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Biroului Juridic,Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice. Hotărârea a fost adoptată cu 16 voturi „PENTRU”, 2 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 18 consilieri din 19 consilieri in functie. RU LEGALITATE, HAELA AURELIA Anexa 1 la HICL nr. 184/26.10.2023 cu privire la vânzarea prin licitatie publică a unui teren situat în Năvodari, strada MI fn, judetul Constanta CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui te MI fn, judetul Constanta, identificat cu 124544/Oraş Năvodari, în conformitate documentatia de atribuire. (2) Destinatia terenului: conform pla inregistrat la OCPI Constanta, terenul e: Terenul are următoarele dimensiune: la vest = 87,86 m. Conform certificatulu: Orasului Navodari, terenul este neco construibil prin alipirea la loturile de tere Articolul 2 - Informații privind autoritat Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năv 760 353, fax 0241 761 606, e-mail: secre Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin Prim juridice interesate să depună oferte în ve în suprafaţă de 552 mp, situat în Năvoda Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează privind Codul administrativ şi va fi licita Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 1285 Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTEI : b) capacitatea economico-financiari c) protecția mediului înconjurător = d) condiţii specifice impuse de natu afată de 552 mp, situat în Năvodari, strada astral 124544, înscris în cartea funciară nr. rea Consiliului Local Năvodari ce aprobă amplasament si delimitare a imobilului : la categoria de folosinta curti constructii. ) m, la est = 80,97 m, la sud = 11,69 m, la ism nr. 386/20.06.2023 emis de Primaria n această situatie terenul poate deveni te. antă tul Constanţa, telefon 0241 761 603, 0241 maria-navodari.ro lui Năvodari, invită persoanele fizice sau urii contractului pentru vânzarea terenului [1 fn, judetul Constanţa. nitate cu prevederile O.U.G. nr.57/2019 cu ofertă în plic. la care se adaugă T.V.A. ilor = 30% i vandut = 10% (2) Criteriile de atribuire a contractul a) cel mai mare nivel al % din punctajul total, Preţul minim nr. . Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cel mai mare | pet. 2) Pentru al doilea nivel 3) Pentru al treilea nivel 4) Pentru celelalte oferte b) capacitatea economice atribuire este de 30 % din punctajul te să rezulte cifra de afaceri/veniturile p Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cea mai mare + 2) Pentru a doua valoare 3) Pentru a treia valoare 4) Pentru toate celelalte c) protecţia mediului înconj: din punctajul total. Olertantul tre reglementărilor privind protecţia mi apărare împotriva incendiilor. Nep neacordarea de puncte pentru acest ci d) Conditii specifice impuse este de 10% din punctajul total. Oferta câştigătoare este ofert criteriilor de atribuire. În cazul în care există puneta: acestora se va face în funcţie de | ponderea cea mai mare, iar în cazul + de punctajul obținut pentru criteriul c Autoritatea contractantă ar: criteriului/criteriilor de atribuire prec Pe parcursul aplicării proced solicita clarificări şi, după caz, com demonstrarea conformităţii ofertei cu Ofertanţii trebuie să răspund. lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia | (1) Are dreptul de a participa la licita care îndeplineşte cumulativ următoar a) a plătit toate taxele privind pa b) a depus oferta sau cererea d solicitate în documentaţia de atribuire c) are îndeplinite la zi toate ot contribuţiilor către bugetul consolida d) nu este în stare de insolvenţă, ierea acestui criteriu de atribuire este de 40 este de „ conform H.C.L. aei se acordă punctajul maxim respectiv 40 acordă 30 pct. acordă 20 pct. 0 pet. „ofertanţilor; Ponderea acestui criteriu de ul trebuie să prezinte Formularul 3 din care MI. >rdă punctajul maxim respectiv 30 pct. "pet. pei. ordă 5 pet. zrea acestui criteriu de atribuire este de 20 % să dovada declaraţiei privind respectarea ritatea şi sănătatea în muncă, normele de locumentului mai sus menţionat duce la nului; Ponderea acestui criteriu de atribuire eşte cel mai mare punctaj în urma aplicării ofertanţii clasați pe primul loc, departajarea ținut pentru criteriul de atribuire care are :ontinuare, departajarea se va face în funcţie onomico-financiară a ofertantilor. de a stabili oferta câştigătoare pe baza mentaţia de atribuire. iire, autoritatea contractantă are dreptul de a locumentelor prezentate de ofertanţi pentru icitate. =a autorităţii contractante în termen de 3 zile soană fizică sau juridică, română sau străină, licitaţie, inclusiv garanţia de participare; la licitaţie, împreună cu toate documentele le prevăzute în documentaţia de atribuire; zibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a i către bugetul local; lichidare. (2) Nu are dreptul să participe la licita licitaţie publică anterioară privind bunu în ultimii 3 ani. dar nu a încheiat contrar operează pentru o durată de 3 ani. cal câştigătoare la licitaţie. Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniția prin pu! Partea a VI-a, într-un cotidian de circ pagina sa de internet ori prin alte medii : de licitaţie se întocmeşte după aprobare: Năvodari. Anuntul de licitatie se va calendaristice înainte de data limită penti (2) Licitaţia va avea loc în data de Năvodari, strada Dobrogei nr.1, judeţul € (3) Autoritatea contractanță va asigura o interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul (5) Persoana interesată are obligația documentaţia de atribuire să fie pusă la de data-limită pentru depunerea ofertelo: (6) Persoana interesată are dreptul de a si (7) Autoritatea contractantă va răspund clarificare solicitată, într-o perioadă ca primirea unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obligaţ aferente către toate persoanele interese documentaţia de atribuire, luând măsuri clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura puţin 5 zile lucrătoare înainte de data-lin (10) În cazul în care solicitarea de clari autoritatea contractantă în imposibilitat aceasta din urmă are totuşi obligația de care perioada necesară pentru elaborare acestuia de către persoanele interesate în (11) Procedura de licitaţie se poate de licitaţie au fost depuse cel puţin două of Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie est (2) Taxa de participare la licitatie este în „care a fost desemnață. câştigătoare la o sau ale unităților administrativ-teritoriale plătit preţul. din culpă proprie. Restricţia 1 desemnarea persoanei respective drept i anunt în Monitorul Oficial al României, sală şi într-unul de circulaţie locală, pe ablie de comunicaţie electronică. Anunţul aţiei de atribuire de către Consiliul Local re publicare cu cel putin 20 de zile 1 ofertelor. coana „ la sediul Primăriei Orașului xumentatiei de atribuire de către persoana şi de a obţine documentaţia de atribuire. dune diligențele necesare, astfel încât 1 cu mai puţin de 5 zile lucrătoare înainte icări privind documentaţia de atribuire. lar, complet şi fără ambiguităţi, la orice ie să depăşească 5 zile lucrătoare de la smite răspunsurile însoţite de întrebările obţinut, în condiţiile prezentei secțiuni, „dezvălui identitatea celui care a solicitat 'a răspunsului la orice clarificare cu cel epunerea ofertelor. fost transmisă în timp util, punând asttel pecta termenul prevăzut la alineatul (9), la solicitarea de clarificare în măsura în iterea răspunsului face posibilă primirea a-limită de depunere a ofertelor. dai dacă în urma publicării anunţului de 1 de 35.000 lei. : 1000 lei. (3) Garantia de participare îa licitatie se termen de 15 zile lucrătoare, în următo; - în cazul în care documentatia depusă - ofertantului a cărui ofertă nu a fost stz - în cazul în care nu a fost depusă oferti - în cazul în care ofertantul nu s-a preze de oferte pentru desfăsurarea licitaţiei; - în cazul în care dintr-o eroare materia licitaţia nu se finalizează prin adjudeca: (4) Garantia de participare la licitatie s - dacă ofertantul îşi retrage oferta în cu - în cazul ofertantului declarat câștigăte contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub | - în cazul excluderii de [a licitație pentr (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li s contravalorii imobilului adjudecat (6) Formele de constituire a garantiilor - sume depuse la casieria organizatorul şi care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul o Constanta, cod fiscal 4618382, cont RC (7) Taxa de participare reprezintă cota întreaga sumă a cheltuielilor efectuate la finalul licitaţiei. Taxa de participare materială constatată în cuprinsul doc adjudecarea imobilului. Taxa de parti organizatorului sau prin ordin de pl Municipiului Constanta, cod fiscal 461: Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabo de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba rom 'aza unei cereri formulate în acest sens, în conditiile de calificare. X/câștigătoare; -ipare la licitatie; e, dar au fost depuse un număr suficient n cuprinsul documentației de atribuire, i mătoarele cazuri: ţii acesteia; „nu se prezintă pentru