HCL 5/2022 Miercurea Ciuc adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL HARGHITA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA — CIUC HOTĂRÂREA Nr. 5/2022 privind aprobarea dării în administrare a imobilului, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, B-dul Timișoarei nr. 33/6, în favoarea Csiki Trans S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28 ianuarie 2022; . Având în vedere Adresa nr. 65850/20.12.2021 depusă de Csiki Trans S.R.L., prin care solicită darea în administrare imobilul situat în municipiul Miercurea-Ciuc, B-dul Timişoarei nr. 33/6; Analizând Referatul de aprobare al viceprimarului Bors Bela nr. 2469/17.01.2022 şi Raportul de specialitate întocmit de Serviciul patrimoniu şi comercial, înregistrat cu nr. 2471 din data 17.01.2022, prin care s-a propus adoptarea unei hotărâri cu privire la aprobarea dării în administrare a imobilului, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, B-dul Timişoarei nr. 33/6 în favoarea Csiki Trans S.R.L.; Pe baza rapoartelor comisiei: - juridice, - economice, servicii publice şi comerţ; Luând în considerare art. 792 şi urm. din Codul civil; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g) şi art. 196 alin. (1) lit. a), art. 354, art. 362 alin. (1), art. 627 alin. (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art. 1. (1) Se aprobă darea în administrare a imobilului, aflat în proprietatea privată a Municipiului Miercurea-Ciuc, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, B-dul Timişoarei nr. 33/6 în favoarea Csiki Trans S.R.L., pe o durată de 10 ani, cu posibilitate de prelungire. (2) Imobilul va fi folosit de administrator ca locuinţă de serviciu. (3) Imobilul este înscris în Cartea funciară nr. 51184-C1-U13 Miercurea-Ciuc, nr. top.125/1/2/1/C/VI nr. 33, 121/1/C/VI nr. 33, 120/1/C/VI nr. 33, și figurează în evidenţa contabilă sub nr. inventar K103 şi cu o valoare inventar de 37.665,70 lei. Art. 2. Se aprobă modelul Contractului de administrare conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează administratorul public Dosa Szilărd, prin Serviciul patrimoniu și comercial din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului-Judeţul Harghita; ; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Bors Bela; d) Administratorului public al municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Dâsa Szilărd; e) Serviciului patrimoniu şi comercial; f) Csiki Trans S.R.L., prin grija Serviciului patrimoniu şi comercial. Preşedintele şedinţei Contrasemnează pentru legalitate — SZIKSZAI TAMAS Secretar eneral wontearțiDoLr [ ROMÂNIA | Anexa la Hotărârea nr.5 /2022 JUDEŢUL HARGBITA . al Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC i i MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC „Csiki Trans S.R.L, Nr, A 2022 | , Ne, ] 2022 MODEL CONTRACT DE ADMINISTRARE . În temeiul prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc nr......./2022.. privind aprobarea dării în administrare a imobilului, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, B-dul Timişoarei nr. 33/6 în favoarea Csiki Trans S.R.L. - 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE: 1.1. Municipiul Miercurea Ciuc prin Consiliul Local al Mun. Miercurea-Ciuc, cu sediul în Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1, judeţul Harghita cod poștal „telefon: fax: cod fiscal 4245747, cont nr. RO82 TREZ 3512 1300 20XX XXXĂ, deschis la Trezoreria Miercurea: Ciuc, reprezentat de Bors Bâla viceprimar, în calitate de proprietar, și 1,2. Csiki Trans S.R.L., cu sediul în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Braşovului nr: 3, județul Harghita, CUI „ae ace reprezentată de san - administrator, în calitate de administrator, au convenit la încheierea prezentului contract de administrare. 2. OBIECTUL ŞI SCOPUL CONTRACTULUI 2,1. Obiectul prezentului contraci îl constituie darea în administrare a imobibului, aflat în proprietatea privată a Municipiului Miercurea-Ciuc, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, B-dul Timişoarei nr. 33/6. 2.2, Imobilul are destinaţia de locuință de serviciu, având suprafață de 104 mp, 3 camere, bucătărie, cămară, baie, grupuri sanitare, antreu, SAS, debara, 2 balcoane. 