HCL 151/2019 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului, în suprafaţă de 209 mp, situat în Iaşi, Fundac Codrescu nr. 4, proprietate privată a Municipiului Iaşi, înscris în Cartea Funciară nr. 159825 a Municipiului Iași, nr. cadastral 159825 Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 24 aprilie 2019; Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Iaşi prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică si de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Economica Financiară a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere Nota de fundamentare nr. 30198/ 19.03.2019 întocmită de către Direcţia Fond Locativ, Având în vedere Adresa nr. 78114/4.08.2017 şi adresa nr. 110532/06.11.2017, prin care domnul Mănucă Ștefan în calitate de împuternicit al fiicei Mănucă Dana solicită cumpărarea terenului în suprafaţă de 209 mp, situat în Iaşi, Fundac Codrescu nr. 4, proprietatea privată a Municipiului Iaşi, înscris în Cartea Funciară nr. 159825 a Municipiului Iași, nr. cadastral 159825; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 211/2018 privind însuşirea inventarului domeniului privat al Municipiului Iaşi, reactualizat; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 210 din 31 mai 2017 privind constituirea comisiilor specifice activitatii Directiei Fond Locativ; 1 / 8 la H.C.L. nr. 151 din 24 aprilie 2019  Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 372 din 31 august 2018 privind aprobarea unor proceduri în emiterea actelor administrative cu privire la terenurile din patrimoniul privat al Municipiului Iași și aflate în administrarea Consiliului Local Iași prin Direcția Fond Locativ; Având în vedere Raportul de evaluare nr. 102041/11.10.2017, întocmit de către societatea comercială Real Estate Value S.R.L.; Având în vedere Procesul verbal nr. 92186/19.09.2017 al Comisiei tehnice de analiză a solicitărilor de vânzare a unor terenuri proprietate privată a Municipiului Iaşi, constituită prin Dispoziţia 3443/08.09.2017; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata ; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii 215/2001 privind administraţia publică locală republicată,cu modificările şi completările ulterioare ; În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001: HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 209 mp, situat în Iaşi, Fundac Codrescu nr. 4, proprietatea privată a Municipiului Iaşi conform H.C. L. nr. 211/2018 privind însuşirea inventarului domeniului privat al Municipiului Iaşi, reactualizat, anexa 2, poziţia 354, înscris în Cartea Funciară nr. 159825 a Municipiului Iași, nr. cadastral 159825, conform Anexei 1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se însuşeşte Raportul de evaluare nr. 102041/11.10.2017 a terenului situat în Iaşi, Fundac Codrescu nr. 4, întocmit de către societatea comercială Real Estate Value S.R.L, prin care se stabileşte o valoarea de piaţă de 20.690 euro, respectiv 98.410 lei şi o valoare unitară de 99 euro/mp, respectiv 470,88 lei/mp, la care se adaugă T.V.A. conform reglementărilor în vigoare. Art.3. Comisia constituită potrivit Hotărârii Consiliului Local nr. 210 din 31 mai 2017 va desfășura procedurile de vânzarea a imobilului teren cu suprafața de 209 mp situat în Iaşi, Fundac Codrescu nr. 4, înscris în Cartea Funciară nr. 159825 a Municipiului Iași, nr. cadastral 159825, la un preț ce nu poate fi mai mic decât cel stabilit prin raportul de evaluare însușit la art. 2 al prezentei hotărâri. 2 / 8 la H.C.L. nr. 151 din 24 aprilie 2019  Art.4. Se aprobă caietul de sarcini privind vânzarea prin licitaţie publică cuprins în Anexa 2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5. Cheltuielile privind întocmirea în formă autentică a contractului de vânzare- cumpărare vor fi suportate de către cumpărător. Art.6. