HCL 407/2022 Mediaș adoptată

L ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU A _ hi MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţui Sibiu, 551017, Mediaș, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 unww.primariamedias.ro; e-mail: primaria(Aprimariamedias.ro mag HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ „Parcelare şi construire locuințe individuale, cuplate şi colective mici, drum acces, amenajări exterioare, împrejmuiri, racorduri şi branşamente utilități” str. Câmpul de Sus fn Consiliul Local al Municipiului Mediaş, întrunit în şedinţa ordinară în data de 28 decembrie 2022, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 384/2022 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ „Parcelare şi construire locuinţe individuale, cuplate și colective mici. drum acces, amenajări exterioare, împrejmuiri, racorduri și branşamente utilităţi” str, Câmpul de Sus fn şi Raportul de specialitate nr. 20696 /09.12.2022, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană-Compartiment Urbansim din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaș, - avizele comisiilor de specialitate nr. | şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 29 de pe Ordinea de zi. înregistrate sub nr. 957 şi 1042/27.12.2022. Văzând cererea nr. 20696/ 24.11.2022 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUZ „„Parcelare şi construire locuinţe individuale. cuplate și colective mici. drum acces. amenajări exterioare. împrejmuiri, racorduri și branşamente utilităţi” str. Câmpul de sus fn., întocmit de arh. urb. Paul Gosav-proiectant SC Structonica SRL, Procesul verbal nr. 8391/11.05.2022 al Comisiei Tehnice de Specialitate, respectiv Avizul Arhitectului Şef nr, 12/08.12.2022 şi HCL Mediaş nr. 250/2022. avizarea documentaţiei de urbanism şi însuşirea raportului privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUZ ..Parcelare și construire locuinţe individuale, cuplate și colective mici. drum acces, amenajări exterioare. împrejmuiri, racorduri şi branșamente utilităţi” str. Câmpul de Sus fn. În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată. Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism. În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. sc”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE Art. 1 (1). Se aprobă documentaţia de urbanism PUZ „Parcelare şi construire locuinţe individuale, cuplate și colective mici, drum acces, amenajări exterioare. împrejmuiri. racorduri şi branşamente utilităţi” str. Câmpul de sus fn, şi detalieri ale reglementărilor urbanistice conform Anexei nr. | și 2. care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia PUZ aprobată este valabilă 5 ani de la data comunicării hotărârii. Art. 2. Primarul Municipiului Mediaș. prin Direcţia Dezvoltare Urbană-Compartiment Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 3. Secretarul Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş. Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu. Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană- Compartiment Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană-Compartiment Urbanism şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia în pagina de internet vu. primariamedius.ro. Contrasemnează Secretar general, Muntean Sanda Ligia 4 Preşedinte de şedinţă, Boca Teofil Nr. 407/2022 Prezenţi la şedinţă: 17 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 28 decembrie 2022 Cu un număr de 17 voturi „pentru”. din numărul total de 21 consilieri în funcţie MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. ! (nea 4 (e HO m.dot /aoda 297 X 420 Teren: 11.617 mp “Teren: intravilan Categoria de falosintatmp): Arabit 11617mp Plan detaliu Plan de ansamblu 447509 e. UCTON| sa: Proprietar : [persoană fizică].F. nr. 101767 Sterea = 11.617,00 mp PROIECTANȚ GENERAL SC STRUCTONICA SRL str. C. A. Rozati, nr. 13, c.p. 400306 Cluj-Napoca, jud. Cluj „J121558/2009 CIF: RO 25848724 tei. 0741 04 87 85 Sioren = 11.617,00 mp Categoria de folosinta a terenului: arabi EI 220] „516409, 520990 le] | oricegasinuctonica.com * PROIECTANT DE SPECIALITATE SE FORMA DESIGH OFFICE SRL str. G-ral Traian Mosoiu, nr, 50/1, c.p. 400132 Ci-Napoca, jud. Cluj | fOrM=A J12/426/2015 CIF: 34101972 tel. 0740 25 33 08 officef)torena.com 140412 SEF PROIECT ee AA arh. urb. [persoană fizică] pi ah. ut, Pasta EOSAV ) arh, stog. Keiszina