HCL 93/2025 Horia adoptată

ROMANIA JUDETUL NEAMT COMUNA HORIA CONSILIUL LOCAL HORIA HOTARARE privind venzarea prin licitatie publicd a terenului intravian cu categoria de folosinld arabil, in suprafald de 577 mp, zona strada Cempului, F.N., aparyinend domeniului privat al Comunei Horia, judelul NeanL inscris in CF nr. 53816-UAT Horia Consiliul local al Comunei Horla, judetul Neamt; Examinand referatul de aprobare intocmit de primarul Comunei Horia nr. 9136 din 29.09.2025 precum si raportul de specialitate intocmit de compartimentele de resort, inregistrat sub nr.9137 din 29.09,2025, privind aprobarea vanzarii prin licitatie publica a terenului intravilan cu categoria de folosinta arabil, in suprafata de 577 mp, zona strada Campului, F.N., apartinand domeniului privat al Comunei Horla, judetul Neamt, inscris in CF nr. 53816-UAT Horia; Avand in vedere: - Cererea inregistrata sub nr. 5657110.06.2025 adoamnei Dinlta Alexandra-Daniela prin care solicita cumpararea terenului; - prevederile art. 29 din Legea nr. 27312006 privind finantele publice locale cu , modificanle si completarile ultefloare; - prevederile art. 363 din OUG ff.5712019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; In conformitate cu : - avizul Comisiei de specialitate nr. 1al Consiliului Local, precum si avizul de legalitate al secretarului qeneral al localitatii; - anuntul privind propune:ea de dezbatere publica nr.9264 din 01.10.2025; In temeiul art. 129, alin. (1) si (2), alin. 6, lit. b), art. 139, alin. 2, art. 317, art. 334- 336, art. 338-341, art. 363, precum si art. 196, alin. 1, lit, a) din OUG nr. 5712019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; HOTARigTE Art. 1. Se insugeste Raportul de evaluare a terenului ff.219 din L8.09.2025, intocmit de expert [persoană fizică], inreglstrat la Primaria Horla sub nr.9056/25.09.2025. Art,2. (1) Se aproba vanzarea prin licitatie publica a terenului intravllan cu categoria de folosinta arabil, in suprafata de 577 mp, zona strada Campului, F.N., fara cale de acces, apartinand domeniului privat al comunei, in administrarea Consiliului Local al Comunei Horia, judetul Neamt, inscris in CF nr, 53816-UAT Horia.  (2)Terenul in suprafata de 577 mp este liberde constructii, plan si nu are cale de acces. Art. 3. Se aproba Studiul de opoftunitate cu privire la vanzarea terenului precizat in art. 2, conform anexei nr. 1, care face pafte integranta din prezenta hotarare. Art.4. se aproba Documentatia de atribuire cu privire la vanzarea imobilului precizat la art. 2, conform anexei nr. 2, carc face parte integranta din prezenta hotarare. Art, 5. Pretul de pornire al licitatiel este de 8926,19 euro(!5,47 euro/mp), respectiv echivalentul in lei la curs BNR din ziua pedectarii contractului de vanzare-cumparare Art.5, Pretul de pornire al licitatiei este de 8926,19 euro(15,47 euro/mp),respectiv echlvalentul in lei la curs BNR din ziua perfectarii contractului de vanzare-cumparare Art.6. Se imputerniceste primarul comunei Horia, judetul Neamt pentru organlzarea licitatiei si semnarea contractului de vanzare-cumparare, conform prevederilor legale. Art,7. (1) Prezenta hotarare se comunica Prefectului judetului Neamt in vederea exercitarii controlului cu privire la legalitate si se aduce la cunostinta publica; (2) Aducerea la cunostinta publica se face prin publicare pe adresa de lnternet a instltutiei- www,primariahorianeamt.ro. v93 Dn 31 10 m25 ExO Ds 6 BlqCAE ROMANIA ANEXA NR, ILAHc/- 93 I 3/.to.2o*.