HCL 174/2021 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 174/29.07.2021 cu privire la vânzarea prin licitație publică a unui teren situat în Năvodari, strada Poştei, lot 3, județul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 29.07.2021 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. “a”, alin. (2), alin. (3) lit. “a”, alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, rapoartele compartimentelor de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; In conformitate cu prevederile art. 363 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. „j”, art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 1209 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5) lit. „a”, precum si art. 196 alin. (1) lit. „a” si art. 197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — Se aproba vânzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 159 mp, situat în Năvodari, strada Poştei, lot 3, judeţul Constanta, identificat cu număr cadastral 120329, înscris în cartea funciară nr. 120329/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 — Terenul menţionat la art. 1 face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz. 65 din anexa 1 la H.C.L. nr. 32/28.02.2011 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 — Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 264/07.06.2021 este de 49.328,50 lei, fără TVA. ARTICOLUL 4 — Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2019 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr. 277/18.12.2019 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2019 este de 56.729,36 lei fără TVA. ARTICOLUL 5 — Preţul de pornire a licitaţiei este de 356,79 lei/mp la care se adaugă T.V.A. ARTICOLUL 6 — Se aproba garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 2900 lei, taxa de participare la licitaţie în cuantum de 1025 lei şi documentaţia de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 — Se aproba documentaţia de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform anexei 1 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 8 — Comisia de vânzare se va stabili prin dispoziţia Primarului Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 9 — Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 va fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului. ARTICOLUL 10 — (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 24 rate lunare la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) In cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului. (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 11 — (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art. 9 sau art. 10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a prețului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) In cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 — Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art. 9 şi art. 10 alin. (2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 — Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului. ARTICOLUL 14 — Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 — Primarul Oraşului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în fața notarului public. ARTICOLUL 16 — Hotărîrea adoptată se duce la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17 — Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica aceasta hotarare: Institutiei Prefectului — Judetul Constanta, Primarului Orasului Navodari, Viceprimarului Orasului Navodari, Directiei Economice, Biroului Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Relatii Publice. Hotararea a fost adoptata cu 18 voturi „ PENTRU”, 0 voturi „ IMPOTRIVA”, 0 „ABTINERI”, la sedinta fiind prezenti 19 consilieri din 19 consilieri in functie. Un consilier prezent la şedinţa, nu a participat la dezbaterea si adoptarea hotărârii in conformitate cu art. 228 din din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul administrativ. Anexa 1 la HCL nr. 174/29.07.2021 cu privire la vânzarea prin licitatie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Poştei, lot 3, judetul Constanta CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui tere Poştei, lot 3, judetul Constanta, identificat nr.120329/Oraş Năvodari, în conformitate documentatia de atribuire. (2) Destinatia terenului: Conform certificat terenul face parte din zona A de impoz urbanism aprobate este de platforma bete SECTIUNEA a IV-a, articolul 30 (parcelar care se încadrează în prevederile alin.