HCL 181/2023 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NĂVODARI HOTĂRÂRE NR. 181/26.10.2023 cu privire la vânzarea prin licitaţie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Santierelor fn, judeţul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 26.10.2023 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. a), alin. (2), alin. (3) lit. a), alin. (5), art.136, art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; In conformtate cu prevederile: - art. 363 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, - Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Avand in vedere: - prevederile HCL Năvodari 154/23.08.2023 cu privire la aprobarea oportunității vânzării prin licitaţie publica a unui teren in suprafaţa de 21050 mp, situat in Năvodari, strada Șantierelor fn, judeţul Constanta; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. j), art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), alin.(4), alin. (5) lit. a), art. 196 alin. ([) lit. a), art. 197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — Se aproba vânzarea prin licitaţie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Şantierelor fn, judeţul Constanta, în suprafaţă de 21050 mp, identificat cu număr cadastral 122201, înscris în cartea funciară nr. 122201/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 - Terenul menţionat la art. 1 face parte din domeniul privat al Orașului Năvodari, regăsindu-se la poz. 143 din anexa | la H.C.L. nr. 48/07.03.2023 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 - Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 394/05.09.2023 este de 1.932,538,19 lei, fără TVA. ARTICOLUL 4 - Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2022 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr. 323/2022 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat și înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2022 este de 1.868.417,60 lei fără TVA. ARTICOLUL 5 - Preţul de pornire a licitaţiei este de 91,81 lei/mp la care se adaugă TVA. ARTICOLUL 6 - Se aproba garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 100.000 lei, a taxei de participare la licitaţie în cuantum de 1000 lei şi a documentaţiei de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 - Se aproba documentaţia de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii. formulare/modele documente) conform anexei | ia prezenta hotărâre. ARTICOLUL 8 - (1) Comisia de evaluare se va stabili prin dispoziţia Primarului Oraşului Năvodari. (2) Reprezentanţii Consiliului Local Năvodari in comisia de evaluare, care vor avea calitatea de membru si membru supleant, sunt: 1. Consilier local - Galbau Stefan - membru 2. Consilier local - Dumitrescu Daniel - membru supleant ARTICOLUL 9 - Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Economica. ARTICOLUL 10 - (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 36 rate lunare, la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) In cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului, dar nu mai târziu de 30 de zile calendaristice de la data primirii facturii emise de Direcţia Economica (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 11 - (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art. 9 sau art. 10, vânzarea sc rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) In cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 - Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art. 9 şi art. 10 alin. (2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 - Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului pentru plata integrala sau a avansului pentru plata in rate. ARTICOLUL 14 - Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 - Primarul Oraşului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 — Prezenta hotărare va fi dusa la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17 - Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Biroului Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice. Hotărârea a fost adoptată cu 13 voturi „PENTRU”, 5 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind pre silieri din 19 consilieri in functie. U LEGALITATE, 3 TAFILA ATREI IA Anexa 1 la HCL nr. 181/26.10.2023 cu privire ia vânzarea prin licitatie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Santierelor în, judetul Constanta CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui teren în supr Santierelor fn, judetul Constanta, identificat cu nun nr. 122201/Oraş Năvodari, în conformitate cu Hot documentatia de atribuire. (2) Destinatia terenului: conform planului de ampl la OCPI Constanta, terenul este încadrat la categ certificatului de urbanism nr. 1025/14.12.2022 emi in categoria de folosinta curti constructii dar nu es destinatia terenului aprobata prin documentatiile de noi capacitati de productie, depozitare, prestari se. in noul contexI vor fi reglementate prin docume: aproba in concordant cu Legea 50/1991 si Legea n. Articolul 2 - Informații privind autoritatea contract Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năvodari, judet 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretariat(2 primari Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAȘ NĂVODARI, prin Primăria Oraş juridice interesate să depună oferte în vederea atril suprafață de 21050 mp, situat în Năvodari, strada S Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează în conformit Codul administrativ şi va fi licitatie publică cu ofer Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 91,81 lei/mp, la Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTEI = 40% b) capacitatea economico-financiară a ofertanţ c) protecţia mediului înconjurător = 20% d) condiţii specifice impuse de natura terenulu "1050 mp, situat în Năvodari, strada ral 122201, înscris în cartea funciară nsiliului Local Năvodari ce aprobă si delimitare a imobilului inregistrat Dlosinta curti constructii. Conform aria Orasului Navodari, terenul este sntat din punci de vedere tehnic, iar n este de “Rezerva de amplasare de zanizarea si amenajarea teritoriului nistice ce se vor întocmi, aviza si N” nţa, telefon 0241 761 603, 0241 760 i.ro odari, invită persoanele fizice sau "actului pentru vânzarea terenului în În, judetul Constanţa. svederile O.U.G. nr.57/2019 privind jaugă T.V.A. % = 10% (2) Criteriile de atribuire a contractului sunt: a) cel mai mare nivel al ofertei; din punctajul total. Preţul minim de var nr. Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cel mai mare nivel al « 2) Pentru al doilea nivel al ofert 3) Pentru al treilea nivel al ofert 4) Pentru celelalte oferte se aco 1 acestui criteriu de atribuire este de 40 % de conform H.C.L. > acordă punctajul maxim respectiv 40 pct. tă 30 pet. iă 20 pet. anilor, Ponderea acestui criteriu de b) capacitatea economico-financ atribuire este de 30 % din punctajul total. Of rezulte cifra de afaceri/veniturile pe ultimile Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cea mai mare valoare 2) Pentru a doua valoare se acor 3) Pentru a treia valoare se acori 4) Pentru toate celelalte valori c) protecția mediului înconjurător; din punctajul total, Ofertantul trebuie reglementărilor privind protecţia mediului, s împotriva incendiilor. Neprezentarea docun puncte pentru acest criteriu. d) Conditii specifice impuse de na =buie să prezinte Formularul 3 din care să punctajul maxim respectiv 30 pct. 5 pet. acestui criteriu de atribuire este de 20 % dovada declaraţiei privind respectarea şi sănătatea în muncă, normele de apărare 3ai sus menţionat duce la neacordarea de lui; Ponderea acestui criteriu de atribuire este de 10% din punctajul total, Oferta câştigătoare este oferta care criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje egal acestora se va face în funcţie de punctajul o cea mai mare, iar în cazul egalităţii în contir obţinut pentru criteriul capacitatea economic Autoritatea contractantă are obli criteriului/criteriilor de atribuire precizate în Pe parcursul aplicării procedurii de solicita clarificări şi, după caz, completăr demonstrarea conformităţii ofertei cu cerințe Ofertanţii trebuie să răspundă la so lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanții la licitatia publică (1) Are dreptul de a participa la licitaţie or care îndeplineşte cumulativ următoarele con: a) a plătit toate taxele privind participar b) a depus oferta sau cererea de part solicitate în documentaţia de atribuire, în teri c) are îndeplinite la zi toate obligaţii contribuţiilor către bugetul consolidat al stati d) nu este în stare de insolvenţă, falimei > cel mai mare punctaj în urma aplicării ertanţii clasaţi pe primul loc, departajarea tru criteriul de atribuire care are ponderea artajarea se va face în funcţie de punctajul Tă a ofertantilor. a stabili oferta câștigătoare pe baza aţia de atribuire. „ autoritatea contractantă are dreptul de a umentelor prezentate de ofertanţi pentru te. „utorităţii contractante în termen de 3 zile nă fizică sau juridică, română sau străină, ţie, inclusiv garanţia de participare; licitaţie, împreună cu toate documentele >văzute în documentaţia de atribuire; le de plată a impozitelor, a taxelor şi a “e bugetul local; idare. (2) Nu are dreptul să participe la licițaţie perso publică anterioară privind bunurile statului sau ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a pl: pentru o durată de 3 ani. calculată de la dese licitaţie. Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniția prin publica Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie nati de internet ori prin alte medii ori canale public se întocmește după aprobarea documentaţiei Anuntul de licitatie se va trimite spre publicat data limită pentru depunerea ofertelor. (2) Liciiaţia va avea loc în data de ............. strada Dobrogei nr.1, județul Constanţa. (3) Autoritatea contractantă va asigura obține interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul de a sc (5) Persoana interesată are obligaţia de a depu de atribuire să fie pusă la dispoziția sa cu ma pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a solicita (7) Autoritatea contractantă va răspunde în clarificare solicitată, într-o perioadă care nu tre unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obligaţia de aferente către toate persoanele interesate ce documentaţia de atribuire, luând măsuri penti clarificările respective. (0) Autoritatea contractantă va asigura transmi zile lucrătoare înainte de data-limită pentru dep (10) În cazul în care solicitarea de clarificare autoritatea contractantă în imposibilitatea de a din urmă are totuşi obligaţia de a răspunde la s necesară pentru elaborarea şi transmiterea răs persoanele interesate înainte de data-limită de c (11) Procedura de licitaţie se poate desfăşura n au fost depuse cel puţin două oferte valabile. Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie este în cu (2) Taxa de participare la licitatie este în cuanti (3) Garantia de participare la licitatie se restit termen de 15 zile lucrătoare, în următoarele ca: a fost desemnată câştigătoare la o licitație ăților administrativ-teritoriale în ultimii 3 1, din culpă proprie. Restricţia operează >ersoanei respective drept câştigătoare la anunt în Monitorul Oficial al României, într-unul de circulaţie locală, pe pagina sa nunicaţie electronică. Anunţul de licitaţie uire de către Consiliul Local Năvodari. putin 20 de zile calendaristice înainte de ..„ la sediul Primăriei Oraşului Năvodari, imentatiei de atribuire de către persoana de a obține documentaţia de atribuire. 