HCL 346/2016 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL SIBIU Ni MUNICIPIUL MEDIAŞ sf SS Comeliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 ariamedias.ro; e-mail: primaria/a primariamedias.ro Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş Www.pri HOTĂRÂRE privind propunerea de avizare P.U.D. „Schimbarea destinaţiei din casă de locuit şi garaj în pensiune turistică, prin modificări interioare şi extindere construcţie, amenajări exterioare” Str. Bucegi nr. 30 Consiliul Local al municipiului Mediaș, întrunit în şedinţă ordinară la data de 22 noiembrie 2016, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de către Direcţia Arhitect Şef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 13.504/08.1 1.2016, prin care se propune avizare P.U.D. „Schimbarea destinaţiei din casă de locuit şi garaj în pensiune turistică, prin modificări interioare şi extindere construcţie, amenajări exterioare” Str. Bucegi nr. 30, - avizul comisiei de specialitate nr. 1 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 46 de pe Ordinea de Zi, înregistrat sub nr. 772/17.11.2016, Văzând raportul intermediar nr. 13.504/04.11.2016 privind implicarea publicului în elaborarea P.U.D „Schimbarea destinaţiei din casă de locuit şi garaj în pensiune turistică, prin modificări interioare şi extindere construcţie, amenajări exterioare” Str. Bucegi nr. 30, fără avizare, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef, Având în vedere HCL nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajarea teritoriului municipiului Mediaş şi cererea nr. 13.504/29.10.2016 a SC Ilaris SRL, cu sediul în Mediaş str. Titus Andronic nr. 3, Văzând avizul favorabil al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism, În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism. În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 36 alin. (2) lit. „c”, alin. (5) lit. sc”, art. 45, art. 77 şi 115 alin. (1) lit. “b” din Legea nr. 215/2001 - legea administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE Art.1.(1) Se avizează PUD „Schimbarea destinaţiei din casă de locuit şi garaj în pensiune turistică, prin modificări interioare şi extindere construcţie, amenajări exterioare” Str. Bucegi nr. 30, întocmit de către S.C. Meding S.R.L., pentru beneficiarul SC Ilaris SRL, cu sediul în Mediaş str. Titus Andronic nr. 3, conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Extinderea construcției se realizează prin construirea unui spaţiu între CI şi C2, şi se vor asigura spaţii pentru accese auto şi pietonale, parcări şi spaţii verzi pe parcela proprietate. Art.2. Se aprobă raportul intermediar nr. 13.504/04.11.2016 privind implicarea publicului în elaborarea Planului Urbanistic de Detaliu menţionat la art. 1 din prezenta hotărâre şi prezentat de către Arhitect Şef, conform anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. După obținerea avizelor necesare şi expunerea pentru consultarea publicului, documentaţia va fi suspusă aprobării Consiliului Local Mediaş. Art.4. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Arhitect Şef din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.5. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei de Administraţie Publică Locală, Direcţiei Economice, Direcţiei Arhitect Şef, beneficiarului şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedias.ro. Pe> PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, | CONTRASEMNEAZĂ Orosz Csaba [| */[y SECRETAR, Petruţiu Marina — Simona Nr. 346/2016 Prezenţi la şedinţă: 15 consilieri Sr un Adoptată în şedinţa ordinară din data de 22 noiembrie 2016 Cu un număr de 15 voturi „pentru” din numărul total de 20 consilieri în funcţie. PMS/SC 6 ex. Cod: FP-06-01 ver.| AAN ELA « Ş, REGLEMENTARI PLAN DE INCADRARE IN PUG 2012 PLAN DE INCADRARE IN PUG 2012 — REGLEMENTARI scara 1:5.000 scara 1;9,000 Ii Pa | Pa A A e i p ) 3 ai ă = 4 1 PE xi C Th: A A Vica a DIE 3 A ; CyisA N 4% y 95 T3i A a a a 1 alee A să Y $ e A i [i a Ari "3 1 ba ma d Di a fi a AL) Sia! 5 a, i i Spa AP A at saca ac CCR iai ș î - tn 2 XA 3 IN SS v A) umple Lin a P.U.D. «Schimbarea destinatiei, din casa de locuit si garaj in pensiune turistica MODIFICARI INTERIOARE SI EXTINDERE CONSTRUCTIE, AMENAJARI EXTERIOARE» MEDIAS, str. Bucegi nr.30 PLAN_DE_INCADRARE_IN_ZONA scara 1:5.000 PLAN DE_ SITUATIE LEGENDA scara 1:2.000 DE a mm mm (/M//ȚA AMPLASAMENT STUDIAT ///// PARCELA STUDIATA