HCL 155/2026 Mediaș adoptată

L ROMÂNIA BA JUDEŢUL SIBIU sal MUNICIPIUL MEDIAŞ PA E IN A Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(primariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ „Introducere teren în intravilan în scopul construirii de locuinţe, operațiuni notariale de dezmembrare în mai mult de trei parcele, realizare drum de incintă şi dotare cu infrastructură edilitară”, str. Moşnei, fără număr Consiliul Local al Municipiului Mediaş întrunit în şedinţa ordinară, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 143/2026 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ „Introducere teren în intravilan în scopul construirii de locuinţe, operaţiuni notariale de dezmembrare în mai mult de trei parcele, realizare drum de incintă și dotare cu infrastructură edilitară”, str. Moşnei, fără număr; - Raportul de specialitate nr. 8361/09.06.2026, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartiment Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş; - Avizul comisiei de specialitate nr. 1 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 19 de pe Ordinea de zi, înregistrat sub nr. 182/24.06.2026; - Certificatul de urbanism nr. 416/31.10.2023 (prelungit valabilitate până în data de 31.10.2026), prin care s-a impus elaborarea unui plan urbanistic de zonă; - Cererea nr. 8361/20.05.2026, prin care beneficiarul solicită aprobare PUZ „Introducere în intravilan în scopul construirii de locuinţe, operaţiuni notariale de dezmembrare în mai mult de trei parcele, realizare drum de incintă și dotare cu infrastructură edilitară”, str. Moșnei fără număr, întocmit de arh. [persoană fizică] - proiectant Birou Individual de Arhitectură; - HCL nr. 239/2024 privind avizarea documentaţiei de urbanism şi însușirea raportului privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUZ „Introducere teren în intravilan, în scopul construirii de locuinţe, operațiuni notariale de dezmembrare în mai mult de trei parcele, realizare drum de incintă și dotare cu infrastructură edilitară”, str. Moşnei fără număr; - Procesul verbal nr. 13069/02.10.2024 al Comisiei Tehnice de Specialitate, respectiv Avizul Arhitectului Șef nr. 5/08.06.2026,; În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1 (1). Se aprobă documentaţia de urbanism PUZ pentru „Introducere în intravilan în scopul construirii de locuinţe, operaţiuni notariale de dezmembrare în mai mult de trei parcele, realizare drum de incintă şi dotare cu infrastructură edilitară”, str. Moşnei fără număr, întocmit de arh. [persoană fizică] - proiectant Birou Individual de Arhitectură, pentru beneficiari Strătulat Vasile, Strătulat Adina Maria, [persoană fizică], Gherliţ Ecaterina Maria, [persoană fizică], Radler Mihai - Vasile, [persoană fizică], Vidami Cosmin Gabriel, Strătulat Mircea - Vasile, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Mediaș, identificat prin extrasul CF nr. 121076 Mediaș nr. cad.121076 - proprietari Strătulat Vasile, Strătulat Adina Maria, [persoană fizică], Gherliţ Ecaterina Maria, [persoană fizică], Radler Mihai - Vasile, [persoană fizică], Vidami Cosmin Gabriel, Strătulat Mircea - Vasile cu domiciliul în Mediaş, str. Lupeni, nr. 4, bl. 85, sc. C, et. 3, ap. 35, jud. Sibiu, cu suprafața de 4.300 mp şi detalieri ale reglementărilor urbanistice conform Anexei nr. | şi 2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia PUZ, aprobată este valabilă 5 ani de la data comunicării hotărârii. Art. 2. Primarul Municipiului Mediaş, prin Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 3. Secretarul General al Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţul Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism, beneficiarilor prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism, şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedias.ro. Contrasemnează Secretar General Muntean Sanda Ligia Președinte de şedinţă Costea Teodor Lucian Nr. 155/2026 Prezenţi la şedinţă: 19 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 25 iunie 2026 Cu un număr de 19 voturi „pentru”, din numărul total de 21 consilieri locali în funcţie MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. 1 Anexa. 