HCL 112/2013 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAȘ iati: Jueţial Sibiu, 551017, Mesbay, Piaţa Coeneliu Caposa nr, 3, Tel: +40 260 301 NUI. Fax: +40 260 841198 www.primariarmedias,re e-mail. primaralgiprimariarmeăias, ro HOTĂRÂRE privind închirierea prin licitaţie publică a unor suprafeţe de teren Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 25 aprilie 2013, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre și raportul întocmit de către Direcţia Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 5$.468/17.04.2013, prin care se propune închirierea prin licitație publică a unor suprafețe de teren care pol fi utilizate în alte destinaţii, - avizele comisiilor de specialitate nr. | şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 13 de pe Ordinea de Zi, înregistrate sub nr. 267/23.04.2013 şi 311/24,04,2013, In temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată și actualizată, art. 36 alin. (2) lit. ac”. art. 45, art. 77, art. 115 alin, (1) lit. „b” şi alin. (7), art. 123 alin. (1) şi (2) din Legea nr. 215/2001 — Legea administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE Art]. Se aprobă închirierea prin licitație publică începând cu data adjudecării licitaţiei până la data de 31.12.2017, a suprafețelor de teren identificate în anexa nr. | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă caietul de sarcini şi documentaţia pentru licitaţie în vederea închirierii suprafeţelor de teren menţionate la art. |. conform anexelor nr. 2 şi 3 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3, Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Patrimoniu din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.4. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei de Administraţie Publică Locală, Direcţiei Economice, Direcţiei Patrimoniu, Serviciului Comunitar de Cadastru şi Agricultură şi se aduce la cunoștință publică prin publicarea acesteia pe pagina denternet www.primari i PRESEDINTEDE ȘEDINȚĂ, N CONTRASEMNEAZĂ Neag Florin » | + SECRETAR, E: ] Minea > >> 10ANA GHIOREE 7, Nr. 112/2013 Di Prezenţi la şedinţă: 20 consilieri N Adoptată în şedinţa orilinară din data da Cu un număr de 19 voturi „pentru” şi o al IGIDD 7 ex Cod. FP-OG-AUL ver] ANEXA NEA Li țerc AR 149) Tabel cu suprafetele de teren agricol propuse pentru inchinere prin licitație publică Nr.Ctr, ADRESĂ TEREN SUPRAFAȚA |CARTEGORIA MP DE FOLOSONŢĂ 1__ |Str LILIACULUI nr.24 230 A 2__|Cart BARON VON STROMBERG 125 A 560 Fn 3 __ |Cart BARON VON STROMBERG 90 A 180 Fn 4__|Drum. IGHIŞULUI Fn 180 A 5__|Hot. ŞIPOȚELE Fn 465 Fn 6__|HULA BAZNEI Fn 300 Fn 7__ |ANGĂRUL DE JOS nr.27 200 8__JIGHIŞUL-NOU str. Şcolii nr.25 250 A 9 __|IGHIŞUL-NOU str. Nouă nr.16 200 A 10__|IGHIŞUL-NOU str. Bisericii în Fâneaţă 300 Fn 11 |str CEAHLĂU nr.10 37 A NEW PA Maă 4 ra ue 4W0/d JUDEŢUL SIBIU MUNICIPIUL MEDIAŞ CAIET DE SARCINI pentru închirierea prin licitație publică cu strigare a unor terenuri cu destinaţie agricolă JUDEŢUL SIBIU MUNICIPIUL MEDIAŞ DOCUMENTAȚIE DE ATRIBUIRE LICITAȚIE PUBLICA CU STRIGARE PRIVIND INCHIRIEREA UNOR TERENURI CU DESTINAȚIE AGRICOLA SITUATE IN MEDIAŞ Tabel cu suprafețele de teren cu destinaţie agricolă supuse închirierii prin licitaţie publică Nr. Adresa teren Suprafaţa — | Categoria de folosință crt. mp - l Str.LILIACULUI nr.24 290 A 2 Cart .BARON VON STRMOBERG 125 A 600 Fn 3 Catr. BARON VON STROMBERG 90 A 180 Fn 4 Drum. IGHIȘULUI En 180 A $ Hot. ȘIPOȚELE Fn 465 En 6 HULA BAZNELEN 300 Fn 7 Str. ANGĂRUL DE JOS nr.27 200 Fn Li IGHIŞUL-NOU str.