HCL 288/2024 adoptată

 2 in temeiul art.139, alin.(3), lit.,,e", art.196, alin.(1), lit.,,a" din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile �i completarile ulterioare, HOTARA$TE: Art.1. Se aproba Planul Urbanistic Zonal ,,Pare de activitafi cu funcfiuni logistice $i de producfie" generat de imobilul - teren in suprafata de 119.433, 00 mp., situat in Municipiul Giurgiu, strada Molidului, nr.5, identificat cu nr. cad. 41233 , CF 41233; pentru care a fost elaborata documenta\ia de urbanism nr.4/2023 de ELIPSOID PROJECT S.R.L., intocmita de arh. Sorin Jarcau, conform Anexei 1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.2. Se insu�e�te Raportul privind lnformarea �i Consultarea Publicului interesat de aprobarea Planului Urbanistic Zonal ,, Spa\iu de depozitare �i de productie", strada Molidului, nr.5, conform Anexei 2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3. Valabilitatea Planului Urbanistic Zonal ,,Pare de activitati cu functiuni I I logistice �i de produc\ie" strada Molidului, nr.5, este de 3 ani de la data adoptarii prezentei hotarari, valabilitate ce se extinde de drept pentru acele investi\ii pentru care a fost inceputa procedura de autorizare a executarii lucrarilor de construc\ii in timpul perioadei de valabilitate, pana la finalizarea acesteia. Art.4. Prezenta documenta\ie are caracter de reglementare specifica �i nu da dreptul la construire pana la ob\inerea autoriza\iei de construire. Art.5. La elaborarea proiectelor pentru emiterea autoriza\iilor de construire se vor respecta reglementarile din Planul Urbanistic Zonal ,,Pare de activita\i cu func\iuni logistice �i de produc\ie", privind regimul de construire, func\iunea zonei, inaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea cladirilor fata de aliniament �i distan\ele fata de limitele laterale �i posterioare ale parcelei, precum �i conditiile impuse de avizatori. Art.6. Prezenta hotarare se va comunica lnstitutiei Prefectului - Judetul Giurgiu in vederea exercitarii controlului cu privire la legalitate, Oficiului Judetean de Cadastru �i Publicitate lmobiliara Giurgiu, beneficiarului S.C. M FOOD INDUSTRIE S.R.L., elaboratorului documentatiei ELIPSOID PROJECT S.R.L., Primarului I Municipiului Giurgiu, Arhitectului - 9ef, Serviciului Autorizatii �i Documenta\ii de Urbanism pentru ducerea la indeplinire �i se va pasta pe site-ul Primariei Municipiului Giurgiu pentru aducere la cuno�tinta publica. E DE $EDINTA., CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL BĂICEANU LILIANA Giurgiu, 21 Nr. 288 Adoptata cu un numar de 13 voturi pentru, din totalul de 13 consilieri prezenti 2  CONSILILJL LOCAL AL MUNICIPIL'LUI GIURGIU PRIMARIA MUNICIPIULUI GIURGIU hd. Bu...-url·�ti, nr. -19·:'l. cod po�l;>I IIXllil•!-l td.: Otl,I 02-16 211 62:' i 21 Sh_\ I fax: OIH 02,16 21� -1115 ,nt>hil: 110.1 IJ-172 -.,:; .1.1.1 t·-1n.,il: primarit·(,I primariag111rgiu.n1 kER\·11·nrc..\lrJ c'iRIZAlll SIDU("l •\IESTAnI DE l1f{.8 ..\NIS�I nr. 74576/ 08.08.2024 vizat, PRIMAR ELESCU RAPORTULINFORM ARII $1 CONSULTARII PUBLICULUI In conformitate cu prevederile art. 36 din Legea nr. 350/ 2001 privind amenajarea teritoriului �i urbanismul, 9i ale prevederilor Ordinului MORT nr. 2701/ 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare 9i consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului 9i de urbanism, coroborate cu Regulamentul local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor amenajare a teritoriului 9i de urbanism, aprobat prin H .C.L.M. Giurgiu nr. 196/ 2011; in vederea aprobarii documentatiei de urbanism - Plan Urbanistic Zonal ,,Spatiu de depozitare �i de productie", situat in str. Molidului, nr. 5, identificat prin nr. cadastral 41233 9i carte funciara nr. 41233, aflat in proprietatea MFOOD INDUSTRIE SRL; pentru care s-a emis certificatul de urbanism nr. 770/ 24.11.2021; 9i pentru care a fost elaborat studiul de oportunitate nr. 4/ 16.06.2021 de ELIPSOID PROJECT SRL, 1ntocmit de arh. Sorin JARCAU. arhitect atestat de Registrul Urbarn9tilor din Romania pentru categoriile ... ; a fost finalizata etapa I de informare 9i consultare a publicului din cadrul procesului de elaborare sau revizuire a planurilor de urbanism sau amenajarea teritoriului, astfel: 1. lmplicarea publicului in etapa pregatitoare A fost afi9at la avizierul Primariei Municipiului Giurgiu anuntul nr. 13129/ 21.03.2022 prin care publicul interesat a fost invitat: .. sa consulte documentatia la sediul Primariei Municipiului Giurgiu in perioada 21.03.2022- 04 042022 in fiecare zi de marti 9i joi, intre orele rezervate programului cu publicul 