HCL 28/2022 Miercurea Ciuc adoptată

ROMÂNIA | | JUDEŢUL HARGHITA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA — CIUC HOTĂRÂREA Nr. 28/2022 privind aprobarea dării în administrare a imobilului, situat în municipiul Miercurea-Ciue, B- dul Timișoarei nr. 33/7, în favoarea ADI Pro Cultura Siculi Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în n şedinţa ordinară din; data de 28 ianuarie 2022; Având î în vedere Adresa nr. 3198/19.01. 2022 depusă de ADI Pro Cultura Siculi, prin care solicită darea în administrare imobilul situat în municipiul Miercurea-Ciuc, B-dul Timişoarei nr. 35/7; Analizând Referatul de aprobare al viceprimarului Bors Bâla nr. 3328/20.01.2022 şi Raportul de specialitate întocmit de Serviciul patrimoniu şi comercial, înregistrat cu ur. 3330 din data 20.01.2022, prin care s-a propus adoptarea unei hotărâri cu privire la aprobarea dării în administrare a imobilului, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, B-dul Timişoarei nr. 35/7 în favoarea: ADI Pro * Cultura Siculi; Pe baza rapoartelor comisiei: - juridice, - economice, servicii publice și comerț - activităţi ştiinţifice, învățământ, cultură şi oraşe înfrățite; Luând în considerare art. 792 şi urm. din Codulcivil: În temeiul art. 129 alin. (2) lit. e), alin. (6) dit. b), art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g) şi art. 196 alin. (1) liL. a), art. 354, art, 362 alin. (1), axt. 627 alin. (Î) din OUG nr. 572019 privind Codul . administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art, Art. 1, 0) Se aprobă darea în administrare a imobilului, aflat în proprietatea privată a Municipiului. Miercurea-Ciuc, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, B-dul Timişoarei ur. 35/7 în favoarea ADI Pro Cultura Siculi, pe o durată de 10 ani, cu posibilitate de prelungire. (2) Imobilul va fi folosit de administrator ca locuinţă de serviciu. (3) Imobilul este fuseris în Cartea funciară na. .51184-C1-U19 Miercurea-Ciuc, nr. top.125/1/2/1/C/V1 nr. 35, 121/1/C/VIE nr. 35, 12071/C/VU ar. 35, şi figurează în evidența contabilă sub nr. inventar K103 şi cu o valoare înventar de 18.091,40 lei. Art, 2. Se aprobă modelul Contractului de administrare conform Anexei, care tace parte integrantă tă din prezenta hotărâre, Art. 3. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează administratorul public Dâsa Szilârd, prin Serviciul patrimoniu şi camercial din cadrul aparatului de specialitate al primarului” municipiului Miercurea-Ciuc, Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului-Judeţul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Bors Bela; d) Administratorului public al municipiului Miercurea-Ciuc, domnul D6sa Szilărd; e) Serviciului patrimoniu şi comercial; 8) ADI Pro Cultura Siculi, prin grija Serviciului patrimoniu şi comercial. Preşedintele şedinţei Contrasemnea | pentru legalitate — SZIKSZAI TAMAS Secretar! general WOHLFART RUDOLF | int ROMÂNIA . Anexa la Hotărârea nr. 28 /2022 JUDEŢUL HARGHITA al Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC i ” MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC ADI Pro Cultura Siculi | Nr. / 2022 Nr II i 2022 MODEL CONTRACT DE ADMINISTRARE În temeiul prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc nr....../2022 privind aprobarea dării în administrare d imobilului, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, B-dul Timişoarei nr. 35/7 în favoarea ADI Pro Cultura Siculi. * 1. PĂRŢILE CONTRACTANTE: | 1.1. Municipiul Miercurea Ciuc prin Consiliul Local al Mun. Miercurea-Ciuc, cu sediul în Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr, 1, judeţul Harghita cod poştal , telefon; fax: „cod fiscal 4245747, cont nr. RO82 TREZ 3512 1300 20XX XXX, deschis la Trezoreria Miercurea Ciuc, reprezentat de Bors Bela vicepritmar, în calitate de proprietar, şi 1.2. ADI Pro Cultura Siculi, cu sediul în municipiul Miercurea-Ciuc, P-ţa Libertăţii nr. 16, județul Harghita, CUL 36211050 reprezentată de Szederjesi Ferenc - director, în calitate de | administrator, au convenit la încheierea prezentului contract de administrare, 2. OBIECTUL ȘI SCOPUL, CONTRACTULUI 2.1. Obiectul prezentului contract îl constituie darea în administrare a imobilului, aflat în proprietatea privată a Municipiului Miercurea-Ciuc, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, B-dul "Timişoarei nr. 35/7. 