Şcolii nr.25 260 A 9 IGHIȘŞUL-NOU str.Nouă nr.16 200 A 10 | IGHIŞUL —NOU str.Bisericii în Fâneaţă 300 En 11 | Str. CEAHLĂU nr.10 37 A Aur e a, up. hol JUDETUL SIBIU CONSILIUL LOCAL MEDIAS LICITATIE PUBLICA pentru închirierea prin licitaţie publică cu strigare a unor terenuri cu destinaţie agricolă Borderoul documentelor „ Instrucţiuni pentru ofertanți „ Prezentarea ofertelor „ Caietul de sarcini „Oterta „ Contractul de închiriere . Hotărârea Consiliului Local . Anunţ publicitar . Planul de situaţie al parcelelor care fac obiectul licitaţiei BAD B mw — |. Instrucţiuni pentru ofertanţi Ofertanţii interesaţi în participarea la licitaţie publică cu strigare pentru închirierea terenurilor cu destinație agricolă în baza Legii nr.215/2001 şi a Hotărârii Consiliului Local nr.............. „vor depune la sediul Primăriei municipiului Mediaş în perioada „anna: opțiunea pentru închirierea terenurilor cu destinație agricolă scoase la licitaţie. În cazul în care se prezintă o singură ofertă , plicul nu se va deschide, terenul urmând a fi scos din nou la licitaţie cu reluarea întregii proceduri. Adjudecarea licitaţiei la a doua licitaţie putându-se face cu o singură ofertă la data de ............ „ora .... Opțiunile, materializate în oferte vor cuprinde: a) pentru societăţi comerciale - dovada privind achitarea obligaţiunilor fiscale, prin prezentarea certificatelor de atestare fiscală eliberate de Direcţia Fiscală Locală Mediaş şi Direcţia Finanţelor Publice Mediaş care să ateste dovada achitării la zi a datoriilor către bugetul de stat şi local - documentul care să-ateste forma juridică a solicitantului OMAN N - oferta - completă datată, semnată şi ştampilată de ofertant - dovada achitării taxelor de garanţie şi de participare - buletin de identitate al reprezentantului legal sau imputernicire autentificată la notar pentru persoana participantă b) pentru persoane fizice - dovada privind achitarea obligațiunilor fiscale, prin prezentarea certificatelor de atestare fiscală eliberate de Direcţia Fiscală Locală Mediaş care să ateste dovada achitării la zi a datoriilor către bugetul local - oferta - completă datată, semnată de ofertant - dovada achitării taxelor de garanţie , de participare și caietul de sarcini - copie buletin identitate solicitant Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care nu îndeplineşte prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. 2. Prezentarea ofertelor Licitaţia publică cu strigare a unor terenuri cu destinaţie agricolă va avea loc în data de .......... » Ora ..... la sediul Primăriei municipiului Mediaș conform anunţului publicitar, Ofertele vor fi depuse de către ofertanți personal sau prin împuterniciţii lor, situație în care aceștia din urma vor depune şi actul autentic de reprezentare. Oferta - reprezintă manifestarea de voinţă fermă şi irevocabilă a potenţialilor solicitanţi de a încheia contractul de închiriere în conformitate cu condiţiile prevăzute în Hotărârea Consiliului Local nr... şi a prezentului caiet de sarcini. Perioada de valabilitate a ofertei este cuprinsă între data și ora înregistrării acesteia şi momentul semnării contractului de închiriere, In legătură cu oferta, se precizează următoarele: - oferta trebuie sa fie fermă, clară, lipsită de ambiguități şi este secretă; - organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta prezentată una sau mai multe cerințe din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanţi; - revocarea ofertei de către ofertant după deschiderea plicului şi înainte de adjudecare atrage după sine pierderea garanţiei de participare şi a taxei de participare; - revocarea de către ofertant a ofertei după ce şi-a adjudecat terenul atrage după sine pierderea celor două taxe (garanţie şi de participare) şi anularea închirierii; - ofertanţii care sunt bănuiţi sau dovediţi că dețin informaţii despre valoarea altor oferte sau care au stabilit înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei, pentru a obţine prețuri de închiriere mai mici sau cei care perturbă desfășurarea licitaţiei pierd garanţia de participare, taxa de participare şi vor fi excluşi de la licitaţia în cauză şi de la o eventuală licitaţie pentru aceleaşi terenuri dacă datorită atitudinii lor - terenurile în cauză nu se vor adjudeca în