HCL 326/2018 Miercurea Ciuc adoptată

ROMÂNIA JUDETUL HARGHITA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA — CIUC HOTĂRÂREA Nr.326/2018 privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii pentru investiția: „reabilitarea termică a blocurilor de locuinţe în vederea ridicării performanţei energetice bloc - str. Bradului nr. 11 A/B/C/D” Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din data de 29 noiembrie 2018. Analizând Expunerea de motive înregistrate cu nr. 25323 din data de 23.11.2018 şi Raportul de specialitate nr. 25325 din data de 23.11.2018, întocmit de Direcţia managementul proiectelor, achiziţii publice şi investiţii din cadrul aparatului de specialitate a Primarului Municipiului Miercurea Ciuc, prin care s-a propus adoptarea unei hotărâri cu privire aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii pentru investiţia: „REABILITAREA TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINŢE ÎN VEDEREA RIDICĂRII PERFORMANŢEI ENERGETICE BLOC - STR. BRADULUI NR. 11 A/B/C/D”, notă conceptuală nr. 3550/2018; Pe baza rapoartelor comisiei pentru: - administraţia publică locală. juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor; - studii şi prognoze economico-sociale, buget, finanțe, investiţii şi administrarea domeniului public şi privat; Luând în considerare prevederile art. 44 alineatul (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 500/2002 privind finanţele publice; În conformitate cu Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit Ordinului nr. 163/540/23/2009 al ministrului dezvoltării regionale şi locuinţei. al ministrului finanţelor publice şi al ministrului administraţiei şi internelor, pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere art. 9 din Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Cap. VIII., art. 291 alin.(1) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal. cu modificările și completările ulterioare; Potrivit Hotărârii nr. 365/2016 al Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc privind aprobarea Listei de priorităţi a blocurilor de locuinţe participante la Programul de reabilitare termică a blocurilor de locuinţe din municipiul Miercurea-Ciuc în anul 2010; Lucrarea este prevăzută în Lista de investiţii la Cap.70.02 - Locuinţe, servicii şi dezvoltare publică, Subcap. 70.02.03.01 - Dezvoltarea sistemului de locuinţe, aprobată prin Hotărârea nr. 4/2018 al Consiliului Local al Municipiului Miercurea Ciuc, privind aprobarea bugetului de venituri şi cheltuieli pe anul 2018, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36, alin. (2). literele b), c) şi d) şi alin. (4) litera d) şi €), alin. (6), art. 39 alin. (1), art. 45 alin. (2) litera e) şi art. 115, alin. 1), litera b) din Legea eiginistgas ei publice locale nr. 215/2001. republicată, cu modificările şi completările ulterioare: HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii pentru investiţia: „REABILITAREA TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE ÎN VEDEREA RIDICĂRII PERFORMANŢEI ENERGETICE BLOC STR. BRADULUI NR. II A/B/C/D”, proiect nr. 194/$/2018 elaborat de S.C PECTA S.R.L., finanţat din bugetul local. care cuprinde principalele caracteristici, precum şi indicatori tehnico-economici ai investiţiei. după cum urmează : 1.) Valoarea totală : 3.216.099,81 lei (inclusiv TVA) din care: C+M 2.772.012,09 lei (inclusiv TVA) 2.) Durata de execuţie: 5 luni Art. 2. Se aprobă descrierea investiţiei şi prezentarea indicatorilor tehnico economici conform anexei | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Ratele de cofinanţare aplicabile pentru cheltuielile eligibile sunt: e 60% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - Fondul European de Dezvoltare Regională şi bugetul de stat, din care rata de cofinanţare din partea Uniunii Europene prin Fondul European de Dezvoltare Regională (FEDR) este maxim 85%, iar rata de cofinanţare din bugetul de stat (BS) este minim 15%; e 40% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor — Solicitant şi Asociaţia de proprietari Contribuţia Asociaţiei/lor de proprietari din bloc (cheltuieli eligibile şi neeligibile) este: 1. 100% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E corespunzătoare: > apartamentelor cu destinaţie locuinţă (inclusiv apartamentelor declarate la ONRC ca sedii sociale de firmă, care nu desfăşoară activitate economică, cu destinaţie locuinţă), aflate în proprietatea persoanelor juridice, a Solicitantului sau a autorităţilor şi instituţiilor publice > apartamentelor cu destinaţie de spaţii comerciale sau spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă. aflate în proprietatea persoanelor fizice, a persoanelor juridice, a Solicitantului sau a autorităţilor şi instituţiilor publice II. 25% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E (cheltuieli eligibile) şi 25% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E (cheltuieli neeligibile) corespunzătoare, apartamentelor cu destinaţie locuinţă (inclusiv apartamentelor declarate la ONRC ca sedii sociale de firmă, care nu desfăşoară activitate economică, cu destinaţie locuinţă, cu destinaţie locuinţă), aflate în proprietatea persoanelor fizice. Art. 4 Asociaţiile de proprietari vor deschide un cont bancar dedicat exclusiv contribuţiei la programul de reabilitare termică. În specimenul de semnătură obligatoriu unul dintre semnatari va fi reprezentantul primarului. Art. 5. Asociaţiile de proprietari vor achita contribuţia lor în termen de 30 zile de la primirea decontului/facturii de la Municipiul Miercurea Ciuc. Art. 6. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează viceprimarul municipiului Sz6ke Domokos, Direcţia managementul proiectelor, achiziţii publice, şi investiţii, şi Direcţia economică - Compartimentul financiar contabil şi control financiar de gestiune din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea Ciuc. Art. 7. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prelectului Judeţului Iarghita: b) Primarul municipiului Miercurea-Ciuc, dl. Răduly Râbert Kălmân; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, dl. Szke Domokos: d) Biroului de investiţii: €) Direcţiei economice- Compartimentul financiar contabil şi control financiar de gestiune: £) Biroului de achiziţii publice: 2) Direcţiei managementul proiectelor, achiziţii publice, şi investiţii; h) S.C. PECTA SRL, Odorheiu-Secuiesc. Judeţul Harghita. Preşedintele şedinţei Contrasemnează j tru legalitate — BORS BE Secretarul icipiului WOHLFARȚ| RUDOLF Z/ LPP Anexa nr. 1 la HOTĂRÂREA Nr. ES a Descrierea investiţiei și prezentarea indicatorilor tehnico-economici Reabilitarea termică a blocurilor de locuinţe în vederea ridicării performanţei energetice: Bloc. Aleea Octavian Goga, nr.6A,B; Bloc. Aleea Octavian Goga, nr.10A,B; Bloc. Str. Inimii, nr.12-14; Bloc. Str. Cântar, nr.12-14; Bloc. Str. Revoluţiei din Decembrie, nr.SA,B; Bloc. Aleea Narciselor, nr.6A,B; Bloc. Aleea Narciselor, nr.1A,B; Bloc. Str. Bradului, nr.11A,B,C,D; Bloc. Aleea Avântului, nr.5A,B; Bloc. Str. Patinoarului, nr.12A,B; Bloc. Str. Patinoarului, nr.14A,B, Obiectivul general al proiectului “Reabilitarea termică a blocurilor de locuinţe în vederea ridicării performanței energetice: Bloc. Aleea Octavian Goga nr. 6 A,B, Bloc. Aleea Octavian Goga nr. 10 A,B, Bloc. Str. Inimii nr.12-14, Bloc. Str. Cântar nr.12-14, Bloc. Str. Revoluţiei din Decembrie nr. 5 A,B, Bloc. Aleea Narciselor nr. 6 A,B, Bloc. Aleea Narciselor nr. | A,B, Bloc. Str. Bradului nr. 11 A,B,C,D, Bloc. Aleea Avântului nr. 5 A,B, Bloc. Str. Patinoarului nr. 12 A.B, Bloc. Str. Patinoarului nr. 14 A,B” constă în reabilitarea a 11 blocuri de locuinţe care înregistrează consumuri energetice mari, în scopul creşterii