9:00-13:00, sau pe siteul primariei www.primariagiurgiu.ro, persoana de contact: referent Bogdan BONTA$ din cadrul Directiei Urbanism - Compartiment Arhitectura Urbana 9i Amenajarea Teritoriului, interior 208; - sa transmita observatii scrise cu privire la reglementarile propuse prin PUZ, prin curier la adresa Primariei Municipiului Giurgiu (bd. Bucure9ti, nr. 49-51, cod po9tal 080044), prin e-mail ([email protected]), prin fax (0246.215405) sau direct prin registratura primariei; cu mentiunea ,,pentru Directia Urbanism". Au fost postate irnpreuna cu anuntul, pe siteul oficial al Primariei Municipiului Giurgiu (www.primariagiurgiu.ro) urmatoarele documente: - certificat de urbanism nr. 770/ 24.11.2021; - studiu de oportunitate elaborat de ELIPSOID PROJECT SRL, 1ntocmit de arh. Sorin JARCAU; ce cuprinde piese scrise (rnernoriu de prezentare) �i piese desenate (U01 plan incadrare la nivelul ora�ului ·····•··----·-·· -·--· ·----· ·-----· · ··-· · -·- ···--······ - ·-· ··-· ·-··-·· ····-···· . . . . -·-·---··---·-·· · ··-- ... . ··-·- ·· ·-· · ··--··------- Primii,"ia Mumcipiulu, Giuryiu este Operator de Date cu Caractcr 1-Drsona! ,r1 canforrmtate c1J preveaedle arf 6. lit. (c) �' (e) ale Regulamentul UE 67912016. pagina 1 din 4 1n data de 22.09.2023(aviz nr.84353/22.09.2023)Prin adresa nr.41339/26.09.2023 s-a solicitat initiatorului PUZ completarea documentatiei conform recomandarilor comisiei.Ca raspuns la adresa nr.27481/14.03.2024 depusa de initiatorul planului urbanistic zonal prin care completeaza documentatia ,prin adresa nr.30958/25.03.2024 se solicita acestuia,corelarea parW scrise cu partea desenata a documentatiei Cu adresele 1nregistrate sub nr.34378/02.04.2024;23.04.2024 initiatorul planului urbanistic zonal depune documentatia 1n forma finala. Prin adresa nr.55252/06.06.2024(conf.primire 11.06.2024) ia fost comunicat dnei .Cristina Simona Benu ,domiciliata 1n str.Aurel Per$u,nr.155, sc.A, ap.20,sect.4 Bucure$ti, continutul Avizului Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului $i Urbanism nr.84353/22.09.2023. In perioada indicata nu au fost primite alte observatii $ii sau propuneri din partea publicului. La finalizarea acestei etape, s-a 1ntocmit prezentul raport Rezultatul informarii $i consultarii publicului - etapa II privind implicarea publicului 1n etapa elaborarii propunerilor; document ce va fi pus la dispozitia publicului la avizier $i pe siteul primariei. 3. lmplicarea publicului 1n etapa aprobarii PUZ Aceasta etapa informarea $i consultarea publicului se va desfa$ura 1n conformitate cu respectarea prevederilor art. 6 din Metodologia de informare $i consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului $i de urbanism, aprobata prin Ordinul MORT nr. 2701/ 201O; respectiv 1n conformitate cu prevederile Legii nr. 52/ 2003 privind transparenfa deciziona/a in administrafia publica $i ale Legii nr. 544/ 2001 privind liberul acces la informafii de interes public. 4. lmplicarea publicului 1n etapa monitorizarii PUZ Aceasta etapa se va desfa$ura dupa aprobarea prin H.C.L.M. Giurgiu a planului urbanistic zonal $i se supune Legii nr. 544/ 2001 privind liberul acces la informafii de interes public. In acest sens vor fi furnizate $i puse la dispozitie 1n urma solicitarilor plan$a de reglementari $i regulamentul local de urbanism aferent care, Tn conformitate cu prevederile art. 41 din Metodologia de informare 9i consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului 9i de urbanism, aprobata prin Ordinul MORT nr. 2701/ 2010 reprezinta informatii de interes public. De asemenea, planul urbanistic zonal va fi postat pe siteul ofical al Primariei Municipiului Giurgiu (www.primariagiurgiu.ro), fiind la dispozitia publicului interesat. Persoana responsabila cu informarea $i consultarea publicului pentru documentatiile de urbanism (PUZ, PUD) initiate de investitori privati este referent Bogdan BONTA$ din cadrul Directiei Urbanism - Serviciul Autorizatii $i Documentatii de Urbanism, desemnata prin Dispozitia Primarului nr. 329/ 19.03.2018. Prezentul raport: - se supune atentiei autoritatilor administratiei publice responsabile cu aprobarea planului, Tmpreuna cu documentatia completa; - a fost 1ntocmit pentru fundamentarea deciziei autoritatilor administratiei publice responsabile cu aprobarea sau respingerea planului propus, 1n vederea respectarii principiilor de dezvoltare urbana durabila $i asigurarii interesului general; - sta la baza posibilitatii consiliului local de a solicita modificarea $i completarea documentatiei de urbanism supuse aprobarii. intocmit, Bogdan BONTA$