HCL 165/2016 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL HARGHITA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL MIERCUREA–CIUC HOTĂRÂRE Nr. 165/2016 privind aprobarea criteriilor de acces la locuinţă şi de ierarhizare stabilite prin punctaj pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din data de 27 mai 2016; Având în vedere avizul favorabil al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice înregistrată sub nr. 8778/2016; Analizând Expunerea de motive şi Raportul de specialitate întocmit de Biroul de evidenţă a patrimoniului, concesionări şi închirieri, înregistrate cu nr. 9288 din data de 23.05.2016 prin care s-a propus adoptarea unei hotărâri cu privire la aprobarea criteriilor de acces la locuință și de ierarhizare stabilite prin punctaj pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii; Pe baza rapoartelor comisiei pentru: - administraţia publică locală, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor; - studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe, agricultură, administrarea domeniului public şi privat; - sănătate, protecţie socială, tineret, sport, agrement, turism şi culte. Văzând Hotărârea nr.126/2016 a Consiliului Local Municipal Miercurea-Ciuc privind aprobarea propunerilor de criterii de ierarhizare prin punctaj, pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii; Având în vedere prevederile Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu art.14 din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr.962/2001, modificată şi completată prin Hotărârea Guvernului nr. 251/2016; În temeiul art.36, alin.(2), lit. c) alin. (5) litera b), art.45 alin.(3), art.115 alin.(1) litera b) şi art.121 alin.(1) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; H O T Ă R Ă Ş T E: Art.1. Se aprobă criteriile pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, constând din Criterii de acces la locuință și Criterii de ierarhizare stabilite prin punctaj, conform Anexei nr.1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă lista cu actele necesare, care vor fi prezentate, împreună cu solicitarea de atribuire a unei locuinţe, realizate de Agenția Naţională pentru Locuinţe, destinate închirierii, conform Anexei nr.2, care face parte integrantă din prezenta hotârâre.  Art.3 Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează Viceprimarul cu atribuţii de primar al municipiului şi Comisia socială. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului Judeţului Harghita; b) Viceprimarului cu atribuţii de primar al municipiului Miercurea-Ciuc; c) Membrilor Comisiei sociale; d) Biroului de evidenţă a patrimoniului, concesionări şi închirieri; e) Aducerea la cunoştinţa publicului prin mass-media. Preşedintele şedinţei Contrasemnează pentru legalitate -secretar FÜLÖP ÁRPÁD ZOLTÁN HIPPACH CHRISTIAN  Anexa nr. 1 la Hotărâre nr. 165/2016 ROMÂNIA JUDEŢUL HARGHITA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL MIERCUREA–CIUC Criterii pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii A. CRITERII DE ACCES LA LOCUINŢĂ 1.Titularul cererii de repartizare a unei locuinţe pentru tineri, destinată închirierii, trebuie să fie major, în vârsta de până la 35 de ani la data depunerii cererii, şi să poată primi repartiţie pentru locuinţa în cel mult 36 luni de la împlinirea acestei vârste. Cererea de locuinţă se efectuează numai individual şi în nume propriu. 2.Titularul cererii de locuinţă şi ceilalţi membrii ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - trebuie să nu deţină şi să nu fi deţinut o altă locuinţă în proprietate şi/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ-teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară activitatea, în municipiul Miercurea-Ciuc. Notă: Restricţia referitoare la nedeţinerea unei locuinţe în proprietate nu are în vedere locuinţele înstrăinate în urma unei acţiuni de partaj sau locuinţele trecute în proprietatea statului în mod abuziv şi care nu au fost retrocedate în natură. Restricţia nu se aplică în cazul deţinerii cu chirie a unui spaţiu locativ în cămine de familişti sau nefamilişti, precum şi chiriaşilor din locuinţele preluate abuziv de stat şi care fac obiectul unor solicitări de retrocedare sau care sunt retrocedate către foştii proprietari. Prin cămine de familişti sau nefamilişti se înţelege clădirile dotate cu camere de locuit individuale şi cu dependinţele, dotările şi utilităţile comune. De asemenea, restricția nu se aplică în situația în care titularul cererii de locuinţă şi ceilalţi membrii ai familiei acestuia – soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreținerea acestuia, deţin, alături de alte persoane, cote părţi dintr-o locuinţă, dobândite în condiţiile legii. 3. Titularul cererii de locuinţă trebuie să îşi desfăşoare activitatea în municipiul Miercurea-Ciuc. Repartizarea locuinţelor se face în limita fondului disponibil, luându-se în considerare atât locuinţele libere din fondul existent, cât şi locuinţele ce urmează a fi finalizate în cadrul unor obiective de investiţii aprobate şi cuprinse în programul de construcţii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. Lista de priorităţi se stabileşte anual. Solicitanţii înscrişi în lista de priorităţi, cu respectarea criteriilor de acces la locuinţă, care nu pot beneficia de repartizarea unei locuinţe în limita fondului disponibil în anul respectiv, pot primi repartiţii în anii următori, în limita fondului disponibil în fiecare an şi în noua ordine de prioritate stabilită.  