HCL 173/2021 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 173/29.07.2021 cu privire la vânzarea prin licitaţie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Poştei, lot 1, județul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 29.07.2021 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. “a”, alin. (2), alin. (3) lit. “a”, alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, rapoartele compartimentelor de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; In conformitate cu prevederile art. 363 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. „j”, art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5) lit. „a”, precum si art. 196 alin. (1) lit. „a” si art. 197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRÂŞTE: ARTICOLUL 1 — Se aproba vânzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 26 mp, situat în Năvodari, strada Poştei, lot 1, judeţul Constanta, identificat cu număr cadastral 120670, înscris în cartea funciară nr. 120670/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 — Terenul menţionat la art. 1 face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz. 65 din anexa 1 la H.C.L. nr. 32/28.02.2011 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 — Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 262/07.06.2021 este de 6.910 lei, fără TVA. ARTICOLUL 4 — Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2019 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr. 277/18.12.2019 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2019 este de 9.276,50 lei fără TVA. ARTICOLUL 5 — Preţul de pornire a licitaţiei este de 356,79 lei/mp la care se adaugă T.V.A. ARTICOLUL 6 — Se aproba garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 500 lei, taxa de participare la licitaţie în cuantum de 1025 lei şi documentaţia de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 — Se aproba documentaţia de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform anexei 1 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 8 — Comisia de vânzare se va stabili prin dispoziţia Primarului Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 9 — Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 va fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului. ARTICOLUL 10 — (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat și în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 24 rate lunare la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) In cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului. (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 11 — (1) Dacă prețul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art. 9 sau art. 10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în fața notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) In cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 — Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art. 9 şi art. 10 alin. (2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 — Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului. ARTICOLUL 14 — Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 — Primarul Oraşului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 — Hotărîrea adoptată se duce la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17 — Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica aceasta hotarare: Institutiei Prefectului — Judetul Constanta, Primarului Orasului Navodari, Viceprimarului Orasului Navodari, Directiei Economice, Biroului Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Relatii Publice. Hotararea a fost adoptata cu 18 voturi „ PENTRU”, 0 voturi „IMPOTRIVA ”, 0 „ABTINERI”, la sedinta fiind prezenti 19 consilieri din 19 consilieri in functie. Un consilier prezent la şedinţa, nu a participat la dezbaterea si adoptarea hotărârii in conformitate cu art. 228 din din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul administrativ. TE, Anexa 1 la HCL nr. 173/29.07.2021 cu privire la vânzarea prin licitatie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Poştei, lot 1, judetul Constanta CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea un Poştei, lot 1, judetul Constanta, ident nr.120670/Oraş Năvodari, în confor documentatia de atribuire. (2) Destinatia terenului: Conform cer terenul face parte din zona A de urbanism aprobate este de spatiu 525/1996 SECTIUNEA a IV-a, arti numai loturile care se încadrează în pentru clădiri înşiruite şi de minim minimă a parcelei de 150 