prima fază; - vor fi descalificate ofertele aflate sub valoarea preţului minim de închiriere; - ofertele pentru care s-au transmis notificări de retragere în termen (până în momentul începerii licitaţiei) sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. - licitaţia se poate desfăşura dacă există minimum două oferte; - în cazul în care se prezintă o singură ofertă, plicul nu se va deschide, terenul urmând a fi scos din nou la licitaţie cu reluarea întregii proceduri. În această situație, singurul ofertant prezent poate opta pentru menţinerea ofertei sale pentru noua licitaţie sau pentru retragerea ofertei sale. În prima situație toate documentele depuse şi taxele achitate se menţin, păstrându-se depuse la sediul organizatorului. În cea de-a doua situaţie, i se va restitui oferta împreună cu taxele achitate. Adjudecarea licitaţiei la doua licitaţie putându-se face cu o singură ofertă. Înainte de deschiderea plicurilor se va cere participanţilor confirmarea integrităţii sigiliilor aplicate pe plicuri. 2.1. Procedura de prezentare a ofertelor - Oferta pentru închirierea terenurilor cu destinaţie agricolă se depune într-un singur exemplar. - Ofertantul va introduce oferta în mod obligatoriu în două plicuri, astfel: - plicul interior (1) va conţine oferta şi toate documentele ce o însoțesc menționate în cuprinsul prezentei documentaţii. Pe acest plic va fi scris numele, prenumele şi adresa ofertantului şi se sigilează de către acesta. - plicul interior se restituie ofertantului nedeschis în cazul în care acesta nu a fost depus la data, ora limita şi locul de depunere a ofertei. - plicul exterior (2) - va cuprinde plicul interior, iar pe el se va menţiona numele şi adresa Primăriei şi în mod obligatoriu lotul solicitat. Oferta va fi depusă până pe data de.......... , orele ........ la sediul Primăriei — Centrul de Informare cu Cetăţenii cu adresa de înaintare. 2.2. TAXE SI GARANȚII În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligați să depună la organizator: - taxa de participare, care reprezintă cota-parte de cheltuială ce revine fiecărui participant din întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea şi desfășurarea licitaţiei; se stabileşte de către organizator, nu se restituie la finalul licitaţiei şi este în cuantum de 30 lei - Din taxa de participare se suportă de către organizator toate cheltuielile ocazionate de organizarea şi desfăşurarea licitaţiei (cheltuieli materiale, anunț publicitar, îndemnizaţiile comisiilor de licitaţie şi verificare etc,). - garanţia de participare - este suma ce constituie un depozit în cuantum de 20 lei Garanţia de participare la licitaţie se restituie necâştigătorilor fără nici un fel de reţineri în termen de cel mult 10 zile de la data şedinţei de licitaţie. Pentru cei care şi-au adjudecat licitaţia, garanția nu se restituie, ea reprezentând un avans la plata chiriei teren până în momentul semnării contractului de închiriere. Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele situații: a). - în cazul retragerii ofertei de către ofertant în termenul de valabilitate al acesteia; b). - în cazul ofertantului câştigător dacă acesta nu completează garanţia în condiţiile stabilite; c). - în cazul ofertantului câştigător care nu se prezintă în termenul stabilit la semnarea contractului de închiriere; d). - în cazul respingerii ofertei aflate sub prețul minim de pornire; €). - în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de fraudă, Taxa de participare şi garanţia de participare se pot depune la casieria organizatorului, dovada achitării lor făcându-se prin chitanţele eliberate și care însoțesc oferta 2.3. DESFĂSURAREA LICITAȚIEI Preşedintele comisiei de licitaţie conduce întreaga activitate după următoarea procedură: - La data, ora şi locul anunţate prin publicaţie pentru desfăşurarea licitaţiei, în prezența membrilor comisiei de licitaţie, invită în sală pe