B. CRITERII DE IERARHIZARE STABILITE PRIN PUNCTAJ 1. Situaţia locativă actuală 1.1. Chiriaş în spaţiu din fond locativ privat ........................................................................... 10 puncte 1.2. Tolerat în spaţiu .................................................................................................................. 7 puncte 1.3. Suprafaţa locuibilă deţinută (cu chirie, tolerat în spatiu): - mp/locatar a) mai mare de 15 mp şi până la 18 mp inclusiv ............................................................. 5 puncte b) mai mare de 12 mp şi până la 15 mp inclusiv ............................................................. 7 puncte c) 8 mp şi până la 12 mp inclusiv .................................................................................... 9 puncte d) mai mică de 8 mp ...................................................................................................... 10 puncte NOTĂ: În cazul celor toleraţi în spaţiu, toată suprafaţa locativă a imobilului se împarte la numărul total al locatarilor, în care sunt incluşi şi cei care nu fac parte din familia solicitantului de locuinţă, dar care locuiesc în acelaşi imobil. În cazul spaţiilor locative închiriate, suprafaţa locativă deţinută conform contractului de închiriere se împarte numai la numărul membrilor familiei solicitantului de locuinţă: soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia. 2. Starea civilă actuală 2.1. Starea civilă: a) căsătorit ................................................................................................................................ 10 puncte b) necăsătorit .............................................................................................................................. 8 puncte 2.2. Nr. de persoane în întreţinere: a) Copii 1 copil .................................................................................................................................... ..2 puncte 2 copii .................................................................................................................................... ..3 puncte 3 copii .................................................................................................................................... ..4 puncte 4 copii .................................................................................................................................... ..5 puncte > 4 copii ................................................................................. 5 puncte + 1 punct pentru fiecare copil b) alte persoane, indiferent de numărul acestora ....................................................................... 2 puncte 3. Starea de sănătate actuală Boala de care suferă solicitantul sau un alt membru al familiei ori aflat în întreţinere necesită, potrivit legii, însoţitor sau o cameră în plus …............................................................ 2 puncte 4. Vechimea cererii solicitantului 4.1. până la 1 an ........................................................................................................................... 1 punct 4.2. între 1 şi 2 ani ..................................................................................................................... 3 puncte 4.3. între 2 şi 3 ani ..................................................................................................................... 6 puncte 4.4. între 3 şi 4 ani ..................................................................................................................... 9 puncte 4.5. pentru fiecare an peste 4 ani ............................................................................................... 4 puncte 5. Nivelul de studii şi/sau pregătire profesională 5.1 fără studii şi fără pregătire profesională ............................................................................ .5 puncte 5.2 cu şcoală generală, fără pregătire profesională şi/sau cu specializare la locul de muncă.....8 puncte 5.3. cu studii medii, fără pregătire profesională şi/sau cu specializare la locul de muncă..... ....10 puncte 5.4 cu pregătire profesională, prin studii medii sau profesionale cu specialitate și/sau prin studii superioare de scurtă durată..............................................................................13 puncte 5.5. studii superioare..................................................................................................................15 puncte NOTĂ: Se va puncta ultimul nivel de studii încheiat şi atestat conform legii. 6. Situaţii locative sau sociale deosebite: 6.1. tineri proveniţi din case de ocrotire socială şi care au împlinit 18 ani.............................. 15 puncte 6.2. tineri care au adoptat sau adoptă copii .............................................................................. 10 puncte 6.3. tineri evacuaţi din case naţionalizate .................................................................................. 