HCL 150/2019 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, STRADA POPAUTI NR. 2A, NUMAR CADASTRAL 126943, întocmit în vederea construirii unui imobil de servicii pe teren proprietate, persoana juridica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 24 aprilie 2019; Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Iaşi prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 2227 din 03.07.2018 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 125383 din 05.12.2018 prin care SC BODY LINE SRL solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Iaşi, STRADA POPAUTI NR. 2A, NUMAR CADASTRAL 126943, întocmit în vederea construirii unui imobil de servicii pe teren proprietate; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 931 din 11.10.2018; Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi in sedinta din data de 04.04.2019; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 12 din 01.04.2019; 1 / 4 la H.C.L. nr. 150 din 24 aprilie 2019  Având în vedere Nota de Fundamentare nr. 40536/11.04.2019 intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii 215/2001 privind administraţia publică locală republicată,cu modificările şi completările ulterioare În temeiul art. 115 alin.1, lit. b din Legea nr. 215/2001: HOTĂRĂŞTE: Art.1. (1) Se aproba Planul Urbanistic Zonal IASI, STRADA POPAUTI NR. 2A, NUMAR CADASTRAL 126943, întocmit în vederea construirii unui imobil de servicii pe teren proprietate, persoana juridica; (2) Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de 812,00 mp detinut de SC BODY LINE SRL in baza contractului de vanzare cumparare nr. 2990/2018. (3) INDICATORI URBANISTICI: • H max = 16,00 m masurat de la CTN la atic, regim de inaltime S+P+3E; • POT max = 45 %; • CUT max = 1,8 mp.ADC/mp.teren; • Spatii vezi = 15%. (4) IMPREJMUIRI 2 / 4 la H.C.L. nr. 150 din 24 aprilie 2019  Se vor respecta următoarele reguli: - se recomandă garduri cu soclu la nivelul solului, iar partea superioară de 1,50m (panouri transparente fixate pe stâlpi metalici), dublate spre interior cu gard viu (sau numai gard viu); - se pot adopta, acolo unde este cazul, soluţii de împrejmuire prin folosirea elementelor de mobilier urban (jardiniere, banchete, panouri publicitare, etc.). (5) AMPLASAREA CONSTRUCTIILOR FATA DE ALINIAMENT Autorizarea executării construcţiilor se face în condiţiile respectării regimului de aliniere prevăzut în documentaţiile de urbanism şi stabilit prin certificatul de urbanism, conform art. 23 din R.G.U. Regimul de aliniere stradal propus va fi de 4,50m față de limitele proprietatii spre str. Popăuți și 3,40m, respectiv 4,00m față de limitere proprietății spre aleea Păcurari. Distanța dintre limita suprafeței construibile și axul strazii Popăuți este de 9,10m, iar față de axul propus al aleei Păcurari este de 5,65m, respectiv 5,50m. (6) DISTANŢE MINIME OBLIGATORII FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI FAŢĂ DE LIMITA POSTERIOARĂ A PARCELEI Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă se respectă distanţele minime obligatorii faţă de limitele laterale şi posterioare conform Codului Civil: - 2,00 m – pentru ferestre de vedere, balcoane și alte lucrări asemănătoare, față de limita de proprietate; - 0,60 m - pentru ferestre de vedere, balcoane și alte lucrări asemănătoare, neparalele cu limita de proprietate; precum şi asigurarea distanţelor minime necesare intervenţiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unităţii teritoriale de pompieri ( vezi art. 24 din R.G.U. ) Se va respecta edificabilul propus in plansa de Reglementari urbanistice – U2. Regimul de aliniere propus va fi 3,40m si 4,00m față de limita de proprietate spre est, 3,00m si 2,00m față de limita de proprietate spre vest (se admite iesirea in consola peste aliniament pana la 1,0m fata de limita de proprietate cu acordul vecinului) și 10,00m, respectiv 5,75m față de limita de proprietate spre nord. Regimul de aliniere al subsolului propus va fi 3,35m si 2,95m față de limita de proprietate spre est si 1,00m față de limita de proprietate spre vest, nord și sud. (7) Nu se admite supraetajarea cu 20%; (8) Accesul carosabil se va realiza din strada Popauti si aleea Pacurari, din partea de sud si est a amplasamentului. 3 / 4 la H.C.L. nr. 150 din 24 aprilie 2019  (9) Plansa de reglementari urbanistice este anexa si face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2. Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; SC BODY LINE SRL si Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. Art.5. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se va face cu respectarea cadrului legal incident de către Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetăţeni. Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR Consilier local, Denisa Liliana Ionaşcu Adrian Florin Boca Total Consilieri 27 Locali Prezenţi 24 Pentru 19 Împotrivă 0 Abţineri 5 Nr. 150 din 24 aprilie 2019 4 / 4 la H.C.L. nr. 150 din 24 aprilie 2019