HCL 94/2025 Horia adoptată

ROMANIA JUDETUL NEAMT COMUNA HORIA CONSILIUL LOCAL HORIA HOTIRARE privind venzarea prin licitatie publicd a terenului in'travilan si extravilan, categoria de folosintd drabil, in suprafatd de 4743 mp, apaftinend domeniului privat al Comunei Horia, judelul Neaml inscris in CF nr. 56140-UAT Horia Consiliul Local al Comunei Horia, judetul Neamt; Examinand referatul de aprobare intocmit de primarul Comunei Horia nr.9\47 din 29.09.2025 precum si raportul de specialitate intocmit de compartimentele de resort inregistrat sub nr. 9148 din 29.09.2025, privind aprobarea vanzarii prin licitatie publica a terenului intravilan si extravilan cu categoria de folosinta arabll, in suprafata de 4743 mp, apartinand domeniului privat al Comunei Horia, judetul Neamt, inscris in CF nr, 56140-UAT Horia; Avand in vedere: - cererea inregistrata sub nr. 7170 din 28.07.2025 prin care domnul Vasilache Ioan solicita cumpararea terenului cu NC 56140; - HCL nr. 142/29.11.2022 privind completarea inventarului bunurilor care alcatuiesc domeniul privat al Comunei Horia, judetul Neamt, aflat in administrarea Consiliului Local Horia, judetul Neamt; - HCL nr. 5131.0L.2023 privind actualizarea llCL ff. 94116.12.2020 privind insusirea bunurilor care apaftin domeniului privat al Comunei Horia, judetul Neamt, aflat in administrarea Consiliului Local Horia,.ludetul Neamt; - prevederile art. 29 din Legea nr. 27312006 privind finantele publice locale, cu modificarile si completarile ulterioare; - prevederile art. 363 din OUG nr. 5712019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; In conformitate cu : - avizul Comisiei de specialitate nr. 1al Consiliului Local, precum si avizul de legalitate al secretarului qeneral al localitatii; - anuntul prlvind propunerea de dezbatere publica nr. 9264 din 01.10.2025; In temeiul art. 129, alln. (1), alin. (2), alin. 6, lit. b), art. 139, alin. 2, art. 3t7, art.334' 336, art. 338-341, art, 363, precum si art. 196, alin. 1, lit. a) din OUG nr. 522019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarlle ulterioare; HOTARigTE Art. 1. Se insuseste Raportul de evaluare a terenului nr. 3/9 din 18.09.2025, intocmit de expert [persoană fizică], inregistrat la Primaria Horia sub nr.9057125.09.2025. Art.2. (1) Se aproba vanzarea prin licitatie publica a terenului intravilan si extravilan cu categoria de folosinta arabil, in suprafata de 4743 mp, fara acces, apartinand domeniului privat al comunei, in administrarea Consiliului Local al Comunei Horia, judetul Neamt, inscris in CF nr. 55859-UAT Horia' (2)Terenul in suprafata de 4743 mp este liber de constructii si este situat in intravilanul si partial in extravilanul localitatii Horia si nu are cale de acces' Art.3'seaprobastudiuldeoportunitatecUprivirelavanzareaterenuluiprecizatinart.2, conform anexei nr, 1, care face parte integranta din prezenta hotarare' Art.4. Se aproba Documentatia de atribuire cu privire la vanzarea imobilului precizat la art' 2, conform anexei nr. 2, care face parte integranta din prezenta hotarare' Art.5. Pretul de pornire al licitatiei este de 45.058,50 euro(9,50 euro/mp)f respectiv echivalentul in lei la curs BNR din ziua perfectarii contractului de vanzare-cumparare' Art,6. Se imputerniceste primarul comunei Horia, judetul Neamt pentru organizarea llcitatiei si semnarea contractului de vanzare-cumparare, conform prevederilor legale' Art. 7. (1) Prezenta hotarare se comunica Prefectului judetului Neamt in vederea exercitaril controluiui cu privire la legalitate si se aduce la cunostinta publica; (2) Aducerea la iunostinta