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Iaşi să semneze contractul de vânzare cumpărare. Achitarea integrală a contravalorii terenului se va face în termen de 15 zile calendaristice de la data încheierii procesului verbal de vânzare. Art.7. Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi;Direcţiei Fond Locativ ;Comisiei de vânzare; Direcţiei Generale Economice şi Finanţelor Publice Locale; Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. Art.8. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se va face cu respectarea cadrului legal incident de către:Comisia de vânzare;Direcţia Fond Locativ;Direcţia Generală Economică şi Finanţe Publice Locale. Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetăţeni. Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR Consilier local, Denisa Liliana Ionaşcu Adrian Florin Boca Total Consilieri 27 Locali Prezenţi 26 Pentru 19 Împotrivă 0 Abţineri 7 Nr. 151 din 24 aprilie 2019 3 / 8 la H.C.L. nr. 151 din 24 aprilie 2019 4 / 8 la H.C.L. nr. 151 din 24 aprilie 2019 Municipiul Iasi ANEXA NR. 2 CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitaţie publică a terenului, în suprafaţă de de 209 mp, situat în Iaşi, Fundac Codrescu nr. 4, proprietate privată a Municipiului Iaşi, înscris în Cartea Funciară nr. 159825 a Municipiului Iași, nr. cadastral 159825 I.1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL LICITAŢIEI • Vânzarea se efectuează prin licitaţie publică deschisă cu strigare, pentru terenul în suprafaţă de de 209 mp, situat în Iaşi, Fundac Codrescu nr. 4, înscris în Cartea Funciară nr. 159825 a Municipiului Iași, nr. cadastral 159825; terenul se află în domeniul privat al Municipiului Iaşi si este identificat în planul de situaţie anexat, care face parte integrantă din prezentul caiet de sarcini.  Organizarea licitaţiei se va efectua în conformitate cu prevederile art. 123, alin. (2) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată.  Nu sunt admise la licitaţie persoane fizice care au datorii către bugetul local, bugetul de stat, persoanele juridice care au datorii către bugetul de stat mai mari de 10 000 lei, care se află în reorganizare judiciară sau faliment, persoanele fizice și juridice care sunt în litigiu cu Municipiul Iași. I.2. ELEMENTE DE PREŢ. GARANŢII. TAXE.  Preţul de pornire la licitaţie pentru teren este 98.410 lei, la care se adaugă T.V.A. conform reglementărilor în vigoare.  Pasul de strigare va fi de 500 lei.  Preţul de adjudecare va fi mai mare decât preţul de pornire cu minim 3 paşi.  Garanţia de participare la licitaţie, care se achită anticipat, va fi de 9.800 lei.  Garanţia se depune în lei, la caseria unităţii sau prin Ordin de plată bancar depus în contul Municipiului Iaşi, cod fiscal 4541580, cont nr. RO45TREZ4065006XXX000460 deschis la Trezoreria Iaşi, cu specificaţia la obiectul plăţii - garanţie de participare la licitaţia pentru vânzare teren situat în Iaşi, Fundac Codrescu nr. 4, proprietate privată a Municipiului Iaşi.  Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia in termen de 10 zile lucrătoare de la desemnarea ofertantului câştigător în urma unei cereri de restituire.  Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele situaţii: a) dacă ofertantul nu se prezintă la licitaţie; b) în cazul ofertantului câştigător dacă acesta nu se prezintă in termen de 15 de zile calendaristice de la data semnării procesului verbal de licitaţie, în vederea achitării contravalorii terenului.  Garanţia depusă de ofertantul câştigător se reţine de vânzător constituind avans din preţul de vânzare datorat de cumpărător.  Taxa de participare este de 100 lei.  