HCL 148/2019 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, STRADA AUREL VLAICU NR. 84, NUMAR CADASTRAL 161251, 161252 intocmit in vederea construirii de locuinte colective, spatii de birouri, prestari servicii, spatii comerciale si imprejmuire teren proprietate, persoana juridica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 24 aprilie 2019; Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Iaşi prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 3267 din 02.11.2018 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 22911 din 28.02.2019 prin care SC CROSSGATE SRL solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Iaşi, STRADA AUREL VLAICU NR. 84, NUMAR CADASTRAL 161251, 161252 intocmit in vederea construirii de locuinte colective, spatii de birouri, prestari servicii, spatii comerciale si imprejmuire teren proprietate; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate 993 din 27.02.2019; Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi din data de 12.04.2019; 1 / 4 la H.C.L. nr. 148 din 24 aprilie 2019  Avand in vedere avizul Arhitectului Sef 15 din 01.04.2019; Având în vedere Nota de Fundamentare nr. 41520/15.04.2019 intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii 215/2001 privind administraţia publică locală republicată,cu modificările şi completările ulterioare În temeiul art. 115 alin.1, lit. b din Legea nr. 215/2001: HOTĂRĂŞTE: Art.1. (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal IASI, STRADA AUREL VLAICU NR. 84, NUMAR CADASTRAL 161251, 161252 intocmit in vederea construirii de locuinte colective, spatii de birouri, prestari servicii, spatii comerciale si imprejmuire teren proprietate, persoana juridica;25,11111111112, (2) Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de 3000,00 mp, detinut de SC CROSSGATE SRL in baza contractului de vanzare cumparare nr. 11570/2018 si 11577/2018; (3) INDICATORI URBANISTICI: • H max = 42,00 m masurat de la CTN la cornisa/atic, regim de inaltime 3S+D+P+12E; 2 / 4 la H.C.L. nr. 148 din 24 aprilie 2019  • POT max = 40 %; • CUT max = 4,0 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi = 25%; (4) AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SI POSTERIOARE ALE PARCELELOR In cadrul parcelei, regimul de aliniere lateral este la 5.0m fata de limita parcelei spre nord-est, si 3.5m fatade limita parcelei dinspre latura de nord-vest. Regimul de aliniere posterior este la 5.0m fata de limita parcelei. In toate cazurile se va tine seama de conditiile de protectie fata de incendiu si alte norme tehnice specifice (5) AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT Cladirile se vor amplasa conform aliniamentelor stabilite in plansa de regulament. Regimul de aliniere a constructiilor este reprezentat in plansa de reglementari cu linie rosie si are urmatoarele distante: Regimul de aliniere principal este la distanta de 5,0m fata de limita de proprietate, respectiv 13.0m din axul caii de acces; Cladirile nu se vor retrage de la alinierea stabilita prin regulamentul PUZ. (6) CIRCULATII SI ACCESE Accesul auto si pietonal se face din Strada Aurel Vlaicu; (7) IMPREJMUIRI Imprejmuirile spre strada vor fi transparente la 1,80 m din care un soclu de maxim 0,6m. Imprejmuirile vor fi dublate de gard viu. Nu se admite utilizarea sub nici o forma a sarmei ghimpate sau a imprejmuirilor din zidarie. (8) Inainte de a solicita emiterea autorizatiei de construie se va dispune demolarea constructiilor existente. (9) Plansa de reglementari urbanistice este anexa si face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2. Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. 3 / 4 la H.C.L. nr. 148 din 24 aprilie 2019  Art.3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; beneficiarului si Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. Art.5. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se va face cu respectarea cadrului legal incident de către Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetăţeni. Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR Consilier local, Denisa Liliana Ionaşcu Adrian Florin Boca Total Consilieri 27 Locali Prezenţi 22 Pentru 19 Împotrivă 0 Abţineri 3 Nr. 148 din 24 aprilie 2019 4 / 4 la H.C.L. nr. 148 din 24 aprilie 2019