publica se face prin publicare pe adresa de internet a instltutiei- www.primariahorianeamt.ro. N :th PLfl;,,P ar5 B C/CAE ROMANIA ANEXA NR. lLAHCL 9q t 3 t. to.lolt JUDETUL NEAMT PRIMARIA COMUNEI HORIA STUDIU DE OPORTUNITATE privind venzarea prin licitalie publicd a terenului iQtravilan si extravilan, categoria de folosintd arabit, in suprafatd de 4743 np, apaftinend domeniului privat al comunei Horia, judetul Neamt inscris in CF nr. 56140-UAT Horia Date generale- premizele studiului de oportunitate: Acest studiu este necesar in vederea adoptarii unei hotarari a Consiliului Local Horia, pentru vanzarea prin licitatie publica a terenului intravilan si extravilan cu categoria de folosinta arabil, in suprafata de 4743 mp, apartinand domeniului privat al Comunei Horia, judetul Neamt, inscris in CF nr, 56140-UAT Horia, precum si stabilirea conditiilor in care acest teren va fi vandut, ca urmare a solicitarii de cumparare. Potrivit at.363 alin. (1) si alin, (2) din ouc 5712019 prlvind codul Admlnistrativ, vanzarea bunuritor din domeniul privat al statului sau al unitatilor administrativ- teritoriale, se face in conditiileprevazute la art. 334-346, cu respectarea principiilor prevazute la art 311, cu exceptia cazurilor in care prin lege se prevede altfel. Stabilirea oportunitatii vanzarii bunurilor din domeniul privat al statului sau unitatilor administrativ-teritoriale si organizarea licitatiei publice se realizeaza de catre autoritatile prevazute la art. 287, cu exceptia cazurilor in care prin lege se prevede-altfel' bonform prevederiloi art. 13 dtn Legea nr. 50/1991, republicata cu modificarile si completarile ulterioare, care precizeaza ca terenurile apartinand domeniului privat al unitatilor administrativ- teriioriale destinate construirii pot fi vandute, potrivit legii, in conditiile respectarii prevederilor documentatiilor de urbanism si de amenarare a teritoriului, aprobate potrivit legii, in vederea reallzarii/extinderii catre titular a constructiei/constructiilor' ' sc6put elaborarl studiului de oportunitate este administrarea eficienta a domeniului privat prin valorificarea resurselor existente, furnizeaza comunei Horia, stabilitate si extindere economica. Prin vanzarea terenurilor apartinand domeniului privat se urmareste o buna coordonare a dezvoltarii teritoriale printr-un cadru legislatlv, coerent si prin aplicarea legii privind autorizatiile de construire cat si modernizarea si extinderea infrastructuriisi cea a utilitatilor- alimentare cu apa, retele de canalizare, gaze naturale. Vanzarea se va face prin licitatie publica, astfel incat orice persoana interesata are dreotul de a deDune o oferta, calificarea ofeftei facand-se sub conditia indeplinirii tuturor cerintelor brevaiute, in documentatia de atribuire, caietul de sarcini si in conditiile legii. Elemente iuridice si tehnice privind bunul imobil Elemente juridice Imobilul propus pre vanzare este situat in comuna Horia, sat Horia, strada Salcamilor, fn, se privat al UAT afla in administrarea Consiliului Local al Comunei Horia si apartine domeniului Horia, Imobilul- teren ce urmeaza a fi vandut este liber de sarcini.  