eficienţei energetice a acestora precum și a reducerii costurilor de întreținere a acestora şi a îmbunătăţirii condiţiilor de locuit. Obiectivele specifice ale proiectului: Îmbunătăţirea condiţiilor de locuit a 460 gospodării situate în cadrul a 11 blocuri de locuinţe din municipiul Miercurea Ciuc, jud. Harghita şi obținerea unei clasificări mai bune pentru consumul de energie. Situaţia existentă a obiectivului de investiţii - Pentru Bloc Str. Bradului, nr.11A,B,C,D Imobilul analizat are regimul de înălțime S+ P+4E, și este alcătuit din patru scări cu câte 20 de apartamente. La fiecare nivel sunt câte 4 apartamente. Construcţia datează din anul 1976. Destinația ei a fost de la început și până în prezent de locuinţe colective. Pe parterul clădirii sunt amplasate 2 spaţii comerciale. Circulaţia pe verticală se rezolva prin scări alcătuite din beton armat. Construcţia este dotată cu instalaţii sanitare, de alimentare cu apă, canalizare, instalaţii electrice, termice, priză de pământ. Infrastructura este de tip cutie rigida. Fundaţiile sunt din beton armat si sunt alcătuite din tălpi de fundare, elevaţii si planşeu peste subsolul tehnic. Suprastructura este alcătuită din pereţi structurali dispuși în sistem fagure, realizați din panouri mari prefabricate din beton armat şi polistiren expandat si planşee din beton armat, panouri de faţadă tip tristrat. Şarpantă este din lemn cu învelitoare din țigle ceramice. În timpul exploatării au fost efectuate intervenţii minore cum ar fi: - mici reparaţii la învelitoare; - închiderea balcoanelor cu suprafaţa vitrată; - intervenţii la finisaje; Aceste intervenţii sunt de tip nestructural. Pentru realizarea investiţiei s-au propus două opțiuni Măsuri de bază Scenariul 1 Masuri de baza Soluţia adoptată pentru reabilitarea termică a blocului de locuinţe prevede: LI] Termoizolarea pereţilor exteriori ai clădirii cu un strat termoizolant din plăci de polistiren expandat ignifugat EPS80, având grosimea de 15 cm şi refacerea finisajelor anvelopei cu tencuială decorativă silicatică colorată conform proiect. LI] Termoizolarea exterioară a soclului cu polistiren extrudat ignifug gat cu grosimea de 10 cm, precum şi finisarea acestuia cu tencuială decorativă impermeabilă pentru soclu. e Înlocuirea tâmplăriei exterioare necorespunzătoare cu tâmplărie din PVC (culoare albă), cu șase-șapte camere interioare, cu 3 foi de geam termoizolant tratat Low-E umplute cu argon. LI] Montarea de glafuri exterioare din aluminiu, culoare alb și glafuri din PVC la interior inclusiv la ferestrele pe care nu se vor schimba. . Închiderea logiilor, teraselor cu tâmplărie din PVC cu geam termoizolant cu Șase-şapte camere interioare, cu 3 foi de geam termoizolant tratat Low-E umplute cu argon., realizarea de parapet plin din materiale uşoare (acolo unde este parapet metalic). [ă Înlocuirea tâmplăriei necorespunzătoare de la accesele în bloc cu tâmplărie din aluminiu (culoare albă), cu geam termoizolant. . Termoizolarea planşeului peste ultimul etaj prin aplicarea unui strat termoizolant suplimentar din vată bazaltică de 20 cm grosime. . Termoizolarea planşeului peste subsol prin placarea acestuia cu polistiren expandat ienifugat EPS80 cu grosimea de 10 cm şi protejarea acestuia cu un strat de mortar armat cu plasă din fibră de sticlă. [] Termoizolarea rosturilor dintre clădiri şi închiderea acestuia cu profil special de rost. . Refacerea finisajelor în jurul tocurilor la spaţiile vitrate care se înlocuiesc. Descrierea lucrărilor suplimentare: LI] Inlocuirea învelitorii din ţiglă ceramică, precum şi a şipcilor din lemn care sunt degradate. . Inlocuirea acoperişului tip şarpantă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare Şi evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip şarpantă. [ă Repararea, înlocuirea şi completarea trotuarelor perimetrale