HCL 209/2024 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 Www,primariamedias.ro; e-mail: primaria primariamedias,ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ, „Parcelare teren în vederea construirii unor locuinţe” str. Wewern fără număr Consiliul Local al Municipiului Mediaș, întrunit în şedinţa ordinară din data de 26 septembrie 2024: Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 205/2024 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ, „Parcelare teren în vederea construirii unor locuințe” str. Wewern fără număr, - Raportul de specialitate nr. 14.403/09.09.2024, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartiment Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş: - Avizele comisiilor de specialitate nr. ! și 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 15 de pe Ordinea de zi. înregistrate sub nr. 472 şi 514/26.09.2024: Văzând Cererea nr. 14.403/27.08.2024 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUZ „Parcelare teren în vederea construirii unor locuinţe” str. Wewern fără număr, întocmit de arh. Florin Vasile Lazăr - proiectant SC Atelier LFV SRL; Văzând Procesul verbal nr. 3.345/09.03.2023, pet. 2 al Comisiei Tehnice de Specialitate, respectiv Avizul Arhitectului Șef nr. 6/09.09.2024 şi HCL Mediaş nr. 169/2023 privind avizarea documentaţiei de urbanism şi însușirea raportului privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUZ ..Parcelare teren în vederea construirii unor locuinţe” str. Wewern fără număr; În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „„c”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ. cu modificările şi completările ulterioare: HOTĂRĂȘTE: Art. 1 (1) Se aprobă documentaţia de urbanism PUZ, pentru „Parcelare teren în vederea construirii unor locuinţe” str. Wewern fără număr, întocmit de arh. Florin Vasile Lazăr - proiectant SC Atelier LFV SRL, pentru beneficiar SC ATERM SRL, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Mediaș, identificat în CF Mediaş nr. 114218; nr. cad. 114218 cu suprafața de 9.398 mp, proprietar SC ATERM SRL cu sediul în Mediaș, Şoseaua Sibiului nr, 48, bl. 9, ap. 7 şi detalieri ale reglementărilor urbanistice, conform Anexelor nr. 1 şi 2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia PUZ aprobată este valabilă 5 ani de la data comunicării hotărârii, Art. 2. Primarul Municipiului Mediaș. prin Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartiment Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 3, Secretarul General al Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaș, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice. Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartiment Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartiment Urbanism şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet srv. primariamedias.ro. Contrasemnează Secretar General Prezenţi la ședință/18 consilieri Muntean Sanda Ligia Adoptată în şedinţa ordinară din data de 26 septembrie 2024 Cu un număr de 16 voturi pentru” şi 2 voturi „abținere”. din numărul total de 21 consilieri locali în funcţie MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. 1 Nr. 209/2024 Anexe d dn HAR dă boz PLAN INCADRARE ÎN P.U.G. Scara TI SS RI 77, este CA a, u PIC Erireoca meat fiti ot ati ein costătta 5735 Fiona Vasis LAZĂR TITI Proiectant E: S.C. INTELCON ENGINEERING S.R.L. PR) | NTE LCO N are mica Cluj - Napoca, ud. Cluj Sao engineering RO 33093456 | |12/3146/2019 e-mail: inteicon_e&yahoo.com Beneficiar: SC Aterm SRL Adresa: tun Medias, Soseaua Sibiul 1.48, 819, Ap, 7. jud Sibiu | Proeer Proiectant de speciahtate- arhitectură: up Napate Br Gr. Meranărescu 35, ap Za Oiveare PUZ. PARCELARE TEREN ÎN VEDEREA se 402 m_[+47.0740_ 324617 CONSTRUIRII UBOR LOCUINȚE VL A 6_atelierivGgmail.com vam atelierife.ro =) Cattale Nume Semnătură Sar *rmplacament: Mun. Mediaș, sr. Wevcern, FN, jud . , Format: Faza: PU2 - 7 |Şef proiect: drd, inz Bogdan Mecandru DEAC] = ez A3-100097 Shi Poncmrase aa mean camaa 774 7 - 7 TITI a ÎN fezentul ocumeat recezponat esta valsul inzet ea grosezul verile raceatia n. 103 d 20 10202 7 Se stai de Maria pepe cite Die 30321038 Melniciuc însa ese C.F. HR. 114218, AR. CAD, 114218 TEGEIaA Uz SiEGLEMENTARI URBANISTI și a Eleea poor FZIStea preerie Ba TEI ) (3 POE is, proces teste. preps Regaiizieze eoea presei eregrezateca E TDINTELCON |_ (engineering Proroetant pERerzAE ŞC TNT ELCOBI EN OIREEEINIS SR ICE Ei eri da receptia ns. 3403 dan 28.10 26 Maria [iii FE că Melniciuc esec h (E. NR. 114248, NR. CAD. 114218 tul docesmant recepbanat este valabil înseţi da h Î i repaus ii 46331129 1509 p 8 DZ: MOBILARE URBAISTICA i] TEGEIRA 5 pt Ei aa Seal e [3] FOT meze prese iai [EST psaz. prepias |Eerize ase paz prezes | szmecea sea GOD INTELCON „engineering Area 2 da Ne NR deg/cal ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUZ ” PARCELARE TEREN ÎN VEDEREA CONSTRUIRII UNOR LOCUINȚE ” STR. WEWERN F.NR. Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a iniţiat planul urbanistic de zonă, se află în intravilanul municipiului Mediaș, str, Wewern finr., identificat prin extrasul CF Mediaș nr.114218; nr.cad. 114218 cu suprafața de 9.398 mp, proprietar SC ATERM SRL cu sediul în Mediaș, șos. Sibiului nr.48, bl.9, ap.7. Din punct de vedere economic terenul este încadrat în zona UTR2, subzona L1b - subzonă locuinţe individuale și colective mici, cu regim de construire izolat sau cuplat, conf. P.U.G aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ ” Parcelare teren în vederea construirii unor locuinţe” str. Wewern f.nr. identificat în CF nr. nr.114218, nr.cad.114218, cu următoarele reglementări urbanistice: P.O.T. propus = 40%; C.U.T. propus = 0, 8 Regim de înălțime = (S)+P+ 2E, D+P+E, Regim de construire propus: construcţii locuinţe ; Retrageri minime față de limite: Clădirile se vor retrage cu cel puţin 2,50m de la aliniament ; faţă de limitele laterale cu o distanță minimă egală cu jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puţin de 3,00m; retrageri posterioare — 4,00m faţă de limita posterioara; Circulaţii şi accese : Accesul principal se va face din str. Wewern şi ocazional din De 1045 ( drum de exploatare neasfaltat). Calea de acces auto din str. Wewern este prevăzută cu câte o bandă de circulație auto pe sens, în lățime de 3,00m, urmată de câte un trotuar de acces pietonal de 1,20m, total ampriza de 8,40m. Calea de acces auto din De 1045 este propus a se realiza cu câte o bandă de circulaţie auto pe sens, în lăţime de 3,50m, urmată de câte un trotuar de acces pietonal de 2,00m și 1,00m zonă verde, total ampriza de 13,00m. Echipare tehnico - edilitară: Alimentarea cu gaze naturale, apă-canal și energie electrică se va realiza prin branşarea la reţelele existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarului. PRESEDINTE DE SEDINTA Gta: Miha. head) A ]