HCL 175/2021 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 175/29.07.2021 cu privire la vânzarea prin licitaţie publică a unui teren Situat în Năvodari, strada Poştei, fn, județul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 29.07.2021 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. “a”, alin. (2), alin. (3) lit. “a”, alin. ($), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, rapoartele compartimentelor de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; In conformitate cu prevederile art. 363 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. „j”, art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5) lit. „a”, precum si art. 196 alin. (1) lit. „a” si art. 197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTARÂŞTE: ARTICOLUL 1 — Se aproba vânzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 38 mp, situat în Năvodari, strada Poştei, fn, judeţul Constanta, identificat cu număr cadastral 121252, înscris în cartea funciară nr. 121252/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 — Terenul menţionat la art. 1 face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz. 65 din anexa | la H.C.L. nr. 32/28.02.2011 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 — Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr. 261/07.06.2021 este de 9920 lei, fără TVA. ARTICOLUL 4 — Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2019 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr. 277/18.12.2019 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2019 este de 13.557,96 lei fără TVA. ARTICOLUL 5 — Preţul de pornire a licitaţiei este de 356,79 lei/mp la care se adaugă T.V.A. ARTICOLUL 6 — Se aproba garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 800 lei, taxa de participare la licitaţie în cuantum de 1025 lei şi documentaţia de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 — Se aproba documentaţia de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform anexei 1 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 8 — Comisia de vânzare se va stabili prin dispoziţia Primarului Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 9 — Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 va fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului. ARTICOLUL 10 — (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 24 rate lunare la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) In cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului. (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluționarea vânzării. ARTICOLUL 11 — (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art. 9 sau art. 10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în fața notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) In cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 — Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art. 9 şi art. 10 alin. (2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 — Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului. ARTICOLUL 14 — Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 — Primarul Oraşului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 — Hotărîrea adoptată se duce la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17 — Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica aceasta hotarare: Institutiei Prefectului — Judetul Constanta, Primarului Orasului Navodari, Viceprimarului Orasului Navodari, Directiei Economice, Biroului Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Relatii Publice. Hotararea a fost adoptata cu 19 voturi „ PENTRU”, 0 voturi ,„ IMPOTRIVA”, 0 „„ABTINERI”, la sedinta fiind prezenti 19 consilieri din 19 consilieri in functie. Anexa 1 la HCL nr. 175/29.07.2021 cu privire la vânzarea prin licitatie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Poştei, fn, judetul Constanta CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui te Poştei, fn, judetul Constanta, identificat nr.121252/Oraş Năvodari, în conformitat documentatia de atribuire. (2) Destinatia terenului: Conform certific: terenul face parte din zona A de impr urbanism aprobate este de spatiu verd 525/1996 SECTIUNEA a IV-a, articolu numai loturile care se încadrează în pre pentru clădiri înşiruite şi de minimum minimă a parcelei de 150 mp pentru clăc clădiri amplasate izolat sau cuplate; c) parcelei.” Din analizarea planului de a inregistrat la OCPI Constanta cu nr.34185 Articolul 2 - Informaţii privind