HCL 262/2021 Miercurea Ciuc adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL HARGHITA „CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA — CIUC HOTĂRÂREA Nr. 262/2021 privind aprobarea dării în administrare a imobilului — Vila Cerbul, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, localitate componentă Harghita Băi nr. 22, aflat în patrimoniul pablie al municipiului, îi în favoarea Asociaţiei „Hargitafiirddert Kăzâsstgi Fejlesztesi Egyesiilet” - de .. Dezvoltare Intercomunitară pentru Harghita Băi Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30 septembrie 2021; Având în vedere Cererea nr. 45231/06.09.2021 a Asociaţiei „Hargitafrdărt Kzâss&gi Fejlesztesi Egyesiile?” - de Dezvoltare Intercomunitară pentru Harghita Băi, şi analizând Referaţul de - aprobare al viceprimarului Bors Bela nr. 47733/20.09.2021 şi Raportul de specialitate. întocmit de Serviciul patrimoniu şi comercial, înregistrat cu nr. 47739 din data 20.09.2021, prin care s-a propus adoptarea unei hotărâri cu privire la aprobarea dării în administrare a imobilului — Vila Cerbul, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, localitate componentă Harghita Băi nr. 22, aflat în patrimoniul public al municipiului, în favoarea Asociaţiei „Hargitaflirdoert Kăzăsscai Fejlesztâsi Egyestitet” - de Dezvoltare Intercomunitară pentru Harghita Băi; Pe baza rapoartelor comisiei: - juridice, - economice, servicii publice şi comerț - activităţi ştiinţifice, învățământ, cultură şi oraşe înfrăţite; Având în vedere Hotărârea Guvernului nr. 1351/2001 privind atestarea domeniului public al judeţului Harghita, precum şi al municipiilor, orașelor şi comunelor din judeţul Harghita, modificată şi completată la anexă de Hotărârea Guvernului nr. 299/2010-- poziţia nr. 300; Ținând cont de Hotărârea nr. 6/2008 a Consiliului Local Miercurea-Ciuc, privind însuşirea listei de inventar, reactualizată, cu bunurile care alcătuiesc domeniul public al minicipiului Miercurea-Ciuc, cu modificările şi completările. ulterioare; Având în vedere Hotărârea nr. 101/2011 a Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc privind înființarea Asociaţiei de Dezvoltare „Hargitafird6crt” — Fejlesztesi Egyesiilet, modificată cu Hotărârile nr. 192/2012, nr. 369/2016 şi n. 205/2020 | Luând în considerare Contractul de comodat cu nr. 529/2011, încheiat între Municipiul Miercurea- Ciuc şi Asociaţia de Dezvoltare „Harpitafiirdăert” — Fejlesztesi Egyesiilet, cu obiectul dării în folosință gratuită a spaţiului în suprafață de 21 mp, în imobilul situat în Piaţa Cetăţii nr. 1, respectiv Actul adițional nr. 14/2017 la Contractul de comodat ar. 529/2011, în care se modifică obiectul contractului cu cedarea în folosință gratuită a imobilului - Vila Cerbul, situat în localitatea componentă Harghita-Băi nr. 22; Luând în considerare prevederile art. 861 alin. (3), art. 867 şi următorii din Codul civil; În temeiul art. 129 alin, (2) lit. e), alin. (6) lit. a), art. 139 alin. (1), (3) lit. e), ast. 196 alin. (1). . lit. a), art. 297 alin. (1) lit, a), art. 627 alin. (1) din DUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art. 1. (1) Se aprobă darea în administrare a imobilului — Vila Cerbul, suprafață de 78 mp situat în municipiul Miercurea-Ciuc, localitate componentă Harghita Băi nr. 22, pe o perioadă de 10 de ani, că în favoarea Asociaţiei „Hargitafiirdâârt Kâzâssegi Fejlesztesi Egyesiilet” - de Dezvoltare Intercomunitară pentru Harghita Băi, cu destinaţie de sediu de asociaţie. (2) Imobilul, compus din construcție şi teren în suprafaţă de 78 mp, înscris în Cartea funciară nr. 50736 Miercurea-Ciuc identificat prin nr. cadastral 50736, figurează în evidenţa contabilă sub nr. inventar K850 şi cu o valoare totală de 168.976 lei. (3) Cheltuielile curente aferente folosirii imobilului (gaz, apă, energie electrică etc.) vor fi achitate de administrator. . (4) Municipiul Miercurea-Ciuc va putea folosi imobilul cu ocazia organizării unor întruniri cu locuitorii din Harghita Băi şi/sau manifestări culturale. Art. 2. Se aprobă modelul Contractului de administrare conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează administratorul public Dâsa Szilârd, prin Serviciul patrimoniu şi comercial din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului-Judeţul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Bors