5 puncte 7. Venitul mediu brut lunar/membru de familie 7.1. mai mic decât salariul minim pe economie..........................................................................15 puncte 7.2. între salariul minim pe economie şi salariul mediu brut pe economie................................10 puncte. NOTĂ: Criterile de ierarhizare stabilite prin punctaj se aplică numai solicitanţilor de locuinţă care au îndeplinit în totalitate condiţiile specificate la lit.A din prezenta hotărâre. În cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanţii vor fi departajaţi în funcţie de situaţia locativă constatată la data efectivă a repartizării locuinţelor, având prioritate, numai în acest caz, solicitanţii a căror situaţie locativă este sau poate deveni, în mod iminent, gravă. Dacă nici acest criteriu nu este suficient, departajarea se poate face în funcţie de vechimea cererii solicitantului, luându-se în considerare data efectivă a înregistrării cererii (ziua/luna/anul), având prioritate în acest caz solicitantul a cărui cerere are vechime mai mare. În cazul când departajarea nu se poate efectua nici în baza acestor criterii, au prioritate solicitanţii care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protecţie socială (starea civilă + starea de sănătate actuală). În cazul locuințelor destinate în mod exclusiv tinerilor specialişti din învăţământ sau sănătate se pot propune şi adopta criterii specifice în suplimentarea celor prevazute de criteriile-cadru, în condiţiile legii. Preşedintele şedinţei Contrasemnează pentru legalitate -secretar FÜLÖP ÁRPÁD ZOLTÁN HIPPACH CHRISTIAN  Anexa nr. 2 la Hotărâre nr. 165/2016 ROMÂNIA JUDEŢUL HARGHITA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL MIERCUREA–CIUC ACTELE CARE TREBUIE SĂ ÎNSOŢEASCĂ CERERILE PENTRU LOCUINŢELE DESTINATE ÎNCHIRIERII DE CĂTRE TINERI, CONSTRUITE DE A.N.L. 1. Actul de identitate al solicitantului şi soţului/soţiei (după caz) - copie şi original; 2. Certificatul de căsătorie al solicitantului sau, după caz, sentinţa de divorţ; - copie şi original; 3. Certificatele de naştere ale copiilor sau actele de identitate (după caz); - copie şi original; 4. Sentinţa judecătorească de încredinţare a minorilor; pentru copiii rezultaţi din concubinaj, recunoscuţi de ambii părinţi - copie legalizată; 5. Dovada calităţii în care solicitantul (soţul/soţia, dacă este cazul) locuieşte la adresa unde figurează cu domiciliul stabil. În acest sens se va prezenta, după caz:  actul de proprietate sau contractul de închiriere, dacă figureaza cu domiciliul stabil şi gospodăreşte în calitate de tolerat, la părinţi, inclusiv schiţa locuinţei cu suprafaţa locuibilă a acesteia; - copie şi original  contractul de închiriere (în care se va preciza suprafaţa închiriată), şi actul de proprietate, dacă figurează cu domiciliul stabil şi gospodăreşte în calitate de chiriaş la proprietar. Pentru cazurile în care nu se precizează în contractul de închiriere suprafaţa închiriată, se va prezenta şi schiţa locuinţei; - copie şi original 6. Actele de identitate ale persoanelor care locuiesc cu domiciliul stabil, la adresa familiei solicitantului (soţul şi soţia). Pentru copiii cu vârsta sub 14 ani, se vor prezenta certificatele de naştere; - copie şi original; 7. Sentinţa judecătorească de evacuare şi procesul verbal de punere în aplicare a sentinţei sau somaţia de evacuare în cazul în care solicitantul este evacuat din locuinţa retrocedată fostului proprietar ; - copie legalizată; 8. Dacă solicitantul nu locuieşte la adresa la care are domiciliul stabil, va preciza acest lucru în declaraţia notarială şi va prezenta contractul locuinţei unde locuieşte în fapt, la care anexează schiţa acesteia şi actele de identitate ale persoanelor care locuiesc cu domiciliul stabil la aceea adresa; - copie şi original; 9. Adeverinţa de la asociaţia de proprietari a blocului în care solicitantul locuieşte, în care să se precizeze persoanele pentru care s-au plătit cote de întreţinere în ultimele 12 luni; - original; 10. Dovada studiilor absolvite de solicitant pe baza ultimei diplome obţinute. Cei care nu au urmat o formă de învăţământ, vor face menţiune în cerere în acest sens. Pentru absolvenţii de liceu diploma de bacalaureat va fi însoţită, după caz, de atestatul obţinut la absolvire; - copie şi original; 11. Dacă este cazul:  certificat medical, avizat de medicul de familie, pentru solicitant/membrii familiei solicitantului(soţ/soţie şi copii); - original  certificat de handicap pentru membrii familiei solicitantului (soţ/soţie şi copii); - copie şi original 12. Solicitantul provenit din centru de ocrotire socială, va prezenta acte doveditoare în acest sens;copieşioriginal; 13. Adeverinţe de salariat - original, cartea de muncă completată/extras din registrul de salariaţi completat la zi şi contractul de muncă, după caz, actele adiţionale la acesta - copie şi original sau copie semnată şi ştampilată pentru conformitate de angajator. Din contractul de muncă, actele adiţionale la acesta şi adeverinţa eliberată de angajator trebuie să rezulte cu claritate adresa completă a locului de muncă unde îşi desfăşoară activitatea solicitantul. 14. Adeverinţă de venit brut (salariu sau orice alt venit impozabil) pentru fiecare membru al familiei (alocaţia de copil, adeverință de venit de la finanțe pentru toți membrii familiei) 15. Declaraţii autentificate ale titularului cererii şi, după caz, ale soţiei/soţului şi ale celorlalţi membri majori din familia acestuia, privind faptul că nu deţin şi nu au deţinut o altă locuinţă în proprietate şi/sau nu sunt beneficiarii unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ-teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară activitatea, în municipiul Miercurea-Ciuc. Preşedintele şedinţei Contrasemnează pentru legalitate -secretar FÜLÖP ÁRPÁD ZOLTÁN HIPPACH CHRISTIAN