HCL 154/2022 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU PR MUNICIPIUL MEDIAȘ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(Aprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ „Construire ansamblu cu funcțiuni mixte: administrativ, iogistică, comerţ, sănătate, turism şi alimentaţie publică, împrejmuire, amenajări exterioare, organizare de şantier” str. Stadionului fn Consiliul Local al Municipiului Mediaș, întrunit în şedinţă ordinară la data de 28 aprilie 2022, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 146/2022 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ „Construire ansamblu cu funcțiuni mixte: administrativ, logistică, comerț, sănătate,turism și alimentaţie publică, împrejmuire, amenajări exterioare, organizare de șantier”str, Stadionului fn şi Raportul de specialitate nr. 6.382/13.04.2022, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartiment Urbansim din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaș, - avizele comisiilor de specialitate nr. | și 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 25 de pe Ordinea de Zi, înregistrate sub nr. 354 şi 392/27.04,2022, Văzând cererea nr. 6382/05.04.2022 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUZ „Construire ansamblu cu funcțiuni mixte: administrativ, logistică, comerţ, sănătate, turism și alimentaţie publică, împrejmuire, amenajări exterioare, organizare de șantier” str. Stadionului fn, întocmit de arh. Claudiu Botea - proiectant SC Arhimar SRL. Văzând P.V. nr. 1324/ 21.02.2022, pet. | al Comisiei Tehnice de Specialitate, respectiv Avizul Arhitectului Șef nr. 4/ 12.04.2022, Avizul de oportunitate nr. 3/10.12.2021 și H.C.L. nr. 120/2022 privind avizarea documentației de urbanism și însuşirea raportului privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUZ „Construire ansamblu cu funcțiuni mixte: administrativ, logistică, comerţ, sănătate, turism şi alimentaţie publică, împrejmuire, amenajări exterioare, organizare de șantier” str, Stadionului fn. În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de intormare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism. În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c” alin. (6) lit, „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 - Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE Art. 1. (1) Se aprobă PUZ „Construire ansamblu cu funcțiuni mixte: administrativ, logistică, comerţ, sănătate, turism și alimentaţie publică, împrejmuire, amenajări exterioare, organizare de şantier” str. Stadionului fn, întocmit de arh. Claudiu Botea - proiectant SC Arhimar SRL., pentru beneficiarul SC Q STEM LAB MEDIAȘ SRL, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Mediaș, str. Stadionului fn, identificat prin extrasul CF Mediaş nr.116006, nr.cad.1 16006 cu suprafața de 35.225 mp, categoria de folosinţă vie şi neproductiv, proprietar Tătar Maria, cu drept de superficie, pe o perioadă de 49 ani, în favoarea SC Q STEM LAB MEDIAŞ SRL, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia se aprobă cu următoarele reglementări urbanistice: - Steren = 35.225,00 mp; - POT max. conf. UTR2 = 40%; POT propus conf. UTR5= 70%; - CUT max. conf. UTR2 = 0,80; CUT propus conf. UTRS = 1,00; - H max. conf. UTR2=P+2EB (10,30m); Hmax. propus conf, UTR5 = P + 4E (17,00m); - Retrageri față de limite: retragere