SOSEA DE LEGATURA CU CENTRUL ORASULUI LII Ri REPETA fe 12] DIC -=] a = și 1 SzI II] II] "n Ed A . = - Sti: CF 112376 PE PROPRIETAR: SC. ILARISSR.L s= Sp A LE REA SI % [ ZONIFICARE FUNC ŢIONALĂ 0 ÎERIICATOR si tREaj PR = CI E EEE NUME REFERAT / EXPI z0AȚ LE-zI . LOCUNTE. Cu REGIM DE INALTIME MAL Pot 3 ar YI TERRA PESE PORERE SPECIFICATIE NUME (ai Al lg sie. Faza: SUBZDNIĂ PERDELE DE PROTECȚIE PLANTAŢI ARBORI Și ARBUȘTI) k Fay 1:2.008 dn casa de LE Vp ela i: PUD ŞEF PROIECT [arh. Mihaela Pai CI 7ENII] CONSTRUCFLĂN RE AI i mi oaia PROIECTAT arh. Mihaela Po! RS, UE : Su BE, F DATIE pl. 01 DESENAT arh. Mihaela Pou 2016 PLAN DE INCÂDRARE IN A Azi P.U.D. «Schimbarea destinatiei, din casa de locuit si garaj in pensiune turistica MODIFICARI INTERIOARE SI EXTINDERE CONSTRUCTIE, AMENAJARI EXTERIOARE» MEDIAS, str. Bucegi nr.30 PROFIL CARACTERISTIC | Penslune turistica P+M LEGENDĂ LIMITE CIRCULATII LIMITA TEREN CARE A GENERAȚ PUD. LIMITA PARCELA STUDIATA LIMITA EDIFICABIL ALINIAMENT PROPUS CONSTRUCTII EXISTENȚE CONSTRUCTII EXISTENTE PE AMPLASAMENT CONSTRUCTII PROPUSE PIETONAL EXISTENT CAROSABIL EXISTENT AMENAJARI EXTERIOARE. SPATII VERZI [ | PLATFORME PAVATE PLATFORMA COVOR ASFALTIC/ PARCAJE CAPACITATE 45 LOCURI SPAȚII VERZI AMENAJATE Na PLANTATII DE ALINIAMENT ea VEGETATIE CU CARACTER AMBIENTAL ACCESE AUTO > ACCESE PIETONALE RETRAGERI FATA DE LIMITA DE PROPRIETATE — MIN. 3.0 m (limita sud) — 3,5 m (limita nord) reconstituire aliniament - 0,3 m (limita est) — 14,5 m (limita vest) BILANŢ TERITORIAL DESTINATIA SUPRATATA| PROCENTE 1136,00 100,00 INDICI URBANISTICI Suprafaţa construită existentă C1-+C2 159,67 14,06 POT. = 21,47% Suprafaţa construită propusă 84,30 742 CNI REA Suprafaţa parcaje/carosabil 225,00 1981 C.U.T. = 0,474 Suprafaţa pietonal (platforme, alei pavate terase, copertne, scări) 146,68 1291 Suprafaţa phtforme gospodaresti 0,91 0,08 ETATEA cg gală Dec aranja 5194 45.73 SM * VREA Pi A ED, EI |PERICATORI NINE TU EAI | REFERAT/EXP SEES A ŞT. JEiNG Nae Sc 17 OSCE. , dz 1 $084720.034 Z 2, &, eaora N =] 47/2016 SPECIFICATIE NUME ea 1:2.008, din casa de locuit A si Fara ŞEF PROIECT |arh. Mihaela PoLZ SI? 1] CONSTROCTIE ANEI ee be, UP: PROIECTAT ___Jorh. Mihaela Pdu 3 (je |Tduplense: REGLEMENTARI * Ny/pl. 02 DESENAT arh. Mihaela Paul 2016 URBANISTICE. PAXIL ANERA DEA Lene mA LI | ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU MUNICIPIUL MEDIAȘ asa Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www, primariamedias.ro; e-mail: primaria(a primariamedias.ro / DIRECȚIA ARHITECT ȘEF NR. 13504/ 04.11.2016 Ind.dos.X/2 RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea P.U.D. ,„ Schimbare destinaţie din casă de locuit şi garaj în pensiune turistică, prin modificări interioare şi extindere construcție, amenajări exterioare ” Str. Bucegi nr.30, faza avizare În conformitate cu H.C.L. nr. 852011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului municipiului Mediaş, în vederea informării cetăţenilor cu privire la schimbare destinaţie din casă de locuit şi garaj în pensiune turistică pe terenul situat în Mediaş, str. Bucegi nr.30, de către d. Hodârnău Sorin-llarie reprezentant al SC Ilaris SRL, s-au întreprins următoarele: |. În perioada 28 iulie- 3 august 2016 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUD în mass media locală, ziarul Monitorul de Mediaș . 2. S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 24 oct.2016, anunţul privind intenţia d-lui Hodârnău Sorin-llarie de a schimba destinaţia din casă de locuit şi garaj în pensiune turistică, prin modificări interioare și extindere construcţie, amenajări exterioare pe terenul situat în Mediaş str. Bucegi nr.30. S-a afişat anunţul împreună cu P.U.D.- ul în holl-ul Primăriei în data de 24.10.2016. 4. În perioada 24.10. - 04.11.2016 „ Publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. La Până la data întocmirii prezentului Raport nu s-au primit comentarii sau observaţii. Informarea şi consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic Detaliu „ Schimbare destinaţie din casă de locuit şi garaj în pensiune turistică, prin modificări interioare și extindere construcție, amenajări exterioare ” pe terenul situat în Mediaș, str. Bucegi nr.30, s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările şi completările ulterioare. ARHITECII ȘEF, ÎNTOCMIT, Ing. Magdolnii Comşa Popovici Dorina Za pita a CR E L, UT EI & VIZAT JURINIC, DIANA Y%,