HCL 330/2024 adoptată

 2 HOTARA$TE: Art.1. Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu ,,Construire 2 locuinfe individuale �; o locuinfa tip duplex cu regim inalfime P+1E+terasa, P+1E �i P+1E+M" generat de imobilul - teren in suprafata de 2.216,00 mp., situat in Municipiul Giurgiu, strada Drumul Plopilor, nr.39, identificat cu nr. cad. 37129, CF 37129, pentru care a fost elaborata documentatia de urbanism nr.834/2023, conform Anexei 1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.2. Se insu�e�te Raportul privind lnformarea �i Consultarea Publicului interesat de aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,,Construire 2 locuinte individuale �i o locuinta tip duplex cu regim inaltime P+1E+terasa, P+1E �i P+1 E+M", conform Anexei 2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3. Valabilitatea Planului Urbanistic de Detaliu ,,Construire 2 locuinte ' individuale �i o locuinta tip duplex cu regim inaltime P+1E+terasa, P+1E �i P+1E+M " este de 3 ani de la data adoptarii prezentei hotarari, valabilitate ce se extinde de drept pentru acele investitii pentru care a fost inceputa procedura de autorizare a executarii lucrarilor de constructii in timpul perioadei de valabilitate, pana la finalizarea acesteia. Art.4. Prezenta documentatie are caracter de reglementare specifica �i nu da dreptul la construire pana la obtinerea autorizatiei de construire. Art.5. La elaborarea proiectelor pentru emiterea autorizatiilor de construire se vor respecta reglementarile din Planul Urbanistic de Detaliu ,,Construire 2 locuinte individuale �i o locuinta tip duplex cu regim inaltime P+1 E+terasa, P+1E �i P+1E+M", privind regimul de construire, functiunea zonei, inaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea cladirilor fata de aliniament �i distantele fata de limitele laterale �i posterioare ale parcelei; precum �i condi1iile impuse de avizatori. Art.6. Prezenta hotarare se va comunica lnstitutiei Prefectului - Judetul Giurgiu in vederea exercitarii controlului cu privire la legalitate, Oficiului Judetean de Cadastru �i Publicitate lmobiliara Giurgiu, beneficiarului S.C. VLD MANAGEMENT S.R.L., elaboratorului documentatiei ' S.C. SPECIFIC URBAN S.R.L., Primarului Municipiului Giurgiu, Arhitectului - �ef, Serviciului Autorizatii �i Documentatii de Urbanism pentru ducerea la indeplinire �i se va posta pe site-ul Primariei Municipiului Giurgiu pentru aducere la cuno�tinta publica. PRE$EDINTE DE--$ DINIA, CON EMNEAZA, SEC E AR G NERAL, . Ba · nu Liliana Giurgiu, 28 noiembrie 2 24 Nr.330 Adoptata cu un numar de 18 voturi pentru, din totalul de 18 consilieri prezenti 2  CONSII.IUL tOCAL AI MUNICJPIULUT GIURGIU PRIMARIA MUNIClPIL'LUI GlURGIU bd. Hucurqti, nL -l9-5!, end poital !l80<Hl tel.: fXJI CP4b2.l I 627! 213 6J l rJ �: 004 CP4Ci �J 3 105 mobil: 001 11372 7;; 3.H e-mail: prima,.k(iiprimariagiurgiu.ro nr./tJ6tJ 1/1 ol. I/ .2024 RAPORTUL INFORMARII SI CONSULTARII PUBLICULUI In conformitate cu prevederile art. 36 din Legea nr. 350/ 2001 privind amenajarea teritoriului §i urbanismul, 9i ale prevederilor Ordinului MORT nr. 2701/ 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare 9i consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului 9i de urbanism, coroborate cu Regulamentul local de implicare a publicului fn elaborarea sau revizuirea documentafiilor amenajare a teritoriului 9i de urbanism, aprobat prin H.C.L.M. Giurgiu nr. 196/2011; in vederea aprobarii documentatiei de urbanism - Plan Urbanistic de Detaliu Construire 2 locuinte individuale 9i o locuinta tip duplex cu regim Tnaltime P+1E+terasa, P+1E 9i P+1E+M"str.Plopilor, nr.39, mun.Giurgiu, jud.Giurgiu ,identificat prin nr.cadastral 37129 9i carte funciara nr.37129, aflat Tn proprietatea SC VLD MANAGEMENT SRL, cu sediul Tn Aleea Plantelor nr.25, mun.Giurgiu,jud.Giurgiu; pentru care s-a emis Certificatul de Urbanism nr.503/04.10.2022 9i pentru care a fast elaborat proiectul nr.834/2023 S.C SPECIFIC URBAN SRL,Tntocmit de arh.Dan SIMION,arhitect atestat de Registrul Urbani9tilor din Romania pentru categoriile D,E; au fast parcurse urmatoarele etape de infarmare 9i consultare a publicului din cadrul procesului de elaborare sau revizuire a planurilor de urbanism sau amenajarea teritoriului: 1. lmplicarea publicului Tn etapa pregatitoare/de elaborare a propunerilor A fast afi9at la avizierul Primariei Municipiului Giurgiu anuntul nr 92192/ 02.10.2024 prin care publicul interesat a fost invitat: - sa consulte documentatia la sediul Primariei Municipiului Giurgiu Tn perioada 02.10.2024- 