HCL 307/2025 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL SIBIU PE MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 ww.primariamedias.ro; e-mail: primarialâiprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ „Parcelare, construire locuințe individuale şi cuplate. amenajări exterioare. racorduri şi branşamente utilităţi” str. Plopului fără număr Consiliul Local al Municipiului Mediaș, întrunit în şedinţa ordinară: Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 299/2025 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ „Parcelare, construire locuinţe individuale şi cuplate, amenajări exterioare, racorduri şi branșamente utilităţi” str. Plopului fără număr; - Raportul de specialitate nr. 21363/11.12.2025, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană, Compartimentul Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş: - Avizul comisiei de specialitate nr. ], la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 28 de pe Ordinea de zi, înregistrat sub nr. 349/22,12.2025: - Certificatul de urbanism nr. 99/19.03.2025 prin care s-a impus elaborarea unui plan urbanistic de detaliu: - Cererea nr, 21363/08.12.2025 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUZ „Parcelare, construire locuinţe individuale şi cuplate, amenajări exterioare, racorduri și branşamente utilităţi” str. Plopului fără număr, întocmit de arh. urb. [persoană fizică] - proiectant SC Structonica SRL: - HCL nr. 240/2024 privind avizarea documentaţiei de urbanism şi însuşirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului în elaborarea PUZ ..Parcelare, construire de locuințe individuale și cuplate, amenajări exterioare, racorduri și branşamente la utilități” str, Plopului fără număr; - Procesul verbal al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism nr. 2584/14.02.2025, poz. 2, respectiv Avizul Arhitectului Șef nr. 13/09.12.2025: În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism: În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1 (1). Se aprobă documentaţiei de urbanism PUZ pentru .„Parcelare, construire locuinţe individuale şi cuplate, amenajări exterioare, racorduri şi branșamente utilităţi” str. Plopului fără număr, întocmit de arh. urb. [persoană fizică] - proiectant SC Structonica SRL, pentru beneficiari Icleanu Dorel Dumitru și soţia Icleanu Ana Maria şi coproprietari, pentru terenurile situate în intravilanul Municipiului Mediaș, identificate prin extrasele CF Mediaş nr. 103814, 109596, 109840, 114249, 114248, nr.top./cad. 103814, 109596, 109840, 114249, 114248, cu suprafaţa totală de 11396 mp, proprietari Icleanu Dorel Dumitru, Icleanu Ana Maria, [persoană fizică], Iliescu Stelian, Iliescu Monica Maria și detalieri ale reglementărilor urbanistice, conform Anexei nr. | şi 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia PUZ, aprobată este valabilă 5 ani de la data comunicării hotărârii. Art, 2. Primarul Municipiului Mediaş, prin Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 3. Secretarul General al Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaș, Instituţiei Prefectului Judeţul Sibiu. Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism, beneficiarilor prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia în pagina de internet pu :pzimariamedias.ro. Contrasemnează Secretar General Muntean Sanda Ligia I_— Preşedinte de şedinţă Orosz Csaba Nr. 307/2025 Prezenţi la şedinţă: 20 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 23 decentbiig7 irc) Cu un număr de 20 voturi pentru”, din numărul total de-3t MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. ] LR nsilieri locali în funcţie LEGENDA 5 a? % a Î) ZONA STUDIATA $ da as Pena. 1 d HCL NR 307 oda | PARCELA STUDIATA EEE Proprietar: ICLEANU DOREL-DUMITRU 2 BF. 109844 ase 5698 mp Es goria de fofosinla a lerenutu: teren inlravitan să a E sese roprietar: [persoană fizică] F. Nr. 114248 ropfietar: ICLEANU DOREL-DURIIRU