HCL 111/2024 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL SIBIU PN E MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr, 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 ww.primariamedias.ro; e-mail: primaria(âprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentației de urbanism PUD „Construire imobil pe structură de metal pentru colantări - înfolieri auto, împrejmuire teren” str. Graia de Jos fără nr. şi însuşirea Raportului privind implicarea și consultarea publicului Consiliul Local al Municipiului Mediaş, întrunit în ședința ordinară din data de 25 aprilie 2024; Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 94/2024 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentației de urbanism PUD „Construire imobil pe structură de metal pentru colantări - înfolieri auto, împrejmuire teren” str. Graia de Jos fără nr. și însuşirea Raportului privind implicarea şi consultarea publicului; - Raportul de specialitate nr. 6340/10.04.2024, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană, Compartimentul Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaș; - Avizele comisiilor de specialitate nr. | şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 19 de pe Ordinea de zi, înregistrat sub nr. 230 şi 279/25.04.2024; Văzând Certificatul de urbanism nr. 453/29.11.2022 prin care s-a impus elaborarea unui plan urbanistic de detaliu, cererea nr. 6340/10.04.2024 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUD „Construire imobil pe structură de metal pentru colantări - înfolieri auto, împrejmuire teren” str. Graia de Jos fără nr., întocmit de arh. Rusu Server - proiectant SC Alma Proiect SRL, Raportul nr. 6340/12.04.2024 privind implicarea şi consultarea publicului în elaborarea PUD „Construire imobil pe structură de metal pentru colantări - înfolieri auto, împrejmuire teren” str. Graia de Jos fără nr., Procesul verbal al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism nr. 19362/20.11.2023 pet. 2, respectiv Avizul Arhitectului Şef nr. 4/15.04.2024; În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art. 1 (1). Se aprobă documentaţia de urbanism PUD „Construire imobil pe structură de metal pentru colantări - întolieri auto, împrejmuire teren” str. Graia de Jos fără nr., pentru beneficiar Marc Vasile, pe terenul intravilan situat în Municipiului Mediaș, str. Graia de Jos fără nr. identificat prin extrasul CF Mediaş nr. 103854, nr. cad. 103854 cu suprafața de 705,00 mp, proprietar Marc Vasile cu domiciliul în Mediaş, str. Dealul Florilor, nr. 10, Judeţul Sibiu și detalierile reglementărilor urbanistice conform Anexelor nr. | şi 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de la data comunicării hotărârii. Art. 2. Se însuşeşte Raportul privind implicarea şi consultarea publicului nr. 6340/12.04.2024, conform Anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Primarul Municipiului Mediaş, prin Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art, 4. Secretarul General al Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană şi se aduce la cunoștință publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet w mariamedias.ro. Contrasemnează Secretar General, Muntean Sayda Ligia Preşedinte de ședință, Toderici Marius loa CA Nr. 111/2024 Prezenţi la şedinţă: 20 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 25 aprilie 2 Cu un număr de 20 voturi „pentru”, din numărul total de 2! consilieri în funcţie MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. | at P.U.D. LIMITE IX i N PLAN URBANISTIC DE DETALIU Deea LIMITA PUD. Za | E) pi CONSTRUCTIE IMOBIL PE STRUCTURA DE METAL [ T% ; | PENTRU COLANTARI-INFOLIERI AUTO, IMPREJMUIRE TEREN si UIMITA PARCELA 35 Suprafata zona studlata ; 705 mp sere LIMITA PROPRIE PRIVATE pad Medias, str. Graia de Jos, fara nr. C.F, 103854 PERSOANE FIZICE SAU JURIDICE Z33 ? i EXISTENT E REGIM EC 5 : | cs SMoțaic CI CLADIRI EXISTENTE 3 ) îi i situat in zona UTR2, subzona de jocuinte indiduale si colecilve miei cu CI TEREN CURTI CONSTRUCTII T> Ș Ei . de construire izolat a