HCL 110/2025 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 pww.primariamedias.ro; e-mail: primaria(âprimariamedias.ro __ HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ „Introducere în intravilan şi dezmembrare imobil în vederea construirii de locuinţe. realizare drum și dotare cu infrastructură edilitară” str. Moşnei fără număr Consiliul Local al Municipiului Mediaş. întrunit în şedinţa ordinară: Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 110/2025 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ „Introducere în intravilan şi dezmembrare imobil în vederea construirii de locuinţe, realizare drum şi dotare cu infrastructură edilitară” str. Moşnei fără număr; - Raportul de specialitate nr. 6209/14.04.2025, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartiment Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaș: - Avizul comisiei de specialitate nr. | la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 20 de pe Ordinea de zi, înregistrat sub nr. 128/28.04.2025: - Cererea nr, 6209/ 10.04.2025 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUZ „Introducere în intravilan şi dezmembrare imobil în vederea construirii de locuinţe. realizare drum şi dotare cu infrastructură edilitară” ste. Moşnei fără număr. întocmit de arh. Mihai Liviu Cacuci - proiectant SC Assemble Architects SRL: - Procesul verbal nr. 12543/27.09.2023 al Comisiei Tehnice de Specialitate, respectiv Avizul Arhitectului Şef nr. 1/14.04,2025 şi H.C.L. Mediaş nr. 239/2024 privind avizarea documentaţiei de urbanism şi însuşirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului în elaborarea PUZ „Introducere teren în intravilan. în scopul construirii de locuinţe. operaţiuni notariale de dezmembrare în mai mult de trei parcele, realizare drum de incintă şi dotare cu infrastructură edilitară” str. Moşnei fără număr: În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul. republicată. Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism: În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată. art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „„c”, art. 139. art. 196. art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ. cu modificările şi completările ulterioare: HOTĂRĂȘTE: Art. 1 (1) Se aprobă documentaţia de urbanism PUZ pentru „Introducere în intravilan şi dezmembrare imobil în vederea construirii de locuinţe. realizare drum şi dotare cu infrastructură edilitară” str. Moşnei fără număr. întocmit de arh. Mihai Liviu Cacuci - proiectant SC Assemble Architects SRL, pentru beneficiari Nemeş Paul - Liviu şi Nemeș Diana, pentru terenul situat în extravilanul Municipiului Mediaș, identificat în CE nr. 114215 Mediaș, nr. cad. 114215, cu suprafața de 7900 mp, proprietari Nemeş Paul - Liviu şi Nemeş Diana și detalieri ale reglementărilor urbanistice conform Anexei nr. | şi 2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia PUZ aprobată este valabilă 5 ani de la data comunicării hotărârii. Art, 2. Primarul Municipiului Mediaș. prin Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartiment Urbanism din subordinea sa. va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 3. Secretarul General al Municipiului Mediaș are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş. Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu. Direcţiei Economice. Direcţiei Dezvoltare Urbana - Compartiment Urbanism, beneficiarului prin arija Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartiment Urbanism şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia.pe pagina de internet unu: primariamedias.ro. Contrasemnează Secretar General Muntean San/a Ligia Preşedinte de şedinţă Costea Teodor Lucian o Pe, pri Nr. 110/203 Se Prezepţila şedinţă: 17 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 29 aprilie 202 Cu un număr de 17 voturi „pentru”, din numărul total de 21 consilieri locali în funcţie MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. | Pee. 1 bh. HCL 1 (iOfaaa5 ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUZ * INTRODUCERE ÎN INTRAVILAN ȘI DEZMEMBRARE ÎN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINȚE, REALIZARE DRUM ŞI DOTARE CU INFRASTRUCTURĂ EDILITARĂ” STR. MOȘNEI F.NR. Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a inițiat planul urbanistic de zonă, se află în extravilanul municipiului Mediaș, zona Moșnei, identificat prin extrasul CF nr. 114215 Mediaș nr.cad. 114215 cu suprafața de 7.900 mp, proprietari Nemeș Paul-Liviu şi Nemeş Diana cu domiciliul în Mediaș, str. Aurel Vlaicu nr.23. Din punct de vedere economic terenul este încadrat în zona UTR2, subzona Lln - subzonă locuinţe individuale și colective nou propuse, cu regim de construire izolat sau cuplat, conf. P.U.G aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ ” Introducere în intravilan şi dezmembrare imobil în vederea construirii de locuinţe, realizare drum și dotare cu infrastructură edilitară” str. Moșnei f.nr.. identificat în CF nr. nr.114215, nr.cad.1 14215, cu următoarele reglementări urbanistice: - UTR2- Llb -zonă rezidențială - UTR 2, subzona SVa- subzona spaţiilor verzi-scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat - P.O.T. propus = 40%; - C.U.T. propus = 0, 8 - Regim de înălțime = P+2+M (la coamă= 11,80m) - Regim de construire propus: construcții locuinţe ; - Retrageri minime față de limite: Clădirile se vor retrage cu 3,00m de la aliniament; faţă de limita laterală sudică — 3,00m; față de limita laterală nordică - 2,00m; retrageri posterioare min. 4,00m sau H/2. Retragerea pentru garaje va fi de minim 5,00m din aliniament, pentru parcarea temporară a autovehiculelor. - Circulaţii şi accese : Circulaţia auto şi pietonală în zonă a fost reglementată şi aprobată anterior, prin PUZ aprobat cu HCL nr.243/2019. Prin acesta, strada de legătură între strada Moșnei și terenul studiat, a fost reglementată la un profil de 8,00m având în ampriza sa două trotuare de câte 1,00m, câte unul pe fiecare parte a străzii şi două benzi de circulație auto, câte 3,00m fiecare. Strada propusă pentru a deservi zona urbanizată, va avea o lățime de 8,00m, va deservi toate parcelele rezultate și va avea în componență două benzi de circulație auto, de câte 3,00m fiecare şi două trotuare de 1,00m respectiv 1,60m, cel din urmă făcând parte din suprafaţa verde prevăzută pentru spaţii verzi cu acces public. Strada rezultată va avea în capăt un loc de întoarcere, fiind prevăzută posibilitatea înlocuirii acestuia cu o conexiune ulterioară într-un sistem de străzi. Se va rezerva o parcelă cu suprafaţa de 396,50mp pentru realizarea unui spaţiu verde cu acces public. Acesta va fi cedat în administrarea publică a municipalităţii, împreună cu structura stradală, după îndeplinirea tuturor obligaţilor de către investitor. - Echipare tehnico - edilitară: În prezent strada de acces De 2731 este în curs de echipare edilitară. Se propune extinderea rețelei de Saze | naturale, apă-canal și energie electrică, de telefonie/internet și pe drumul de ricin tă p propus Branșarea la reţelele existente în (Otia. Mea. Alan... 77 PRESEDINTE DE TAI SEDINTA A | zonă, se va efectua pe cheltuiala bepeei ai A (Exlionem ada, Dry SEL aa Wuitan fard (ga Anexa 2 0 PR Mho J, PLAN DE INCADRARI assemble architects sua roata ati 5 7 es eaaa mau pad A LEAR DE INCADRARE 2ONIEICARE RUG tea, 7a0028 FAZA DR “its poi “Saba tit 42000 i ti Z02 99 600 da 0 Dată ereceneaat aut EA GO'SWS SZOT PO'EO (0 ie d PÂNUEBBAI PE, a Pi GnEd Ep |2iBip jeuluâtise inst. os e aacassiy souiSiivaiin săcasăi cena sită B5i somon Biiistiva ep wiţitaa no tosadaud poe [aţa EXIEE400 ţa ejenonipui etaţezaj ecran » a uorang » Zar Size Men a soia! mrtgaa le DN SG pa 005 a îi . MabvuLău i void at cun oo erou ai puna soy | some pu | aaa aoenauca armată mjerins vinderă asouitiuţe 9 eleD aobensui i Ia iii î o SE oa sa ir ODA cancsa vaze arde aa zii SR cama os A j aul SOA | omnia parea razii egpfătda piu 3 cu er 425 q3, A N o TIC ie au 28 Bad ge Sete prăe 67 008 ete 058 Pat: Ii Că ms da tau me arpmuaţiitea CuluBri POTI tat o La az 000 eta 6 d si ee a 59 me Au at Mertantixa m St fra m (ice e eat ză ț i ALDRIATAAO pe iezmig vacee Di Fiad WIOANDI 20 AVS Ssiitva justă VENVONI pi RISC! 20 31 iruaiSei SEDINTA „Got. Toda luata. PRESEDINTE DE FETE aere Zi fie