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate parcelei.” Din analizarea planului « inregistrat la OCPI Constanta cu construibil. Conform notei de nr.29327/21.04.2021 s-a constatat ! suprafată de 26 mp, a fost construită ampalsament şi delimitare a imot nr.121585/21.10.2020 anexa are o suj Articolul 2 - Informaţii privind autori Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVOD/ Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş N 353, fax 0241 761 606, e-mail: secret Articolul 3 - Scopul aplicării procedu UA.T. ORAŞ NĂVODARI, prin ! juridice interesate să depună oferte îi suprafață de 26 mp, situat în Năvodai Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizeaz: Codul administrativ şi va fi licitatie p Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 3: ată de 26 mp, situat în Năvodari, strada dastral 120670, înscris în cartea funciară 'a Consiliului Local Năvodari ce aprobă nism pentru informare nr.344/01.04.2021 renului stabilită prin documentatiile de rotuar si alee pietonala. Conform HG ea) "sunt considerate loturi construibile 2): a) front la stradă de minimum 8 m clădiri izolate sau cuplate; b) suprafata i, respectiv, de minimum 200 mp pentru ai mare sau cel putin egală cu lățimea și delimitare a imobilului, scara 1:100, 020 rezultă că lotul rezultat nu este 'gistrată la Primăria Năvodari cu stificat cu număr cadastral 120670, în 1 de înălțime parter. Conform planului de 00, inregistrat la OCPI Constanta cu a sol de 26 mp. onstanţa, telefon 0241 761 603, 0241 760 vodari.ro Năvodari, invită persoanele fizice sau contractului pentru vânzarea terenului în t 1, judetul Constanţa. xu prevederile O.U.G. nr.57/2019 privind plic. re se adaugă T.V.A. Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTE b) capacitatea economico-financi: c) protecţia mediului înconjurător d) condiţii specifice impuse de na (2) Criteriile de atribuire a contractulu a) cel mai mare nivel al c din punctajul total. Preţul minim d nr. . Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cel mai mare niv 2) Pentru al doilea nivel al 3) Pentru al treilea nivel a 4) Pentru celelalte oferte ; b) capacitatea economico- atribuire este de 30 % din punctajul to: rezulte cifra de afaceri/veniturile pe ul Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cea mai mare va 2) Pentru a doua valoare s 3) Pentru a treia valoare st 4) Pentru toate celelalte » c) protecţia mediului înconji din punctajul total. Ofertantul tre reglementărilor privind protecţia medi împotriva incendiilor. Neprezentarea puncte pentru acest criteriu. d) Conditii specific impuse d de 10% din punctajul total. Oferta câştigătoare este ofert: criteriilor de atribuire. În cazul în care există puncta acestora se va face în funcţie de punc cea mai mare, iar în cazul egalităţii în obţinut pentru criteriul capacitatea ece Autoritatea contractantă art criteriului/criteriilor de atribuire preci: Pe parcursul aplicării proced solicita clarificări şi, după caz, con demonstrarea conformităţii ofertei cu Ofertanţii trebuie să răspund; lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanții la licitatia pi (1) Are dreptul de a participa la licit: care îndeplineşte cumulativ următoare a) a plătit toate taxele privind par 30% ut = 10% :estui criteriu de atribuire este de 40 % E) „ conform H.C.L. »rdă punctajul maxim respectiv 40 pct. '0 pct. '0 pct. iților; Ponderea acestui criteriu de vie să prezinte Formularul 3 din care să ictajul maxim respectiv 30 pct. det. estui criteriu de atribuire este de 20 % vada declaraţiei privind respectarea sănătatea în muncă, normele de apărare sus menţionat duce la neacordarea de onderea acestui criteriu de atribuire este el mai mare punctaj în urma aplicării anţii clasaţi pe primul loc, departajarea criteriul de atribuire care are ponderea ajarea se va face în funcţie de punctajul a ofertantilor. stabili oferta câştigătoare pe baza a de atribuire. utoritatea contractantă are dreptul de a ientelor prezentate de ofertanţi pentru Drităţii contractante în termen de 3 zile fizică sau juridică, română sau străină, :, inclusiv garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea solicitate în documentaţia de atribuire c) are îndeplinite la zi toate c contribuţiilor către bugetul consolida d) nu este în stare de insolvenţă, 2) Nu are dreptul să participe la licit ublică anterioară privind bunurile s ani, dar nu a încheiat contractul or; pentru o durată de 3 ani, calculată c licitaţie. Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniţia pri Partea a VI-a, într-un cotidian de cir sa de internet ori prin alte medii ori c se întocmeşte după aprobarea docu Anuntul de licitatie se va trimite spr data limită pentru depunerea ofertelo (2) Licitaţia va avea loc în data de . strada Dobrogei nr.1, judeţul Constar (3) Autoritatea contractantă va asig! interesată. (4) Orice persoană interesată are dreţ (5) Persoana interesată are obligaţia de atribuire să fie pusă la dispoziţia pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de (7) Autoritatea contractantă va răs] clarificare solicitată, într-o perioadă « unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are ob aferente către toate persoanele int documentaţia de atribuire, luând m: clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigu: zile lucrătoare înainte de data-limită (10) În cazul în care solicitarea de autoritatea contractantă în imposib aceasta din urmă are totuşi obligaţia perioada necesară pentru elaborarea de către persoanele interesate înainte (11) Procedura de licitaţie se poate d au fost depuse cel puţin două oferte > Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie (2) Taxa de participare la licitatie est taţie, împreună cu toate documentele ute în documentaţia de atribuire; e plată a impozitelor, a taxelor şi a igetul local; >st desemnată câştigătoare la o licitaţie or administrativ-teritoriale în ultimii 3 lin culpă proprie. Restricţia operează soanei respective drept câştigătoare la unt în Monitorul Oficial al României, str-unul de circulație locală, pe pagina nicaţie electronică. Anunţul de licitaţie e de către Consiliul Local Năvodari. tin 20 de zile calendaristice înainte de la sediul Primăriei Orașului Năvodari, >ntatiei de atribuire de către persoana a obţine documentaţia de atribuire. =le necesare, astfel încât documentaţia 5 zile lucrătoare înainte de data-limită rivind documentaţia de atribuire. complet şi fără ambiguităţi, la orice ăşească 5 zile lucrătoare de la primirea :e răspunsurile însoţite de întrebările nut, în condiţiile prezentei secţiuni, 'vălui identitatea celui care a solicitat »sului la orice clarificare cu cel puţin 5 telor. transmisă în timp util, punând astfel a termenul prevăzut la alineatul (9), citarea de clarificare în măsura în care insului face posibilă primirea acestuia unere a ofertelor. n urma publicării anunţului de licitaţie 00 lei. lei. (3) Garantia de participare la licitatie se termen de 15 zile lucrătoare, în următoa - în cazul în care documentatia depusă 1 - ofertantului a cărui ofertă nu a fost sta - în cazul în care nu a fost depusă ofertă - în cazul în care ofertantul nu s-a preze oferte pentru desfăsurarea licitației; - în cazul în care dintr-o eroare material licitaţia nu se finalizează prin adjudecar (4) Garantia de participare la licitatie se - dacă ofertantul își retrage oferta în cur - în cazul ofertantului declarat câştigăto contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub p - în cazul excluderii de la licitaţie pentr (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li st contravalorii imobilului adjudecat (6) Formele de constituire a garantiilor - sume depuse la casieria organizatorul care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul organi: cod fiscal 4618382, cont RO38TREZ2? (7) Taxa de participare reprezintă cotz întreaga sumă a cheltuielilor efectuate + finalul licitaţiei. Taxa de participare materială constatată în cuprinsul doc adjudecarea imobilului. Taxa de parti organizatorului sau prin ordin de Municipiului Constanta, cod fiscal 461 Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabor atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba rom: (3) Ofertantii vor depune la sediul Prii Năvodari, judetul Constanţa, până la c sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiec însotit de scrisoarea de înaintare (form a) acte doveditoare privind calităţile ş contractante: 1. persoane juridice: = certificatul de înmatricul = statutul / contractul socit = certificat constatator em societatea nu se află în : suspendate — original + electronică; ei cereri formulate în acest sens, în iile de calificare. zătoare; la licitatie; au fost depuse un număr suficient de insul documentaţiei de atribuire, “ele cazuri: steia; prezintă pentru încheierea nire; e participare în tranşa de plată a ei făcându-se prin chitanța eliberată şi la Trezoreria Municipiului Constanta, ială ce revine fiecărui participant din *sfăşurarea licitaţiei. Nu se restituie la ituie in cazul in care dintr-o eroare