HCL 327/2018 Miercurea Ciuc adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL HARGHITA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA — CIUC HOTĂRÂREA Nr.327/2018 privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii pentru investiţia: „reabilitarea termică a blocurilor de locuinţe în vederea ridicării performanţei energetice bloc - str. Cântar nr. 12-14” Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din data de 29. noiembrie 2018. Analizând Expunerea de motive înregistrate cu nr. 24803 din data de 16.11.2018 şi Raportul de specialitate nr. 24805 din data de 16.11.2018, întocmit de Direcţia managementul proiectelor, achiziţii publice şi investiţii din cadrul aparatului de specialitate a Primarului Municipiului Miercurea Ciuc, prin care s-a propus adoptarea unei hotărâri cu privire aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii pentru investiţia: „REABILITAREA TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE ÎN VEDEREA RIDICĂRII PERFORMANŢEI ENERGETICE BLOC - STR. CÂNTAR NR. 12-14?, notă conceptuală nr. 3550/2018; Pe baza rapoartelor comisiei pentru: - administraţia publică locală, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor. şi libertăţilor cetăţenilor: - Studii şi prognoze economico-sociale, buget. finanţe, investiţii şi administrarea domeniului public şi privat; Luând în considerare prevederile art. 44 alineatul (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 500/2002 privind finanţele publice; În conformitate cu Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 18/2009 privind creșterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe. cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit Ordinului nr. 163/540/23/2009 al ministrului dezvoltării regionale şi locuinţei, al ministrului finanţelor publice şi al ministrului administraţiei şi internelor, pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgență a Guvernului nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere art. 9 din Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Cap. VIII., art. 291 alin.(1) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit Hotărârii nr. 365/2016 al Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc privind aprobarea Listei de priorităţi a blocurilor de locuinţe participante la Programul de reabilitare termică a blocurilor de locuinţe din municipiul Miercurea-Ciuc în anul 2010; Lucrarea este prevăzută în Lista de investiţii la Cap.70.02 - Locuinţe, servicii şi dezvoltare publică, Subcap. 70.02.03.01 - Dezvoltarea sistemului de locuinţe, aprobată prin Hotărârea nr. 4/2018 al Consiliului Local al Municipiului Miercurea Ciuc, privind aprobarea bugetului de venituri şi cheltuieli pe anul 2018, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36, alin. (2). literele b), c) şi d) şi alin. (4) litera d) şi e), alin. (6), art. 39 alin. (1), art. 45 alin. Q) litera €) şi art. 115, alin. 1), litera b) din Legea administraţiei-publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; | HOTĂRĂSTE Art. 1. Se aprobă Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii pentru investiţia: „REABILITAREA TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUIN! ȚE ÎN VEDEREA RIDICĂRII PERFORMANŢEI RGETICE BLOC — STR. CÂNTAR NR. 12-14", proicet nr. 194/4018 elaborat de S.C PECTA S.R.L., finanţat din bugetul local. care cuprinde principalele caracteristici. precum şi indicatori tehnico-economici ai investiţiei. după cum urmează : 1.) Valoarea totală : 1.517.365,47 lei (inclusiv TVA) din care: C+M 1.2$3.325,93 lei (inclusiv TVA) 2.) Durata de execuţie: 5 luni Art. 2. Se aprobă descrierea investiţiei și prezentarea indicatorilor tehnico economici conform anexei 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Ratele de cofinanţare aplicabile pentru cheltuielile eligibile sunt: > 60% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor - Fondul European de Dezvoltare Regională şi bugetul de stat, din care rata de cofinanţare din partea Uniunii Europene prin Fondul European de Dezvoltare Regională (FEDR) este maxim 85%, iar rata de cofinanțare din bugetul de stat (BS) este minim 15%; > 40% din totalul cheltuielilor eligibile ale proiectelor — Solicitant şi Asociaţia de proprietari Contribuţia Asociaţiei/lor de proprietari din bloc (cheltuieli eligibile şi nceligibile) este: 1. 100% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E corespunzătoare: > apartamentelor cu destinaţie locuinţă (inclusiv apartamentelor declarate la ONRC ca sedii sociale de firmă, care nu desfăşoară activitate economică, cu destinaţie locuinţă), aflate în proprietatea persoanelor juridice, a Solicitantului sau a autorităţilor şi instituţiilor publice > apartamentelor cu destinaţie de spaţii comerciale sau spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuință, aflate în proprietatea persoanelor fizice, a persoanelor juridice, a Solicitantului sau a autorităţilor şi instituţiilor publice II. 25% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E (cheltuieli eligibile) şi 25% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E (cheltuieli neeligibile) corespunzătoare, apartamentelor cu destinaţie locuinţă (inclusiv apartamentelor declarate la ONRC ca sedii sociale de firmă, care nu desfăşoară activitate economică, cu destinaţie locuinţă, cu destinaţie locuinţă), aflate în proprietatea persoanelor fizice. Art. 4 Asociaţiile de proprietari vor deschide un cont bancar dedicat exclusiv contribuţiei la programul de reabilitare termică. În specimenul de semnătură obligatoriu unul dintre semnatari va fi reprezentantul primarului. Art. 5. Asociaţiile de proprietari vor achita contribuţia lor în termen de 30 zile de la primirea decontului/facturii de la Municipiul Miercurea Ciuc. Art._6. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează viceprimarul municipiului Sz6ke Domokos, Direcţia managementul proiectelor, achiziţii publice, şi investiţii, şi Direcţia economică - Compartimentul financiar contabil şi control financiar de gestiune din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea Ciuc. Art. 7. Prezenta hotărâre se comunică; a) Instituţiei Prefectului Judeţului Harghita: b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, d. Râduly Râbert Kâlmân; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, dl. Sz6ke Domokos: d) Biroului de investiţii: e) Direcţiei economice- Compartimentul financiar contabil şi control financiar de gestiune: £) Biroului de achiziţii publice: 8) Direcţiei managementul proiectelor, achiziţii publice. şi investiţii; h) S.C. PECTA SRL, Odorheiu-Secuiesc, Judeţul Harghita. Preşedintele şedinţei Contrasemnează tru legalitate — BORS B Secretarul mu licipiului WOHLFARI| RUDOLF Anexa nr. 1 la HOTĂRÂREA Nr. 304 (dal? Descrierea investiţiei şi prezentarea indicatorilor tehnico-economici Reabilitarea termică a blocurilor de locuinţe în vederea ridicării performanței energetice: Bloc. Aleea Octavian Goga, nr.6A,B; Bloc. Aleea Octavian Goga, nr.10A,B; Bloc. Str. Inimii, nr.12-14; Bloc. Str. Cântar, nr.12-14; Bloc. Str. Revoluţiei din Decembrie, nr.SA,B; Bloc. Aleea Narciselor, nr.6A,B; Bloc. Aleea Narciselor, nr.1A,B; Bloc. Str. Bradului, nr.11A,B,C,D; Bloc. Aleea Avântului, nr.5A,B; Bloc. Str. Patinoarului, nr.12A,B; Bloc. Str. Patinoarului, nr.14A,B, Obiectivul general al proiectului “Reabilitarea termică a blocurilor de locuinţe în vederea ridicării performanţei energetice: Bloc. Aleea Octavian Goga nr. 6 A,B, Bloc. Aleea Octavian Goga nr. 10 A,B, Bloc. Str. Inimii nr.12-14, Bloc. Str. Cântar nr.12-14, Bloc. Str. Revoluţiei din Decembrie nr. 5 A,B, Bloc. Aleea Narciselor nr. 6 A.B, Bloc. Aleea Narciselor nr. | A,B, Bloc. Str. Bradului nr. 11 A,B,C,D, Bloc. Aleea Avântului nr. 5 A,B, Bloc. Str. Patinoarului nr. 12 A;B, Bloc. Str. Patinoarului nr. 14 A,B” constă în reabilitarea a 11 