HALMAI | DA Y ah. Sinziana SUBA AL 516253 Si4o,. PROIECI| ___FAZA | REVIZIA 25422 | _Puz |] - INTOCMIRE PLAN URBANISTIC ZONAL IN VEDEREA PARCELARII SI CONSTRUIRII DE LOCUINTE INDIVIDUALE, CUPLATE SI COLECTIVE MICI, DRUM ACCES, AMENAJARI EXTERIOARE, IMPREJMUIRI, RACORDURI SI BRANSAMENTE UTILITATI 445065 259009 ADRESA INVESTITIE Legenda ud Siiu, mun, Medias, at. Campul da Sus, în 515098 5182400 515000 Lă 7 ŞT Cregenaa 24780 Intravilan Legea 17 [ZI N E CT] Legea 165 Sistem de proiectie Stereo 70 Intravitan SIMBOL PIANSA SCARA DATĂ i - vo | - |__tizâzoz Esi) E ZONASTUDIATA COZI Legea 17 ne i CZ tegea 155 Sistem de proraciie Stereo 78 INCADRARE IN TERITORIU ya BENEFICIARI ÎNVESTITIE (OnÂnaN a [persoană fizică] si sota MARIA i RESEDINTE DE il cu timii i i -— ESE BEHEFIGIARI Sarcini tehnice (intersectii cu limitele legilor speciale) iSemnat electrănie - — ADRE = = — SEDINTA Legea 17. Art.3 CI P ui Mihaeta- izetanem | |L__ ud. Stiu, con. Scica Mica, sat Seica ca, ar. 204 Seci eva Braa, | gaara sea OBSERVAŢIE: Acest, esle, ei în a inya actuagfare a geometriei: 12-08-2022 "SC STAUDIONICA Rea A Pe i poate $ reprodus sau Muta [A Datşi rării; 23-08-2022 11:58 transei (ici măcar parț)fâră autorizarea expresă jo Ca (scrza) Usizaraa ice perlsă doar borefeiaruui i i Lă Pnesa9 de HE re hot noua ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUZ ” PARCELARE ŞI CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE, CUPLATE ȘI COLECTIVE MICI, DRUM ACCES, AMENAJĂRI EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRI, RACORDURI ŞI BRANŞAMENTE UTILITĂŢI > STR. CÂMPUL DE SUS EN. Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a iniţiat planul urbanistic de zonă, se află în intravilanul municipiului Mediaș, str. Câmpul de Sus fn., identificat prin extrasul CF Mediaș nr.101767, nr.cad.101767 cu suprafaţa de 11.617 mp, proprietar [persoană fizică], cu domiciliul în localitate Şeica Mică nr.404, jud. Sibiu. Din punct de vedere economic terenul este încadrat în zona UTR2 zona rezidențială, subzonă locuinţe individuale și colective mici, cu regim de construire izolat sau cuplat -L1b, conf. P.U.G aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism PUZ, ” Parcelare şi construire locuinţe individuale, cuplate și colective mici, drum acces, amenajări exterioare, împrejmuiri, racorduri și branşamente utilităţi” str. Câmpul de sus fn., identificat în CF nr. nr.101767, nr.cad.101767, cu următoarele reglementări urbanistice: - Steren = 11.617,00 mp; - P.O.T. propus = 40%; = C.U.T. propus = 0.80 - Hpropus= D+P+E - Regim de construire propus: construire locuinţe în regim izolat sau cuplat - Retrageri minime faţă de limite : retragere din aliniament — min.3,00m; retrageri laterale — H/2, min.3,00m; retragere posterioară — min. 5,00m. - Circulaţii şi accese : Accesul la parcelă se realizează din str. Câmpul de sus, în prezent neasfaltată. Se va propune sistematizarea drumului la profil de 5,00 — 6,00m, carosabil cu dublu sens cu trotuar pe ambele părţi cu lățime intre 1,65-2,00m. În interiorul parcelei se propune amenajare alee semicarosabilă, în dreptul lizierei pădurii. Aceasta va avea un singur sens, cu profil de 5,50m și se va racorda la drumul existent prin raze permisive pentru manevrarea autovehiculelor. Toate parcelele propuse vor avea accese individuale pietonale şi auto de min.3,00m. - Echipare tehnico- edilitară: Zona este parțial dotată cu rețele de utilități. Alimentarea cu gaze naturale, apă-canal și energie electrică se va realiza prin extinderi de reţelele din cele existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarului. Zera mzemeraz PU | tare INI Sa teen Zara ce sarata Ford Para Zn son era den aere CA tunsa ca ron emertn Prea przuze Vecuraes cazare paceron mere Vote, = re Feriaei Rita ma asta — sora penee nersreianue EET TR 2-3neztza cip ocara ma ora prenar pit Stpa piper UTR 15 ee Wcigaseomaasaae. ru 2% peer pe DEE, Amo iărtăo n. RA fiece pinuru area SE mire conten maneci tera Maer tie apere, Strada Carpe tar enemy. "tatea iroma Gorrout ae Sun» mormane arm iara avon area vemizaresedto propeea(uera ne) Proprietar BRAZER UE și varia Mansa Dece ra eenvosaeanma cazare SS Pomi puerta prea A Peas ae Pi Aces patrat poem ORAR orar se na Pa cai e e PRIZĂ TI naeţu ai Pesaccul LT Sero Fontsnen RBA seva iececas Derareaan acre aria ana neeta e POPA PATEU 179 POSE iemereret bi : Aa) a Me bd