autoritatez Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năvoc 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretariat Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAȘ NĂVODARI, prin Prim juridice interesate să depună oferte în ver suprafață de 38 mp, situat în Năvodari, sti Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează în i Codul administrativ şi va fi licitatie publi Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 356,7 Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al OFERTEI = b) capacitatea economico-financiară c) protecția mediului înconjurător = d) condiţii specifice impuse de natur 38 mp, situat în Năvodari, strada „21252, înscris în cartea funciară iliului Local Năvodari ce aprobă 'ntru informare nr.310/01.04.2021 stabilită prin documentatiile de si alee pietonala. Conform HG nt considerate loturi construibile front la stradă de minimum 8 m izolate sau cuplate; b) suprafata ctiv, de minimum 200 mp pentru „ sau cel putin egală cu lățimea vitare a imobilului, scara 1:100, rezultat nu este construibil. a, telefon 0241 761 603, 0241 760 to lari, invită persoanele fizice sau “tului pentru vânzarea terenului în 1 Constanţa. >derile O.U.G. nr.57/2019 privind augă T.V.A. .0% (2) Criteriile de atribuire a contractul a) cel mai mare nivel al din punctajul total. Preţul minim nr. . Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cel mai mare r 2) Pentru al doilea nivel 3) Pentru al treilea nivel 4) Pentru celelalte ofert b) capacitatea economic atribuire este de 30 % din punctajul 1 rezulte cifra de afaceri/veniturile pe : Punctajul se acordă astfel: 1) Pentru cea mai mare * 2) Pentru a doua valoare 3) Pentru a treia valoare 4) Pentru toate celelalte c) protecţia mediului încor din punctajul total. Ofertantul + reglementărilor privind protecţia me împotriva incendiilor. Neprezentare puncte pentru acest criteriu. d) Conditii specific impuse de 10% din punctajul total. Oferta câştigătoare este ofe criteriilor de atribuire. În cazul în care există punc acestora se va face în funcţie de pu cea mai mare, iar în cazul egalităţii obţinut pentru criteriul capacitatea e Autoritatea contractantă 2 criteriului/criteriilor de atribuire pre: Pe parcursul aplicării proce solicita clarificări şi, după caz, cc demonstrarea conformităţii ofertei e Ofertanţii trebuie să răspun lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia (1) Are dreptul de a participa la lic care îndeplineşte cumulativ următoa a) a plătit toate taxele privind p b) a depus oferta sau cererea solicitate în documentaţia de atribui: c) are îndeplinite la zi toate contribuţiilor către bugetul consolid d) nu este în stare de insolvenț: estui criteriu de atribuire este de 40 % : „ conform H.C.L. "rdă punctajul maxim respectiv 40 pct. 0 pct. 0 pct. ților; Ponderea acestui criteriu de ie să prezinte Formularul 3 din care să ctajul maxim respectiv 30 pct. ct. estui criteriu de atribuire este de 20 % vada declaraţiei privind respectarea sănătatea în muncă, normele de apărare sus menționat duce la neacordarea de onderea acestui criteriu de atribuire este el mai mare punctaj în urma aplicării anţii clasaţi pe primul loc, departajarea criteriul de atribuire care are ponderea ajarea se va face în funcţie de punctajul a ofertantilor. stabili oferta câştigătoare pe baza a de atribuire. Jtoritatea contractantă are dreptul de a entelor prezentate de ofertanți pentru rităţii contractante în termen de 3 zile fizică sau juridică, română sau străină, „inclusiv garanţia de participare; itaţie, împreună cu toate documentele izute în documentaţia de atribuire; de plată a impozitelor, a taxelor şi a »ugetul local; re. 2) Nu are dreptul să participe la licita publică anterioară privind bunurile sta ani, dar nu a încheiat contractul ori pentru o durată de 3 ani, calculată de licitaţie. Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniţia prin Partea a VI-a, într-un cotidian de circi sa de internet ori prin alte medii ori cai se întocmeşte după aprobarea docum Anuntul de licitatie se va trimite spre data limită pentru depunerea ofertelor. (2) Licitaţia va avea loc în data de ... strada Dobrogei nr.1, județul Constanţ: (3) Autoritatea contractantă va asigur interesată. (4) Orice persoană interesată are drepti (5) Persoana interesată are obligaţia d de atribuire să fie pusă la dispoziţia s pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a (7) Autoritatea contractantă va răsp! clarificare solicitată, într-o perioadă ca unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obli aferente către toate persoanele inter documentaţia de atribuire, luând măs clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura zile lucrătoare înainte de data-limită pe (10) În cazul în care solicitarea de c autoritatea contractantă în imposibili aceasta din urmă are totuşi obligaţia d perioada necesară pentru elaborarea ş de către persoanele interesate înainte d (11) Procedura de licitaţie se poate de: au fost depuse cel puţin două oferte va Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie e (2) Taxa de participare la licitatie este (3) Garantia de participare la licitatie s termen de 15 zile lucrătoare, în următc - în cazul în care documentatia depusă - ofertantului a cărui ofertă nu a fost st - în cazul în care nu a fost depusă oferi - în cazul în care ofertantul nu s-a prez oferte pentru desfăsurarea licitaţiei; desemnată câştigătoare la o licitaţie administrativ-teritoriale în ultimii 3 culpă proprie. Restricţia operează nei respective drept câştigătoare la în Monitorul Oficial al României, unul de circulaţie locală, pe pagina aţie electronică. Anunţul de licitaţie le către Consiliul Local Năvodari. 20 de zile calendaristice înainte de sediul Primăriei Oraşului Năvodari, atiei de atribuire de către persoana 'bţine documentaţia de atribuire. necesare, astfel încât documentaţia ile lucrătoare înainte de data-limită 'ind documentaţia de atribuire. nplet şi fără ambiguităţi, la orice ască 5 zile lucrătoare de la primirea răspunsurile însoţite de întrebările t, în condiţiile prezentei secţiuni, lui identitatea celui care a solicitat lui la orice clarificare cu cel puţin 5 or. insmisă în timp util, punând astfel ermenul prevăzut la alineatul (9), area de clarificare în măsura în care ului face posibilă primirea acestuia zre a ofertelor. uma publicării anunţului de licitaţie lei. cereri formulate în acest sens, în 2 de calificare. toare; licitatie; fost depuse un număr suficient de - în cazul în care dintr-o eroare materi: licitaţia nu se finalizează prin adjudecz (4) Garantia de participare la licitatie ; - dacă ofertantul îşi retrage oferta în ct - în cazul ofertantului declarat câștigăt contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub - în cazul excluderii de la licitaţie pent (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li contravalorii imobilului adjudecat (6) Formele de constituire a garantiiloi - sume depuse la casieria organizatoru care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul organ cod fiscal 4618382, cont RO38TREZ2 (7) Taxa de participare reprezintă co întreaga sumă a cheltuielilor efectuate finalul licitaţiei. Taxa de participare materială constatată în cuprinsul do adjudecarea imobilului. Taxa de par organizatorului sau prin ordin de Municipiului Constanta, cod fiscal 46! Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabc atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba ron (3) Ofertantii vor depune la sediul Pr Năvodari, judetul Constanţa, până la sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obic însotit de scrisoarea de înaintare (form a) acte doveditoare privind calităţile contractante: 1. persoane juridice: = certificatul de înmatric! = statutul / contractul soc = certificat constatator er societatea nu se află în suspendate — original electronică; a certificatele fiscal dovi nu are datorii către b' Năvodari si către buge cu semnătură electroni: = împuternicirea dată pa în numele său, original = fişa de informatii (forn nsul documentaţiei de atribuire, le cazuri: eia; »rezintă pentru încheierea ire; participare în tranşa de plată a i făcându-se prin chitanţa eliberată şi a Trezoreria Municipiului Constanta, uă ce revine fiecărui participant din sfăşurarea licitaţiei. Nu se restituie la uie in cazul in care dintr-o eroare tie, licitatia nu se finalizează prin ita direct prin depunere la casieria anizatorului, deschis la Trezoreria 3723121360250XXXXX. itate cu prevederile documentaţiei de odari, din strada Dobrogei nr.1, oraş „..3 Ora 12%, ofertele în două plicuri are este depusă oferta. Plicul exterior conţină: jţilor, conform solicitărilor autorităţii cu originalul sau copie legalizata; a cu originalul sau copie legalizata; nerţ şi Industrie din care să rezulte că organizare judiciară sau are activități , sau eliberate online cu semnătură ezulte că ofertantul persoană juridică inţă, către bugetul local al Oraşului u copie legalizată sau