HCL 44/2024 Horia adoptată

,u#?ult'A"' COMUNA HORIA CONSIUUL LOCAL HORIA HOTiRARE Drivind vanzarea prin licitatie publica u *.r".f.U iti"nui'i intravilan cu categoria de folosinta arabil' in zona strada pi"ii"li.il., apartinand domeniului. privat al Comunei >uPrqrsw v!i"lO'O rp, "'-rl"[J,lro.t',1 rl"amt, inscris in cF nr' 51782-uAT Horia Consiliul local al comunei Horia, iudetul Neamu Examinand referatul de de primarul Comunei. Horia nr' 5104 din "p'"0'ui"-'t"t'ii 27.05.2024 precum si raportul ou .ptiilfitui" de compaftimentul de resort inregistrat 'totmitvanzarii p^rin licitatie publica a terenului ;il";.; sub nr. 5105 dln 27.05.2024, pr*;il intravilan cu categoria de toro,intu uiuiir]ln tupiirutu ot 300 mp' zona strada Pietrel' F N" Neamt, inscris in cF nr, 51782-UAT aDartinand domeniului priuat at corr-,iei norii, lua.trr sub nL 983. din 31 01 2024 prin ;;l;.; ;;; ;;;;;ii olmnurui en"u nru'inotu, ln|-esistrate ii"lJlJiii,ll'ir.iliiiu-. i"."nur,i tt upuftine domeniului privat al comunei Horia; Avand in vedere: publice locale' cu modiflcarile - prevederile art. 29 din Legea nr' 27312006 privind finantele si comPletarile ulterioare; - HCL 31/30 06.201lprivind modificarea si completarea inventarului bunurilor care apartin domeniului prlvat al Comunei Horia; prevederile art. 363 din ouc ni"ii2ors privind Codul administrativ' cu modiflcarile si - comPletarile ulterioare; - Avizul comisiei de specialitate, precum si avizul de legalitate al secretarului general al localitatii; Intemeiulaft.129,al6,lit'b),art.139,alin'2,aft3U'art334-336'art338-341'art'363'cu modificarile ilH;'# 1.re;i.. i, iit. il oi.6u-i "i. iziorg p,rtno codut administrativ, ulterioare; si completarile HOTtrRtrSJE nr' 1/5 din 20'052-024' intocmit de exPert Art. 1. Se lnsugegte Raportul de evaluare a terenului 0s 2024' ilr;;R";il;;;ooi'nita, inregistrai ia Primaria Horia sub nr' 5109127 a terenului intravilan cu categoria de Art,2. (1) Se aproba vanzarea prin licltatie publicapietrei F N , apartinand domeniului privat fotosinta arabit, in suprafata a" :oo ,p,lo"itiriOa in cF nr' al comunei, in administrarea c*,il'i'iLoiuiui tomunei Horia' ludetul Neamt' inscris 51782-UAT Horia. in care,se afla amPlasamentul este (2)T.erenul in suprafata de 3OO mp este arabil' zona la acesta' p. o ,traif-r'p'"tp"nOiculaia pe Drumul Jud.etean' fara a avea acces Art. 3. Se aproba studiul de oportunltate cu privire la vanzarea terenului precizat ln art, 2, conform anexei nr. 1, care face parte integranta din prezenta hotarare' Art,4. Se aproba Documentatia de atribuire cu privire la vanzarea imobilului precizat la art. 2, conform anexel nr. 2, care face parte lntegranta din prezenta hotarare. Art. 5. Pretul de pornire al licitatiei este de 3960 euro, respectlv 13,20 euro/mp' Art.6. Se imputerniceste primarul comunei Horia, iudetul Neamt pentru