încheierea ie pornire; raudă. inţia de participare în tranşa de plată a nitării ei făcându-se prin chitanţa eliberată i deschis la la Trezoreria Municipiului 5006XXX020069. ieltuială ce revine fiecărui participant din a şi desfăşurarea licitaţiei. Nu se restituie e restituie in cazul in care dintr-o eroare licitatie, licitatia nu se finalizează prin te achita direct prin depunere la casieria | organizatorului, deschis la Trezoreria )34TREZ23121360250XXXXX. onformitate cu prevederile documentaţiei (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăriei Or Năvodari, judetul Constanţa, până la data de ., sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul li exterior însotit de scrisoarea de înaintare (formi a) acte doveditoare privind calităţile şi c autorităţii contractante: 1. persoane juridice: certificatul de înmatriculare, cop Statutul / contractul societăţii legalizata; certificat constatator emis de Ca că societatea nu se află în star activități suspendate — original semnătură electronică; certificatele fiscale doveditoare juridică nu are datorii către bu; Orașului Năvodari si către bug eliberate online cu semnătură ele împuternicirea dată participant licitație în numele său, original s fişa de informatii (formularul 3); declaratia privind respectarea securitatea si sanatatea in mun (formularul 4) declaratie de participare (formul declaraţie pe proprie răspunde referitoare la urbanism 2. persoane fizice cartea de identitate a persoanei | certificatele fiscale doveditoare fizica nu are datorii către bug: Orașului Năvodari si către bug eliberate online cu semnătură ele împuternicirea dată participant licitaţie în numele său, original « fișa de informatii (formularul 3); declaratia privind respectarea securitatea si sanatatea in mun (formularul 4) declaraţie de participare (formul declaraţie pe proprie răspunde referitoare la urbanism b) acte doveditoare privind intrarea în posesia « participare, a garanţiei de participare; c) oferta financiară, odari, din strada Dobrogei nr.1, oraş „..» Ora 12%, ofertele în două plicuri atru care este depusă oferta. Plicul trebui să conţină: ofertanţilor, conform solicitărilor a cu originalui sau copie legalizata; onforma cu originalul sau copie >merţ şi Industrie din care să rezulte lare, reorganizare judiciară sau are legalizată sau eliberate online cu să rezulte că ofertantul persoană de reședință, către bugetul local al t, original sau copie legalizată sau itre ofertant pentru a participa la salizată; arilor privind protectia mediului, e de aparare impotriva incendiilor respectarea legislaţiei în vigoare > (copie); să rezulte că ofertantul persoană ie reşedinţă, către bugetul local al 1, original sau copie legalizată sau itre ofertant pentru a participa la galizată; arilor privind protectia mediului, le de aparare impotriva incendiilor respectarea legislaţiei în vigoare : sarcini, dovezile de plata a taxei de IMPORTANT: “Toate documentele depuse în copie se vor se ofertant. Lipsa unuia sau mai multor documente va condu (5) Pe plicul interior, care conţine oferta pro ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul soci (6) Oferta va fi depusă într-un singur exemplar, s (7) Fiecare participant poate depune doar o singu (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. (9) Persoana interesată are obligaţia de a depune depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, in: interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a autorită expirarea datei-limită pentru depunere se returne (12) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână deschiderea acestora, autoritatea contractantă respectivelor oferte numai după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare se fac prevăzut la alin.(15) de către toți membrii comisi (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele prevăzute în caietul de sarcini al licitaţiei. (5) În urma analizării ofertelor de către ci valabilitate, secretarul acesteia întocmeşte un valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile c din urmă de la procedura de licitație, Procesu comisiei de evaluare. (16) În baza procesului-verbal care îndeplineşte evaluare întocmește, în termen de o zi lucrăto: contractante. (17) În termen de 3 zile lucrătoare de la primire contractantă informează în scris, cu confirmare excluse, indicând motivele excluderii. (18) În cazul în care în urma publicării anunţulu oferte valabile, autoritatea contractantă este obli nouă licitaţie, cu respectarea procedurii din OUC conformitate, olograf, de către a eliminarea di [...]