blocuri de locuinţe care înregistrează consumuri energetice mari, în scopul creşterii eficienţei energetice a acestora precum și a reducerii costurilor de întreţinere a acestora şi a îmbunătăţirii condiţiilor de locuit. Obiectivele specifice ale proiectului: Îmbunătăţirea condiţiilor de locuit a 460 gospodării situate în cadrul a 11 blocuri de locuinţe din municipiul Miercurea Ciuc, jud. Harghita și obţinerea unei clasificări mai bune pentru consumul de energie. Situaţia existentă a obiectivului de investiţii - Pentru Bloc Str. Cântar, nr.12-14 Imobilul analizat are regimul de înălțime S+ P+4E, şi este alcătuit din doua scări cu 40 de apartamente în total, 3 apartamente cu 1 cameră, 17 ap. cu 2 camere, 15 ap. cu 3 camere şi 5 ap. cu 4 camere. Construcţia datează din anul 1978. Destinația ei a fost de la început şi până în prezent de locuinţe colective. Circulaţia pe verticală se rezolva prin scări alcătuite din beton armat. Construcția este dotată cu instalaţii sanitare, de alimentare cu apă, canalizare, instalaţii electrice, termice, priză de pământ. Infrastructura este de tip cutie rigida. Fundaţiile continue directe, realizate din beton simplu elevaţii cu hidroizolaţie orizontală, centură armată la partea superioară a fundaţiei continue, pentru elevația de sub pereţii perimetrali de închidere şi pereții subsolului. Suprastructura este formată din pereţi structurali dispuşi în sistem fagure, realizaţi din panouri mari tristrat beton armat și BCA de 27 cm. Structura de rezistență este alcătuită din cadre de beton armat, planșeele sunt din beton armat monolit. Blocul este dotat cu acoperiş tip terasă: În timpul exploatării au fost efectuate intervenţii minore cum ar fi: -— - mici reparaţii la învelitoare; - închiderea balcoanelor cu suprafaţa vitrată; - intervenții la finisaje; Aceste intervenţii sunt de tip nestructural. Pentru realizarea investiţiei s-au propus două opțiuni Măsuri de bază Scenariul 1 Masuri de baza Soluţia adoptată pentru reabilitarea termică a blocului de locuinţe prevede: . Termoizolarea pereţilor exteriori ai clădirii cu un strat termoizolant din plăci de polistiren expandat ignifugat EPS80, având grosimea de 15 cm şi refacerea finisajelor anvelopei cu tencuială decorativă silicatică colorată conform proiect. LI] Termoizolarea exterioară a soclului cu polistiren extrudat ignifugat cu grosimea de 10 cm, precum şi finisarea acestuia cu tencuială decorativă impermeabilă pentru soclu. e Inlocuirea tâmplăriei exterioare necorespunzătoare cu tâmplărie din PVC (culoare albă), cu șase-șapte camere interioare, cu 3 foi de geam termoizolant tratat Low-E umplute cu argon. L] Montarea de glafuri exterioare din aluminiu, culoare alb și glafuri din PVC la interior inclusiv la ferestrele pe care nu se vor schimba. . Inchiderea logiilor, teraselor cu tâmplărie din PVC cu geam termoizolant cu Şase-şapte camere interioare, cu 3 foi de geam termoizolant tratat Low-E umplute cu argon, realizarea de parapet plin din materiale uşoare (acolo unde este parapet metalic). . Înlocuirea tâmplăriei necorespunzătoare de la accesele în bloc cu tâmplărie din aluminiu (culoare albă), cu geam termoizolant. . Termoizolarea planşeului peste ultimul etaj prin aplicarea unui strat termoizolant suplimentar din polistiren extrudat ignifugat de 20 cm grosime. . Termoizolarea planşeului peste subsol prin placarea acestuia cu polistiren expandat ignifugat EPS80 cu grosimea de 10 cm şi protejarea acestuia cu un strat de mortar armat cu plasă din fibră de sticlă. . Termoizolarea rosturilor dintre clădiri şi închiderea acestuia cu profil special de rost. . Refacerea finisajelor în jurul tocurilor la spaţiile vitrate care se înlocuiesc. Descrierea lucrărilor suplimentare: . Hidro- termoizolarea acoperişului tip terasă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei (guri de scurgere), respectiv refacerea/repararea coşurilor de aerisire şi a