(2) înşiruite şi de minimum 12 m pentru clădi de 150 mp pentru clădiri înşiruite şi, resp izolat sau cuplate; c) adâncime mai mare s: planului de ampalsament şi delimitare a ii cu nr.83005/1 1.08.2020 rezultă că lotul rez înregistrată la Primăria Năvodari cu nr.293 număr cadastral 1203209, în suprafată d imobilulului. Conform planului de amp inregistrat la OCPI Constanta cu nr.83005/ de un spatiu comercial in suprafata de 58 n Articolul 2 - Informaţii privind autoritatea + Denumirea: U.A.T. ORAȘ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năvode 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretariat Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin Primă juridice interesate să depună oferte în vedt suprafață de 159 mp, situat în Năvodari, sti Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează în cc Codul administrativ şi va fi licitatie public: Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 356,79 159 mp, situat în Năvodari, strada | 120329, înscris în cartea funciară siliului Local Năvodari ce aprobă 'entru informare nr.343/01.04.2021 i stabilită prin documentatiile de pietonala. Conform HG 525/1996 te loturi construibile numai loturile i de minimum 8 m pentru clădiri ate; b) suprafata minimă a parcelei 1 200 mp pentru clădiri amplasate “u lățimea parcelei.” Din analizarea 200, inregistrat la OCPI Constanta ruibil. Conform notei de constatare constatat că pe lotul indentificat cu tt construita o terasa la parterul nitare a imobilului, scara 1:200, in suprafata de 159 mp este ocupat rita in suprafață de 81 mp. ţa, telefon 0241 761 603, 0241 760 „ro 'dari, invită persoanele fizice sau ictului pentru vânzarea terenului în idetul Constanţa. rederile O.U.G. nr.57/2019 privind daugă T.V.A. Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFE b) capacitatea economico-fin c) protecţia mediului înconju d) condiţii specifice impuse « (2) Criteriile de atribuire a contrar a) cel mai mare nivel din punctajul total. Preţul mini nr. . Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cel mai mar 2) Pentru al doilea ni 3) Pentru al treilea ni: 4) Pentru celelalte of b) capacitatea econon atribuire este de 30 % din punctaj rezulte cifra de afaceri/veniturile | Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cea mai ma: 2) Pentru a doua valo 3) Pentru a treia valo: 4) Pentru toate celele c) protecţia mediului înt din punctajul total. Ofertantul reglementărilor privind protecţia : împotriva incendiilor. Neprezent: puncte pentru acest criteriu. d) Conditii specific impi de 10% din punctajul total. Oferta câştigătoare este « criteriilor de atribuire. În cazul în care există pt acestora se va face în funcție de | cea mai mare, iar în cazul egalită obţinut pentru criteriul capacitate; Autoritatea contractantă criteriului/criteriilor de atribuire Pe parcursul aplicării pr solicita clarificări şi, după caz, demonstrarea conformităţii oferte Ofertanţii trebuie să răsţ lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licita (1) Are dreptul de a participa la care îndeplineşte cumulativ urmă a) a plătit toate taxele privini 30% ut = 10% sestui criteriu de atribuire este de 40 % E) „ conform H.C.L. »rdă punctajul maxim respectiv 40 pct. 0 pct. '0 pct. jilor; Ponderea acestui criteriu de ie să prezinte Formularul 3 din care să ictajul maxim respectiv 30 pct. det. estui criteriu de atribuire este de 20 % vada declaraţiei privind respectarea sănătatea în muncă, normele de apărare sus menţionat duce la neacordarea de onderea acestui criteriu de atribuire este el mai mare punctaj în urma aplicării anţii clasaţi pe primul loc, departajarea 1 criteriul de atribuire care are ponderea ajarea se va face în funcţie de punctajul a ofertantilor. stabili oferta câştigătoare pe baza a de atribuire. utoritatea contractantă are dreptul de a sentelor prezentate de ofertanţi pentru orităţii contractante în termen de 3 zile fizică sau juridică, română sau străină, :, inclusiv garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea de solicitate în documentaţia de atribuire, î c) are îndeplinite la zi toate obl contribuţiilor către bugetul consolidat a d) nu este în stare de insolvenţă, fa 2) Nu are dreptul să participe la licitaţi ublică anterioară privind bunurile stati ani, dar nu a încheiat contractul ori n pentru o durată de 3 ani, calculată de licitaţie. Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniţia prin : Partea a VI-a, într-un cotidian de circu sa de internet ori prin alte medii ori can se întocmeşte după aprobarea documt Anuntul de licitatie se va trimite spre | data limită pentru depunerea ofertelor. (2) Licitaţia va avea loc în data de .... strada Dobrogei nr.1, judeţul Constanța (3) Autoritatea contractantă va asigure interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptu (5) Persoana interesată are obligaţia de de atribuire să fie pusă la dispoziţia st pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a (7) Autoritatea contractantă va răspu clarificare solicitată, într-o perioadă car unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are oblig aferente către toate persoanele inter documentaţia de atribuire, luând măst clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura zile lucrătoare înainte de data-limită pe (10) În cazul în care solicitarea de cl autoritatea contractantă în imposibilit aceasta din urmă are totuşi obligația de perioada necesară pentru elaborarea şi de către persoanele interesate înainte de (11) Procedura de licitație se poate des au fost depuse cel puţin două oferte val Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie e: (2) Taxa de participare la licitatie este i reună cu toate documentele 'umentaţia de atribuire; impozitelor, a taxelor şi a AL nată câştigătoare la o licitaţie strativ-teritoriale în ultimii 3 roprie. Restricţia operează ective drept câştigătoare la »nitorul Oficial al României, e circulaţie locală, pe pagina sctronică. Anunţul de licitaţie e Consiliul Local Năvodari. zile calendaristice înainte de Primăriei Oraşului Năvodari, > atribuire de către persoana locumentaţia de atribuire. are, astfel încât documentaţia rătoare înainte de data-limită cumentaţia de atribuire. şi fără ambiguităţi, la orice zile lucrătoare de la primirea surile însoţite de întrebările ondiţiile prezentei secțiuni, ntitatea celui care a solicitat rice clarificare cu cel puţin 5 ă în timp util, punând astfel al prevăzut la alineatul (9), clarificare în măsura în care ce posibilă primirea acestuia fertelor. ublicării anunţului de licitaţie (3) Garantia de participare la licitatie termen de 15 zile lucrătoare, în următ - în cazul în care documentatia depus: - ofertantului a cărui ofertă nu a fost s - în cazul în care nu a fost depusă ofei - în cazul în care ofertantul nu s-a pre oferte pentru desfăsurarea licitaţiei; - în cazul în care dintr-o eroare mater! licitaţia nu se finalizează prin adjudec (4) Garantia de participare la licitatie - dacă ofertantul îşi retrage oferta în c - în cazul ofertantului declarat câştigă contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sut - în cazul excluderii de la licitaţie pen (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li contravalorii imobilului adjudecat (6) Formele de constituire a garantiilc - sume depuse la casieria organizatori care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul orga cod fiscal 4618382, cont RO38TREZ (7) Taxa de participare reprezintă c întreaga sumă a cheltuielilor efectuat finalul licitaţiei. Taxa de participar materială constatată în cuprinsul d adjudecarea imobilului. Taxa de pa organizatorului sau prin ordin de Municipiului Constanta, cod fiscal 4€ Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elat atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba ro (3) Ofertantii vor depune la sediul P Năvodari, judetul Constanţa, până | sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obi însotit de scrisoarea de înaintare (fon a) acte doveditoare privind calităţile contractante: 1. persoane juridice: = certificatul de înmatrie = statutul /contractul so certificat constatator e societatea nu se află î suspendate — origina electronică; zi cereri formulate în acest sens, în ile de calificare. rătoare; a licitatie; iu fost depuse un număr suficient de nsul documentaţiei de atribuire, ele cazuri: teia; prezintă pentru încheierea ire; » participare în tranşa de plată a i făcându-se prin chitanţa eliberată şi la Trezoreria Municipiului Constanta, ală ce revine fiecărui participant din sfăşurarea licitaţiei. Nu se restituie la tuie in cazul in care dintr-o eroare atie, licitatia nu se finalizează prin hita direct prin depunere la casieria sanizatorului, deschis la Trezoreria EZ23121360250XXXXX. itate cu prevederile documentaţiei de rodari, din strada Dobrogei nr.1, oraș „3 Ora 12%, ofertele în două plicuri zare este depusă oferta. Plicul exterior conţină: nţilor, conform solicitărilor autorităţii 1 cu originalul sau copie legalizata; aa