organizarea licitatiei si semnarea contractului de vanzare-cumparare, conform prevederilor legale' Art. 7, (1) Prezenta hotarare se comunica Prefectului Judetulul Neamt in vederea exercitarii controlului cu privire la legalitate si se aduce la cunostinta publica; (2) Aducerea la lunostinta publica se face prin publicare pe adresa de internet a institutiei- www.primariahorianeamt.ro. il^!"o-s,ur4 Ex.o D. Uo BIC/CAE  ! BBSfPES A I Y Y eii E p l. :E.idi'r sE iJ o ]' o iEia'z Eqr! I .J( si Y ; a Lj t! 1 iEH !x 4' ; Nb6, 6 E 5 *z Nq -l :.> N5 5 5 E, 9, '.tl .o 3 Q<<U90(,.)rJ F E:ol :1c d N99Jtr889E : rHEggsfi;Er' oo E", - P'o 9 E: EEg'EgSEiiS F $e fiIq!'*F=J aBF[[gg$l ;,'!tEE:ij,,-E. : HI.iq-;IE x E FPE''i::. !r er6 iu=N >P p oi i -E- ;gElnE I *z tr, 'r.t l, I s il t! F 5 a rl lr o lrt 9! I 3 :! o b ,F  """"" ''''i"ai, , noman, Buievardul Roman Musar bL 38/81 ExDertevaluatorANEVARRuginosuDoitrtts'Numarlegitimatie:15812 com r.r"r#61ji+?iiqa -' E-mail : doinarusinosu@vahoo gontl Nr. 1/5 din 20.05.2024 ,nrr,lr'riI couulrt , soO u1-L6. iraponr DE EvALUARE uorB ffifl T Strarrd DE PIATA PENTRU STABILIRE VALOARE Pietrei fn' TEREN arabil intavilan - 300 mp' strada Loo Horia, com. Hotis cF 51782 privat al comunei i;iaoi rirlrm, comuna Horia'domeniul HORIA IUD' NEAMT Beneficiar (Ctlent) : CONSILIUI LOCAL ' Darere. inrbrmarrile s, cor$inuturpreze urur rapon"ti'11,::llHffli;il"::"lJffi,l'1:'ii::*Jffiili'" lerll Il totalimte si nu vor fi transmlse utror t. .MAr 2024. l,/ ^,, *,ii,' ., ' (. '*',' t1,,.j'i  rrima'rutltil;*iso'tn Consiliul Loul Rereritor : evaruarea i*'lY :*if,X',i':H;:i;ffi',]fl.111l0,,,",, ,, rEREN '!300 8m rr La c€rerea dunuleavoastm mp teren arabil intravtll" si concluzia evaluatonrlui' gvaluarii Prezinta '*o- -.^^:rt succn datele de baza ale raportului Sinteza o" piata totala de : *. .#."z"i;;;,lnai"u 'uto'uo mp'de 1e700 let Rezulta pretul rle vanzare.Pmm$t#t'.tJ:11 "'00 (13.20 euro/mp) nu include TVA) lvaloarea '#l[ ffi :tff ii:fl iJ:$illi: .Hil,[,:1""'"J;:j":ii{{', :fl [t']:y;;:1flfi conformttate'si pei::::}ilt'fii:#' Raponul s {ost Prcsatrt tn 102' sEv 103' sEv :*'l"?:1ffi J"i:kffIl.fi'##;'",*;ill"':*:"::1":r','ffi iltril:T LT,lli#;;"i;;;' ^y"Tde c:o.,:l"Tl'^fl X":111,fi ,Jill;"'3il'"i";i; o*"n^" indicate metodologiilor de lucru din Romania) b?f;oio"uo ranzsrei * oisn esthno,, w li lolositqcompusa ,jj"j:,jj""i Pe.,tf.u .-.^ ,ttn, categorio orobil' rcren intrsvttt j **itioro euatuoto este dintr-un de 30.0'00 ouand o supralun ll' urrrr"oro numoi in scoPul sus mentionat D Prezento vuloaraa (le Pion vaJ lei e\\o .j9'748ler I C\\ts t' c rs vqlutlL Nl lo dan evalltotii -;;-R gl'"* Doinila' legittmo e I tr@n,!j:io') 2.Execula l iniiiadli "'otuot' ' 'Q:a#,,*+Xmn P-l::;;; ol ', e lioti, "q !;;;;;l i; ffi 4. Sco2ul eYoLuartt 5.Considerente Pnvtna fipul de Yoloare gstimol V#####itffi#W  r. r ermrd!