toți ofertanţii (personal sau mandatar împuternicit prin procura autentică specială), în vederea începerii licitaţiei. - Prezintă în mod succint prevederile legale în materie, procedura de desfăşurare a licitaţiei şi lotul de teren care face obiectul licitaţiei; - Pasul de licitare (suma fixă în bani care reprezintă minimum supralicitării este de 0,1 lei/mp/an). Pentru licitare este obligatoriu să existe minimum două oferte. - se începe licitaţia parcurgându-se următoarele etape: - se verifică integritatea plicurilor în care s-au depus ofertele - în cazul în care plicurile sunt sigilate, fapt recunoscut de ofertanţi, se trece la deschiderea ofertelor - se verifică identitatea ofertanţilor (pe baza buletinului sau a adeverinţei de identitate) - se verifică existenţa actelor doveditoare de plată a garanţiilor și taxei de participare şi se face publică oferta fiecărui ofertant - se trece la supralicitare prin strigare directă, începând de la oferta cea mai mare înscrisă în formularul de ofertă. Supralicitarea se continuă până când nici un ofertant nu mai supralicitează. - între strigări, se lasă un timp suficient pentru gândire - terenul se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă, la a treia strigare consecutivă - comisia de licitaţii va încheia un proces-verbal de adjudecare în două exemplare - pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitaţiei şi a Hotărârii Consiliului Local nr......... „se va încheia contractul de închiriere Caietul de sarcini inclusiv toate documentele necesare licitaţiei se pun la dispoziţie solicitanţilor contra cost , prețul documentaţiei fiind de 10 lei. CAIET DE SARCINI privind închirierea unor terenuri cu destinaţie agricolă 1.OBIECTUL CONTRACTULUI 1.1 Obiectul contractului îl reprezintă închirierea terenului situat administrativ în Mediaş , conform tabelului: Tabel cu suprafețele de teren cu destinaţie agricolă supuse închirierii prin licitaţie publică Nr. Adresa teren Suprafaţa — | Categoria de tolosință crt. mp - | Str. LILIACULUI nr.24 290 A 2 Cart. BARON VON STROMBERG 125 A _ 060 tn 3 Cart. BARON VON STROMBERG 90 A 180 Fn 4 Drum.IGHIŞULUI En 180 A 5 Hot, ŞIPOŢELE Fn 465 Fn 6 HULA BAZNEI EN 300 Fn 7 Str. ANGĂRUL DE JOS nr.27 200 Fn bi IGHIŞUL-NOU str.Şcolii nr.25 2600) A 9 IGHIŞUL-NOU str.Nouă nr.16 200 A 10 IGHIŞUL -NOU str.Bisericii fn Fâneaţă 300 Fn UI Str. CEAHLĂU nr.10 3. A 1.2. Terenul situat în municipiul Mediaş se închiriază în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local nr........... şi a prezentului caiet de sarcini. 2. CARACTERISTICILE INVESTIŢIEI 2.1. să folosească terenul închiriat, potrivit destinaţiei sale, respectiv ca şi grădină ajutătoare, fără a-i putea schimba destinaţia. 2.2 sa plătească la termen chiria stabilită prin prezentul contract. 2.3. la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul, să restituie terenul în starea în care l-a primit, 2.4. de a nu subinchiria sub nici o formă terenul care face obiectul prezentului contract, 2.5. să folosească, în perioada locaţiunii, terenul care constituie obiectul prezentului contract, ca un posesor de bună-credinţă, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa; 3. ELEMENTE DE PRET 3.1.Prețul minim al închirierii pentru terenurile situate în municipiul Mediaş „inscrise în tabelul anexă, este pe categorii de folosință după cum urmează : arabil - 0,27 lei/mp/an, fânețe — 0,16 lei/mp/an pășune- 0,16 lei/mp/an „vie-0.34 lei/mp/an şi a fost aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Mediaş nr. 3/2013. 3.2. Modul de achitare al preţului adjudecat Chiria adjudecată se va achita conform contractului cadru anexat. 4. DISPOZIŢII FINALE PN 4.1. Locatarul poate proceda la împrejmuirea terenului închiriat, cu condiţia ca, la încheierea locaţiunii, împrejmuirile să fie dobândite de locator, fără plata de despăgubiri. 