HCL 172/2021 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 172/29.07.2021 cu privire la vânzarea prin licitație publică a unui teren situat în Năvodari, strada Poştei, lot 2, judeţul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 29.07.2021 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. “a”, alin. (2), alin. (3) lit. “a”, alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, rapoartele compartimentelor de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; In conformitate cu prevederile art. 363 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. „j”, art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5) lit. „a”, precum si art. 196 alin. (1) lit. „a” si art. 197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — Se aproba vânzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 67 mp, situat în Năvodari, strada Poştei, lot 2, judeţul Constanta, identificat cu număr cadastral 120285, înscris în cartea funciară nr. 120285/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 — Terenul menţionat la art. 1 face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz. 65 din anexa 1 la H.C.L. nr. 32/28.02.2011 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 — Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 263/07.06.2021 este de 17810 lei, fără TVA. ARTICOLUL 4 — Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2019 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr. 277/18.12.2019 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2019 este de 23.904,82 lei fără TVA. ARTICOLUL 5 — Preţul de pornire a licitaţiei este de 356,79 lei/mp la care se adaugă T.V.A. ARTICOLUL 6 — Se aproba garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 1200 lei, taxa de participare la licitaţie în cuantum de 1025 lei şi documentaţia de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 — Se aproba documentaţia de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform anexei 1 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 8 — Comisia de vânzare se va stabili prin dispoziţia Primarului Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 9 — Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 va fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului. ARTICOLUL 10 — (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 24 rate lunare la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) In cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului. (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 11 — (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art. 9 sau art. 10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în fața notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) In cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 — Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art. 9 şi art. 10 alin. (2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 — Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului. ARTICOLUL 14 — Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 — Primarul Oraşului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 — Hotărîrea adoptată se duce la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17 — Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica aceasta hotarare: Institutiei Prefectului — Judetul Constanta, Primarului Orasului Navodari, Viceprimarului Orasului Navodari, Directiei Economice, Biroului Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Relatii Publice. Hotararea a fost adoptata cu 18 voturi „ PENTRU”, 0 voturi „IMPOTRIVA ”, 0 „ABTINERI”, la sedinta fiind prezenti 19 consilieri din 19 consilieri in functie. Un consilier prezent la şedinţa, nu a participat la dezbaterea si adoptarea hotărârii in conformitate cu art. 228 din din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul administrativ. ITE, CA Anexa 1 la HCL nr. 172/29.07.2021 cu privire la vânzarea prin licitatie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Poştei, lot 2, judetul Constanta CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea uni Poştei, lot 2, judetul Constanta, ident nr.120285/Oraş Năvodari, în conforr documentatia de atribuire. (2) Destinatia terenului: Conform cer terenul face parte din zona A de i urbanism aprobate este de anexa, trot a IV-a, articolul 30 (parcelarea) ”si încadrează în prevederile alin.