-Cs.relbd!83!i$!sl4i t tele.lol- ozr++zr++ I ffiini1 . i"rt,tln*" "** evaluator ANEVAR^.*;].]i,11" """ar" *ntelor din stsndarde' Analizere si indicatiile ":,1'":'"P1,'"I:Jfffi";;]i[';iiEvAR (Asociatia Nationals a ,.*r^a"ilot si metodologiilor lT;'fi;;i; respectat codul etic.,lr#:lilll:: Ot Evaluatorilor Autorizati din *t**tl;iriilr;erent ,au d" P"rrPe"tiu"ou influ*to l"gut, d. certifica faptul ca evaluatrrrul "' 1t-ili;#;;luere raPut! u! e'-'-- _ si nici un interes s prezenrulul imobiliara care face subicctul partileimplicate. ,-latorul a indelinit cerintele programului de pregatire contrnua raport' evall La data elaborarir acestui profesionala u'io*tuo* si u" utigurare ut toc'et aonu rrportulul oe ( - l l izalotii desemnati ai ;A;' vALoAR[' DE PUTA,]-.r in scopul sus mentionat' de piaLa va fi utihzata numai Prezenta valoarea avand o suplafata totsla de dintr-un reren inhevilen, ffipusa in loc Hona' 300 mP, situat prezentata in anexa nr' l' 'r[i[". *i"*" a proprietatii este I d,*,,*.,,,,ril;,tFi{ti'i.,,ffi il*Il**'ili#$$ffi a'lporczc'- comune: i" arotrura. a darel'-'r de intrare.it -t-,"i"* -oioti*,* "u anumire elemente *xi;:wr:[*rxru:Hit*J*i'###:nil:'"i; in func1ie de tipul valorii' presupusa t a. o tranzaqie ipotctica' b. o tranzuclie realr' ". " o.**,n Ut ^ntzitie (s&u inrare) ffi :..t,rll;mf *t*t*t**3,,;6; reslemenrarile iur ir.liclionale iuiiipwi ur" , r,-r^".-^ 'urotil aefinite ir are a[ur lvs: c], ..r ,' .,f7 .,/ ' 2. Chirir & Pir{Ei -a. Valoarea 3. echitabila , . r/alloarea t sinergiei gi 6. Valoarea de lichidare' vatoares de inuestilie/subiectiva;.) i'*W f l#$i[ffii$'.:,q,.; fi;;;i *''-"' 1 valoarea iusu de pial6 (Scrviclul !ls canada (cazul o. ,"i"t""i*" oti":l:tut11l,-, (Model iBoriness corporadon Acl) b Jurisprudenla din , t,ecea cadru a corporatiilor ;-.1*f :ru::J'::ff l}ff )cores-ainocmit,prezen:":":::;,,":,'ff'::,ff;ff ';, efectuant rucrt teptezinla o valuore de oioto- stabilin lo momennl u"t''' "to'.'' .u lo pio'o ar pdeart schinb.al@) 'p""i1"' o"rrru ,ore un acriv squ o do@rk "Vatoarea de piola es" "'" j'i''i'i.!ili,iiiriiroat notarat, intrQ tr.owactie nepdrtinitoore ati"-rra"*,i innre un lttnpdtdto^r.l in cunosr.r,nld de covza-prudenl li e Ddrile au oclion(rt rtecare dupd un morketing uJe'-' o' '.":: ::' 'r:,:;,)",ia" aresg9,sb'axl9!'-4tiL292A: ,, ..-^" ,ii i"r"',,arsn,i' l u!6v' -' r' concurcnliall unde pi4a presupune ulr Pr(l ' tonceptul valoarc de #*'j*i*t694;'iry*,599ffi :**Tkr"ffi,Hi fa$ a se face o ajustars pentu oflce uxr evaluuii detinute de deplin€ asupra obiectului ffil;"rrfiX.i;f.rn.,.,. | zo'os 2024 rurr"-eruuiura:eneuuiryy;g la care I privind valoarea estim arv Dclo sval drli este dala "i*'"i'i''t"' a' este20'05 2024' "i* tTi*'".' ''tluareaJost I? 05'2024 '*';/''lii valonl []{Hr#ffii:';; conduc la estimarcir mwtxll,,ffi si adecvarcu scrvieiilt-'r au rel [...]