HCL 359/2022 Mediaș adoptată

i ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu ur. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(âprimariamedias,re HOTĂRÂRE privind aprobarea documentației de urbanism PUZ „Construire locuinţe individuale” str. Stadionului fn Consiliul Local al Municipiului Mediaș. întrunit în şedinţa ordinară în data de 24 noiembrie 2022, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 349/2022 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ ..Construire locuinţe individuale” str. Stadionului în și Raportul de specialitate nr. 18011/15.11.2022, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană-Compartiment Urbansim din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 28 de pe Ordinea de zi, înregistrate sub nr. 839 şi 877/23.1 1.2022, Văzând cererea nr. 18011/12.10.2022 prin care beneficiarii solicită aprobarea PUZ „Construire locuinţe individuale” str. Stadionului fn, întocmit de arh. loan Velicu-proiectant SC Velimar Arhitect SRL, Procesul verbal nr. 8391/1 1.05.2022 al Comisiei Tehnice de Specialitate, respectiv Avizul Arhitectului Şef nr. 11/15.11.2022 și HCL Mediaș nr. 291/2022, privind avizarea documentaţiei de urbanism și însușirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului în elaborarea PUZ „Construire locuinţe individuale” str. Stadionului fn. În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism. În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative. republicată și actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „.c”, alin. (6) lit. .c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE Art. 1 (1). Se aprobă documentaţia de urbanism PUZ „Construire locuinţe individuale” str. Stadionului în şi detalieri ale reglementărilor urbanistice, conform Anexelor nr. | şi 2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia PUZ aprobată este valabilă 5 ani de la data comunicării hotărârii. Art, 2. Primarul Municipiului Mediaş, prin Direcţia Dezvoltare Urbană-Compartiment Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art, 3. Secretarul Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş. Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană-Compartiment Urbanism, beneficiarilor prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană-Compartiment Urbanism şi se aduce la cunoștință publică prin publicarea acesteia în pagina de internet wr.primariamedias.ro. Contrasemnează Secretar general, Muntean Sanda Ligia Preşedinte de şe Toderici Mari ță, Nr. 359/2022 Prezenţi la şedinţă: 21 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 24 noiembrie 2022 Cu un număr de 21 voturi „.pentru”. din numărul total de 2! consilieri în funcţie MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. | (nada 4 d HCL HA 35042 AMPLASAMENT CONSTRUIRE LOCUINTE INDIVIDUALE leo, Pl | REVISTEI TA | Bo tr Im [Ea d DDUTRLE ELISEI pr A E PLÂN DE INCA$ 7 Ț Pa Îi SC IIS SS Bz = ANI TERITORIAL pe parcate u ă OSINȚA LOT 1 LOT 2, LOT 3 LOT A LOT 5 LOTE LOT 7 LOT8. LOTŞ LOT 19 LOT II LOT tz L0î 13 LOT 14 EST 15. LOT 18 LOT 17 LOL 1ă LOT îŞ : ra mo re, mp Ep EI EI mo [= mp. Că o ra mo. TAB rea ma [= ip E SiructA 2359 250.05 200.09 200.09 200 00 -( 25.00 209.00 200.00 200.09 250.00 230.00 250.00. 250.00. 0.00 300.00 77.25 101.32 80 SE pa . parcaje 79-10. 70.13 51.32 SA? 53.78 60.70. 0.59 60.63 57.74 100.02. 81.76. 8281 81.56 1.65 265.88. 103.77, 95.75 01.42 Fă - |2bne verzi 358,84 331.15. 251.91 237.55 284.01 4 346.25. 345.24. 346.20 319.67 550.20. 485.88. 48527 484.07 23.40. 