2.2. Imobilul are destinația de Locuinţă de serviciu, având suprafață de 104 mp, 3 camere, bucătărie, cămară, baie, grupuri sanitare, antreu, SAS, debara, 2 balcoane. „23. Imobilul este înscris în Cartea funciară nr. 51184-C1-U19 Miercurea-Ciuc, nr. top 125/12H/C/NI az. 35, 121/4/C/V11 nr. 35, 120/1/C7NU nr. 35, şi figurează î în evidenţa contabilă sub nr. inventar K.103 şi cu o valoate inventar de 18.091,46 lei. 2,4. Locuinţa va fi folosită de administrator ca locuinţă de serviciu, exclusiv pentru personalul de conducere din cadrul asociației, 2.5. Bunul imobil va fi predat prin proces-verbal de predare-primire. 2,6. Administrarea se efectuează cu titlu gratuit, fără remunerarea administratorului. 3. DURATA CONTRACTULUI , 3.1, Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 10 ani, cu posibilitate de prelungire, prin acordul. părților. 4. BAZA LEGALĂ 4.1. Pentru încheierea contractului s-au avut în vedere următoarele acte normative: a) Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările uletrioare, b) art. 792 şi urm. din Codul civil, | c) Hotărârea Consitiului Local al Mun. Miercurea-Ciuc nr. ___/2022 privind aprobarea dării. în administrare a imobilului, situat îi în municipiul Miercurea-Ciuc, B-dul Timişoarei nr. 35/7 în favoarea ADI Pro Cultura Siculi. 5, DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI Obligaţiile proprietarului sunt următoarele: a) dea preda cutitla pratuit imobilul administratorului la data semnării prezentului contract; b) să predea bunurile, în starea în care se află î în momentul predării şi în condiţiile prevăzute în "prezentul contract; c): să notifice administratorul, în, termen: de. 30 de zile, în: scris, orice eveniment, împrejurare, de natură să aducă atingere drepturilor acestuia dobândit în baza prezentului contract; d) să îl garanteze pe adniinistrator de evicţiune totală sah parțială din partea sa ori a terţilor, precum şi de viciile ascunse a bunurilor, chiar dacă nu a cunoscut aceste vici la încheierea contractului; „£) să asigure inventarierea anuală a bunurilor transmise în administrare; ?) sănu îl tulbure pe administrator în. exercitarea Grepturilor din prezentul contract. 5.2. OBLIGAȚIILE ADMINISTRATORULUI Obligaţiile administratorului sunt următoarele: a) să primească bunurite î în starea în care se află la momentul predării; b) să exercite toate drepturile conferite de legislația în vigoare privind gestionarea eficientă a bunurilor predate în administrare; c) să anunţe în scris proprietarul despre intenția de a întreprinde măsuri perie efectuarea oricărei modificări privind bunurile primite în administrare, îndeosebi în cazul efectuării şi terminării unor investiţii în-vederea luării în evidenţă a acestora; d) să folosească bunurile primite în administrare cu bună credință, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa; e). să efectueze toate intervențiile ce cad în sarcina sa, pentru ca bunurile să nu se degradeze sub . sancţiunea rezilierii prezentului contract; i £) să nu schimbe destinaţia imobilului; i 8) să răspundă de organizarea activițăţii de apărare împotriva incendiilor aferent bunurilor primite în administrare, conform Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările şi complețările ulterioare precum şi a Ordinului n. 163/2007 pentru aprobarea Normelor generale de apărare împotriva