HCL 218/2025 Lupeni adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL HUNEDOARA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI LUPENI HOTĂRÂREA nr. 218/ 2025 pentru darea în administrare către Liceul Teoretic “Mircea Eliade” Lupeni, unitate de învățământ preuniversitar cu personalitate juridică, a activelor fixe, imobile înscrise în CF nr. 61931 Lupeni și a bazei materiale compusă din dotări mijloace fixe și dotări obiecte de inventar aflate în proprietatea publică a Municipiului Lupeni în vederea derulării activităților școlare specifice de către structura subordonată Școala Gimnazială nr. 2 Lupeni hotărârea a fost aprobată prin vot liber exprimat cu unanimitate de voturi ( 16 voturi “PENTRU”) pentru evitarea un posibil conflict de interese doamna consilier local prof. Cordea Anca Elena și domnii Ardean Ioan Cristian Paul și Năsălean Ioan Lucian s-au abținut de la dezbaterea și votarea proiectului Consiliul Local al Municipiului Lupeni, Având în vedere Proiectul de hotărâre nr. 223/ 2025 precum și Raportul de aprobare nr. 38.010/ 9 decembrie 2025 a domnului Lucian Marius Resmeriță, Primar al Municipiului Lupeni, prin care propune darea în administrare a unor bunuri imobile (clădiri) aflate în domeniul public al Municipiului Lupeni către Liceul Teoretic “Mircea Eliade” Lupeni, unitate școlară cu personalitate juridică, în vederea derulării activităților școlare specifice de către structura subordonată – Școala Gimnazială nr. 2 Lupeni; Examinând Raportul comun nr. 38.476/ 11 decembrie 2025 prezentat de DGDLP, Direcția Generală Tehnică, Serviciul Buget Contabilitate și Serviciul C.A.A.P.L. din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Lupeni; Luând în considerare avizul Comisiei nr. 1 pentru Activităţi Economico – financiare, Agricultură, al Comisiei nr. 2 pentru Amenajarea Teritoriului şi Urbanism, Protecţia Mediului şi Turism, al Comisiei nr. 3 pentru Învăţământ, sănătate, familie, activităţi social-culturale, culte şi al Comisiei nr. 4 Comisia juridică şi de disciplină, muncă şi protecţie socială, protecţie copii; Urmare a încheierii Proiectului „Reabilitare, modernizare și dotare Școala Gimnazială nr. 2 Lupeni”, cod SMIS 121826 – Etapa I, cod SMIS 324852 – Etapa II; Ținând cont de prevederile: - art. 146 din Legea nr. 198/ 2023 a învățământului preuniversitar, cu modificările și completările ulterioare; - art. 867 alin. (1) din Codul civil; - art. 298 - art. 301 din Ordonanța de Urgență nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ; - a Legii contabilității nr. 82/ 1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Văzând: - fișa mijlocului fix cu număr de inventar 464; - fișa mijlocului fix cu număr de inventar 684; - fișa mijlocului fix cu număr de inventar 158821; - fișa mijlocului fix cu număr de inventar 159795; - extrasul de carte funciară nr. 61931 Lupeni cu pozițiile A1 (teren în suprafață de 5.643 m2) și A1.1-A1.2 (clădiri situate la adresa: Loc. Lupeni, Al. Trandafirilor, nr. 2, Județul Hunedoara); În temeiul dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „a”, alin. (14) precum și art. 139 din Ordonanța de Urgență nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă darea în administrare către Liceul Teoretic “Mircea Eliade” Lupeni, unitate de învățământ preuniversitar cu personalitate juridică, a activelor fixe, imobile înscrise în CF nr. 61931 Lupeni, în sumă totală de 14.501.710,78 lei și a bazei materiale compusă din dotări mijloace fixe în sumă de 199.242,64 lei și dotări obiecte de inventar în sumă de 648.872,26 lei aflate în proprietatea publică a Municipiului Lupeni, modernizate și dobândite ca urmare a finalizării Proiectului „Reabilitare, modernizare și dotare Școala Gimnazială nr. 2 Lupeni”, cod SMIS 121826 – Etapa I, cod SMIS 324852 – Etapa II, în vederea derulării activităților școlare specifice de către structura subordonată Școala Gimnazială nr. 2 Lupeni. Art. 2 (1) Modelul Contractului de administrare este prevăzut în Anexa nr. 1 a hotărârii, parte integrantă a acesteia. (2) Bunurile predate în administrare precum și valoarea de inventar a acestora este prezentată în Anexa nr. 1A, parte integrantă a contractului de administrare. Art. 3 (1) Primarul Municipiului Lupeni este împuternicit să semneze contractul de administrare prevăzut în