Bela; d) Administratorului public al municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Dsa Szilârd; €) Serviciului patrimoniu și comercial; f) Asociaţiei „Hargitafiirdâârt Kâzăssegi Fejlesztesi Egyesiilet” - de Dezvoltare Intercomunitară pentru Harghita Băi, prin grija Serviciului patrimoniu şi comercial. //e Preşedintele şedinţei Contrasemnează pentru legalitate — BIRO ALBIN | Secretar general i WOHLFAR DOLF ROMÂNIA | Anexa la Hotărârea nr. 262 72021 JUDEŢUL HARGHITA al Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciue, MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC i MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC ADI Hargitafiirdăert Kâzăssâgi Fejlesztesi Egyesiilet Ne. / 2 Ni 1 2021 MODEL CONTRACT DE ADMINISTRARE 1. Părţile contractante: - e 1.1. Municipiul Miercurea Ciuc, sediul în Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr, ], județul Harghita cod poştal „ telefon: fax: _____, cod fiscal 4245747, cont nr. RO82 TREZ 3512 1300 20X3X XXX, deschis la Trezoreria Miercurea-Ciuc, reprezentat de „mmm viceprimar, în calitate de proprietar, şi 1.2. Asociația „Hargitafirdăent Kozăssâgi Fejlesztesi Egyestiler” ” - de Dezvoltare Intercomunitară pentru Harghita Băi, Miercurea-Ciuc, localitate componentă Harghita Băi nr. 22, jude Harghita, având contul" CUTent ME. ne mnrernenaraaaa erai „ deschis la Banca „umeneaee „şi CUI R „. reprezentată. de - preşedinte, în calitate de administrator, au , convenit la încheierea prezentului contract de administrare. 2. Obiectul contractului _ 2.1. Obiectul prezentului contract îl constituie darea. în administrare a imobilului — Vila Cerbul în . suprafață de 78 mp, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, localitate componentă Harghita Băi nr. 22, 2.2. knobilul, compus din constrocţie şi teren în suprafaţă de 78 mp, este însoris în Cartea Funciară ne. 50736 a local lităţii Miercurea-Ciuc identificat: prin nr. Cadastral 30736, figurează în evidența contabilă sub nr. inventar P1004 şi cu o valoare totală de 376.595,04 lei. 2.3. Părţile iau act de faptul că predarea imobilului a avut loc la data de 14.03.2017 cu ocazia semnării Actului adiţional nr. 1/2017 la Contractul de comodat nr. 329/29.09.2011, în baza HCL nr. 369/2016. 2.4. Administrarea se efectuează cu titlu gratuit, fără remunerarea administratorului, "2.5. Valorile de inventar a bunurilor predate cu contractul de administrare se actualizează cu ocazia inventarierii anuale sau evaluării/reevaluării, E 3. Seopul contractului Bunul dat în administrare va fi folosit pentru sediu Asociaţiei „„HargitaRirdâert Kăzâssegi Fejlesziesi Egyesiilet” - de Dezvoltare Intercomunitară pentru Harghita Băi. 7 4. Durata contractului Prezentul contract de administrare se încheie pe o perioadă de10 ani, începând cu data de 1.10.2021. - 3, Baza legală Pentru încheierea prezentei s-au avut în vedere următoarele acte normative: - potrivit prevederilor art. 861 alin. (3), art. 867 şi următorii din Codul civil; - prevederile Legii nr. 207/2015 privind. Codul de procedură fiscală, actnalizată; „= în temeiul art. 129 alin. (2) lit, e), alin, (6) lit. a), art. 139 alin, (1), (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 297 alin. (1) lit, a), art. 627 alin. (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările nlterioare, - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Miercurea Ciuc nr. 72021; 6. Drepturile și obligaţiile părţilor 6, Proprietarul se obligă: a) să predea, cu titlu gratuit bunul, care face obiectul prezentului contract; b) să predea bunurile, în stare în care se află în momentul predării şi în condițiile prevăzute în prezentul contracts” 2) să notifice administratorului, î în termen de 30 zile, în scris, orice eveniment, împrejurare de natură să aducă atingere drepturilor acestuia dobândit în baza prezentului contract; d) să îl garanteze pe administrator de evicţiune totală sau parțială din partea sa ori a terţilor, precum şi deviciile ascunse a bunurilor, chiar dacă nu a cunoscut aceste vicii la încheierea contractului; €) să asigure inventarierea anuală a bunurilor transmise în administrare; $) să nu îl tulbure pe administrator în exercitarea drepturilor din prezentul contract. 