ALEI SI TROTUARE au cuplat, Lb; conform PUG aprobat cu HCL nr. 33/2012. SPATII VERZI AMENAJATE AA CI i Functiunea zonei rezidentiale este data de institutii publice si servicii, spaţii verzi Da N amenajate, locuinte, dotari, birouri etc, CET CAROSABIL DOMENIU PUBLIC -ASFALTAT Imobilul este situat în zona "D” de impozitare, conform HCL. 165 /2012. CO CAROSABII. DOMENIU PUBLIC -NE ASFALTAT Categoria de folosinta : curti constructii. & [3 CAROSABILE PIETONALE =: PLAN DE INCADRARE IN ZONA Scara 1:2000 ; a | _ 3185 Nr.cad.103854 i Ă i Pa, Hora) ESI i cai i 1 516441.919 | 45165a.s04 | | PROPRIETATE AAVATA vene 1 22| 818135.797 | 451105,57a_| | retei 09855 FROPR:ETATE ERVATA i 3] 56122055 | 51411453 | | PROPIUETATE PRNVĂTA îi san Ă A__ 516125,128 | 4510640912 | | 103853 A - : S3705mp i - ad 25 102585 PLAN DE SFTUATIE SC 1/500 INCADRARE IN P.U.G. MEDIAS Scara 1:2000 „C. ALMA PROIEC „ Medias Beneficiar : MARC VASILE i SC. ALE Boone mun. Medias str. GRAIA DEJOS faraar. În. 20 Aleea Buzias nr . 1 TelFax. 0269-636160 CUI 7033050 Arnpiasament: C.F.103854_____|___12023 : , Sa IT UCTIE IMOBIL, PE STRUCTURA | Faza: | SPECIFICATE. HUME a | EPA PRUGAIE MPR IREOLIERI AUTO! p1U0, ÎSEFPROIECT | jcarh, fusu Sever 100| ii cutu TEREN ID P.U.D. PLAN URBANISTIC DE DETALIU CONSTRUCTIE IMOBIL PE STRUCTURA DE METAL Ea 4 ! PENTRU COLANTARI-INFOLIERI AUTO, IMPREJMUIRE TEREN Sa i LIMITE > ps] mara 5 Medias, str. Graia de Jos, fara nr. C.F. 103854 Ă sea] PI Pacala: Ra + i Suprafata zona studiata : 705 mp cm cae m LIMITABU.D. 3 | : Suprafata teren : 705mp iai i “d w | ERISTERT PROBE iii LIMITA PARCELA ial Ti "TI UTILIZAREA TERENULUI E) pă Tip % LIMITA PROPRIETATI PRIVATE RU ta CONSTRUCTII Doom 000% | 13200 re] 157223 PERSOANE FIZICE SAU JURIDICE LES 3 TIRCULATII SI PARCAE 0.00 rmp|__0.00 %] 29000 mpi 31-13 25 ai ai i SPATII VERZI SI ARBUSTI | 705,00mp] 1000094 283.00mpi 40-15 6 ZONIFICARE FUNCTIONALA | “> lea! ia ET Îi a! JET 705.00rmp| 100 +5 | 705.00mp] 100% 6—X—0 DIMENSIUNI SI RETRAGERI OBLIGATORII : “> Fr PROFIL TRANSVERSAL AA ; : i: ON _ | a A COT EDIFICABILUL PARCELE : (33 A Şah INALTIMEA MAXIMA A CONSTRUCTIILOR =) COT CONSTRUCTII IXISTENTE NI : SA [E] CONSTRUCTII PROPUSE i ! CITI CAROSABIL, DOMENIU PUBLIC -ASFAi. 39 i i CZ CAROSABIL, DOMENIU PUBLIC -NE ASFALTAT Sa i a? CI ALEI SI TROTUARE - | COZI SPATIU VERZI SI AMENAJATE „E ARBUSTI PRODUSI H195m Da ni ” AA ACCESE CAROSABILE Ă i A ACCESE PIETONALE TEREM La PROPRIETATE PRIVATA] în i 163655 TEREN ; TEREN i . PROPRIETATE PRIVATA PROPRIETATE PRIVATA 2 — 103856 i —— 103853 - = Ani - ! > 2208m Hi = 3225m —-— aa PROPUNERE AMENAJARE tan - i Nr.eaa 108854 ACCES DS Pet. Nord(X) Est(Y) SC 17200 : 1 516441.919 | 451064.904 | ! : [OZ |516335.787_| 481309579 | | | 3 548422.055_| 451111.459 | | RETRAGERI SI ALINIAMENTE i 4 518125.128 | 4510640127 | | z _ Retragere fata de drum (str. Graia de Jos) -25,70m = ; S=705rap i Z * (Uy- Retragere fata de limita de proprietate spate — - 7.00m 102585” - = | 3 & -MRajragere fata de limita de proprietate stanga - 1.50m - 2.33m a îi ” Spira ere fata de limita de pro: - CAN ESI A 9 proprietate dreapta - 2.65m PLAN DE SITUATIE 3 a Î REGIM ECONOMIC SC 17500 Zu la ui situat in zona UTR2, subzona de locuinte individuale si colective mici cu SC. ALMA PROIECT S.R.L. Medias Beneficiar: MARC VASILE ÎPrgaat BIROU DE PROIECTARE mun. Medias str. GRAIA DEJOS faranr. n. 20 [Asi Se Canstrui re izolat sau cuplat, t.1b; conform PUG aprobat cu HCL nr. 53/2012, Aleea Buzias nr . i TelFax, 0269-838160 CUI 7033050 Amplasament : i CF.IO3854 ” i 12023 unetiunea zonal rezidentiale este data de institutii publice si servicii, spatil verzi i za Tu pacat LES 2 îi enajate, locuinte, dotari, birouri ete. SPECIFICATIE NUME SEMNATURA FONSTRUCTIE IMOBIL E, TRUCTURA | Faza: „De E : 1/500 DE METAL PENTRU. TARI: INEOI | EN Cociu este situat in zona "D“ de impozitare, conform HC. 165 / 2012. SEFPROIECT ;caih. Rusu Saver i 1350 IMPREIMUIRE SERENO pOLA și? IAT PU Fines 9 fa MOL MIR 44/20, ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUD? » CONSTRUIRE IMOBIL PE STRUCTURĂ DE METAL PENTRU COLANTĂRI- ÎNFOLIERI AUTO, ÎMPREJMUIRE TEREN > STR. GRAIA DE JOS F.NR. Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a iniţiat planul urbanistic de detaliu, se află în intravilanul municipiului Mediaș, str. Graia de Jos f.nr. identificat prin extrasul CF Mediaș nr.103854, nr.cad.103854 cu suprafaţa de 705,00 mp. Din punct de vedere economic terenul este încadrat în zona UTR2 — subzona de locuinţe individuale şi colective mici, cu regim de construire izolat sau cuplat - L1b conform PUG aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD ” Construire imobil pe structură de metal pentru colantări-înfolieri auto, împrejmuire teren” str. Graia de Jos finr identificat în CF nr. nr.103854, nr.cad.103854, cu următoarele reglementări urbanistice: P.O.T. propus = 40%; C.U.T. propus = 0, 80 Regim de înălțime:Hmax. = P ( 5,50 m) la streașină; Regim de construire propus: construcție izolată pe structura de metal; Retrageri minime față de limite : retrageri limita laterală stânga — 1,50m — 2,33m; limita laterală dreapta — 2,65m; retragere din aliniament — 25,70m; retragere limită posterioară — 7,00m. Circulaţii și accese : Accesul auto şi pietonal în incintă se va realiza din strada Graia de Jos, stradă cu circulaţie în ambele sensuri cu profil de 6,00m (3,00m pe sens) și trotuar de 1,00m, de-o parte a drumului. Pentru a se asigura o fluidizare a circulaţiei se va realiza o alveolă pentru manevre de întoarcere în stradă prin retragerea porților de acces pe o lățime de 9,90m și o adâncime de 4,50m. Se vor amenaja 7 locuri de staţionare pentru așteptare. Parcarea și întoarcerea mașinilor din incintă se va face în interiorul parcelei. Echipare tehnico - edilitară: Amenajarea propusă se va racorda la sistemul de distribuţie apă potabilă existent în zonă, la sistemul de canalizare existent în zonă și la rețeaua de distribuţie a energiei electrice existente în zonă. PRESEDINTE DE SEDINTA ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 Yww.primariamedias.ro; e-mail: primaria(2primariamedias.ro DIRECȚIA DEZVOLTARE URBANĂ COMPARTIMENTUL URBANISM NR. 6340/ 12.04.2024 Aneuo. 3 În. HEL HR.444/poau, RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea PUD ” Construire imobil pe structură de metal pentru colantări-înfolieri auto, împrejmuire teren ” str. Graia de jos f.nr. În conformitate cu H.C.L. nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism și amenajare a teritoriului municipiului Mediaș, în vederea informării cetăţenilor cu privire la construire imobil pe structură de metal pentru colantări auto pe terenul situat în Mediaș, str. Graia de Jos finr., s-au întreprins următoarele: 1. În perioada 26.10. — 01.11.2023 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUD în mass media, ziarul Monitorul de Mediaș, 2. S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 7 noiembrie 2023, anunţul privind intenţia d-lui Marc Vasile , de a construi un imobil pe structură de metal pentru colantări auto pe terenul situat în Mediaș, str. Graia de Jos f.nr. S-a afişat anunţul împreună cu P.U.D.- ul în holl-ul Primăriei în data de 07.11.2023. 4. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenţiei de elaborare a P.U.D. în zona studiată. 5. În perioada 07.11. —- 24.11.2023, publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. S-a notificat vecinul de parcelă : dl. Moga Marius, prin adresa nr.19118/ 10.11.2023. Până la data întocmirii prezentului raport nu s-au mai primit alte comentarii sau observaţii la sediul Primăriei . Informarea şi consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Detaliu ” Construire imobil pe structură de metal pentru colantări-înfolieri auto, împrejmuire teren” str. Graia de Jos f.nr., s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările şi completările ulterioare, şi se consideră procedura încheiată. În acest sens, propunem prezentul raport spre însușire de către Consiliul Local. wo Paii=ăi ARHITECT ŞEF, ÎNTOCMIT, Arh. Urb. Mihaela Paul Popovici Dorina Cori Oraruaie Sanda Gene