HCL 59/2011 Mediaș adoptată

ROMÂNIA A JUDEȚUL SIBIU MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841 198 www.primariamedias.ro ; e-mail: primaria Oprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind închirierea prin licitaţie publică a unor suprafeţe de teren cu destinaţie agricolă Consiliul Local al municipiului Mediaș, întrunit în şedinţă ordinară la data de 28 martie 2011, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de Direcţia Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 4.463/17.03.2011, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 6 de pe Ordinea de Zi, prin care se propune închirierea prin licitaţie publică a unor suprafeţe de teren cu destinație agricolă, înregistrate sub nr. 126/23.03.2011 şi 174/24.03.2011, Văzând HCL nr. 291/2010 privind modificarea anexelor la HCL nr. 100/2010 (stabilirea impozitelor şi taxelor locale ale municipiului Mediaş pe anul 2011), În conformitate cu prevederile art. 11 alin (1) lit. „a”, art. 14 alin. (1), art. 15 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, actualizată, În temeiul prevederilor art. 36 alin (2) lit. „c”, art. "45, art. 77, art. 115 alin. (1) lit. “b”, art. 123 alin. (1) şi (2) din Legea nr. 215/2001 — Legea administraţiei publice locale, republicată și actualizată, HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă închirierea prin licitaţie publică pentru o perioadă de 6 ani (până la data de 31.12.2017) a suprafeţelor de teren cu destinaţie agricolă, prezentate în anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre Art.2, Se aprobă documentația pentru licitaţie şi caietul de sarcini pentru suprafeţele de teren menţionate la art. 1, conform anexelor nr. 2 şi 3 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Patrimoniu din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri cu respectarea prevederilor din actele normative în materie. Art.4. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei de Administraţie Publică Locală, Direcţiei Patrimoniu i se aduce la cunoştinţă publică ; i Shu Ei ŞI p PREŞEDINTE DE ȘE A CONTRASEMNEAZĂ Fazakas Mihail SECRETAR, 3 Minea Maria Nr. 59/20 IOANA CHI Prezenţi la sefa 21 consilieri. Adoptată în şeitința ordinară din data de 28 înă $ Cu un număr de 21 voturi „pentru” din numărul total de 21 consilieri în funcţie. 1G/DD 5 ex. Cod: FP-06-01 ver.1 Cod: FP-06-01 ver. ANEXA MP LA HOL NE S7A/ Anexa 1 Tabel nominal cu suprafeţele de teren cu destinație agricolă supuse închirierii prin licitaţie publică Nr. crt Adresa teren Supraiaţa - mp- Categoria de folosinţă 1. Wewern_- nr. cadastral 978/1 3000 fâneaţă 2. Geologiei - spate garaj 1224 10 arabil Director Patrimoniu Şef Serviciu Cadastru ing. Doina Oancea ing. Nemeş Aurel m Red/FL/2ex MEA MR 7 V4 FOL IQ, 53 JUDETUL SIBIU CONSILIUL LOCAL MEDIAS LICITATIE PUBLICA pentru închirierea prin licitație publică cu strigare a unor terenuri cu destinaţie agricolă Borderoul documentelor 1. Instrucţiuni pentru ofertanți 2. Prezentarea ofertelor 3. Caietul de sarcini 4. Oferta 5. Contractul de închiriere 6. Hotărârea Consiliului Local 7. Anunţ publicitar 8. Planul de situaţie al parcelelor care fac obiectul licitaţiei 1. Instrucţiuni pentru ofertanți Ofertanţii interesaţi în participarea la licitaţie publică cu strigare pentru închirierea terenurilor cu destinaţie agricolă în baza Legii nr.215/2001 şi a Hotărârii Consiliului Local nr... „ vor depune la sediul Primăriei municipiului Mediaş în perioada ......mcce eee opțiunea pentru închirierea terenurilor cu destinație agricolă scoase la licitație. 