6.2. Administratorul se obligă: a) să primească bunul în starea în care se află la momentul predării; b) să anunţe în scris proprietarul despre intenția de a întreprinde măsuri pentru efectuarea oricărei modificări privind bunurile primite în administrare, îndeosebi în cazul efectuării şi terminării unor investiţii în vederea luării în evidenţă a acestora sub sancţiunea rezilierii prezentului contract; c) să folosească bunurile primite în administrare cu bună credință, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa; d) să efectueze toate intervenţiile ce cad în sarcina sa, pentru ca. bunurile să nu se degradeze sub sancţiunea rezilierii prezentului contract; €) să nu schimbe destinaţia imobilului; î) să urmărească comportarea în timp a bunurilor şi să sesizeze proprietarul la apariţia unor fenomene, cauze, împrejurări care ar pune în pericol siguranţa bunurilor; £) să asigure resurse materiale și financiare necesare funcționării şi întreținerii bunurilor; h) să pună la dispoziția Municipiului spaţiul cu ocazia organizării unor întruniri cu locuitorii din Harghita Băi şi/sau manifestări culturale; , i să țină evidenţa cortabil-financiară a bunurilor primite în administrare potrivit legislaţiei în vigoare şi să prezinte Municipiului Miercurea-Ciuc, anual un inventar asupra situaţiei g gestionării bunurilor, care constituie obiectul prezentului contract; Î) să restituie bunurile care fac obiectul prezentului contract, în starea în care le-a primit sau cu îmbunătățirile, investiţiile, ete. efectuate conform pet. 6.2 lit. b) din prezentul contract, la expirarea duratei prezentului contract, în caz. de reluarea dreptului de administrare sau în cazul renunţării la, ocuparea imobilului; k) să răspundă de organizarea activităţii de apărare împotriva incendiilor aferent bunurilor primite în administrare, conform Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările şi completările ulterioare precum şi a Ordinului nr. 163/2007 pentru aprobarea Normelor generale de apărare Împotriva incendiilor, cu modificările ulterioare; D î). să asigure obținerea tuturor autorizaţiilor de funcţionare (din punct de vedere sanitar, sanitar veterinar, protecția muncii, protecţie a mediului înconjurător şi protecției împotriva incendiilor, ete); tn) să nu monteze rețele electrice improvizate sau consumatori care să creeze perico! de incendiu sau electrocutare, orice schimbare în rețeaua electrică, apă, canal şi de încălzire se poate efectua numai pe bază de aviz de specialitate cu respectarea normelor de exploatare, protecția muncii şi PSI, conform prevederilor OG nr.609/1997, modificată; n) să suporte cheltuielile de funcţionare, costul reparațiilor curente necesare: pentru asigurarea exploatării eficiente a bunului, precum şi costurile de întreţinere a bunului primit în folosință; o) să achite cheltuielile curente aferente folosirii spaţiului (gaz, apa, energie electrică etc.); p) să permită accesul proprietarului pentru efectuarea controlului asupra bunurilor, q) să achite taxa pe teren, taxa pe imobil, dacă este cazul, conform. legislaţiei în vigoare; r) să asigure îndeplinirea tuturor sarcinilor și condiţiilor referitoare la problemele de protecția mediului rezultate în urma executării unor lucrări de investiţii sau reparaţii, precum şi menținerea mediului în condiţii normale, utilizate de echipamente nepoluante pentru mediul ambiant şi lipsite de riscuri pentru personal; 5) să nu înstrăineze bunurile primite în administrare; ty'să nu transmită imobilul în comodat sau să greveze acesta cu sarcini reale; u) să răspundă faţă de terţi pentru actele îndeplinite cu depăşirea puterilor care i-au fost conferite prin prezentul contiact de administrare; ; v) să asigure paza, protecţia şi conservarea bunului, ca un bun proprietar; Z) să despăgubească proprietarul în cazul „deteriorării imobilului ce formează: obiect al acestui contract, în raport cu valoarea acestuia, 22) să încheie contract de asigurare (pentru cutremur, incendiu, dezastre naturale ete.) pentru imobilul care face obiectul prezentului contract sub sarcina: răspunderii pentru pagubele produse ca urmare a evenimentelor neasigurate. 