față de limita nord 6,00 m; retrageri față de limita est 3,00 m; retragerea faţă de limita sud ( aliniament) minim 6 =10,00 m; retragere faţă de limita vest 3,00 m; - Circulații și accese: Accesul auto și pietonal pe teren se propune a se realiza într-un singur punct de pe str. Stadionului, aflat pe latura de sud-est a terenului studiat. Se va respecta zona de protecţie de 200m față de Staţia de tratare apă, fapt pentru care s-a impus menţinerea unui singur acces din strada Stadionului la parcelă. În incinta parcelei se propune amenajarea unui sistem de alei carosabile cu lăţimea de 7,00 m şi pantă maximă de 10%, care să faciliteze accesul la construcțiile propuse. Staţionarea autovehiculelor se va realiza în interiorul parcelei pe platforme dedicate. Se vor prevedea locuri de parcare atât pentru clienţi cât şi pentru personal. - Echipare tehnico - edilitară: alimentarea cu gaze naturale, apă - canal şi energie electrică se va face din rețelele stradale existente, pe cheltuiala beneficiarului. Apele uzate evacuate provenite din procesul de întreținere igienico sanitară a imobilului vor fi dirijate prin instalaţii sanitare specifice spre canalizarea menajeră existentă în zonă. Apele meteorice de pe acoperișuri şi platforme din incintă vor fi dirijate spre canalizarea pluvială existentă în zonă. (3) Documentaţia PUZ aprobată este valabilă 5 ani de la data comunicării hotărârii, Art, 2 Primarul Municipiului Mediaș, prin Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartiment Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 3 Secretarul Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartiment Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartiment Urbanism și se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedias.ro. Contrasemnează Secretar general cu delegare atrbuții, Muntean Sanda Președinte de şegi Toderici Mari Nr, 154/2022 Prezenţi la şedinţă: 20 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 28 aprilie 2022 Cu un număr de 20 voturi „pentru”, din numărul total de 21 consilieri în funcţie PMS/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. | Anexa. HCL m. th hoaa si Ara ERCIUCE ACI GECTULA. Se: Gant. e 1 Parte ML Ogtineca fometa 7 403204 OSTER Fata 27299 (| mreana Echipa de prolectara arh. Adrian Bodreaga ÎAMPLASAMEN STUDIAT Verificat n G arh. Valentin Moldovan IA Z Set Pratact arh. Cinuu Botea ELABORARE P.U.2. PENTRU CONSTRUIRE ANSAMBLU CU FUNCTIUNI MIXTE: ADIANISTRATIV, LOGISTICA, COMERT, SANATATE, TURISM Si ALIMENTATIE PUBLICA, IMPREJMUIRE, AMENAJARI EXTERIOARE, ORGANIZARE DE SANTIER Benoficlar Q STEM LAB MEDIAS SRL. Sir. Gcorge Enescu, nr. 3, ap. subap, 1, mun. Medias, Jud, Sibiu Adresa Investitiai Strada Stadionului în, (DJ 142A), mun. Moina, oi. Sibiu Proiect Proieci nr. 1429 72021 Faza PUZ. Scara 1.5000 Data Janvary.2022 ARH-01 PLAN DE INCADRARE IN LOCALITATE Categoria de importanta "0" Clasa da importanta li! Î] AMPLASAMENT STUDIAT rasei ea a Pata Ta ear tu ! NOTA: Aceasta piara reprezieia extras din Proiectul Tehnic, necesara pentru autoreare si nu va fi fotozita pentru executie TABEL DE COORDONATE STEREO 70 ES) ee BILANT TERITORIAL mer es Ii Eder TI CAE DE o Bam A ELABORARE P.UZ, PENTRU CONSTRUIRE ANSAMBLU ou ora . . : e 2 i CU FUNCTIUNI MIXTE; ADMINISTRATIV, LOGISTICA, d e d i SA Sa z > i mai COMERT, SANATATE, TURISM SI