16.10.2024 Tntre orele rezervate programului cu publicul de luni pana joi Tntre orele rezervate programului cu publicul 10:30-15:30 9i vineri Tntre orele 10:30-12:30 (accesul din bd. Bucure9ti), persoana de contact: referent Bogdan BONTA$ din cadrul Serviciului Autorizatii 9i Documentatii de Urbanism, interior 208; sau pe pagina de internet a primariei www.primariagiurqiu.ro la sectiunea Directiei Urbanism; teritoriului 9i de urbanism, aprobata prin Ordinul MORT nr. 2701/ 2010 reprezinta informatii de interes public. De asemenea, planul urbanistic de detaliu va fi postat pe siteul ofical al Primariei Municipiului Giurgiu (www.primariagiurgiu.ro), fiind la dispozitia publicului interesat. Persoana responsabila cu informarea 9i consultarea publicului pentru documentatiile de urbanism (PUZ, PUD) initiate de investitori privati este referent Bogdan BONTA$ din cadrul Serviciului Autorizatii 9i Documentatii de Urbanism, desemnata prin Dispozitia Primarului nr. 329/ 19.03.2018. Prezentul raport: - se supune atentiei autoritatilor administratiei publice responsabile cu aprobarea planului, 1mpreuna cu documentatia completa; - a fast 1ntocmit pentru fundamentarea deciziei autoritatilor administratiei publice responsabile cu aprobarea sau respingerea planului propus, 1n vederea respectarii principiilor de dezvoltare urbana durabila 9i asigurarii interesului general; - sta la baza posibilitatH consiliului local de a solicita modificarea 9i completarea documentatiei de urbanism supuse aprobarii. ARHITECT �EF,  ,. LiJ� E-mail: [email protected], Tel: +40 314 060 Q§Q, +40 733 033 033 www.uberhause.ro .,HAUSE Bucuresti;Str. C.A. Rosetti, nr. 25, parter CUI: RO2437117, J52/710/2008 "'"" Email: [email protected] PIAN URBANISTIC DE DETALIU ,,Construire 2 locuinte individuale si o locuinta tip duplex cu regim inaltime P+1E+ terasa, P+lE si P+lE+M" jud. Giurgiu, Mun. Giurgiu, Str. Drumul Plopilor Nr.39, Nr. Cad. 37129 Borderou - URBANISM A. PIESE SCRISE Memoriu General -13 pag. B. PIESE DESENATE 2.1 lncadrare in P.U.G. Mun. Giurgiu -U0l -1 exemplar; 2.2 lncadrarea in zona -U02 -1 exemplar; 2.4 Situatia existenta -U03 -1 exemplar; 2.4 Reglementari urbanistice -U04 -2 exemplare; 2.5 Regim juridic - uos -1 exemplar; 2.6 llustrare urbanistica - U06 -1 exemplar; 2.7 Retele edilitare - U07 -1 exemplar; 2.8 llustrare de arhitectura-volumetrie - U08 -1 exemplar; 2.9 Documentatie fotografica - U09 -1 exemplar; COLECTIV PROIECTARE �ef proiect general: ing. Cosmin Opr �ef proiect de specialitate: urb. Dan Simien Proiectat: arh. Dan Codrut A Desenat: "' C ·� PLAN URBANISTIC DE DETALIU - ,.Construire 2 locuinte individuale si o locuinta tip duplex cu regim inaltime P+lE+ terasa, P+lE si P+lE+M" jud. Giurgiu, Mun.Giurgiu, Str. Drumul Plopilor Nr.29, Nr. Cad. 37129  • ill� _,HAUSE E-mail: [email protected], Tel: +40 314 060 Q§Q, +40 733 033 Qll Bucuresti,-Str. CA Rosetti, nr. 25, parter www.uberhause.ro CUI: RO2437117, J52/710/2008 �,.... Email: [email protected] INDICI SI INDICATOR! URBANISTICI PROPUSI: S teren = 2.216,00 mp P.O.T. propus = 30% C.U.T propus = 0,8 Rh maxim= P+lE+M Tnaltimea maxima a cladirilor - Locuinta 1 are regim de 1naltime P+lE+ terasa cu H max atic = 9,7 m. - Locuinta 2 si cea de tip duplex au regimul de 1naltime P+lE+ M cu acoperi� 1n �arpanta si au H maxim la corni�a =6,85 m �i H maxim la coama = 9,77 m. - Locuinta tip duplex dispune de un element separator intre acoperi�uri care ajunge la H max= 10 m. S construita maxima= 664,8 mp S construita desfa�urata maxima = 1.728,5 mp Nr. locuri de parcare= 8 locuri de parcare ( cate 2 pentru fiecare unitate locativa) S spatiu verde = minim 30%- 664,8 mp lndici si indicator! urbanistici Existent Conform PUG Mun. Giurgiu PROPUS LM2- subzona locuintelor Locuinte Curti Functiune individuale cu maxim P+lE+M individuale Constuctii niveluri in zone construite cu Rh max P+l+M U.M. S teren reglementat 2.216,00 2.216,00 2.216,00 mp l POT 35% 30% CUT Rh P+lE+M 1% P+l+M 0,8 I { H max= 10 m) m SC max 775,6 664,8 mp SCD max 2.216,00 1.728,5 mp S verde 30 %- 664,8 30%-664,8 mp Data, septembrie 2024 Proiectant general S.C. VENTOR Grup Consulting S.R.L. Proiectant de specialitate S.C. Specific Urban 5.R.L Sef de proiect general Ing. Cosmin Oprea Sef proiect specialitate AR ·.:-; "_i _:j urb. Dan Slmion ERAL -'.= � M fntocmit "'C: urb. Ana-Gabriela Zarif DE DETALIU - ,,Construire 2 locuinte individuale si o locuinta tip duplex cu regim inaltime P+lE+ terasa, P+1E si P+lE+M" jud. Giurgiu, Mun.Giurgiu, Str. Drumul Plopilor Nr.29, Nr. Cad. 37129