Preţul caietului de sarcini: 36 lei. II. INSTRUCŢIUNI PENTRU PARTICIPANŢI II.1. DOCUMENTE DE ELIGIBILITATE 1) Pentru persoanele juridice: 5 / 8 la H.C.L. nr. 151 din 24 aprilie 2019 - Cererea de participare, în care se va stipula in clar adresa unde doreşte sa i se transmita corespondenţa; - Copie de pe chitanţa reprezentând contravaloarea caietului de sarcini şi a taxei de participare la licitaţie. - Copie de pe chitanţa sau ordinul de plată vizat de bancă, reprezentând achitarea garanţiei de participare; - Certificatul de înmatriculare al ofertantului la Oficiul Registrului Comerţului; - Actul constitutiv/statutul/act de înființare al persoanei juridice, după caz. Pentru societăţile comerciale străine: certificat de înregistrare tradus în limba română, iar traducerea să fie legalizată de un notar public din România şi scrisoare de bonitate, eliberată de o banca străină sau o filială a unei bănci străine în România; - Certificate constatatoare privind îndeplinirea obligaţiilor de plată a impozitelor, taxelor şi contribuţiilor de asigurări sociale către bugetul general consolidat şi către bugetul local valabile la data depunerii cererii; - Dovada existentei într-un cont bancar a cel puţin jumătate din suma de pornire la licitaţie(fără TVA); - Declaraţie pe propria răspundere că nu este în procedură de reorganizare sau de lichidare judiciară; - Împuternicire pentru reprezentantul societăţii, dacă nu este reprezentantul legal al acesteia; - Cont bancar în care se va restitui garanţia de participare la licitaţie, în cazul participanţilor necâştigători; - Pentru societăţile nou înfiinţate să prezinte că au în cont disponibilul necesar achiziţionării bunului. 2) Pentru persoanele fizice sau persoanele fizice autorizate: - Cerere de participare în care se va stipula în clar adresa unde doreşte să i se transmită corespondenţa; - Copie de pe actul de identitate; - Copie de pe chitanţa reprezentând contravaloarea caietului de sarcini şi a taxei de participare la licitaţie; - Copie de pe chitanţa sau ordinul de plată vizat de bancă, reprezentând achitarea garanţiei de participare; - Dovada existentei într-un cont bancar a cel puţin jumătate din suma de pornire la licitaţie(fără TVA); - Dovada privind achitarea tuturor obligaţiilor fiscale către bugetul central şi local, prin prezentarea certificatelor de atestare fiscală, eliberate de organe fiscale competente, eligibile la data organizării licitaţiei; - Împuternicire pentru participare la licitaţie – dacă este cazul; - Cont bancar în care se va restitui garanţia de participare la licitaţie, în cazul participantilor necâştigători; II.2. INSTRUCŢIUNI PRIVIND DEPUNEREA DOCUMENTELOR  Documentele şi cererea de participare se depun la registratura Direcţiei Fond Locativ , Şoseaua Nationala nr. 43, până cel târziu în data de ……. , ora ……..  Deschiderea licitaţiei are loc în data de ……….., ora ….., la sediul Primăriei Municipiului Iaşi din Iaşi, B-dul Ştefan cel Mare şi Sfânt nr. 11. III. DESFĂŞURAREA LICITAŢIEI 6 / 8 la H.C.L. nr. 151 din 24 aprilie 2019  3.1 În ziua stabilită pentru licitaţie, comisia se va întruni având asupra ei documentaţia întocmită pentru obiectul supus licitării şi la ora stabilită va declara licitaţia deschisă. 3.2 Înainte de începerea licitaţiei, documentele depuse vor fi verificate de către membrii comisiei, urmând ca aceştia să consemneze în scris despre cele constatate. 3.3. Depunerea cererii de participare la licitaţie şi a documentelor solicitate are ca efect acceptarea necondiţionată a preţului de pornire la licitaţie. 3.4. Licitaţia are loc dacă sunt înscrişi minim doi participanţi şi care îndeplinesc condiţiile de participare la licitaţie. 3.5. Fiecare ofertant va participa la licitaţie pentru obiectul prevăzut în cererea de înscriere, prezentând actul de identitate şi eventualele procuri în cazul mandatarilor. 3.6. Preşedintele comisiei, după parcurgere documentelor depuse, dă citire listei participanţilor, declară dacă ofertanţii au fost admişi sau respinşi acest fapt consemnându-se în procesul verbal şi constată dacă sunt îndeplinite sau nu condiţiile legale pentru desfăşurarea licitaţiei. 