Anexa nr. 1 a hotărârii. (2) Predarea-primirea bunurilor precum și înregistrările contabile se vor realiza, pe bază unui protocol încheiat, în termen de 30 de zile de la adoptarea hotărârii. Art. 4 Hotărârea poate fi atacată conform prevederilor Legii nr. 554/ 2004 a contenciosului administrativ. Art. 5 Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului judeţului Hunedoara în vederea verificării legalității şi Primarului Municipiului Lupeni în vederea aducerii la îndeplinire fiind adusă la cunoştinţă publică prin publicarea pe site-ul Municipiului Lupeni. Lupeni, 11 decembrie 2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ – SECRETAR GENERAL Ing. MARCEL-DANIEL RAD Jr. MARIUS CLAUDIU BĂLOI  ROMÂNIA JUDEŢUL HUNEDOARA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI LUPENI Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 218/ 2025 CONTRACT DE ADMINISTRARE nr. _____/ _________ I. PARTILE CONTRACTANTE: Municipiul Lupeni cu sediul în Municipiul Lupeni, Cod Fiscal nr. 4375046, reprezentat de Primar - Lucian Marius Resmeriță, în calitate de proprietar, pe de o parte ȘI - Liceul Teoretic “Mircea Eliade” Lupeni, unitate de învățământ preuniversitar cu personalitate juridică, cu sediul în Municipiul Lupeni, județul Hunedoara, reprezentat prin Prof. Daniel Ianoși, în calitate de administrator, - Școala Gimnazială nr. 2 Lupeni, unitate școlară preuniversitară, structura subordonată Liceului Teoretic “Mircea Eliade” Lupeni cu sediul în Municipiul Lupeni, județul Hunedoara, reprezentat prin Prof. Anca Elena Cordea, În temeiul Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, a Legea nr. 198/ 2023 a învățământului preuniversitar, cu modificările și completările ulterioare, a Legii contabilității nr. 82/ 1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare dar și ale Codului civil al României s-a încheiat prezentul contract de administrare. II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE: Art. 1. (1) Obiectul contractului de administrare îl constituie administrarea bunurilor imobile, clădire și teren, cuprinse în anexa la prezentul contract în care își desfășoară activitatea unitatea de învățământ școlar precum și baza materială compusă din dotări mijloace fixe în sumă de 199.242,64 lei și dotări obiecte de inventar în sumă de 648.872,26 lei aflate în proprietatea publică a Municipiului Lupeni, modernizate și dobândite ca urmare a finalizării Proiectului „Reabilitare, modernizare și dotare Școala Gimnazială nr. 2 Lupeni”, cod SMIS 121826 – Etapa I, cod SMIS 324852 – Etapa II. (2) Bunurile predate în administrare compuse din teren, clădire aferentă procesului de învățământ, sală de sport și amenajări curte interioară fac parte din domeniul public al Municipiului Lupeni fiind înscrise în CF 61931 Lupeni astfel: - A1 – teren cu o valoare de inventar de 170.505,45 lei, potrivit fișei mijlocului fix nr. 159795, la care se adaugă, potrivit fișei mijlocului fix nr. 158821, investiții de modernizare a incintei Școlii Gimnaziale nr. 2 (teren de baschet, loc de joacă, zonă outdoor schooling, alei pietonale, zonă verde) în sumă de 985.494,29 lei, înscris în CF cu nr. cadastral/ nr. topografic 61931 Lupeni, în suprafață de 5.643 m 2, împrejmuit integral, proprietate a Municipiului Lupeni – Domeniul Public, identificat parțial conform HG. Nr. 1352/2001, în inventarul domeniului public, poziția 366 din anexa nr. 11; - C1 – CLĂDIRE ȘCOALĂ GIMNAZIALĂ NR. 2 LUPENI cu o valoare de inventar, potrivit fișei mijlocului fix 464, de 10.639.881,04 lei, înscrisă în CF nr. 61931 Lupeni, nr. cadastral/ nr. topografic 61931-C1, situată în Județul Hunedoara, UAT Lupeni, loc. Lupeni, Al. Trandafirilor nr. 2, nr. niveluri 3; S contruită la sol: 1042 mp; S construită desfășurată: 3126 mp; CLĂDIRE ȘCOALĂ GIMNAZIALĂ NR. 2 LUPENI – edificată pe fundație de beton, în sistem P+2E, pereți din cărămidă cu structură de rezistență, acoperiș tip șarpantă de lemn, învelitoare din tablă LINDAB, compartimentată astfel: Parter-hol, grupuri sanitare, 5 săli de clasă, cancelarie, birou direcțiune, arhivă, secretariat, sediu sindicat,cabinet medical stomatologic, magazie, spațiu depozitarelapte-corn, biblioteca cu anexă, atelier administrator, camera CT. 3 casa scării; Etajul 1 – hol, 8 săli de clasă, laboraor de biologie, cabinet