blocului. . Modificarea traseelor cablurilor de telecomunicaţii montate aparent pe faţade. se vor devia sau se vor masca în jgheaburi de protecţie din PVC ignifug. ă [] Acolo unde este necesar, pentru realizarea lucrărilor de reabilitare termică 'se va modifica poziţia de montaj a instalaţiei exterioare de utilizare gaze naturale, existentă pe faţade. Lucrările de intervenţie se vor executa de o firmă atestată agreată ANRE, cu avizul prealabil al deţinătorului de utilităţi. Aducerea în stadiu iniţial de către constructor a spaţiului verde aferent clădirii Înlocuirea circuitelor electrice în părțile comune — scări Repararea canalelor de ventilaţie aferente blocurilor Înlocuirea circuitelor electrice în părţile comune — scări Înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent din spaţiile comune cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată şi durată mare de viaţă, aferente părților comune ale blocului de locuinţe; Realizarea instalaţiilor de paratrăsnet aferente imobilului Pentru respectarea măsurilor P.S.I. la fiecare nivel, deasupra ferestrelor, se va prevedea O fâșie continuă din vată bazaltică cu lăţime de 30 cm. Scenariul II Soluţia adoptată pentru reabilitarea termică a blocului de locuinţe prevede: Termoizolarea pereţilor exteriori ai clădirii cu un strat termoizolant din vată bazaltică, având grosimea de 15 cm şi refacerea finisajelor anvelopei cu tencuială decorativă silicatică colorată conform proiect. Termoizolarea exterioară a soclului cu polistiren extrudat ignifugat cu grosimea de 10cm, precum şi finisarea acestuia cu tencuială decorativă impermeabilă pentru soclu. Înlocuirea tâmplăriei exterioare necorespunzătoare cu tâmplărie din PVC (culoare albă), cu şase-șapte camere interioare, cu 3 foi de geam termoizolant tratat Low-E umplute cu argon. Montarea de glafuri exterioare din aluminiu, culoare alb și glafuri din PVC la interior inclusiv la ferestrele pe care nu se vor schimba. Închiderea logiilor, teraselor cu tâmplărie din PVC cu geam termoizolant cu Şase-şapte camere interioare, cu 3 foi de geam termoizolant tratat Low-E umplute cu argon., realizarea de parapet plin din materiale uşoare (acolo unde este parapet metalic). Înlocuirea tâmplăriei necorespunzătoare de la accesele în bloc cu tâmplărie din aluminiu (culoare albă), cu geam termoizolant. Termoizolarea planşeului peste ultimul etaj prin aplicarea unui strat termoizolant suplimentar din vată bazaltică de 20 cm grosime. Termoizolarea planşeului peste subsol prin placarea acestuia cu polistiren expandat ignifugat EPS80 cu grosimea de 10 cm şi protejarea acestuia cu un strat de mortar armat cu plasă din fibră de sticlă. Termoizolarea rosturilor dintre clădiri şi închiderea acestuia cu profil special de rost. Refacerea finisajelor în jurul tocurilor la spaţiile vitrate care se înlocuiesc. Descrierea lucrărilor suplimentare: Înlocuirea învelitorii din țiglă ceramică, precum şi a şipcilor din lemn care Sunt degradate. LI] Inlocuirea acoperişului tip şarpantă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare şi evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip şarpantă. . Repararea, înlocuirea şi completarea trotuarelor perimetrale blocului. . Modificarea traseelor cablurilor de telecomunicaţii montate aparent pe faţade. Se vor devia sau se vor masca în jgheaburi de protecţie din PVC ignifug. . Acolo unde este necesar, pentru realizarea lucrărilor de reabilitare termică se va modifica poziţia de montaj a instalaţiei exterioare de utilizare gaze naturale, existentă pe faţade. Lucrările de intervenţie se vor executa de o firmă atestată /agreată ANRE, cu avizul prealabil al deţinătorului de utilităţi. Li Aducerea în stadiu iniţial de către constructor a spaţiului verde aferent clădirii . Înlocuirea circuitelor electrice în părțile comune — scări [] Repararea canalelor de ventilaţie