2101.74 501.64 163.54 93 Ea) Ți SEJPRAFATA TEREN 701.04 701.28 533.23 541.72 537.79 607.12 606.35 05.93 60529 577.41 1000.22 817.63 823.08 815.63 810.45 2568.60. 1037.65. S$67.$2 1014.15 atică (ri rata s II în în să SE iN se, masea Pa DE ţ meta > i teza în FT A neteoaesezen . 4 100042 pi iai ib-i FT Ş B pi &, E : | şi n E : Hi E tos 9533 E | Z > 5 ş Z Z mea LEGENDA sasa PS Z Z N fi Z 7/7 Limita de proprietate ji Z Constnuctii propuse f& a) / CI Zona verde za 4 4 CZ Zona construibita < 7 ZE CO Alei pietonale pavate 10043 D E) Z CZ Drum existent CIT Drum propus CI Terenuri agricole în intravilan r2ff5) 25 7 , om» Alinlament in cadrul parcelei interdictie de construire retele = «ema = Zona cu potential arheologic reperat zi ID DE II Z BILANT TERITORIAL scot 9 i [ pd a (3, cos 123 FOLOSINTA TERENURILOR | EX EN 3 eren constructii dis cară 059 _|_ dă = J POLII LEZERI FEEzI EI LASI EEE Circa cca [XI „Teren arabii 75144.80 | 100 50, 7 7 TUIA 18134,20 | 100.98 Z e XE TĂI AĂI e TĂI ĂII ATI | POT max 40% Fa 7 CUT max 020 Pr Ai Regim max da inaltime P+2E + sea] PD EREI 0 ZE (0 = rofil stradal //// CUINTE INDIVIDUALE |eoszo2+ 7700 Ir EEE TI SC VELIMAR ARHITECT SRE, cota mai ae e] EGLEMENTARI URBANISTICE | uz. —2: 5.50 4.23. ss tel; F700093008 ateu a "ERE T 2.09 Aă Ca ZEII EESTI PRoEEtAr | AR Esca cesezar | ARestezI FAGARAS IOAH St Vo ZRAH ADLLA STEFAN [asa mer: Meces o Sraconcaa 8, pa Său) 0 (9 OEI, 4 ) [zhmertam [hexa.a A HR 359 natia ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUZ ” CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE” STR. STADIONULUI FE.N. Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a iniţiat planul urbanistic de zonă, se află în intravilanul municipiului Mediaş, str. Stadionului fn., identificat prin extrasul CF Mediaș nr.109043, nr.cad.109043;, CF Mediaş nr.109039, nr.cad. 109039; CF Mediaş nr.109034, nr.top. 3654/20/5; CF Mediaș nr.109044, nr.cad. 109044; CF Mediaş nr.109042, nr.cad. 109042 cu suprafaţa de 18.135 mp, proprietari Făgăraș loan, Făgăraș Valentina cu domiciliul în localitatea Dârlos, str. Valea Lungă nr.68, și coproprietari Zilahi Atilla-Ștefan, Zilahi loana-Maria, Păcuraru Daniela, Din punct de vedere economic terenul este încadrat în zona UTR2 zona rezidenţială, subzonă locuințe individuale şi colective, cu regim de construire izolat sau cuplat — L1b, conf. P.U.G aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ ” Construire locuinţe individuale” str. Stadionului fn., identificat în CF nr. nr.109043, nr.cad.109043; CF Mediaș nr.109039, nr.cad. 109039; CF Mediaș nr.109034, nr.top. 3654/20/5; CF Mediaș nr.109044, nr.cad. 109044; CF Mediaș nr.109042, nr.cad. 109042, cu următoarele reglementări urbanistice: - Steren = 18.135,00 mp; - P.O.T. max. = 40%; = CUT. max. = 0,80; Regim de înălțime propus = P+2E Retrageri minime faţă de limite : retragere din aliniament — 5,00m; se vor respecta retragerile laterale conform Codului Civil și reglementărilor PUG Mediaş - Circulaţii şi accese : Accesul la parcelă se realizează în prezent prin intermediul unui drum de exploatare neamenajat, aflat pe limita sudică a amplasamentului studiat, cu acces din str. Stadionului, asfaltată. Accesul propus va avea o lățime de 8,00m pentru a permite accesul mijloacelor de stingere a incendiilor şi racordarea la drumul public se realizează de giratoriul în curs de finalizare. În interiorul parcelei se propune realizarea unui drum de acces cu lățimea de 5,50 cu trotuare de 1,25m pe ambele părți ale carosabilului. - Echipare tehnico- edilitară: Zona nu este dotată cu reţele de utilități. Dezvoltarea viitoare PRESEDINTE DE SEDINTA pa Hundian Sănda Dap Seoul genaal,