4 dh. HCL NR 5 ho, A: ut. Arton Pann, m. 39, Medtaș, jud. Su T: +40 702 396 584 E: valentin bacarrzaegmal.com BDRV | VALENTIN, BĂDĂRINZĂ Proiectant general: ă e OANA BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA S.R.L. îi | [mom | OANĂ | emma sa parcela studiata : ș = sa, DR cratere Denumre PLAN URBANISTIC ZONAL: INTRODUCERE TEREN IN proiect: INTRAVILAN ÎN SCOPUL CONSTRUIRII DE LOCUINTE, OPERATIUNI NOTARIALE DE DEZMEMBRARE ÎN MAI MULT DE TREI PARCELE, REALIZARE DRUM DE INCINTA S! DOTARE CU INFRASTRUCTURA EDILITARAJ Data: 26.07.2024 Țpranea: CETE PLANSA DE INCADRARE IN Paza: PUZ dati LOCALITATE Sera gata uoi drum de incinte propus — 0 Gu "— vane: N ti 102283 ET: supratata necesara pentru rgire DE 2731 TC uma-vi -spatu verde 2 parcele propuse 4 accesauto pe parcela 4 acces pietonal pe parcela — 7555050437 mp COTEI IT ooaneen aaa Ir ae mmm m me 2 “Seremet umma-ute mire wma. me 3 Srem careu aaa DE 731 710 « Botean aice renta îs “Umz-uio -pemma — faceaoi AN SI IN SN IN II SN AN SS AN NA77a AA "LOCUNTA ANI) PM Pro 5-8 m ÎS Poe em EaEA e ZA ue Deore Rs | tor sori Op Boer: gianua wear Sara scai rin a CEA VI, DRE Secreta ete i Dunze PLAN URBANE ZONAL: MTMCDUCERE TE PRESEDINTE DE SEDINTA Aeso_a n HOL HR 135/9026 ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUZ ” INTRODUCERE TEREN ÎN INTRAVILAN ÎN SCOPUL CONSTRUIRII DE LOCUINȚE, OPERAȚIUNI NOTARIALE DE DEZMEMBRARE ÎN MAI MULT DE TREI PARCELE, REALIZARE DRUM DE INCINTĂ ȘI DOTARE CU INFRASTRUCTURĂ EDILITARĂ ” STR. MOȘNEI F.NR. Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a inițiat planul urbanistic de zonă, se află în intravilanul municipiului Mediaș, str. Moșne f.nr., identificat prin extrasul CF nr.121076 Mediaş nr. cad.121076 — proprietari Strătulat Vasile, Strătulat Adina Maria, [persoană fizică], Gherliţ Ecaterina Maria, [persoană fizică], Radler Mihai-Vasile, [persoană fizică], Vidami Cosmin Gabriel, Strătulat Mircea-Vasile cu domiciliul în Mediaş, str. Lupeni nr.4, bl.85, sc.C, et.3, ap.35 jud. Sibiu, cu suprafaţa de 4.300 mp, Din punct de vedere economic terenul este încadrat în zona UTR2, subzona Llb - subzonă locuinţe individuale şi colective mici, cu regim de construire izolat sau cuplat, conf. P.U.G aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022, Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ ” Introducere în intravilan în scopul construirii de locuinţe, operațiuni notariale de dezmembrare în mai mult de trei parcele, realizare drum de incintă şi dotare cu infrastructură edilitară” str. Moşnei finr., identificat prin extrasul CF Mediaș nr. 121076, nr. cad. 121076, cu suprafaţa de 4.300 mp, cu următoarele reglementări urbanistice: - UTR2 - Llb - subzonă locuinţe individuale şi colective mici, cu regim de construire izolat Sau cuplat ; - Regim de construire: construire locuinţe individuale şi cuplate; - Funcţiuni permise: locuinţe individuale şi colective mici, comerţ, alimentaţie publică, servicii, administraţie, cultură, culte, învățământ, sănătate, spaţii verzi, locuri de joacă pentru copii, staționare autovehicule, instalaţii tehnico-edilitare, birouri ; - P.O.T. max.admis = 40% ; = C.U.T. max.admis = 0,80 - Regim de înălțime admis - D+P+E+M sau S+P+E+M (H max.coamă =9,00m) ; - Regim de construire propus: construire locuinţe individuale; UTR8 - VI - P.O.T. max.admis = 10% ; - C.U.T. max.admis = 0,10 - Regim de înălțime admis- P; (H max.coamă =4,00m) - Retrageri minime faţă de limite: retragerea față de aliniament va fi de minim 5,00m; limite laterale - de minim 3,00m; retragerea posterioară va fi de minim 4,00m. Se asigură 30% spaţiu verde. - Circulaţii şi accese ; Accesul auto și pietonal la zona studiată se realizează din str. Moşnei, De 2731 ( drum de exploatare). Această cale de circulație se propune spre lărgire , în conformitate cu parcelele din care s-a dezmembrat teren pentru drum, în vederea implementării unui profil stradal de 8,00m -— carosabil de 6,00m și 2 trotuare de 1,00m lățime. Se propune, prin cheltuiala beneficiarilor, realizarea unui drum de incintă, cu un profil de 7,00m lăţime, compus din parte carosabilă de 6,00m și trotuar de 1,00m, cu buclă de întoarcere. - Echipare tehnico - edilitară: Alimentarea la utilităţi se va face de la reţelele publice existente în zonă. : ia: , onă. Branșarea acestora, se va PONI cheltuiala beneficiarilor fa PRESEDINTE DE SEDINTA „Cartea, Reda, due]