2.3. Imobilul este înscris în Cartea funciară nr. 51184-C1-U13 Miercurea-Ciuc, ne. top 125/1/2/1/CPFL nr, 33, 121/1/C/VL'ar. 33, 120/U/C/I1 nr. 33, şi figurează î în evidența contabilă sub nr. inventar K.103 şi cu o valoare inventar de 37.665,70 lei, 2,4, Loeninţa va fi folosiţă de administrator ca locuinţă de serviciu, exclusiv pentru personalul de conducere din cadrul societăţii. 2.5. Bunul imobil va fi predat prin proces-verbal de predare-primire. 2.6, Administrarea se efectuează cu titlu gratuit, fără remunerarea administratorului. 3. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 10 ani, cu posibilitate de prelungire, prin. „acordul părților. 4. BAZA LEGALĂ 4.1. Pentru încheierea contractului s-au avut în vedere următoarele acte normative: a) Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările uletrioare, b) art. 792 şi urm. din Codul civil, c) Hotărârea Consiliului Local al Mun. Miercurea-Ciuc nr. ___/2022 privind aprobarea dării în administrare a imobilului, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, B-dul Timișoarei ar. 3376, în favoarea Csiki Trans SRL. : 5. DREPTURILE ŞI OBLIGAȚIILE PĂRŢILOR 5.L.OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI Obligaţiile proprietarului sunt următoarele: a) dea preda cu titlu gratuit imobilul administratorului la data semnării prezentului contract; b) să predea bunurile, în starea în care se află în momentul predării și în condiţiile prevăzute; în prezentul contract; i €) să notifire administratorul, în termen de 30 de zile, în scris, orice eveniment, împrejurare, de natură să aducă atingere drepturilor acestuia dobândit în baza prezentului contract; d) să îl garanteze pe administrator de evicțiune totală sau parțială din partea sa ori a terţilor, precum şi de viciile ascunse a bunurilor, chiar dacă nu a cunoscut aceste vici la închejerea contractului; €) să asigure inventarierea anuală a bunurilor transmise în administrare; î) sănuiîl tulbure pe administrator în exercitarea drepturilor din prezentul contract. 5.2,OBLIGAŢILE ADMINISTRATORULUI Obligaţiile administratorului sunt următoarele: a) să primească bunurile în starea în care se află la momentul predării, b) să exercite toate drepturile conferite de legislaţia în vigoare privind gestionarea eficientă a bunurilor predate în administrare; €) să anunţe în seris proprietarul despre intenţia de a întreprinde măsuri pentru efectuarea oricărei modificări. privind bunurile primite în administrare, îndeosebi în cazul efnctuării şi terminării unor investiţii în vederea luării în evidenţă a acestora; d) să folosească hunurile primite în administrare cu bună credinţă, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa; e) să efectueze toate intervenţiile ce cad în sarcina sa, pentru.ca “bunurile să nu se degradeze sub sancţiunea rezilierii prezentului contract, - " Îsă nu schimbe destinația imobilului; £) să răspundă de organizarea acţivităţii de apărare împotriva incendiilor aferent bunurilor primite în administrare, conform Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările şi completările ulterioare precum şi a Ordinului nr, 163/2007 pentru aprobarea Normelor generale de apărare împotriva incendiilor, cu modificările ulterioare; h) la eliberarea locuinței să predea proprietarului apartamentul în stare normală de folosinţă și curățenie şi cu obiectele de inventar trecute în procesul - verbal de predare-preluare, întocmit la preluarea locuinței, i) să nu monteze reţele electrice improvizate sau consumatori care să creeze pericol de incendiu sau electrocutare, orice schinibare în rețeaua electrică, apă, canal şi de încălzire se poate efectua numai pe bază de aviz de specialitate cu respectarea normelor de exploatare, protecţia muncii şi PSI, conform prevederilor OG nr. 60/1997, modificată; ) să încheie contract de asigurare (pentru cutremur, incendiu, dezastre naturale ete.) pentru imobilul care face obiectul prezentului contract sub- sarcina răspunderii pentra pagubele produse ca urmare a evenimentelor neasigurate; k)-să asigure înscrierea în evidenţele funciare modificările privind titularul dreptului de administrare asupra imobilului preluat, în termen de 60) de zile de la semnarea contractului; I) să asigure transcrierea/încheierea contractelar de prestări servicii (curățenie, pază şi protecție, dacă este cazul), respectiv plata la termen a cheltuielile cu utilităţile publice (apă, canal, încălzire, energie ejecirică, transport