chepegurilor. . Repararea, înlocuirea şi completarea trotuarelor perimetrale blocului. . Modificarea traseelor cablurilor de telecomunicaţii montate aparent pe faţade. Se vor devia sau se vor masca în jgheaburi de protecţie din PVC ignifug. . Acolo unde este necesar, pentru realizarea lucrărilor de reabilitare termică se, va modifica poziţia de montaj a instalaţiei exterioare de utilizare gaze naturale, existentă pe faţade. Lucrările de intervenţie se vor executa de o firmă atestată /agreată ANRE, cu avizul prealabil al deţinătorului de utilităţi. . Aducerea în stadiu iniţial de către constructor a spaţiului verde aferent clădirii . Înlocuirea circuitelor electrice în părțile comune — scări . Repararea canalelor de ventilaţie aferente blocurilor LI] Înlocuirea circuitelor electrice în părțile comune — scări . Înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent din spaţiile comune cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, aferente părților comune ale blocului de locuinţe; Li Realizarea instalaţiilor de paratrăsnet aferente imobilului La] Pentru respectarea măsurilor P.S.1. la fiecare nivel, deasupra ferestrelor, se va prevedea o fâşie continuă din vată bazaltică cu lăţime de 30 cm. Scenariul II Soluţia adoptată pentru reabilitarea termică a blocului de locuinţe prevede: . Termoizolarea pereţilor exteriori ai clădirii cu un strat termoizolant din vată bazaltică, având grosimea de 15 cm şi refacerea finisajelor anvelopei cu tencuială decorativă silicatică colorată conform proiect. . Termoizolarea exterioară a soclului cu polistiren extrudat ignifugat cu grosimea de 1Ocm, precum şi finisarea acestuia cu tencuială decorativă impermeabilă pentru soclu. . Înlocuirea tâmplăriei exterioare necorespunzătoare cu tâmplărie din PVC (culoare albă), cu șase-şapte camere interioare, cu 3 foi de geam termoizolant tratat Low-E umplute cu argon. . Montarea de glaturi exterioare din aluminiu, culoare alb şi glafuri din PVC la interior inclusiv la ferestrele pe care nu se vor schimba. LI] Închiderea logiilor, teraselor cu tâmplărie din PVC cu geam termoizolant cu şase-șapte camere interioare, cu 3 foi de geam termoizolant tratat Low-E umplute cu argon, realizarea de parapet plin din materiale uşoare (acolo unde este parapet metalic). La] Înlocuirea tâmplăriei necorespunzătoare de la accesele în bloc cu tâmplărie din aluminiu (culoare albă), cu geam termoizolant. LI] Termoizolarea planşeului peste ultimul etaj prin aplicarea unui strat termoizolant suplimentar din polistiren extrudat ignifugat de 20 cm grosime. . Termoizolarea planșeului peste subsol prin placarea acestuia cu polistiren expandat ignifugat EPS8O cu grosimea de 10 cm şi protejarea acestuia cu un strat de mortar armat cu plasă din fibră de sticlă. Că Termoizolarea rosturilor dintre clădiri şi închiderea acestuia cu profil special de rost. . Refacerea finisajelor în jurul tocurilor la spaţiile vitrate care se înlocuiesc. Descrierea lucrărilor suplimentare: . Hidro- termoizolarea acoperișului tip terasă, inclusiv repararea sistemului de-colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei (guri de scurgere), respectiv refacerea/repararea coșurilor de aerisire şi a chepegurilor. LI] Repararea, înlocuirea şi completarea trotuarelor perimetrale blocului. . Modificarea traseelor cablurilor de telecomunicaţii montate aparent pe faţade. Se vor devia sau se vor masca în jgheaburi de protecţie din PVC ignifug. . Acolo unde este necesar, pentru realizarea lucrărilor de reabilitare termică se va modifica poziţia de montaj a instalaţiei exterioare de utilizare gaze naturale, existentă pe faţade. Lucrările de intervenţie se vor executa de o firmă atestată agreată ANRE, cu avizul prealabil al deţinătorului de utilităţi. [] Aducerea în stadiu iniţial de către constructor a spaţiului verde aferent clădirii LI] Înlocuirea circuitelor electrice în părţile comune — scări . Repararea canalelor de