HCL 351/2019 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Comeliu Coposu nr. 3, Tel: -+40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 wwrw.primariamedias.ro; e-mail: primariafaprimariamedias,ro HOTĂRÂRE privind aprobarea PUD "Locuinţe sociale colective, inclusiv utilităţi şi amenajări exterioare — amenajare loc de joacă” str. Baia de Nisip fa. Consiliul Local al municipiului Mediaș, întrunit în şedinţă ordinară la data de 25 noiembrie 2019, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 153/2019 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea PUD ” Locuinţe sociale colective, inclusiv utilități și amenajări exterioare — amenajare loc de joacă” str. Baia de Nisip fn. şi raportul de specialitate întocmit de Direcţia Arhitect Şef din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 17809/2019, - avizele comisiilor de specialitate nr. | şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 41 de pe Ordinea de Zi, înregistrat sub nr. 740 şi 803/21,1 1,2019, Văzând cererea nr. 17.809/2019 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUD „Locuinţe sociale colective, inclusiv utilităţi şi amenajări exterioare — amenajare loc de joacă” str. Baia de Nisip fn., întocmit de BIA arh. Dorin Boilă — șef proiect arh. Dorin Boilă, Având în vedere HCL nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajarea teritoriului municipiului Mediaș, HCL nr. 183/2019 privind propunerea de avizare P.U.D. „locuințe sociale colective inclusiv utilități și amenajări exterioare — amenajare loc de joacă” str. Baia de Nisip fn., precum și avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism nr. 06/13.03.2019 și avizul arhitectului şef nr, 6/21.1 1.2019, În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinului nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din CUG nr. 57/2019 — Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE Art. (1) Se aprobă PUD „Locuinţe sociale colective, inclusiv utilități şi amenajări exterioare — amenajare loc de joacă” str. Baia de Nisip fn., întocmit de BIA arh. Dorin Boilă — șef proiect arh. Dorin Boilă, pentru beneficiarul Municipiul Mediaș cu sediul în Mediaș Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, prin reprezentant — primar Gheorghe Roman, pe terenul situat în intravilanul municipiului Mediaş str. Baia de Nisip fn, identificat în CF 114943 Mediaş (nr. CF rezultat în urma alipirii următoarelor două imobile: CF 103508 Mediaş, nr. cad 103508 și CF 103509 Mediaş, nr. cad. 103509), nr. cad. 114943 cu suprafaţa de 9.865 mp, teren împrejmuit, categoria de folosinţă teren curți-construcții, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia se aprobă cu următoarele reglementări urbanistice: - Steren = 9.865 mp; - P.O.T. max admis = 70% ; P.O.T. propus 16,07% - CU.T. max.admis = 1,00 mp; C.U.T. propus= 0,64 - Regim maxim de înălțime=P+4E( 17,00 m); Regim propus de înălţime = P+3E. Sunt propuse 8 blocuri de locuinţe în structura de 80 apartamente organizate în 16 apartamente cu o cameră, 32 apartamente cu două camere și 32 apartamente cu trei camere, adăpostind o populaţie de până la 530 persoane; organizarea apartamentelor se realizează în simplu tract cu orientarea ferestrelor camerelor de locuit către sud, spre nord aflându-se calea ferată către care vor fi amplasate doar circulaţiile: coridoare și casa scării. Va fi amplasat un gard fonic pentru asigurarea confortului acustic. „. Retrageri minime față de limite: limita posterioară și lateral stânga minim 20,00m până în axul liniilor CFR; retragere faţă de drum 5,00m ; retragere laterală dreapta 0,00 m faţă de aliniament, 19,00 