cu originalul sau copie legalizata; merţ şi Industrie din care să rezulte că zorganizare judiciară sau are activităţi 4 sau eliberate online cu semnătură = certificatele fiscal doveditoare d nu are datorii către bugetul loc Năvodari si către bugetul de stat cu semnătură electronică; = împuternicirea dată participantu în numele său, original sau copic = fişa de informatii (formularul 3); = declaratie privind respectarea securitatea şi sănătatea în mui conform modelului prezentat în ; = declaratie de participare (formul 2. persoane fizice » cartea de identitate a persoanei] = certificatele fiscal doveditoare d are datorii către bugetul local Năvodari si către bugetul de stat cu semnătură electronică; = împuternicirea dată participantu în numele său, original sau copie = fișa de informatii (formularul 3); m declaratie privind respectarea securitatea şi sănătatea în mu conform modelului prezentat în = declaratie de participare (formul b) acte doveditoare privind intrarea în posesia participare, a garanţiei de participare; c) oferta financiară. IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se vor semi Lipsa unuia sau mai multor documente va cond (5) Pe plicul interior, care conţine oferta : ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul so (6) Oferta va fi depusă într-un singur exemplar. (7) Fiecare participant poate depune doar o sinţ (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. (9) Persoana interesată are obligaţia de a dep depunere, stabilite în anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a autorității datei-limită pentru depunere se returnează nede (12) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână coi acestora, autoritatea contractantă urmând a | numai după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face n alin.(15) de către toţi membrii comisiei de eval ofertantul persoană juridică > bugetul local al Oraşului galizată sau eliberate online entru a participa la licitaţie ivind protecţia mediului, rare împotriva incendiilor, fertantul persoană fizica nu bugetul local al Orașului galizată sau eliberate online 'entru a participa la licitaţie ivind protecţia mediului, rare împotriva incendiilor, dovezile de plata a taxei de :, olograf, de către ofertant. area din procedură. riu numele sau denumirea az. ant (Formularul 2). itului, pe toată perioada de i până la data-limită pentru ă, cad în sarcina persoanei „stabilită sau după expirarea stabilită pentru deschiderea xținutul respectivelor oferte »rocesului-verbal prevăzut la aţi. (14) Sunt considerate oferte valabile ofei în caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de către secretarul acesteia întocmeşte un proces care nu îndeplinesc criteriile de valabi procedura de licitaţie. Procesul-verbal se (16) În baza procesului-verbal care înde evaluare întocmeşte, în termen de o zi contractante. (17) În termen de 3 zile lucrătoare de | contractantă informează în scris, cu cor excluse, indicând motivele excluderii. (18) În cazul în care în urma publicării oferte valabile, autoritatea contractantă nouă licitaţie, cu respectarea procedurii p Articolul 11 - Comisia de evaluare (1) La nivelul autorităţii publice contract acesteia fiind aprobată prin prin dispozi! numai pe baza criteriilor de selecție desfăşurarea licitaţiei. (2) Evaluarea ofertelor depuse se realizi număr impar de membri, care nu poate evaluare i se poate desemna un supleant. (3) Deciziile comisiei de evaluare se adoj (4) Membrii comisiei de evaluare, sup conflictul de interese. (5) Atribuţiile comisiei de evaluare sunt: a) analizarea şi selectarea ofertelor în plicul exterior; b) întocmirea listei cuprinzând ofert c) analizarea şi evaluarea ofertelor; d) întocmirea raportului de evaluare e) întocmirea proceselor-verbale; f) desemnarea ofertei câştigătoare. (6) Comisia de evaluare este legal întrun (7) Comisia de evaluare adoptă decizi atribuire şi în conformitate cu prevederil! (8) Membrii comisiei de evaluare au obl şi documentelor cuprinse în ofertele anal Articolul 12 - Încheierea contractului (1) Pretul de vânzare al terenului menti unui termen de 20 de zile de la data com (2) Preţul de vânzare al terenului mentio minim 30%, iar diferența în 24 rate lun: cu prevederile legale în vigoare. (3) În cazul vânzării în rate, avansul va data comunicării deciziei de atribuire a c criteriile de valabilitate prevăzute pe baza criteriilor de valabilitate, onează ofertele valabile, ofertele “luderii acestora din [...]