F.Nr. 10384 6 mp A Categoria de foiocința a terenului teren intravilan imprejmu Proprietar: [persoană fizică] PROIECTANT GENERAL, SC STRUCTONIGA SRL ste, C.A. Rosetti, nr. 19, Chij-Napoca, jud. Cluj 1211595812009 CIF: RO 25048724 tei. 0741 04 87 65 ofiice(estructonica com PROIECTANT DE SPECIALITATE ARHITECTURA SC STRUGTONICA SRL str. C.A. Rosatii, nr. 19, Cluj-Napoca, jid. Gluj 1211455872008 CIF: RO 25848724 1el, 0741 04 87 55 officegstruclonica.com SEF PROIECT; MANAGER PROIEGT- Arh, Urb, [persoană fizică]. PROIECTAT! DESENAȚ, Arh, [persoană fizică], Radu CRIŞAN TA I/ AL SIniBOL PROIECT] FAZA | REVIZIA 32025 | PUZ îNJOGHIRE PUZ IN VEDEREA: PARCELARE, COHSTRUIRE LOCUINȚE IDIVIDUALE ŞI CUPLATE, AMENĂJARI EXTERIOARE, RACORDURI Și BRANȘAMENTE LA UTILITĂŢI ADRESA ÎNVESTITIE. ȚId. 55, în Mediaș. CF ne. 103814, 109830, 108595, 114249, 114248 SH2OL PLANSA | ___ SCARA DATA. [II] | ___7:5000 |" 05-122025 INCADRARE IN ZONA BENEFICIAR INVESTINIE ICLEANU DOREL-DUMITRU ADRESA SEDIU BENEFICIAR jo. Sibiu, mun, Mastaş, Su. Paklei, nr. 7 OBSERVAŢII: Acest docuineat eso proprictalea intefoctuziă a "SC STRUCTONICA SRL": et nu poale fi reprodus sau transtnis (ri raâcar peria) fără autonizecea expresă (ocrisd). Ustzarea lu îi este permisă door beneficiarului şi numai în enmneă în para n net atahaznt Pianu UTP Lb SEDINTA Oeaz Gala. Poeza 9 Mp HOL A 307 095 ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUZ ” PARCELARE, CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE ŞI CUPLATE, AMENAJĂRI EXTERIOARE, RACORDURI ȘI BRANȘAMENTE UTILITĂŢI» STR. PLOPULUI F.NR. Din punct de vedere juridic, terenurile pentru care s-a inițiat planul urbanistic de zonă, se află în intravilanul municipiului Mediaș, identificate prin extrasele CF Mediaș nr. 103814, 109596, 109840, 114249, 114248, nr.top./ cad. 103814, 109596, 109840, 114249, 114248, cu suprafaţa totală de 11396 mp, proprietari [persoană fizică], Iliescu Stelian, Iliescu Monica-Maria, Icleanu Dorel-Dumitru, Icleanu Ana-Maria cu domiciliul în Mediaş, str. Pajiştei nr.7. Din punct de vedere economic terenurile sunt încadrate în zona UTR2, subzona Lb - subzonă funcțională cu clădiri tradiţionale cu regim de construire izolat sau cuplat, conf. P.U.G aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ ” Parcelare, construire locuinţe individuale şi cuplate, amenajări exterioare, racorduri şi branșamente utilități” str. Plopului f.nr identificat prin extrasele CF Mediaș nr. 103814, 109596, 109840, 114249, 114248, nr.top./ cad. 103814, 109596, 109840, 114249, 114248, cu suprafaţa de 11396 mp, cu următoarele reglementări urbanistice: - UTR2 - subzonă locuinţe individuale şi colective mici, cu regim de construire izolat sau cuplat - LIb; - P.O.T. propus = 40%; - CULT. propus = 0,80; - Regim de înălțime = D+P-+E; P+E; (H= 11,80m) - Regim de construire propus: locuinţe individuale și cuplate; - Retrageri minime față de limite: retragerea față de aliniament va fi de minim 3,00m; limite laterale va fi de minim 3,00m; retragere posterioară va fi de minim 3,00m. - Circulaţii şi accese : În prezent parcela are accesabilitate prin intermediul unei străzi noi adiacente străzii Plopului, denumită strada Pajiştei, respectiv strada Mihail Ambrozie. Parcelele vor avea acces din drumurile nou propuse ( strada B, strada C ), racordate la str. Pajiştei (drum privat) prin raze permisive pentru manevrarea autovehiculelor. Acesta va fi dezmembrat din parcela inițială și va avea dublu sens, o lățime de 3,5 m, cu alveole având lăţimea de 6 m propuse la distanţe de maxim 25 m una de cealaltă, trotuar cu lățimea de Im pe ambele părţi ale carosabilului. Toate parcelele propuse vor avea accese individuale pietonale și auto de 3 m. - Echipare tehnico - edilitară: Alimentarea la utilități se va face de la reţelele publice existente în zonă. Branșarea acestora, se va efectua prin grija şi pe cheltuiala beneficiarilor. PRESEDINTE DE SEDINTA Z_—