m până în axul drumului; retragere laterală stânga - min. 5,00 m. „ Circulaţii şi accese: Accesul auto este asigurat din str. Baia de Nisip cu o bandă de sens unic cu lățime de min. 3,50 m pentru asigurarea mijloacelor de intervenţie; circulaţia din incintă se va realiza în sistem inelar şi debușare în str. Nisipului la vestul amplasamentului (prin traversarea imobilului notat în CF 104334 Mediaş, nr. top. 4686/3/1 — proprietate publică a Municipiului Mediaș și a imobişlului notat în CF 111294 Mediaş nr. top. 4687/1 — proprietate a Statului Român). Accesele se vor realiza pe domeniul public. „Se vor asigura spaţii verzi amenajate și neamenajate, grădini comunitare în peste 50% din suprafaţa totală, inclusiv plantații de aliniament. - Parcajele auto propuse se vor trata cu dale înierbate constituind tot un spaţiu verde, câte un parcaj la două apartamente. - Echipare tehnico — edilitară: alimentarea cu gaze naturale, apă-canal şi energie electrică se va realiza prin racordarea la rețelele existente în zonă, pe str. Baia de Nisip prin grija investitorului. Sunt necesare lucrări de eliberare a amplasamentului acolo unde acesta este gravat de rețele. (3) Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de la data comunicării hotărârii. Art.3. Primarul municipiului Mediaș, prin Direcţia Arhitect Şef din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art4. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaș, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Arhitect Şef, şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedias,ro. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Orosz Csaba CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, Petruţiu Marina Simona sI, Nr. 351/2019 Prezenţi la şedinţă: 18 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 25 noiembrie 2019 Cu un număr de 18 voturi „pentru”, din numărul total de 21 consilieri în funcţie. PMS/MD 4 ex, Cod: FP-06-01 ver! st eg ptattoreo baton DE a Ni Pp-—Dy9tp-edfă CI | URBANISTIC DE DETAEIU , LOC UINȚE-SOCIALE COLECTIVE STR. BAIA DE NISIP - MEDIAȘ ICE apr pir CEEA MtDag 7 PARCELE 103508 ++ 103509 N E | l o cp] 7 A Se A _. LIMITA PARGELEY GENERATOARE A P.U.D. „ CONSTRUCŢI Se, 5 » 105. 4, E DEȘEURI a LIMITA PARCELĂ ADIACENTĂ, ISTRUIBILĂ, POSIBILE AMENAJĂRI RUTIERE ȘI PAȚII VERZI 4 ! ZONĂ VERDE 3 er „ ACCES PRINCIPAL LA CIRCULĂȚNLE VERTIKALE PERETE ANTI-FONIC S.N.C.F.R, BILANŢ TERITORIAL PROP mA NY Pup FUNCȚIUNE (mp) iŞ î e TOTAL. PARCELĂ 9865,00 vă E CONSTRUCȚII LOCUINȚE 1585,80 | 16) | y: SUPRAFEȚE CAROSABILE 1555,00 | 15,7 PARCĂRI 610,00 SUPRAFEȚE PIETONALE 500,00 CĂ LOCURI DE JOACĂ 484,00 GRĂDINĂ. COMUNITARĂ , 2180,00 SPAȚII VERZI + PLATFORME GOSPODĂREȘTI 295020 POT, = 16,07% CUT, = 05 Str. BAIA DE NISIP! > a LI | 2 “ BA i Mea e o | GRI Ir, Lă o c, % Ji 9 Cr" 8; GRE Vi £ € EA PR Li Hi Ce GREI , | c7 [Li a e 7 &c7 2 E] al i fa 9 9 ella ? Ci e ge 3 > sal z E TIPURILE DE BLOCURI UTILIZATE. Ci 2 73: VI PICA O bud ZI & i) 4 €7 4 Mă m j BLOC TIP „AS 12 AP/ = = 950,4 mp 5 EI H comișă = 10,90 11,96 m, /H max. = 14,66 m, co 2 £ [i IP „B” - 8 APART / Ac 172,5 m 690 mp Cr H = 10,50 «- 11,96 m. pH max, L % PR d PROFIL STRADĂ CATEG. A III-A —.NORMAT ȘI REDUS În: STRĂZI INTERIOARE DIN ANSAMBLU PLAN AMPLASAMENT scara 1:2.000 Arhitect şe Mihaela Paul ANEXĂ LE Luz PLAN EXTRAS DIN P.U.G. scara 1:5000 zi SA II Se Ceea AIA >= DINTE DE | PETRUTIU MARINA SOBZONAT MbiTA CE CURRINE FRVICII DESIMERES cEnEeai-ti IPAMENTE PUBLICE, Î pa POLUANTE SI [_Af <a. IJINTE, CU, REGIM, DE. ÎNAI Arhitecă şei IS fihaela NA ZONĂ CONSTRUCŢII AFERENTE ugRAA SĂI HNICO-EDILrÎARE STATII DE EPURARE / UZINA DE APĂ