'nţele necesare, astfel încât documentaţia ie 5 zile lucrătoare înainte de data-limită ri privind documentaţia de atribuire. r, complet şi fără ambiguităţi, la orice lepăşească 5 zile lucrătoare de la primirea mite răspunsurile însoţite de întrebările 'bținut, în condiţiile prezentei secțiuni, jezvălui identitatea celui care a solicitat unsului la orice clarificare cu cel puţin 5 fertelor. >st transmisă în timp util, punând asifel termenul prevăzut la alineatul (9), aceasta 1 de clarificare în măsura în care perioada face posibilă primirea acestuia de către a ofertelor. să în urma publicării anunţului de licitaţie 3.100.000 lei. 00 lei, za unei cereri formulate în acest sens, în - în cazul în care documentatia depusă nu î - ofertantului a cărui ofertă nu a fost stabili - în cazul în care nu a fost depusă ofertă pe - în cazul în care ofertantul nu s-a prezenta oferte pentru desfăsurarea licitaţiei; - în cazul în care dintr-o eroare material licitaţia nu se finalizează prin adjudecarea (4) Garantia de participare la licitatie se pi - dacă ofertantul îşi retrage oferta în cursul - în cazul ofertantului declarat câştigător, d contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub pret - în cazul excluderii de la licitaţie pentru m (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li se in contravalorii imobilului adjudecat. (6) Formele de constituire a garantiilor pot - sume depuse la casieria organizatorului, e care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul organizat cod fiscal 4618382, cont RO38TREZ23 15( (7) Taxa de participare reprezintă cota — întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu + finalul licitaţiei. Taxa de participare la materială constatată în cuprinsul docum adjudecarea imobilului. Taxa de particip organizatorului sau prin ordin de plat: Municipiului Constanta, cod fiscal 461838 Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora o atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăr Năvodari, judetul Constanţa, până la data sigilate, unul! exterior și unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul însotit de scrisoarea de înaintare (formular a) acte doveditoare privind calităţile şi ci contractante: mditiile de calificare; zâştigătoare; oare la licitatie; dar au fost depuse un număr suficient de i în cuprinsul documentației de atribuire, ătoarele cazuri: acesteia; „u se prezintă pentru încheierea pornire; udă. ţia de participare în tranşa de plată a tării ei făcându-se prin chitanţa eliberată şi is la la Trezoreria Municipiului Constanta, 3069. ieltuială ce revine fiecărui participant din şi desfășurarea licitaţiei. Nu se restituie la restituie in cazul in care dintr-o eroare licitatie, licitatia nu se finalizează prin e achita direct prin depunere la casieria | organizatorului, deschis la Trezoreria 4TREZ23 121360250XXXXX. formitate cu prevederile documentaţiei de i Năvodari, din strada Dobrogei nr.1, oraş aaa „ora 12%, ofertele în două plicuri ntru care este depusă oferta. Plicul exterior ui să conţină: fertanţilor, conform solicitărilor autorității 4 1. persoane juridice: = certificatul de înmatriculare, = statutul / contractul societăți certificat constatator emis d societatea nu se află în start suspendate — original sau electronică; = certificatele fiscale doveditc nu are datorii către bugetu forma cu originalul sau copie legalizata; ;onforma cu originalul sau copie legalizata; 1 de Comer şi Industrie din care să rezulte că dare, reorganizare judiciară sau are activităţi galizată sau eliberate online cu semnătură sare să rezulte că ofertantul persoană juridică le reședință. către bugetul local a! Orașului Năvodari si către bugetul de cu semnătură electronică; împuternicirea dată particip în numele său, original sau c = fişa de informatii (formular «declaratia privind respeci securitatea si sanatatea in (formularul 4) declaratie de participare (for = declarație pe proprie răs] referitoare la urbanism 2. persoane fizice = cartea de identitate a persoa = certificatele fiscale dovedite nu are datorii către bugetu Năvodari si către bugetul de cu semnătură electronică; « împuternicirea dată particip în numele său, original sau « a fișa de informatii (formular = declaratia privind respeci securitatea si sanatatea in (formularul 4) = declaratie de participare (foi = declaraţie pe proprie răs] referitoare la urbanism b) acte doveditoare privind intrarea în po: participare, a garanţiei de participare; c) oferta financiară. IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se vor : Lipsa unuia sau mai multor documente: (5) Pe plicul interior, care conţine ofe ofertantului, precum şi domiciliul sau sedi (6) Oferta va fi depusă într-un singur exem (7) Fiecare participant poate depune doar o ginal sau copie legalizată sau eliberate online e către ofertant pentru a participa la licitație alizată; plementarilor privind protectia mediului, normele de aparare impotriva incendiilor 5). privind respectarea legislației în vigoare zipante (copie); care să rezulte că ofertantul persoană fizica le reşedinţă. către bugetul local al Orașului Binal sau copie legalizată sau eliberate online e către ofertant pentru a participa la licitație alizată;, glementarilor privind protectia mediului, normele de aparare impotriva incendiilor 5) privind respectarea legislaţiei în vigoare tului de sarcini, dovezile de plata a taxei de ntru conformitate, olograf, de către ofertant. „ce automat la eliminarea din procedură. riu-zisă, se înscriu numele sau denumirea 1] acestuia, după caz. nat de către ofertant (Formularul 2). ofertă. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din valabilitate stabilită de autoritatea contra (9) Persoana interesată are obligația de depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea c interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a aute datei-limită pentru depunere se returneaz (12) Conţinutul ofertelor trebuie să rămi acestora, autoritatea contractantă urmâ numai după această dată. (13) Deschid [...]