ALIMENTAȚIE PUBLICA, IMPREAMUIRE, AMENAJARI EXTERIOARE, [SFERE GAV TR Sruss _ S : 2 : ORGANIZARE DE SANTIER y rada Bender Pa (04 92), men. Moclat us, Bta PETIUNEA A-A PROFIL TEREN PROPUS, Scara 1:500 Benetiotari A STEM LAD MEDIAS 8.81. CP. S16c08, ir, est, 410004 VTAcern e UTR. 2, îuâzora Lin, Lîb - Butozna aferenta EI nici ea regia de tentat sou eupisi Watem soe.vraa E P2 (10.30 2) po 1720 vaza tanar [rai ViT.Brenonus-E MEA £ D99, vitzena viinta ce cuprinsa Institut, manviai de întaroa ganaral si echipamente publice, setittnd productiva tel, nepetuanta să paianta Haas eee eee Peă (07 ea) POTuaenazmea rue 78% CUTuatarense wma » 1.08 LEGENDĂ Daia ema parea conta ua E Dai po Cre Ș, a -— = entregere 2 Fota Ca cite n cirautatie N st 12344 ă mata EA, - == mm vstrogeai mărime fata de Amitete de proptstate Ă pă = = carozara 38 m panaru urit acezaca cu temea Pi a Nr_s : U.ER27Lin Li die S [ei - Ţ ai (oo 239m zona e preneze zi ee - — vesa cat mea 2000 TERENUBER DE COTATA 0080 crasa petre ventere te cai, 105 DZ E vara pa - acoperea drum , - E 2 cae iza nene Sumatra a mes Sp Pa TEREN BEDE COS see mm srem pepe în betie cat ED CEE) cent emana pepene a Zu) ZII urm ati sasoranora ee mere estas. e Etrea gone eugen pa Seas proaare miapegaszaa Mie IRI am UTR27Lin 78 | Ca viroze mateueegrm de es cat smreseia TR sapă Seeon reia ireala esse, €9 venita și aooeceee UTA apVaSuagora page cs peneeta fahai ins pă că i = Di Br 25 din Bra 20I - pai : Sergiu- bari Viziru» Sara ing; Andarco- Sergiu George" George meace. Î arstaoesn sue Siriu - Autorizatie RO-SB-F.0135 An ercot E cad, 107789 irita i SRI 1EREA BEA DICOXSTRUCIII Leii ELABORARE PUZ. PENTRU CONSTRUIRE ANSAMBLU 9 mate CU FUHCTIUNI MIXTE: ADMINISTRAT, LOGISTICA, COMERT, SANATATE, TURISM 2] ALIMENTATIE PUBLICA, IMPREJMURE, AMENAJARI EXTERIOARE, FIA... TEREN LIZER DE CONSTRUCT me cad. 6005 pnorecne SAPE, Ta ga atei, 22 STRIDA SUDUL e eat MAE i E ( ] [227, hr Ia 222 su SN ră TEREĂ SER DE CONSTRUCTII stst95 ORGANIZARE DE SANTIER rada: ta. (p3 524), men. Mectaa, git, 05, BeneSclari A STIE LAS 12T0ta2 PR. EF. 410098, Hr. end. 118808 ViF.Rocmtam « UTA. 2, Buteasa Lin, ID + fuese aterental vocutateloe Îngintatste ai entecitYe ml CU regim ea ennvtnuise Iatati Wibfmanig A MITA Său Medzena tita ce caprine stiati penisă do îierca Donersi ei mehipaneeme petice, petietati proevatiee Psi, nepohzanta 3 octet Maumenene etag-e Po (7 e) POTaamecee emo 19% Cutuunueene vip e 18 TERER 4 AER DE CONSTRUCTII EPZWAR BE CALCUL AL DIOICABR. urca! înca urmare M3isre [imereeomaperc e că Snmeuim UT REA1n 385 me Pezineunere e AEINZTTATIM OBE» ta. ce eLnicac: Ta et ee Sememamana TOTALA TB me a capta taiazal Mt EEE E ci aia cezar tact mea om PATE» 350859 Panic iai omori 2010% ARHIMAR tăcerea 10025279 AR Carturar 623 DO ro ea, Beuran) 73822970 eg aa bata EAI cura ea ET Ea ta cn Bata naut n prea e Ta pata mare 7 Saimâaseneacaal se tt ră 5 acea met mere tis o area 0rg | sasze tina parostoregemersata CZ enenpemen Dauza Ti az MED 3 = - p..=> doza = CI ermitsti penala ezirerte = rezastopi = vatabii insotit: de: din OLOz:2022 —— moaste 29-a [ZA copaeocataprene temeri i ma ea „coat contruită în bata 2.38, mm. cane Huneă mura erodetem pasa prana 2 Ta crmiatt pion prepete acces pietnat accese tectudor eenicaro taca tre fn tatazyl ceas ce capectare. vetriza, restore, ez dn RESEDINTE DL ura =