aferente blocurilor . Înlocuirea circuitelor electrice în părțile comune — scări [] Înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent din spaţiile comune cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată şi durată mare de viaţă, aferente părţilor comune ale blocului de locuinţe; . Realizarea instalaţiilor de paratrăsnet aferente imobilului Echipa de proiectanți împreună cu expertul tehnic şi auditorul energetic recomandă Scenariul II PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Pentru Bloc Str. Bradului, nr.1 1A,B,C,D 1.a Indicatori valorici pentru Bloc Str. Bradului, nr.11A,B,C,D Valoarea totală (INV),inclusiv TVA 3,216,699.81 lei din care construcţii şi montaj (C+M) 2,772,012.09 lei Eșalonarea investiţiei (INV/C+M): Anul 1 (/C+M) (inclusiv TVA) 3,216,699.81 lei/2,772,012.09 lei | Durata de execuţie a lucrărilor de intervenţie 5 luni 2 Durata perioadei de garanţie a lucrărilor de intervenţie (ani de |5 ani la data recepţiei la terminarea lucrărilor) 3 Durata de recuperare a investiţiei în condiţii de eficiență 17 ani economică 4 Consumul anual specific de energie pentru încălzire 47,41 KWh/m2/an corespunzător clădirii izolate termic $ Economia anuală de energie: 252.686,15 kKWh/an În tone echivalent petrol 21,73 tep 6 Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră 44.152,26 kgCO2/an echivalent CO2 7 Nr. de apartamente reabilitate pentru creşterea eficienţei 80 apartamente energetice Proiectant SC PECTA SRL Auf PREȘEDINTEL ri ŞEDINŢEI Contrasemnează pe tru legalitate SECRETAR Bops BE 2 o forme * VBOLȚ PA mea mt. 2 Pa MEL Mu. Ste for DEVIZUL GENERAL PRIVIND CHELTUIELILE NECESARE REALIZARII “REABILITAREA TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE ÎN VEDEREA RIDICĂRII PERFORMANŢEI ENERGETICE, BLOC- STRADA BRADULUI NR. 11 ABCD” D.A... SCENARIUL II. Valoare (fara TVA) TVA Total General Nr.crt, Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli - — a LEI LEI LEI 1 2 3 5, 6 CAPITOLUL 1.Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului aa, lObtinerea terenului 000| 0.00 0.00) 1.2. [Amenajarea terenului E 0.00] 0.00 0.00| 1.3. | Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la starea Taia) 350.02 2,192.25| [a 1.4. i Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor E 0.00, 0.00 0.00] TOTAL CAPITOL 1 1,842.23 350.02 2,192.25| CAPITOLUL 2.Chelt. ptr. asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitie TOTAL CAPITOL 2 0.00 0.00 0.0! CAPITOLUL 3.Cheltuieli pentru proiectarea si asistenta tehnica 3a. stu i i | 1,000.00, 190.00, 1,190.00) 3.1.1 Studii de teren 1.00.00] 190.00] 1,190.00j [3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului a 000| 0.00) 0.00 3.1.3 Alte studii specifice 0.00 0.00 0.00| 32. Documenta uporţi şi cheltuieli pentru obţinerea de avid; acorduri şi autorizaţii 1,420.00 269.80 18507) 3.3. JExpertiza tehnică Ă _ 2,500.00, 475.00 2,975.00) 3.4. |centiticarea performanţei energetice şi auditul energetic al clădirilor ia dl 418.00 2,618.00] 3.5. Proiectare A 17,445.06| _ __3,314.56, 20,759.62]| 3.5.1 Temă de proiectare 0.00 0.00. 0.00) 3.5.2 Studiu de prefezabilitate E . E 0.00 0.00] 0.00] 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii și deviz II general 10,452.08! 1,985.90 12,437.98| 3.5.4 Documentaţiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor 1,000.00 190.00 N 1,190.00 3.5.5 Verificarea tehnică a calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuţie szcdol 98.80 618.80] o 125.6 Proiect tehnic și detalii de execuţie E i 3 5,472.98 1035-87 o sa2a5 3.6. Organizare procedurilor de achiziţie E Di 0.00 | and 0.0d L 37 |Consultanţă _ 26,647.11 5,062.95 31,710.06| 3.7.1 Managmentul de proiect pentru obiectivul de investi 15,000.00| 2,850.00 17,850.00] 3.7.2 Auditul financiar I Da 11,647.14| 2,212.95 i 3060; | 3.8. [Asistenţă tehnică _ 39,563.00) 7,516.97 4707 [...]