6.3. Drepturile proprietarului a) de a urmări îndeplinirea obligaţiilor asumate de. către administrator prin prezentul contract; b) de a inspecta bunurile administrate, de a verifica stadiul de realizare a lucrărilor de întreținere şi de investiții, c) de a pretinde administratoralui efectuarea, iuerărilor de întreținere care cad în sarcina acestuia; d) de a cere administratorului să prezinte un raport asupra situaţiei gestionării bunurilor, care „ constituie obiectul prezentului contract; i e) de a pretinde despăgubiri pentru pagubele suferite ca urmare a neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare a obligațiilor de către administrator, f) de a pretinde administratorului să asigure funcționalitatea. bunurilor; g) de a primi bunurile, la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul, în starea în care l-a predat, consemnat în procesul-verbal de predare-primire, sau cu îmbunătățirile, investiţiile, etc. efectuate confor pet. 6.2 lit. b) din prezentul contract. 6.4. Drepturile administratorului a) de a primi în administrare bunurile, cu fitlu gratuit şi liber de orice. sarcini b) de a prinii bunurile la termenul şi în condițiile prevăzute în prezentul contract c) de a administra bunurile în mod direct, pe tiscul şi pe răspunderea sa; d) de a nu fi tulburat, de către proprietar, în exercitarea drepturilor dobândite prin prezentul contract, 7. Cesiunea contractului Cesiunea în tot sau în parie a contractului este interzisă şi atrage rezilierea de drept a prezentului contract printr-o notificare a proprietarului, fără intervenţia instanțelor de judecată şi fără orice altă formalitate. 8. Răspunderea contractuală Peniru nerespectarea totală sau. parțială sau pentru executare defectuoasă a vreuneia din clauzele contractuale, partea vinovată se obligă să plătească daune-interese caloulate pe baza valorii pagubelor provocate, sau să remedieze defecțiunile provocate din vina sa pe propria cheltuială în cel mai scurt timp posibil. 9. Încetarea contractului de administrare 9.1. Contractul de administrare se încetează de drept: a) în cazul îndeplinirii termenului pentru care s-a încheiat şi nici unul din părți nu a solicitat prelungirea acestuia cu cel puţin 30 de zile înainte de împlinirea termenului; b) în cazul încălcării de câtre administrator, a obligaţiilor privind menţinerea destinaţiei bunurilor primit în administrare şi efectuarea la timp. a lucrărilor de întreţinere şi reparaţii al bunurilor; c) în cazul desființării, ca persoană juridică, a administratoralui sau a reorganizării acestuia prin afectarea relaţiilor funcționale cu proprietarul; i d) în cazul dispariţiei obiectului administrării; €) în cazul rezilierii unilaterale a contractului de către proprietar, printr-o notificare transmisă administratorului; f) în cazurile prevăzute în prezentul contract. 9.2. În toate cazurile, rezilierea se va produce de drept, fără intervenţia instanţelor de judecată şi fără orice altă formalitate. 9.2. În cazul încetării contractului indiferent de cauzele şi împrejurările care au determinat încetarea contractului, administratorul este obligat ca în termen de 3 zile să predea bunurile primite în administrare proprietarului, pe bază de proces verbal de predare — primire. 10. Forţa majoră 10.1 Prin forță majoră, în sensul prezentului contract, se înțelege o împrejurare externă cu caracter excepţional, fără relaţie cu lucrul care a provocat dauna sau cu însuşirile sale naturale, invincibilă şi imprevizibilă. 10.2 Prin caz fortuit se înţelege acele împrejurări care au intervenit şi au condus la producerea prejudiciului şi care nu implică vinovăția paznicului juridic, dar care nu întrunesc caracteristicile forței majore. 10.3 În ambele cazuri administratorul este obligat să anunţe de urgenţă proprietarul despre apariţia unor fenomene, cauze, împrejurări care ar pune în pericol bunurile proprietarului. 10.4 Forţa majoră exonerează la răspundere pe partea care o invocă, în scris, în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forţă majoră. 11. Litigii 11.1 Orice litigii se încearcă a se soluţiona pe cale amiabilă. 11.2 În situaţia în care părţile nu se pot înţelege, litigiul va fi soluţionat de instanţele judecătoreşti potrivit dreptului comun. Prezentul contract s-a încheiat la data de , în două exemplare, câte una pentru fiecare parte contractantă. PROPRIETAR ADMINISTRATOR / PREȘEDINTE DE i] SECRETARUL GENERALAL LAT. MUNICIPIULUI MIERCURENA-CIUC Biz AN | / | WOHLFA UDOLF U