eliberate online ofertant pentru a participa la licitaţie = declaratie privind respec securitatea şi sănătatea în conform modelului prezente = declaratie de participare (foi 2. persoane fizice = cartea de identitate a persoz » certificatele fiscal dovedito: are datorii către bugetul Năvodari si către bugetul de cu semnătură electronică; = împuternicirea dată particip în numele său, original sau + = fişa de informatii (formular = declaratie privind respec securitatea şi sănătatea în conform modelului prezent: = declaratie de participare (fo; b) acte doveditoare privind intrarea în po: participare, a garanţiei de participare; c) oferta financiară. IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se vor. Lipsa unuia sau mai multor documente va. (5) Pe plicul interior, care conţine ofe ofertantului, precum şi domiciliul sau sedii (6) Oferta va fi depusă într-un singur exem (7) Fiecare participant poate depune doar c (8) Oferta are caracter obligatoriu, din p valabilitate stabilită de autoritatea contract (9) Persoana interesată are obligaţia de a depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofe interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a autori datei-limită pentru depunere se returnează (12) Conţinutul ofertelor trebuie să rămân. acestora, autoritatea contractantă urmânc numai după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare se fa alin.(15) de către toţi membrii comisiei de (14) Sunt considerate oferte valabile ofert în caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de către « secretarul acesteia întocmeşte un proces- care nu îndeplinesc criteriile de valabili procedura de licitaţie. Procesul-verbal se s »rivind protecţia mediului, ărare împotriva incendiilor, ofertantul persoană fizica nu > bugetul local al Orașului egalizată sau eliberate online pentru a participa la licitație »rivind protecția mediului, ărare împotriva incendiilor, dovezile de plata a taxei de le, olograf, de către ofertant. narea din procedură. criu numele sau denumirea caz. rtant (Formularul 2). »utului, pe toată perioada de şi până la data-limită pentru ră, cad în sarcina persoanei 'a stabilită sau după expirarea a stabilită pentru deschiderea ţinutul respectivelor oferte procesului-verbal prevăzut la anţi. riile de valabilitate prevăzute »aza criteriilor de valabilitate, ază ofertele valabile, ofertele zrii acestora din urmă de la mbrii comisiei de evaluare. (16) În baza procesului-verbal care înd evaluare întocmeşte, în termen de o z contractante. (17) În termen de 3 zile lucrătoare de contractantă informează în scris, cu co: excluse, indicând motivele excluderii. (18) În cazul în care în urma publicării oferte valabile, autoritatea contractantă nouă licitaţie, cu respectarea procedurii p Articolul 11 - Comisia de evaluare (1) La nivelul autorităţii publice contrac: acesteia fiind aprobată prin prin dispozi numai pe baza criteriilor de selecţie desfăşurarea licitaţiei. (2) Evaluarea ofertelor depuse se realiz număr impar de membri, care nu poate evaluare i se poate desemna un supleant. (3) Deciziile comisiei de evaluare se ado (4) Membrii comisiei de evaluare, sup conflictul de interese. (5) Atribuţiile comisiei de evaluare sunt: a) analizarea şi selectarea ofertelor în plicul exterior; b) întocmirea listei cuprinzând oferi c) analizarea şi evaluarea ofertelor; d) întocmirea raportului de evaluare e) întocmirea proceselor-verbale; f) desemnarea ofertei câştigătoare. (6) Comisia de evaluare este legal întrun (7) Comisia de evaluare adoptă decizi atribuire şi în conformitate cu prevederil (8) Membrii comisiei de evaluare au obl şi documentelor cuprinse în ofertele anal Articolul 12 - Încheierea contractului (1) Pretul de vânzare al terenului menti unui termen de 20 de zile de la data com (2) Preţul de vânzare al terenului mentio minim 30%, iar diferența în 24 rate lun: cu prevederile legale în vigoare. (3) În cazul vânzării în rate, avansul va 1 data comunicării deciziei de atribuire a c (4) Ratele vor fi achitate până în ultima : (5) Nerespectarea termenelor de plată a1 (6) Dacă preţul de vânzare nu se achiti rezoluționează. răzute la alin. (15), comisia de pe care îl transmite autorităţii omisiei de evaluare, autoritatea zrtanţii ale căror oferte au fost 1 au fost depuse cel puţin două e procedura şi să organizeze o >misie de evaluare, componenţa optă decizii în mod autonom şi țiunile privind organizarea şi de evaluare, compusă dintr-un ruia dintr [...]