1.1. Opţiuni - Condiţii de eligibilitate - oferte Opțiunile, materializate în oferte vor cuprinde: a) pentru societăți comerciale - dovada privind achitarea obligaţiunilor fiscale, prin prezentarea certificatelor de atestare fiscală eliberate de Direcţia Fiscală Locală Mediaş şi Direcţia Finanţelor Publice Mediaş care să ateste dovada achitării la zi a datoriilor către bugetul de stat şi local - documentul care să ateste forma juridică a solicitantului oferta - completă datată, semnată şi ştampilată de ofertant dovada achitării taxelor de garanție şi de participare buletin de identitate al reprezentantului legal sau împuternicire autentificată la notar pentru persoana participantă b) pentru persoane fizice - dovada privind achitarea obligaţiunilor fiscale, prin prezentarea certificatelor de atestare fiscală eliberate de Direcţia Fiscală Locală Mediaş care să ateste dovada achitării la zi a datoriilor către bugetul local - oferta - completă datată, semnată de ofertant - dovada achitării taxelor de garanţie şi de participare - copie buletin identitate solicitant Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care nu îndeplineşte prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. 2. Prezentarea ofertelor Licitaţia publică cu strigare a unor terenuri cu destinaţie agricolă va avea loc în data de ........... 0Fa „en. la sediul Primăriei municipiului Mediaş conform anunţului publicitar. Ofertele vor fi depuse de către ofertanți personal sau prin împuterniciții lor, situație în care aceștia din urma vor depune şi actul autentic de reprezentare. Oferta - reprezintă manifestarea de voință fermă şi irevocabilă a potenţialilor solicitanți de a încheia contractul de închiriere în conformitate cu condiţiile prevăzute în Hotărârea Consiliului Local nr. ......... şi a prezentului caiet de - sarcini. P Perioada de valabilitate a ofertei este cuprinsă între data şi ora înregistrării acesteia şi momentul semnării contractului de închiriere. În legătură cu oferta, se precizează următoarele: - oferta trebuie sa fie fermă, clară, lipsită de ambiguități şi este secretă; - organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată una sau mai multe cerințe din documentele licitației şi din instrucțiunile pentru ofertanți; - revocarea ofertei de către ofertant după deschiderea plicului şi înainte de adjudecare atrage după sine pierderea garanţiei de participare şi a taxei de participare; - revocarea de către ofertant a ofertei după ce şi-a adjudecat terenul atrage după sine pierderea celor două taxe (garanție şi de participare) şi anularea închirierii; - ofertanţii care sunt bănuiți sau dovediţi că deţin informaţii despre valoarea altor oferte sau care au stabilit înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei, pentru a obţine preţuri de închiriere mai mici sau cei care perturbă desfăşurarea licitaţiei pierd garanția de participare, taxa de participare şi vor fi excluşi de la licitaţia în cauză şi de la o eventuz aceleaşi terenuri dacă datorită atitudinii lor - terenurile/A adjudeca în prima fază; Ey 3 a fa - vor fi descalificate ofertele aflate sub valoarea prețului minim de închiriere; - ofertele pentru care s-au transmis notificări de retragere în termen (până în momentul începerii licitaţiei) sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. - licitaţia se poate desfăşura dacă există minimum două oferte; - în cazul în care se prezintă o singură ofertă, plicul nu se va deschide, terenul urmând a fi scos din nou la licitaţie cu reluarea întregii proceduri. În această situaţie, singurul ofertant prezent poate opta pentru menţinerea ofertei sale pentru noua licitaţie sau pentru retragerea ofertei sale. În prima situaţie toate documentele depuse şi taxele achitate se mențin, păstrându-se depuse la sediul organizatorului. În cea de-a doua situaţie, i se va restitui oferta împreună cu taxele achitate. Înainte de deschiderea plicurilor se va cere participanţilor confirmarea integrității sigiliilor aplicate pe plicuri. 