3.7 În cazul în care sunt îndeplinite condiţiile pentru desfăşurarea licitaţiei (min 2 participanţi admişi) se trece la licitaţia propriu-zisă, prin strigare, începând de la preţul indicat de organizator. Adjudecarea se va face după ce au fost parcurşi minim 3 (trei) paşi peste preţul de pornire. 3.8. Strigările se vor repeta de trei ori, iar între două strigări se va acorda un interval de aproximativ două minute. Strigările se vor face de către preşedintele comisiei, adjudecarea făcîndu-se în favoarea ofertantului care la cea din urmă strigare a oferit preţul cel mai mare. 3.9. Licitaţia are loc dacă există minim doi participanţi admişi. În situaţia în care se prezintă un singur participant, se consemnează acest fapt în procesul verbal, licitaţia urmând a fi reluată în termen de 5 zile lucrătoare. Dacă la cea de a doua licitaţie se va prezenta un singur ofertant, care a fost prezent şi la prima licitatie, atunci se adjudecă în favoarea acestuia la un preţ care nu poate fi mai mic decât preţul de pornire la licitatie. 3.10. Se întocmeşte procesul verbal de adjudecare şi se semnează de către membrii comisiei şi de ofertantul care a adjudecat bunul licitat, urmând a se achita preţul integral în termen de 15 zile calendaristice în baza facturii emise de către Municipiul Iași prin D. F. L. la data adjudecării, după care se va încheia contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică în termen de cel mult 15 zile calendaristice de la data la care cumpărătorul face dovada plății. Un exemplar din procesul verbal de adjudecare se păstrează în dosarul licitaţiei şi o copie de pe acesta se predă adjudecatarului licitaţiei. 3.11. Nesemnarea de către adjudecatarul licitaţiei a contractului de vânzare-cumpărare atrage după sine nulitatea adjudecării, cu urmatoarele consecinte : suma achitată cu titlu de garanţie de participare de catre acesta nu se va restitui iar acesta va achita catre bugetul local un sfert din suma adjudecată, cu titlu de daune, în termen de 15 zile lucrătoare de la data expirării termenului în care avea obligaţia semnării contractului. De asemenea, nu mai are dreptul de a participa la o nouă licitaţie pentru terenul în cauză. IV. MODALITĂŢI DE PLATĂ  Cumpărătorul va achita preţul integral, în termen de 15 zile calendaristice în baza facturii emise de către Municipiul Iași prin D. F. L. la data adjudecării. V. PRECIZĂRI PRIVIND ANULAREA LICITAŢIEI 7 / 8 la H.C.L. nr. 151 din 24 aprilie 2019  Anularea licitaţiei poate fi acceptată atunci când:  cel puțin unul din documentele prezentate de către ofertanţi nu corespund prevederilor din documentele licitaţiei;  se constată nereguli importante în derularea licitaţiei care afectează principiul concurenţei loiale;  în cazul unor contestaţii întemeiate, admise conform Legii nr. 554/2004 privind contenciosul administrativ. Anularea se face prin hotărârea comisiei de licitaţie şi se va comunica în scris tuturor participanţilor, arătând motivele care au stat la baza acestei anulări. Poate fi exclus din procedura de licitaţie, atât în timpul licitaţiei cât şi ulterior până la semnarea contractului de vânzare cumpărare, ofertantul despre care se dovedeşte că a furnizat informaţii false în documentele de calificare. VI. LITIGII  Litigiile de orice fel vor fi soluţionate de către instanţele judecătoreşti competente din raza teritorială a vânzătorului. VII. DISPOZIŢII FINALE  Caştigătorul licitaţiei va suporta costurile generate de perfectarea contractului de vânzare- cumpărare in formă autentică. VIII. DOCUMENTE ANEXĂ Documentele anexate prezentei documentaţii sunt: - Planul de încadrare în zonă - Planul de situatie PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Consilier local, Adrian Florin Boca 8 / 8 la H.C.L. nr. 151 din 24 aprilie 2019