atie, licitatia nu se finalizează prin hita direct prin depunere la casieria ganizatorului, deschis la Trezoreria EZ23121360250XXXXX. uitate cu prevederile documentaţiei de vodari, din strada Dobrogei nr.1, oraș „...3 OTA 12%, ofertele în două plicuri care este depusă oferta. Plicul exterior i conţină: nţilor, conform solicitărilor autorităţii a cu originalul sau copie legalizata; aa cu originalul sau copie legalizata; merţ şi Industrie din care să rezulte că eorganizare judiciară sau are activităţi ă sau eliberate online cu semnătură = certificatele fiscal doveditoare nu are datorii către bugetul le Năvodari si către bugetul de st; cu semnătură electronică; = împuternicirea dată participant în numele său, original sau cop = fişa de informatii (formularul 3 m declaratie privind respectare securitatea şi sănătatea în m conform modelului prezentat în m declaratie de participare (formu 2. persoane fizice = cartea de identitate a persoanei = certificatele fiscal doveditoare nu are datorii către bugetul le Năvodari si către bugetul de st; cu semnătură electronică; = împuternicirea dată participant în numele său, original sau cop = fişa de informatii (formularul 3 = declaratie privind respectare securitatea şi sănătatea în m conform modelului prezentat îr = declaratie de participare (form b) acte doveditoare privind intrarea în posesi participare, a garanţiei de participare; c) oferta financiară. IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se vor sen Lipsa unuia sau mai multor documente va con (5) Pe plicul interior, care conţine oferta ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul s (6) Oferta va fi depusă într-un singur exempla (7) Fiecare participant poate depune doar o sir (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punc valabilitate stabilită de autoritatea contractanti (9) Persoana interesată are obligaţia de a dej depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a autorităţi datei-limită pentru depunere se returnează nec (12) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână cc acestora, autoritatea contractantă urmând a numai după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face ! alin.(15) de către toţi membrii comisiei de ev: 'ă ofertantul persoană juridică itre bugetul local al Oraşului legalizată sau eliberate online t pentru a participa la licitaţie privind protecţia mediului, părare împotriva incendiilor, ă ofertantul persoană juridică itre bugetul local al Oraşului legalizată sau eliberate online t pentru a participa la licitație privind protecţia mediului, părare împotriva incendiilor, i, dovezile de plata a taxei de ate, olograf, de către ofertant. inarea din procedură. scriu numele sau denumirea ă caz. =rtant (Formularul 2). inutului, pe toată perioada de 1 şi până la data-limită pentru oră, cad în sarcina persoanei sea stabilită sau după expirarea sta stabilită pentru deschiderea ;onţinutul respectivelor oferte a procesului-verbal prevăzut la tanţi. (14) Sunt considerate oferte val în caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării oferteloi secretarul acesteia întocmeşte 1 care nu îndeplinesc criteriile c procedura de licitaţie. Procesul- (16) În baza procesului-verbal evaluare întocmeşte, în termen contractante. (17) În termen de 3 zile lucrăt contractantă informează în scri excluse, indicând motivele exch (18) În cazul în care în urma p oferte valabile, autoritatea cont nouă licitație, cu respectarea pre Articolul 11 - Comisia de evalu: (1) La nivelul autorităţii publice acesteia fiind aprobată prin prir numai pe baza criteriilor de desfăşurarea licitaţiei. (2) Evaluarea ofertelor depuse număr impar de membri, care evaluare i se poate desemna un ! (3) Deciziile comisiei de evalua (4) Membrii comisiei de evah conflictul de interese. (5) Atribuţiile comisiei de evalu a) analizarea şi selectarea . în plicul exterior; b) întocmirea listei cuprinz c) analizarea şi evaluarea o d) întocmirea raportului de e) întocmirea proceselor-vt f) desemnarea ofertei câști; (6) Comisia de evaluare este leg (7) Comisia de evaluare adop atribuire şi în conformitate cu pi (8) Membrii comisiei de evalua şi documentelor cuprinse în ofei Articolul 12 - Încheierea contra (1) Pretul de vânzare al terenul unui termen de 20 de zile de la. (2) Preţul de vânzare al terenul minim 30%, iar diferenţa în 24 cu prevederile legale în vigoare (3) În cazul vânzării în rate, ave data comunicării deciziei de atri eplinesc criteriile de valabilitate prevăzute 'valuare, pe [...]