{ ]UDETUL NEAMT PRIMARIA COMUNEI HORIA STUDIU DE OPORTUNITATE privind venzarea prin licitalie publice a brenului intravilan cu categoria de folosinie arabiL in suprafatd de 577 mp, zona strada CAmpului, F.N., fara cae de accet apaftinend domeniului privat al Comunei Horia/ judelul Neant inscris in CF nr. 53816-UAT Horia Date generale- premizele studiului de oportunitate: Acest studiu este necesar in vederea adoptarii unei hotarari a Consiliului Local Horia, pentru vanzarea prin licitatie publica a terenului intravilan cu categoria de folosinta arabil/ in suprafata de 577 mp, zona strada Campulul, F.N., fara cale de acces, apartinand domeniului privat al Comunei Horia, judetul Neamt, inscris in CF nr, 53gt!2:LAftlelia, precum si stabilirea conditiilor in care acest teren va fl vandut, ca urmare a solicitarii de cumparare. Potrivit art. 363 alin. (1) si alin. (2) din OUG 522019 privind Codul Administrativ, vanzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unitatilor administrativ- teritoriale, se face in conditiile prevazute la art. 334-346, cu respectarea principillor prevazute la art.311, cu exceptia cazurilor in care prin lege se prevede altfel, Stabilirea oportunitatii vanzarii bunurilor din domeniul privat al statului sau unitatilor administrativ-teritoriale sl organizarea licitatiei publice se realizeaza de catre autoritatile prevazute la art. 287, cu exceptia cazurilor in care prin lege se prevede altfel. Conform prevederilor art. 13 din Legea nr. 50/1991, republicata cu modificarile si completarile ulterioare, care precizeaza ca terenurile apartinand domeniului privat al unitatilor administrativ- teritoriale destinate construirii pot fi vandute, potrivit legii, in conditiile respectariiprevederilor documentatiilor de urbanism si de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, in vederea tealizarii/extinderii catre titular a constructiei/constructiilor. Scopul elaborarii studiulul de opodunitate este administrarea eficienta a domeniului privat prin valorificarea resurselor existente, furnizeaza comunei Horia, stabilitate si extindere economlca. Prin vanzarea terenurilor apartinand domeniulul privat se urmareste o buna coordonare a dezvoltarii teritoriale prlntr-un cadru legislatlv, coerent si prin aplicarea legii privind autorizatiile de construire cat si modernizarea si extinderea infrastructuriisi cea a utilitatilor alimentare cu apa, retele de canalizare, gaze naturale. Vanzarea se va face prin licitatie publica, astfel incat orice persoana interesata are i dreptul de depune o oferta, calificarea ofertei facandu-se sub conditia indeplinirii tuturor cerintelor prevazute, in documentatia de atribuire, caietul de sarcini si in conditlile legii. Elemente juridice si tehnice privind bunul imobil Elemente juridice lmobilul propus spre vanzare este situat in comuna Horia, sat Horia, zona strada Campului, fn, se afla in administrarea Consillului Local al Comunei Horia si apartine domeniului privat al UAT Horia. Imobilul- teren ce urmeaza a fi vandut este liber de sarcini.  