(2): a) i minimum 12 m pentru clădiri izolat pentru clădiri înşiruite şi, respectiv, cuplate; c) adâncime mai mare sau ci de ampalsament şi delimitare a im nr.84644/30.07.2020 rezultă că lotul înregistrată la Primăria Năvodari cu 1 număr cadastral 120285, în suprafată parter. Conform planului de ampalsa OCPI Constanta cu nr.84644/30.07.21 Articolul 2 - Informaţii privind autori Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODA/ Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraș N 353, fax 0241 761 606, e-mail: secret Articolul 3 - Scopul aplicării procedu U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin ! juridice interesate să depună oferte îi suprafaţă de 67 mp, situat în Năvodai Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizeaz: Codul administrativ şi va fi licitatie p Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 3: 67 mp, situat în Năvodari, strada 1 120285, înscris în cartea funciară siliului Local Năvodari ce aprobă ;entru informare nr.345/01.04.2021 i stabilită prin documentatiile de nform HG 525/1996 SECTIUNEA onstruibile numai loturile care se m 8 m pentru clădiri înşiruite şi de iata minimă a parcelei de 150 mp »entru clădiri amplasate izolat sau + parcelei.” Din analizarea planului inregistrat la OCPI Constanta cu uibil. Conform notei de constatare constatat că pe lotul indentificat cu Jită o anexă cu regimul de înălțime obilului, scara 1:200, inregistrat la ă construită la sol de 67 mp. ţa, telefon 0241 761 603, 0241 760 i.ro »dari, invită persoanele fizice sau actului pentru vânzarea terenului în detul Constanţa. vederile O.U.G. nr.57/2019 privind daugă T.V.A. Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFER b) capacitatea economico-fina c) protecţia mediului înconjuri d) condiţii specifice impuse de (2) Criteriile de atribuire a contract a) cel mai mare nivel din punctajul total. Preţul minin nr. . Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cel mai mare 2) Pentru al doilea nive 3) Pentru al treilea niv 4) Pentru celelalte ofe b) capacitatea economj atribuire este de 30 % din punctaju rezulte cifra de afaceri/veniturile pi Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cea mai mare 2) Pentru a doua valoa 3) Pentru a treia valoai 4) Pentru toate celelal c) protecţia mediului înce din punctajul total. Ofertantul reglementărilor privind protecţia n împotriva incendiilor. Neprezentai puncte pentru acest criteriu. d) Conditii specific impus de 10% din punctajul total. Oferta câştigătoare este o: criteriilor de atribuire. În cazul în care există pur acestora se va face în funcţie de p cea mai mare, iar în cazul egalităţi obţinut pentru criteriul capacitatea Autoritatea contractantă criteriului/criteriilor de atribuire pr Pe parcursul aplicării pro solicita clarificări şi, după caz, demonstrarea conformităţii ofertei Ofertanţii trebuie să răspi lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitati (1) Are dreptul de a participa la | care îndeplineşte cumulativ următe a) a plătit toate taxele privind 10% i criteriu de atribuire este de 40 % „ conform H.C.L. punctajul maxim respectiv 40 pct. t. t. ; Ponderea acestui criteriu de „prezinte Formularul 3 din care să 1] maxim respectiv 30 pct. criteriu de atribuire este de 20 % ,. declaraţiei privind respectarea tatea în muncă, normele de apărare menţionat duce la neacordarea de rea acestui criteriu de atribuire este iai mare punctaj în urma aplicării clasați pe primul loc, departajarea criul de atribuire care are ponderea a se va face în funcţie de punctajul “rtantilor. dili oferta câştigătoare pe baza atribuire. tatea contractantă are dreptul de a lor prezentate de ofertanţi pentru ii contractante în termen de 3 zile ă sau juridică, română sau străină, lusiv garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea de | solicitate în documentaţia de atribuire, în c) are îndeplinite la zi toate obli; contribuţiilor către bugetul consolidat al d) nu este în stare de insolvenţă, fali 2) Nu are dreptul să participe la licitaţie ublică ioară privind bunurile statu ă anteri ani. dar nu a încheiat contractul ori ni pentru o durată de 3 ani, calculată de |; licitaţie. Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniţia prin p Partea a VI-a, într-un cotidian de circul: sa de internet ori prin alte medii ori cana se întocmeşte după aprobarea documei Anuntul de licitatie se va trimite spre pi! data limită pentru depunerea ofertelor. (2) Licitaţia va avea loc în data de ..... strada Dobrogei nr.1, judeţul Constanţa. (3) Autoritatea contractantă va asigura interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul (5) Persoana interesată are obligația de de atribuire să fie pusă la dispoziţia sa pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a s (7) Autoritatea contractantă va răspun clarificare solicitată, într-o perioadă care unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are oblige aferente către toate persoanele intere: documentaţia. de atribuire, luând măsui clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura t zile lucrătoare înainte de data-limită pen (10) În cazul în care solicitarea de cla autoritatea contractantă în imposibilite aceasta din urmă are totuşi obligaţia de perioada necesară pentru elaborarea şi de către persoanele interesate înainte de (11) Procedura de licitaţie se poate desf. au fost depuse cel puţin două oferte vala Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie es (2) Taxa de participare a licitatie este îr ţie, împreună cu toate documentele te în documentaţia de atribuire; plată a impozitelor, a taxelor şi a 'etul local; st desemnată câştigătoare la o licitaţie r administrativ-teritoriale în ultimii 3 n culpă proprie. Restricţia operează »anei respective drept câştigătoare la nt în Monitorul Oficial al României, r-unul de circulaţie locală, pe pagina icaţie electronică. Anunţul de licitaţie de către Consiliul Local Năvodari. n 20 de zile calendaristice înainte de a sediul Primăriei Orașului Năvodari, atatiei de atribuire de către persoana „obţine documentaţia de atribuire. le necesare, astfel încât documentaţia zile lucrătoare înainte de data-limită iivind documentaţia de atribuire. omplet şi fără ambiguităţi, la orice şească 5 zile lucrătoare de la primirea > răspunsurile însoţite de întrebările sut, în condiţiile prezentei secţiuni, sălui identitatea celui care a solicitat sului la orice clarificare cu cel puţin 5 elor. transmisă în timp util, punând astfel termenul prevăzut la alineatul (9), itarea de clarificare în măsura în care nasului face posibilă primirea acestuia inere a ofertelor. 1 urma publicării anunţului de licitaţie '00 lei. lei. (3) Garantia de participare la licitatie se termen de 15 zile lucrătoare, în următoai - în cazul în care documentatia depusă n - ofertantului a cărui ofertă nu a fost stat - în cazul în care nu a fost depusă ofertă - în cazul în care ofertantul nu s-a prezer oferte pentru desfăsurarea licitaţiei; - în cazul în care dintr-o eroare materiali licitaţia nu se finalizează prin adjudecart (4) Garantia de participare la licitatie se - dacă ofertantul îşi retrage oferta în cur: - în cazul ofertantului declarat câștigător contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub pi - în cazul excluderii de la licitaţie pentru (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li se contravalorii imobilului adjudecat (6) Formele de constituire a garantiilor ş - sume depuse la casieria organizatorulu care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul organiz cod fiscal 4618382, cont RO38TREZ23 (7) Taxa de participare reprezintă cota întreaga sumă a cheltuielilor efectuate c finalul licitaţiei. Taxa de participare materială constatată în cuprinsul doci adjudecarea imobilului. Taxa de parti: organizatorului sau prin ordin de p Municipiului Constanta, cod fiscal 4618 Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabor: atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba romţ (3) Ofertantii vor depune la sediul Prir Năvodari, judetul Constanţa, până la d sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiec: însotit de scrisoarea de înaintare (formu a) acte doveditoare privind calităţile ş contractante: 1. persoane juridice: = certificatul de înmatricul = statutul / contractul socic = certificat constatator emi societatea nu se află în « suspendate — original s electronică; ei cereri formulate în acest sens, în iile de calificare. gătoare; la licitatie; au fost depuse un număr suficient de însul documentaţiei de atribuire, ele cazuri: steia; prezintă pentru încheierea aire; e participare în tranşa de plată a ei făcându-se prin chitanţa eliberată şi la Trezoreria Municipiului Constanta, | ială ce revine fiecărui participant din >sfăşurarea licitaţiei. Nu se restituie la ituie in cazul in care dintr-o eroare tatie, licitatia nu se finalizează prin hita direct prin depunere la casieria ganizatorului, deschis la Trezoreria EZ23121360250XXXXX. vitate cu prevederile documentaţiei de vodari, din strada Dobrogei nr.1, oraş „> OTA 12%, ofertele în două plicuri care este depusă oferta. Plicul exterior 4 conţină: inţilor, conform solicitărilor