psihologic, cabinet profesor itinerant, laborator de chimie cu anexă, două grupuri sanitare, 3 casa scării; - Etajul 2 – hol, 9 săli de clasă, laborator de fizică cu anexă, cabinet informatică, 2 grupuri sanitare, în suprafață construită de 1042 mp, a fost edificată în anul 1985; - C2 – SALA DE SPORT – ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 2 LUPENI, cu o valoare de inventar, potrivit fișei mijlocului fix 684, cu o valoare de 2.705.830 lei, înscrisă în CF nr. 61931 Lupeni, nr. cadastral/ nr. topografic 61931-C1, situată în Județul Hunedoara, UAT Lupeni, loc. Lupeni, Al. Trandafirilor nr. 2, nr. niveluri: 1; S construită la sol: 1093 mp; S construită desfășurată: 1093 mp; SALA DE SPORT – ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 2 LUPENI – edificată pe fundație de beton, pereți din structură metalică cu panouri sandwich, acoperiș tip șarpantă de metal, învelitoare din tablă LINDAB, în sistem P compusă din teren pentru exerciții fizice, două vestiare cu grupuri sanitare și dușuri separate pentru fete și băieți, spațiu pentru profesori cu grupuri sanitare, vestiar și birou, depozit materiale sportive, centrală termică, în suprafață construită de 1093,0 mp. A foat edificată în perioada 2003-2006; (3) Bunurile predate în administrare, teren, clădiri, construcții precum și baza materială compusă din dotări mijloace fixe și dotări obiecte de inventar aflate în proprietatea publică a Municipiului Lupeni, modernizate/ dobândite ca urmare a finalizării Proiectului „Reabilitare, modernizare și dotare Școala Gimnazială nr. 2 Lupeni”, cod SMIS 121826 – Etapa I, cod SMIS 324852 – Etapa II, în vederea derulării activităților școlare specifice de către structura subordonată Școala Gimnazială nr. 2 Lupeni sunt prezentate, cu valoarea de inventar în Anexa nr. 1A, parte integrantă a contractului de administrare. III.TERMENUL: Art. 2. Termenul administrării este pe durata derulării activității de învățământ, daca legea nu prevede altfel. IV. DREPTURILE PARTILOR: 1. Drepturile proprietarului Art. 3. (1) Să inspecteze bunurile administrate, să verifice stadiul de realizare a investițiilor precum și modul în care este satisfăcut interesul public. (2) Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabila a administratorului. Art. 4. Să verifice în perioada derulării contractului de administrare, modul în care se respectă condițiile și clauzele acestuia de către administrator. Art. 5. (1) Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementara a contractului de administrare, din motive excepționale legate de interesul național sau local. (2) Proprietarul are dreptul să folosească imobilele predate în administrare pentru organizarea unor activități extrașcolare în conformitate cu legislația, și în aplicarea acesteia, de tipul: scrutine electorale, ședințe, seminarii, etc 2. Drepturile administratorului Art. 6. Administratorul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, bunurile ce fac obiectul contractului de administrare. V. OBLIGATIILE PARTILOR 1. Obligațiile proprietarului Art. 7. Să nu îl tulbure pe administrator în exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract de administrare. Art. 8. Să notifice administratorului apariția oricăror împrejurări de natura să aducă atingere drepturilor administratorului. 2. Obligațiile administratorului Art. 9. Să asigure exploatarea eficace, în regim de continuitate și permanență a bunurilor care fac obiectul administrării. Art. 10. Să despăgubească potrivit legii pentru pagubele pricinuite ca urmare a întreținerii necorespunzătoare a bunului administrat. Art. 11. (1) Să respecte tarifele și taxele aprobate de Consiliul local al Municipiului Lupeni, privind închirierea spațiilor sau terenurilor aflate în administrare. (2) Orice închiriere de spațiu sau teren se poate realiza numai cu acordul prealabil al proprietarului. Art. 12. Să exploateze în mod direct bunurile care fac obiectul administrării. Art. 13. Să ia toate masurile necesare pentru avizarea funcționării unităților de învățământ. Art. 14. Să respecte condițiile impuse de natura bunurilor (condiții de siguranță în exploatare, protecția mediului, protecția muncii, condiții privind folosirea și conservarea patrimoniului etc.). Art. 15. Lucrările executate se vor recepționa cu proces-verbal