2.1. Procedura de prezentare a ofertelor - Oferta pentru închirierea terenurilor cu destinaţie agricolă se depune într-un singur exemplar. - Ofertantul va introduce oferta în mod obligatoriu în două plicuri, astfel: „3 . - plicul interior (1) va conţine oferta şi toate documentele ce o însoțesc menţionate în cuprinsul prezentei documentaţii. Pe acest plic va fi scris numele, prenumele şi adresa ofertantului şi se sigilează de către acesta. - plicul interior se restituie ofertantului nedeschis în cazul în care acesta nu a fost depus la data, ora limita şi locul de depunere a ofertei. - plicul exterior (2) - va cuprinde plicul interior, iar pe el se va menționa numele şi adresa Primăriei şi în mod obligatoriu lotul solicitat. Oferta va fi depusă până pe data de .......... „ orele ........ la sediul Primăriei — Centrul de Informare cu cetățenii cu adresa de înaintare. 2.2. TAXE SI GARANȚII În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator: - taxa de participare, care reprezintă cota-parte de cheltuială ce revine fiecărui participant din întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea şi desfăşurarea licitaţiei; se stabileşte de către organizator, nu se restituie la finalul licitaţiei şi este în cuantum de 30 lei - Din taxa de participare se suportă de către org ocazionate de organizarea şi desfăşurarea licitaţiei (che - garanția de participare - este suma ce constituie un depozit în cuantum de 20 lei Garanţia de participare la licitaţie se restituie necâştigătorilor fără nici un fel de reţineri în termen de cel mult 10 zile de la data şedinţei de licitaţie. Pentru cei care şi-au adjudecat licitaţia, garanţia nu se restituie, ea reprezentând un avans la plata chiriei teren până în momentul semnării contractului de închiriere. Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele situaţii: a). - în cazul retragerii ofertei de către ofertant în termenul de valabilitate al acesteia; b). - în cazul ofertantului câştigător dacă acesta nu completează garanţia în condiţiile stabilite; c). - în cazul ofertantului câştigător care nu se prezintă în termenul stabilit la semnarea contractului de închiriere; d). - în cazul respingerii ofertei aflate sub preţul minim de pornire; €). - în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de fraudă. Taxa de participare şi garanţia de participare se pot depune la casieria organizatorului, dovada achitării lor făcându-se prin chitanţele eliberate şi care însoțesc oferta. 2.3. DESFĂŞURAREA LICITATIEI - k Preşedintele comisiei de licitație conduce întreaga activitate după următoarea procedură: - La data, ora şi locul anunțate prin publicaţie pentru desfăşurarea licitaţiei, în prezența membrilor comisiei de licitaţie, invită în sală pe toți ofertanții (personal sau mandatar împuternicit prin procura autentică specială), în vederea începerii licitaţiei. - Prezintă în mod succint prevederile legale în materie, procedura de desfăşurare a licitaţiei şi lotul de teren care face obiectul licitaţiei; - Pasul de licitare (suma fixă în bani care reprezintă minimum supralicitării este de 0,1 lei/mp/an). Pentru licitare este obligatoriu să existe minimum două oferte. - se începe licitația parcurgându-se următoarele etape: - se verifică integritatea plicurilor în care s-au depus ofertele - în cazul în care plicurile sunt sigilate, fapt recunoscut de ofertanţi, se trece la deschiderea ofertelor - se verifică identitatea ofertanţilor (pe baza buletinului sa de identitate) - se verifică existența actelor doveditoare de plată 4 de participare şi se face publică oferta fiecărui ofertant a-adeverinţei - se trece la supralicitare prin strigare directă, începând de la oferta cea mai mare înscrisă în formularul de ofertă. Supralicitarea se continuă până când nici un ofertant nu mai supralicitează. - între strigări, se lasă un timp suficient pentru gândire - terenul se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă, la a treia strigare consecutivă - comisia de licitaţii va încheia un proces-verbal de adjudecare în două exemplare - pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitaţiei şi a Hotărârii Consiliului Local nr. .......... „se va încheia contractul de închiriere Caietul de sarcini inclusiv toate documentele necesare licitaţiei se pun la dispoziţie solicitanţilor contra cost , preţul documentaţiei fiind de 10 lei. AEM MB. LA Ha 48 39/dai/ CAIET DE SARCINI privind închirierea unor terenuri cu destinaţie agricolă 1.O0BIECTUL CONTRACTULUI 1.1 Obiectul contractului îl reprezintă închirierea terenului situat administrativ în Mediaş , strada ............ „ Nr... încadrat în categoria de folosință .........-. „ în suprafaţă de ...... mp. 1.2.Terenul situat în municipiul Mediaş se închiriază în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local nr............. „ Şi a prezentului caiet de sarcini. 2. CARACTERISTICILE INVESTIŢIEI 2.1. să folosească terenul închiriat, potrivit destinaţiei sale, respectiv ca şi grădină ajutătoare, fără a-i putea schimba destinaţia. 2.2 sa plătească la termen chiria stabilită prin prezentul contract. 2.3. la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul, să restituie terenul în starea în care l-a primit, 2,4. de a nu subînchiria, sub nici o formă, terenul care face obiectul prezentului contract, 2.5. să folosească, în perioada locaţiunii, terenul care constituie obiectul prezentului contract, ca un posesor de bună-credință, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa; 3. ELEMENTE DE PRET 3.1.Preţul minim al închirierii pentru terenurile situate în municipiul Mediaş „înscrise în tabelul anexă, este pe categorii e fălasință după cum urmează : arabil - 0,22 lei/mp/an, fânețe — 0 i aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Mediaş 3.2. Modul de achitare al prețului adjudecat Chiria adjudecată se va achita conform contractului cadru anexat. 4. DISPOZITII FINALE 4.1. Locatarul poate proceda la împrejmuirea terenului închiriat, cu condiția ca, la încheierea locaţiunii, împrejmuirile să fie dobândite de locator, fără plata de despăgubiri. 4.2, Este interzisă, sub sancţiunea dezafectării, edificarea construcțiilor, indiferent de natura lor, pe terenul închiriat , precum şi schimbarea categoriei de folosință. . 4.3. Încetarea locaţiunii prin expirarea duratei: La expirarea duratei prevăzută la art. 3 al prezentului contract, locatarul are obligaţia de a preda terenul ce a făcut obiectul locaţiunii precum şi investiţiile efectuate pe perioada de derulare a contractului, gratuit şi liber de sarcini. 4.4. Încetarea locaţiunii prin reziliere : Prezentul contract poate fi denunţat de către locator, cu un preaviz de 3 luni, în cazul efectuării unor lucrări de interes public sau pentru atribuirea terenului în vederea executării unor construcții . Contractul de închiriere poate fi reziliat şi la iniţiativa chiriaşului , cu acordul proprietarului, în cazul în care cauze: obiective justificate fac imposibilă îndeplinirea obligaţiilor asumate prin contract şi dacă solicitarea de reziliere a fost adusă la cunoştinţă proprietarului în scris, cu 60 de zile înainte de data în care se propune predarea terenului. 4.5. Nerespectarea condițiilor impuse în caietul de sarcini după încheierea contractului de închiriere atrage după sine nulitatea contractului. 4.6. Terenul va fi predat în starea în care se găseşte, fără alte obligații din partea Primăriei. 4.7. Drepturile şi îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de închiriere. OFERTA În vederea închirierii prin licitaţie publică a terenului cu destinaţie agricolă, situat în Mediaş str. ......... PE 1 RE în suprafață totală de ........ mp , categoria de folosinţă ............. Subsemnatul .......cm eee eee ee enece domiciliat în eee eeeueneeeneeenanaa Sir. aan eee ee aenaaeaeeneeneeaeaeeeaa DI eee legitimat cu B.]. seria ............ ME neese eliberat de Poliția ......ccc eee , declar pe proprie răspundere, sub sancţiunea prevăzută de lege pentru declaraţiile nesincere, că am luat cunoştinţă şi mă oblig să respect condiţiile stabilite prin Hotărârea Consiliului Local Mediaş nr.......... şi a Caietului de sarcini privind închirierea prin licitație publică a terenului sus-menționat. Preţul oferit pentru parcela de teren ofertantă este de ............ lei /mp/an. OFERTANT, ... ... .. . ...ccccscnaneeesese.