4.2. Este interzisă, sub sancţiunea dezatectării, edificarea construcţiilor, indiferent de natura lor, pe terenul închiriat , precum şi schimbarea categoriei de folosinţă . 4.3. Încetarea locaţiunii prin expirarea duratei: La expirarea duratei prevăzută la art. 3 al prezentului contract, locatarul are obligaţia de a preda terenul ce a făcut obiectul locaţiunii precum şi investiţiile efectuate pe perioada de derulare a contractului, gratuit şi liber de sarcini. 4.4. Încetarea locaţiunii prin reziliere : Prezentul contract poate fi denunțat de către locator, cu un preaviz de 3 luni, în cazul efectuării unor lucrări de interes public sau pentru atribuirea terenului în vederea executării unor construcții . Contractul de închiriere poate fi reziliat şi la iniţiativa chiriaşului , cu acordul proprietarului, în cazul în care cauze obiective justificate fac imposibilă îndeplinirea obligaţiilor asumate prin contract şi dacă solicitarea de reziliere a fost adusă la cunoştinţă proprietarului în scris, cu 60 de zile înainte de data în care se propune predarea terenului. 4.5. Nerespectarea condiţiilor impuse în caietul de sarcini după încheierea contractului de închiriere atrage după sine nulitatea contractului. 4.6. Terenul va fi predat în starea în care se găseşte, fără alte obligaţii din partea Primăriei. 4.7. Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. OFERTA În vederea închirierii prin licitaţie publică a terenului cu destinaţie agricolă, situat în Mediaş str. ......... | e în suprafaţă totală de ........ mp , categoria de folosinţă ............. SUDSRMDANRI prese acea sa a ete i ale tea aaa domiciliat i» NI ZE SE RS ae a i a DER ERE Ra RE e e n OR UR 9 RI 1 ro legitimat cu B.l. seria ............ 1 EP Cliberai: 66 PONI sean naromeceeeaea eat „ declar pe proprie răspundere, sub sancţiunea prevăzută de lege pentru declarațiile nesincere, că am luat cunoştinţă şi mă oblig să respect condiţiile stabilite prin Hotărârea Consiliului Local Mediaş nr.......... şi a Caietului de sarcini privind închirierea prin licitaţie publică a terenului sus-menţionat. Preţul oferit pentru parcela de teren ofertantă este de aaa lei /mp/an. OFERTANT, SEMNĂTURA CONTRACT DE ÎNCHIRIERE pentru supratețe de teren cu destinaţie agricolă nr. ART... PĂRŢILE CONTRACTANTE Între ; 1. Municipiul Mediaş cu sediul în Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, județul Sibiu, cod fiscal 4240677, reprezentant legal prin Primar Teodor Asii în calitate de PROPRIETAR (LOCATOR ) şi, De: 000 uiti „ domiciliat(ă) în me MI Oa Cezara posesor(posesoare) al/a CI seria ....... 11 AER „în calitate de CHIRIAŞ (LOCATAR) , în baza HCL nr... şi a procesului — verbal de adjudecare a licitației nr. „eee. din data de eee au procedat la încheierea prezentului contract cu respectarea următoarelor clauze: ART. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI Obiectul contractului îl reprezintă închirierea terenului situat administrativ în, Medias, strada ........cuueeee „ încadrat în categoria de folosință cil în suprafaţă de ......... mp, în scopul desfăşurării unor activităţi agricole. ART. 3. DURATA CONTRACTULUI. 3.1. Termenul de închiriere începe cu data adjudecării licitaţiei până la data de 31/12/2017. 3.2.La sfârşitul perioadei de închiriere, părţile pot stabili de comun acord prelungirea contractului, în acest sens chiriaşul îşi va exprima în mod expres voinţa cu minim | lună înainte de expirarea contractului . In cazul proprietarului, acceptul de a prelungi contractul se va materializa prin semnarea actului adiţional. Tacita relocaţiune este exclusă. ART. 4. PLATA CHIRIEI 4.1. Chiria pentru terenul închiriat este de.......... lei/mp /an, stabilită în conformitate cu procesul — verbal de adjudecare a licitaţiei nr......... din data 4.2. Chiria se modifică anual în funcţie de prevederile Hotărârilor Consiliului Local . 4.3. Chiria teren pe anul 2013 se va achita in termen de 30 de zile de la data semnării Procesu [...]