incendiilor, cu modificările ulterioare; h) la eliberarea locuinţei să predea proprietarului apartamentul în stare normală de folosință şi curăţenie şi cu obiectele de inventar trecute în n procesul - verbal. de predare-preluare, întocmit! la preluarea locuinţei. î) să nu monteze reţele electrice improvizate sau consumatori care să creeze pericol. de incendiu sau electrocutare, orice schimbare în reţeaua electrică, apă, canal şi de încălzire se poate efectua numai pe bază de aviz de specialitate cu respectarea normelor de exploatare, protecţia muncii şi PSI, conform prevederilor OG nr. 60/1997,-modificată, ]) să încheie contract de asigurare (pentru cutremur, incendiu, dezastre naturale ete.) pentru imobilul | care face obiectul prezențului contraet sub sarcina răspunderii pentru pagubele produse ca urmare a evenimentelor neasigurate; k) să asigure înscrierea în evidențele funciare modificările privind titularul dreptului de administrare asupra imobilului preluat, în termen de 60 de zile de la semnarea contractului; |) să asigure transcrierea/încheierea contractelor de prestări servicii (curăţenie, pază şi protecţie, dacă este cazul), respectiv plata la termen a cheltuielile cu utilităţile publice (apă, canal, încălzire, energie electrică, transport gunoi, etc.), neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la proprietar; m) să achite taxa pe teren, taxa pe imobil, dacă este cazul, conform legislaţiei în vigoare; n) să asigure îndeplinirea tuturor sarcinilor şi condiţiilor referitoare la problemele de protecția mediului rezultate în urma executării investiţiei, precum şi menţinerea mediului în condiții normale, utilizate de echipamente nepoluante pentru mediul ambiant şi lipsite de riscuri pentru personal; 0) să nu înstrăineze bunurile primite în administrare; p) să nu tratismită imobilul în comodat sau să greveze acesta cu sarcini reale; q) să răspundă faţă de terți pentru actele îndeplinite cu depăşirea puterilor care i-au fost conferite prin | prezentul contract de administrare; T) orice Îuerări curente executate de administrator peritru îmbunătăţirea imobilului rămân în sarcina acestuia: s) să despăgubească proprietarul în cazul deteriorării imobilului ce formează obiect al acestui contract, în raport cu valoarea acestuia; t) se obligă să asigure îndeplinirea scopului, astfel cum este precizat la art. 2; u) garantează că imobilul va fi menținut în bună stare și nu i se va schimba destinaţia imobilului, V) în caz de nerespectare a clauzelor contractuale, precum şi la neplata cheltuielilor se obligă să elibereze şi să curețe imobilul, pentru neconformare urmând a se proceda la rezilierea unilaterală a contractului. 5.3.DREPTURILE PROPRIETARULUI Drepturile proprietarului sunt următoarele: a) dea urmări îndeplinirea obligaţiilor asumate de către administrator prin prezentul contract; b) dea inspecta bonurile administrate, de a verifica stadiul de realizare a lucrărilor de întreținere şi de investiţii dacă este cazul; Ă c) dea pretinde administratorului efectuarea lucrărilor de întreţinere care cad în sarcina acestuia; d) de a cere administratorului să prezinte un raport asupra situaţiei gestionării bunurilor, care constituie obiectul prezentului contract; e) de a pretinde. despăgubiri pentra pagubele suferite ca urmare: a neîndeplinirii sau îndeplinirii „ necorespunzătoare a obligaţiilor de către administrator; î) dea pretinde administratorului să asigure funcționalitatea bunurilor; 8) de a primi bunurile, la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul, în stârea în care. - l-a predat, consemnat în procesul verbal de predare-primire, sau cu îmbunătățirile, investiţiile etc, efectuate, conform pet. 5.2. lit. c). 