gunoi, etc.), neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la proprietar; m) să achite taxa pe teren, taxa pe imobil, dacă este cazul, conform legislaţiei în vigoare, n) să asigure îndeplinirea tuturor sarcinilor şi condiţiilor referitoare la problemele de protecţia mediului rezuliate în urma executării investiţiei, precura şi menţinerea mediului în condiţii normale, utilizate de echipamente nepolvante pentru mediul ambiant şi lipsite de riscuri peniru personal; 0) să nu înstrăineze bunurile primite în administrare; p) să nu transmită imobilul în comodat sau să greveze acesta cu sarcini reale; q) să răspundă faţă de terți pentru actele îndeplinite cu depăşirea puterilor care î-au fost conferite prin prezentul contract de administrare; 1) orice lucrări curente executate de administrator pentru îmbunătăţirea imobilului rămân în sarcina acestuia: Ă s) să despăgubească proprietarul în cazul deteriorării imobilului ce formează obiect al acestui contraci, în raport cu valoarea acestuia; i î) se abligă să asigure îndeplinirea scopului, astfel cum este precizat la art. 2; u) garantează că imobilul va fi menţinut în bună stare şi nu i se va schimba destinația imobilului; Y) în caz de nerespectare a clauzelor. contractuale, precum şi la neplata cheltuielilor se obligă să elibereze şi să curețe imobilul, pentru neconformare urmând a se proceda la rezilierea unilaterală a contractului. 53. DREPTURILE PROPRIETARULUI Drepturile proprietarului sunt următoarele: a) dea urmări îndeplinirea obligaţiilor asumate de către administrator prin prezentul contract; b) dea inspecta bunurile administrate, de a verifica stadiul de realizare a lncrărilor de întreținere și de investiții dacă este cazul: c) dea pretinde administratorului efectuarea tuerărilor de întreținere care-cad în sarcina acestuia; d) de a cere administrațorului să prezinte un raport asupra situației gestionării bunurilor, care constituie obiectul prezentului contract; e) de a pretinde despăgubiri pentru pagubele suferite ca urmare. a neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare a obligaţiilor de către administrator; £) dea pretinde administratorului să asigure funcționalitatea bunurilor; g) de a primi bunurile, la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul, în starea în care l-a predat, consemnat în procesul verbal de predare-primire, sau cu îmbunătățirile, investiţiile etc, efectuate, conform pet. 5.2. lit.c). . - 5,4.DREPTURILE ADMINISTRATORULUI Drepturile administratorului sunt următoarele: a) de a primi în administrare bumurile, cu țitlu gratuit şi liber de orice sarcini; b) de a primi bunurile la termenul şi în condiţiile prevăzute în prezentul contract; c) de a pretinde proprietarului acordul acestuia în vederea efectuării reparațiilor capitale, necesare pentru funcţionarea corespunzătoare a bunurilor; i d). dea administra bunurile în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa; €) dea nu fi tulburat, de către proprietar, în exercitarea drepturilor dobândite prin prezentul contract, 6. CESIUNEA CONTRACTULUI 6.1. Cesiunea în tot sau în parte a contractului este interzisă şi atrage rezilierea de drept a - prezentului contract printr-o notificare a proprietarului, fără intervenția instanțelor de judecată şi fără orice altă formalitate. i 7. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ 7.1. Pentru nerespectarea totală sau parțială sau pentru execuiare defectuoasă a vreuneia din clauzele contractuale, partea vinovată se obligă să plătească daune-interese calculate pe baza valorii pagubelor provocate, sau să remedieze defecțiunile provocate din vina sa pe propria cheltuială în cel mai scurt timp posibil, - 3. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE 3.1. Contractul de administrare încetează de drept: a) în cazul îndeplinirii termenului pentru care s-a încheiat şi nici unul din părți nu a solicitat prelungirea acestuia cu cel puţin 30 de zile înainte de împlinirea termenului; b) în cazul încălcării de către administrator a obligaţiilor privind menţinerea destinaţiei bunurilor primit în administrare şi efectuarea la timp a lucrărilor de întreținere și reparaţii al bunurilor; Cc) în cazul desființării, ca persoană juridică, a administratorului sau a reorganizării acestuia prin afectarea relațiilor funcționale cu proprietarul; i d) în cazul dispariţiei obiectului administrării;