autorităţii a cu originalul sau copie legalizata; na cu originalul sau copie legalizata; >merţ şi Industrie din care să rezulte că 'eorganizare judiciară sau are activităţi tă sau eliberate online cu semnătură „certificatele fiscal doveditoar nu are datorii către bugetul Năvodari si către bugetul de + cu semnătură electronică; = împuternicirea dată participa în numele său, original sau cc = fişa de informatii (formularul = declaratie privind respecta securitatea şi sănătatea în 1 conform modelului prezentat = declaratie de participare (forn 2. persoane fizice = cartea de identitate a persoan certificatele fiscal doveditoar are datorii către bugetul Ic Năvodari si către bugetul de ; cu semnătură electronică; = împuternicirea dată participa în numele său, original sau cc = fișa de informatii (formularul = declaratie privind respecte securitatea şi sănătatea în conform modelului prezentat = declaratie de participare (forr b) acte doveditoare privind intrarea în pose participare, a garanţiei de participare; c) oferta financiară. IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se vor st Lipsa unuia sau mai multor documente va ci (5) Pe plicul interior, care conţine oferi ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul (6) Oferta va fi depusă într-un singur exemț (7) Fiecare participant poate depune doar o: (8) Oferta are caracter obligatoriu, din pu valabilitate stabilită de autoritatea contracta: (9) Persoana interesată are obligaţia de a « depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofer interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a autoriti datei-limită pentru depunere se returnează n (12) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână acestora, autoritatea contractantă urmând numai după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare se fac alin.(15) de către toţi membrii comisiei de e ofertantul persoană juridică > bugetul local al Oraşului galizată sau eliberate online yentru a participa la licitaţie iivind protecția mediului, irare împotriva incendiilor, fertantul persoană fizica nu bugetul local al Oraşului 'galizată sau eliberate online »entru a participa la licitaţie rivind protecţia mediului, irare împotriva incendiilor, dovezile de plata a taxei de >, olograf, de către ofertant. area din procedură. riu numele sau denumirea caz. tant (Formularul 2). utului, pe toată perioada de și până la data-limită pentru ă, cad în sarcina persoanei a stabilită sau după expirarea 1 stabilită pentru deschiderea nţinutul respectivelor oferte procesului-verbal prevăzut la nţi. (14) Sunt considerate oferte valabile în caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de « secretarul acesteia întocmeşte un pr care nu îndeplinesc criteriile de ve procedura de licitaţie. Procesul-verbz (16) În baza procesului-verbal care evaluare întocmeşte, în termen de contractante. (17) În termen de 3 zile lucrătoare contractantă informează în scris, ct excluse, indicând motivele excluderi (18) În cazul în care în urma public oferte valabile, autoritatea contracte nouă licitaţie, cu respectarea procedu Articolul 11 - Comisia de evaluare (1) La nivelul autorităţii publice con acesteia fiind aprobată prin prin dis] numai pe baza criteriilor de sel desfăşurarea licitaţiei. (2) Evaluarea ofertelor depuse se re număr impar de membri, care nu p evaluare i se poate desemna un suple (3) Deciziile comisiei de evaluare se (4) Membrii comisiei de evaluare, conflictul de interese. (5) Atribuţiile comisiei de evaluare s a) analizarea şi selectarea ofert în plicul exterior; b) întocmirea listei cuprinzând : c) analizarea şi evaluarea oferte d) întocmirea raportului de eval e) întocmirea proceselor-verbal f) desemnarea ofertei câştigăto: (6) Comisia de evaluare este legal în (7) Comisia de evaluare adoptă d atribuire şi în conformitate cu prevei (8) Membrii comisiei de evaluare a. şi documentelor cuprinse în ofertele Articolul 12 - Încheierea contractulu (1) Pretul de vânzare al terenului n unui termen de 20 de zile de la data (2) Preţul de vânzare al terenului me minim 30%, iar diferenţa în 24 rate cu prevederile legale în vigoare. (3) În cazul vânzării în rate, avansul data comunicării deciziei de atribuir ssc criteriile de valabilitate prevăzute are, pe baza criteriilor de valabilitate, enţionează ofertele valabile, ofertele excluderii acestora din urmă de la toţi membrii comisiei de evaluare. > prevăzute la alin. (15), comisia de aport pe care îl transmite autorităţii alui [...]