5.4. DREPTURILE ADMINISTRATORULUI Drepturile administratorului sunt următoarele: a) dea primi în administrare bunurile, cu titlu gratuit şi liber de orice sarcini; b) de a primi bunurile la termenul şi în condiţiile prevăzute în prezentul contract: c) dea pretinde proprietarului acordul acestuia în vederea efectuării reparațiilor capitale, necesare pentru funcționarea corespunzătoare a bunurilor; d) de a administra bunurile în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa; e) deanu fi tulburat, de către proprietar, în exercitarea drepturilor dobândite prin prezentul contract. 6. CESIUNEA CONTRACTULUI 6.1. Cesiunea în tot sau în parte a contractului este interzisă şi atrage rezilierea de drept a prezentului contract printr-o notificare a proprietarului, fără intervenţia instanțelor de judecată şi fără orice altă formalitate. 7. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ | 7.1. Pentru nerespectarea totală sau parțială sau pentru executare defectuoasă a vreuneia diri clauzele contractuale, partea vinovată se obligă să plătească daune-interese calculate pe baza valorii pagubelor provocate, sau să remedieze defecțiunile provocate din vina sa pe propria cheltuială în cel mai scurt timp posibil, , . 8. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE 8.1. Contractul de administrare încetează de drept; a). în cazul îndeplinirii termenului pentru care s-a încheiat şi nici unul din părți nu a solicitat prelungirea acestuia cu cel puţin 30 de zile înainte de împlinirea termenului; b) în cazul încălcării de către administrator a obligaţiilor privind. menținerea. destinaţiei bunurilor primit în administrare şi efectuarea la timp a lucrărilor de întreţinere și reparaţii al bunurilor; c) în cazul desființării, ca persoană juridică, 4 administratorului sau a reorganizării acestuia prin afectarea relațiilor funcționale cu proprietarul; d) în cazul dispariţiei obiectului administrării; e) în cazul rezilierii unilaterale a contractului de către proprietar, printr-o notificare transmisă administratorului, în condiţiile pct. 8.4; £) în cazurile prevăzute în prezentul contract. 8.2. În toate cazurile, rezilierea se va produce de drept, fără intervenţia instanțelor de judecată şi fără orice altă formalitate. 8.3. În cazul încetării contractului indiferent de cauzele şi împrejurimile care au determinat încetarea contractului, administratorul este obligat ca în termen de 3 zile să predea bunurile primite în administrare proprietarului, pe bază de proces verbal de predare-primire. 8.4. Prezentul contract încetează în cazul în care interesele proprietarului impun desfacerea contractului, cu condiţia notificării prealabile din partea proprietarului, transmisă cu 30 zile de data preconiztă a încetării. 9. FORȚA MAJORĂ 9.1. Prin forță majoră, în sensul prezentului contract, se înțelege o împrejurare externă cu caracter excepțional, fără relație cu lucrul care a provocat dauna sau cu însușirile sale naturale, invincibilă şi imprevizibilă. ' 9.2. Prin caz fortuit se înţelege acele împrejmuiri și au condus la producerea prejudiciului şi care nu implică vinovăția paznicului juridic, dar care nu întrunesc caracteristicile forței majore. 9.3. În ambele cazuri administratorul este obligat să anunțe de urgență proprietarul despre apariţia unor fenomene, cauze, împrejmuiri care ar pune în pericol bunurile proprietarului. 9.4. Forța majoră exonerează la răspundere pe partea care o invocă, în scris, în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forță majoră. 10. LITIGII 10.1. Orice litigii se încearcă a se soluţiona pe cale amiabilă. 10.2. În situaţia în care părţile nu se pot înțelege, litigiul va fi soluţionat de instanțele judecătoreşti potrivit dreptului comun. Prezentul contract s-a încheiat la data de „ în trei exemplare, un exemplar pentru administrator, două exemplare pentru proprietar. PROPRIETAR ADMINISTRATOR Preşedintele şedinţei | Contrasemneaz catru legalitate — SZIKSZAI TAMAS Secretar general WOHLFAR DOLF