Terenul supus vanzarii face parte din domeniul privat al comunei Horia, are categoria de folosint6 arabil gi nu face obiectul legilor proprietdlii; valoarea de inventar at terenului este de 23.993,00lei la data de 31.12.2024. Elemente tehnice lmobilul -teren in suprafata de 577 mp, este situat in intravilanul satului Horia, comuna Horia, zona strada Campului, fn, categoria de folosinta arabil, fara cale de acces, evidentiat in cartea funciara a Comunei Horia cu nr. 53816, avand numarul cadastral 53816/UAT Horia. Plan de situatie: planul de situatie al imobilului care se scoate la vanzare este anexat la prezentul studiu de oportunitate. Instrainarea terenului propus spre vanzare se face prin licitatie publica cu oferta in plic inchis, in baza hotararii de aprobare a vanzarii de catre Consiliul local al comunei in maximum 40 zile de la data emiterii Hotararii Consiliului Local al Comunei Horia. Potrivit art. 363 alin, (6X7) din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ, pretul minim de vanzare aprobat prin Hotararea Consiliului Local va fi valoarea cea mai mare dintre pretul de piata determinat prin raport de evaluare intocmit de un evaluator autorizat in conditiile legii si valoarea de inventar a imobilului, cu exceptia cazurilor in care prin lege se prevede altfel. Raspunderea juridica privind corectitudinea stabilirii pretului prevazut in raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului care a intocmit respectivul raport de evaluare. Vanzarea se va pefecta cu plata integrala la data incheierii actului autentic de vanzare- cumparare. Se stabileste in sarcina cumparatorului suportarea cheltuielilor privind efectuarea intabulariiterenulul, a rapodului de evaluare sia cheltuielilor pentru perfectarea contractului . de vanzare-cumparare. Vanzarea imobilului se va face prin act autentic notarial. Termenele previzibile pentru realizarea procedufii de vanzare - maxim 40 de zile de la adoptarea hotararii Consiliului Local Horia,  Anexa nr. 2 la HCL nr. ?.1.ain.l!,lg....bzg pRtwtARtl coruuNEt HoRtA DOCUMENTATIE DE.ATRIBU IRE aferent5 procedurii de v6nzare, prin licitatie publici deschisS, cu oferta in plic inchis, a imobilului PROPRIETATE PRIVATA A COMUNEI HORIA - privind vanzarea prin licitatie publica a terenului intravilan cu categoria de folosinta arabil, in suprafata de 577 mp, zona strada Campului, F.N.,fara cale de acces, apartinand domeniului privat al Comunei Horia, judetul Neamt, inscris in CF nr. 53816-UAT Horla CU PRINS I. CAIETUL DE SARCINI . II. FI9A DE DATEA PROCEDURII rrr. corutnnct or vAruzARE-cUMPARARE - MoDEL I  \\' I. CAIET DE SARCINI ,,, ,,f:'tr'X"1?l'.il'i;'Jll"Xilff ,i,l',11i3;'i'Xl'fllll'!ffiii"l#''#:;f $' " 55859-UAT Horia t. oatecruL vAt'lzARll rTt. s" upu* rnitatteipubrice desch:T"iil,E:"l?:1t'flll,l"{,"":*iH.f'l3iX'L8""' . 214 mp, situai in strada Salcamilo private 5585g-uATliorra vanzare apa(ine proprietatii ocPl - Roman , terenulpropus pentru Planului urbanistic senerar .t.,. i:rilL'i::'rTli;d pentru aceste parcela este conrorm ei delimitare a imobilului - ,r.r. ?'"t"tfli::"Ij,llilta "onto',n Planului de amplasament '' '',n"*a l" dotu'entalia de licitalie 2. CONDITII GENERALE ALE LlclTATlEl Local' este de stabilit prin Hotarare a consiliului l;.%Effi;*:J'*-atiei' licitatiei publice' in functie de urmeaza a fi stabilit in urma tzlp.t,r C "'*I3 ofertele primite rn plii'JS'in",,tt ca 9i cota procentuala prelul de pornire Qi se calculeaza pr"u"o"'itor legale '" in viooare la data facturanr' autentificarii contractulur de "oniJi, 2.2.Prclulse va achita in 'iu" '"'li"i'""i""li ''"i"i"'iain a contractului in stabilit duce la ,.r.