ventilaţie aferente blocurilor . Înlocuirea circuitelor electrice în părțile comune — scări LI] Înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent din spaţiile comune cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată şi durată mare de viaţă, aferente părților comune ale blocului de locuinţe; [] Realizarea instalaţiilor de paratrăsnet aferente imobilului Echipa de proiectanți împreună cu expertul tehnic şi auditorul energetic recomandă Scenariul II PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Pentru Bloc Str. Cântar, nr.12-14 1.a Indicatori valorici pentru Bloc Str. Cântar, nr.12-14 Valoarea totală (INV),inclusiv TVA 1,517,365.47 lei din care construcţii și montaj (C+M) 1,283,325.93 lei Eșalonarea investiţiei (INV/C+M): Anul 1 (/C+M) (inclusiv TVA) 1,517,365.47 lei/1,283,325.93 lei energetice | Durata de execuţie a lucrărilor de intervenţie 5 luni 2 Durata perioadei de garanţie a lucrărilor de intervenţie (ani de |5 ani la data recepţiei la terminarea lucrărilor) 3 Durata de recuperare a investiţiei în condiţii de eficienţă 7 ani economică 4 Consumul anual specific de energie pentru încălzire 55,37 kKWh/m2/an corespunzător clădirii izolate termic 5 Economia anuală de energie: 455.992,73 kKWh/an În tone echivalent petrol 39,211 tep 6 Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră 79.906,52 kgCO2/an echivalent CO2 7 Nr. de apartamente reabilitate pentru creşterea eficienţei 40 apartamente PREȘEDINTELE ŞEDINŢEI “Pogs TAR cheer 7 | Proiectant SC PECTA SRL Aldis N Contrasemnează pentru legalitate ScikitrAR VUnoLF DEVIZUL GENERAL Aaa mu. Ma We mu, 3az/aa PRIVIND CHELTUIELILE NECESARE REALIZARII “REABILITAREA TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE ÎN VEDEREA RIDICĂRII PERFORMANŢEI ENERGETICE, BLOC- STRADA CÂNTAR NR. 12-14” D.A... SCENARIUL II. Valoare (fara TVA) TVA Total General Nr.crt. Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli ————P— ese ze | LEI LEI LEI 1 2 3 E 6 CAPITOLUL 1.Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1. |Obtinerea terenului o.00| o.0o| 0.00] | “32. |Amenajarea terenului tă 0.00! | orou aa. Amenajari pentru protectia mediului si aie terenului la starea inititala - 1,842.23 E 350.02 219205 aa. |eneituieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor E 0.00 0.9] oo TOTAL CAPITOL 1,842.23] 350.02] 2,192.25 CAPITOLUL 2.Chelt. ptr. asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitie TOTAL CAPITOL2 0.00| 0.00] 0.00) [CAPITOLUL 3.Cheltuieli pentru proiectarea si asistenta tehnica „3.1. [Studii 3 1000.00 _ 1s0.00) ___1,190.00) 3.1.1 Studii de teren 1,000.00 190.00 1,190.00j E "7 3.1.2 Raport fiiiă Tgiactal asupra mediului i a N | __ 0.00) i __0.00| _ood ii 3.1.3 Alte studii specifice Ei oo] 0.00 0.00) 3.2. |Documentai-supor și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri şi autorizații 1,420.00, 269.80) 1,689.80) 3.3. JExpertiza tehnică 2,500.00 475.00, 2,975.00) 3.4. Certificarea performanţei catia, şi auditul energetic al clădirilor E 2,200.00 sase 2,618.00] 3.5. Proiectare 15,287.47 _ 2,904.62 18,192.09 Vă ls. Temă de proiectare i 0.00 000| 0.00] a DN Studiu de prefezabilitate i a 0.00! 000 io:ooj 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii și deviz | ____ lgeneral _ | 9,157.52 1,739.93| 10,897.45| |3-5.4 Documentaţiile tehnice necesare în vederea obținerii | | |avizelor/acordurilor/autorizaţiilor 1000.00) 190.00 1.150.909) [355 Verificarea tehnică a calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuţie 520.00 98.80 618.80) 35.6 Proiect tehnic și detalii de execuție ] 4,609.95 pu 875.89 5485.84 3.6. i osgantiare praceduiilor de achiziție i _ E i 0.00 ai00 o:odj ÎN 3.7. Consultanţă _ 20,392.13| 3,874.50 24,266.63) [3.7.1 Mn ăiiseritUE de proiect pentr obiectivul de investiţii 15,000.00 2,850.00| . 3.7.2 Auditul iasa a | isa] 1,024.50 3.8. |psistenţa tehnică o 20,798.05; ass . 3.8.1 Asistenţă tehnică din part [...]