Terenul supus vinzirii face parle din domeniul privat al comunei Horia, are categoria de folosinta arabil gi nu face obiectul legilor proprietetii; valoarea de inventar al terenului este de 197.228,00 lei la data de 31 .12.2024. Elemente tehnice Imobilul -teren in suprafata de 4743 mp, este situat in intravilanul satului Horia, comuna Horia, categoria de fotosinta arabil, evidentiat ln cqrtea funciara a Comunei Horia cu nr' 56140, avand numarul cadastral 56140/UAT Horia. PIan de situatie: planul de situatie al imobilulul care se scoate la vanzare este anexat la prezentul studiu de oportunitate. Instrainarea terenului propus spre vanzare se face prin licitatie publica cu oferta in plic inchis, in baza hotararii de aprobare a vanzarii de catre Consiliul local al comunei in maximum 40 zile de Ia data emiterii Hotararii Conslliului Local al Comunei Horia. Potrivit art. 363 alin. (6)-(7) din OUG 5712019 prlvind Codul Administrativ, pretul minim de vanzare aprobat prin Hotararea Consiliului Local va fi valoarea cea mai mare dintre pretul de piata determinat prin raport de evaluare intocmit de un evaluator autorizat in conditiile legii si valoarea de inventar a imobilului, cu exceptia cazurilor in care prin lege se prevede altfel. Raspunderea juridica privind corectitudinea stabiliril pretului prevazut in raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului care a intocmit respectivul raport de evaluare, Vanzarea se va perfecta cu plata integrala la data incheierii actului autentic de vanzare- cumparare. se stabileste ln sarcina cumparatorului suportarea cheltuielilor privind efectuarea intabularii terenului, a raportului de evaluare si a cheltuielilor pentru perfectarea contractului de vanzare-cumparare. Vanzarea imobllului se va face prin ad autentic notarial. Termeneie previzibile pentru realizarea procedurii de vanzare - maxim 40 de zile de la adoptarea hotararil Consiliului Local Horia,  Anexa nr. 2 la HcL nr' ?"t|"din1't"'!'?':'k'l{ PRIMARIA COMUNEI HORIA DOCU M ENTATIE DE ATRI BUI RE public5 deschiii' cu oferta in plic inchis' a imobilului aferent; procedurii de venzare, prin licitatie PROPRIETATE PRIVATA A COMUNEI HORIA nr' 56140-UAT Horia o)ii ,p i"r"" ii,r.t in localitatea Horia, judetul Neamt' inscris in cF CUPRINS I. CAIETUL DE SARCINI II. FISA DE DATEA PROCEDURII III, CONTRACT DE VANZARE.CUMPARARE - MODEL _t  I. CAIET DE S.ARCINI o" .,* ff:li:"Liil'.:'ii;,ll,ll'i#fl?X#i'i;3;,i'il"JJ'Xlll;l?i"-t'iTiifi"nu t. ogtecrul vAt'tzARlt 46 de .,,iffimff"-'"'"* n"r"" t.i.Conform OCpl - , n".'Jl ::lz?1Y:!64!']ilil,\ifi;ueraf t"r""ri'p.pu. p"nitu ranrare apartine proprietatii private a Comunei Horia' general parcela este conform Planului urbanistic 1.3. Activitatea permisa pentru aceste al Comunei Horia - '1.4. Terenul se identificd conform Planului de amplasament 9i delimitare a imobilului anexd la documentatia de licitalie' 2. CONDITII GENERALE ALE LICITATIEI A. ELEMENTE DE PRET prin Hoterare a consiliului Local' este de 2.1.11) Pr;tl d" p"-jJli",tatier, stabilit -=.=-mp (Zlptquf OE naruure urmeaza a fi stabilit in urma de ofertele Primite in Plic inchis ca 9i cote procentualS (31TVA nu este inclusd in pretulde pornire 9i se calculeazd data tacturarlr' conioim prevederitor legate in viooare la din ziua autentificerii contractului de 2.2.Pretul se va acnto'n t"t' i"'i"t" sil" ""t'r vAnzare - cumPdrare' de c'tre adjudecatar a contractului in termenul stabilit duce la -disponiortlzarea z.3.Nesemnarea terenululpentru o noua pierderea garanliei o" rl'n"ip''t !i licitalie B. DREP]]UBIE-EAEULOB L DrePturilevenzetoruluiconstttuirea unei garantii de participare la-licitatie' 1.1 .Vanzatorul va solicta -slu se mentinerii. restituirii pi"io"rii garanliei de participare Ia licitatie "-' l.2.conditiile .taUit""" p,in bocumentatia de atribuire unllateral contractul ,in cazul in care 1.3. Vanzdtorul are dreptul ta-'"iifi"'" cu suportarea.de.catre cumparetor cumDeretorul nu resp""ta - cumpirare tarcinr eicontractul de venzare "rtut"iJiJ"vactuale' :Uffi;;i;i;;;;;;l'"i" i"i"*ia"i"