^11!ffi"1'I3el?t':; 'oj'o"catur terenuluipentru o noua disponibilizarea-tell:nul pierderea garantiei *'l'i['p"r." !i licitatie. B. DBEP'iUBITEJABILOR l' Drepturib vanzeqruLtj ^^+i+"irea unei garanlii de participare la licitatie' :;*#l':il1'1"'' L','il,.t;i o; participare ra ricitat e se i*11ffif,:''J:"ifli.Jl' '' "":dii;; ;;i; -bocumentalia de atributre r.'ui:,i,'* i, i "," o,"o,u r .a _,")iii J* :il lil: :1 fi :H::*. I".:f :il. :,1: ,. :[::::lii:fiffH:[ fli"Jffi ffi;ii"iii "oni'i"'ur a" "anzare " - cumparare ll. Drepturite cumper?@lgllri xoloata in mod direct. pe riscul gi pe raspunderea sa' il.l.cumperatorul are dreptur 9: 1 ::ffi;a;;r;; o" :'l'::'-" I cumparare care face obiectul contractulul care face obiectul t,,nului de a -.::^:;:lroto imobilul culege fructele bunulur Cumperatorul are dreptul de a folosi 9i " -'.',1^i.',.t,,fri. Dotrivit obiectivelor stabilite de pa(i' 11.2.  intre in deplina proprietate asupra imobilului' ll 3. - CumDeretorul C. oellolrttLe PAnttuon '' ,ffif.u- )umDeratorul are oblrgalta sa serr maxim 60 ($aizeci) zile .e::Tl:i..:.,1'::ll'.1:xSliiii;,i\lTli'fl'..1 calendanst rr rE'Edu.^rs"'-'a,r-ira"carii ---r:- i^. .,a^,4^n,t v, imobilului. in caz orsaniza o noua va .,roantza uan'ato"r ffi'I':$j1fi:T.?*f i:,.'lii.i iiliillliu'n1i"'-iu' ptetul imobilului' stabrlit in urma licitatrei' ,.r. 'lltfi?rn,",r, are obligalia -de a achita iu i"''"n'r stabilit in prezentul Caiet de prin contractul de van"'" tuitpt'ui" relele riscul existentei pe terenul aferent imobilului a unor ,.a. Jr?itJ![ar, Oi asumd "- ""lii[,," ia,a p'"t"nliiii']:ig;:lUfm:,or?l::::J:i"':",'""'"0"n"'" care afecteaza" "u", terenul sau acr va suporta to"t" ui"iJo"ationate de autentilicarea 9i intabularea 1.4. cumperatorul contractului de vanzare - cumparare' tt' oblisatiile uAnzatorula'iedea terenul catre cumperetor' in stadiul fizic in care It.1. vanzatorul are oblisatia_sa acestea se geseqte' ln fl1;;;;;;;r'mum io de zile de la data incaserii de predare - primire' oretului, pe baza de proces verbal ' drepturilor rezultate rr.z.vanzatorirille";fi;;t'; '; il tulbure pe cumparator in exercrlrul' din contract. EBUIE iNoger-rrrle' lgcA ?fEBlgfgur drn comuna Horia str Pietrer 3.1. Ofertele se depun *" "''"* *;uie oepurr la seolrautoritalii contractante .:-...^..^ in n^^,,manrafl, pr€ "documentele '-'"i, Documentalia de atribuire. oferta t. nr nr. '1, 1.sr uu''rl'suvvviiiv si vor conline t--..^^ a.lrcsa st la adresa gi pana la oblig.,- 3.2. Persoana interesata are o" depune ^+6*6 " ^.^^-rrrrrii J;ffil#o.;ft;"p'**'l'6lri"t':li',1:1,:::"'",:,:'" dataltmfia penlru qePu' rs' s ' "'' * inclusiv fo(a majord' cad in sarcina 3.3, Riscurile legate de transmiterr "ttttti' Dersoanei interesate. contractante decat cea stabilita sau !:;;;;#;;e - ta o atta adresd a autorit6tii vor fi returnale ofertanlrlor fera a tl Orpi datei-lrmltd pentru depunere ""pit"i"" deschise' ofertant' s.s' oferteitrebuie sa fie semnat de-catre il;;i" "*"'plar alpoate sd depuna o singura oferta -;lttUor.t ;.;. i'"i.,! iartrcioant ottttt -.-'-. cu prevederile in conformitate . 3.7. Ofertantul are obligalia ie "6t"lt#i"'! n' totalitatea documentelor 9i a documentatiei ae atriouire "ontin de-atribuire sunt descalificate' datelor prevezute in documentalia romena s.s. oi;rt.[ se redacteaza in limba semnarea contractului de la 3.9. Perioada ae valaoititaie Idescris oi"'r"i' pan.a -'- a terenrrlui la Cap'1 uanarre-cumparare pret este cel mai mare 3'10.Criteriul de atrinu'r.t to#tltu[]iu'l*uit""parare ofertat. '  4.CLAUZE REFERITOARE CHEIEREA CONTRACTULUI DE VANZARE [...]