de calitate și termene de garanție de administrator. Art. 16. La încetarea contractului de administrare, administratorul este obligat să restituie proprietarului, în deplină proprietate bunurile administrate în mod gratuit și libere de orice sarcini. Art. 17. (1) Administratorul este obligat să continue exploatarea bunului în noile condiții stabilite de proprietar, în mod unilateral, fără a putea solicita încetarea acestuia. (2) În cazul în care administratorul sesizează existența sau posibilitatea existenței unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării activității proprii va notifica de îndată acest fapt proprietarului în vederea luării măsurilor care se impun pentru asigurarea continuității activității. Art. 18. La expirarea termenului de administrare, administratorul este obligat să restituie în deplină proprietate, liber de orice sarcină, bunurile administrate, inclusiv investițiile realizate.  Art. 19. La încetarea contractului de administrare din alte cauze decât ajungerea la termen, excluzând forța majoră și cazul fortuit, administratorul este obligat să asigure continuitatea administrării bunului în condițiile stipulate în contract, până la preluarea acestora de către proprietar. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ: Art. 20. Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse în prezentul contract de administrare, atrage răspunderea contractuală a parții în culpă; dacă penalitățile nu acoperă paguba, se vor plăti în completare daune-interese. VII. LITIGII: Art. 21. Litigiile de orice fel care decurg din executarea prezentului contract de administrare sunt de competența instanței judecătorești de drept comun, dacă nu pot fi rezolvate pe cale amiabilă între părți. VIII. DISPOZITII FINALE: Art. 22. Pe toată durata administrării, cele două părți se vor supune legislației în vigoare din România. Art. 23. (1) Modificarea și completarea contractului de administrare se poate face ori de câte ori va fi nevoie prin acte adiționale, cu acordul părților în funcție de necesitate și de apariția unor noi reglementări în materie. (2) Proprietarul va putea modifica în mod unilateral clauzele contractului de administrare dacă interesul public o impune. Prezentul contract de administrare și procesul-verbal de predare-primire s-a întocmit în 4 (patru) exemplare originale PROPRIETAR ADMINISTRATOR Municipiul Lupeni – Liceul Teoretic ”Mircea Eliade”- Consiliul local al Municipiului Lupeni Director PRIMAR Prof. Daniel Ianoși Lucian Marius RESMERIȚĂ Școala Gimnazială Nr. 2 Lupeni DIRECTOR ADJ. Prof. Anca Elena Cordea  Anexa nr. 1A la Contractul de administrare nr. _____/ _________ Școala Gimnazială nr. 2 – construcții: clădire Școala Gimnazială nr. 2 Lupeni – CF 61931 Lupeni Activ fix – Școala Gimnazială nr. 2 Lupeni 464 Buc. 1 Sold final 10.639.881,04 lei Activ fix – Școala Gimnazială nr. 2 Lupeni 464 Buc. 1 Sold inițial anterior realizării proiectului 5.899.000,00 lei Investiție activ fix Recepție investiții în curs 464 Buc. 1 3.197.837,28 lei Școala Gimnazială nr. 2 Lupeni – Etapa I SMIS 121826 Investiție activ fix Recepție investiții în curs 464 Buc. 1 1.543.043,76 lei Școala Gimnazială nr. 2 Lupeni – Etapa II SMIS 324852 TOTAL 4.740.881,04 lei Investiție activ fix Recepție investiții în curs Școala Gimnazială nr. 2 Lupeni – Etapa I SMIS 121826 și Etapa II SMIS 324852 Școala Gimnazială nr. 2 – construcții: Sală de sport Școala Gimnazială nr. 2 Lupeni – CF 61931 Lupeni Activ fix – Sală de sport Școala Gimnazială 684 Buc. 1 nr. 2 Lupeni Sold final 2.705.830,00 lei Școala Gimnazială nr. 2 – terenuri: teren aferent Școlii Gimnaziale nr. 2 Lupeni – CF 61931 Lupeni Activ fix – teren aferent Școlii Gimnaziale nr. 159795 Buc. 1 2 Lupeni Sold final 170.505,45 lei Școala Gimnazială nr. 2 – terenuri: teren aferent Școlii Gimnaziale nr. 2 Lupeni – CF 61931 Lupeni Activ fix – Modernizare incintă Școala 158821 Buc. 1 Gimnaziale nr. 2 Lupeni (teren de baschet, loc de joacă, zonă outdoor schooling, alei pietonale, zonă verde) 985.494,29 lei Sold final Tabel nominal cu echipamentele corporale și obiectele de inventar achiziționate prin proiectul „Reabilitare, modernizare și dotare Școala Gimnazială nr. 2 Lupeni, cod SMIS 121826 (Etapa I), cod SMIS 324852 (Etapa II) MIJLOACE FIXE Nr. Denumirea [...]