HCL 359/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL GALAŢI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 359 din 21.06.2018 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 36, str. Furnaliștilor, nr. 3 Iniţiator: Primarul Municipiului Galaţi, Ionuţ - Florin Pucheanu; Numărul şi data depunerii proiectului de hotărâre: 384/15.06.2018 Consiliul local al Municipiului Galaţi, întrunit în şedinţă ordinară, în data de 21.06.2018; Având în vedere expunerea de motive nr. 51692/15.06.2018, a iniţiatorului- Primarul Municipiului Galaţi, Ionuţ - Florin Pucheanu; Având în vedere raportul de specialitate nr. 51694/15.06.2018, al Instituţiei Arhitect Şef; Având în vedere raportul de avizare al Comisiei de urbanism şi amenajarea teritoriului, lucrări publice, ecologie şi protecţie a mediului înconjurător; Având în vedere dispoziţiile art. 56, alin. (1), alin. (4), alin. (6) şi alin. (7) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile pct. 29, alin. (2) şi alin. (3) din Anexa 1 la H.C.L nr. 328/25.07.2013 privind aprobarea Regulamentului de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism şi a Procedurii privind avizarea şi aprobarea documentaţiilor de urbanism pentru Municipiul Galaţi, astfel cum acestea au fost modificate şi completate prin H.C.L. nr. 317/27.08.2015; Având în vedere dispoziţiile art. 12 din Anexa la HCL nr. 238/26.05.2011 privind aprobarea Regulamentului Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi de amenajarea teritoriului, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile art. 43 din Anexa la Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Având în vedere dispoziţiile art. 36, alin. (1), alin. (2), lit.”c”, alin. 5, lit.”c” din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; __________________________________________________________________________________ HCL nr. 359/2018  În temeiul art. 45, alin. (2), lit. ”e” din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1 - Se însuşeşte Raportul informării şi consultării publicului, înregistrat sub nr. 34566/13.04.2018, al documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 36, str. Furnaliștilor, nr. 3, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 36, str. Furnaliștilor, nr. 3, în vederea realizării unei construcţii, cu funcţiunea corp nou, la Şcoala Gimnazială „Dan Barbilian”, pe terenul proprietatea publică a municipiului Galați, beneficiar, Municipiul Galați, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcţiilor, a amenajărilor, a reţelelor şi echipamentelor urbane se vor aplica în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispoziţiile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, a Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi a Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentaţia de urbanism se extinde de drept pentru acele investiţii care au început în timpul perioadei de valabilitate, pâna la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul municipiului Galaţi se împuterniceşte cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul municipiului Galaţi va asigura transmiterea şi publicitatea prezentei hotărâri. Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează, Secretarul Municipiului Galaţi, __________________________________________________________________________________ HCL nr. 359/2018  J40 / 15405 / 2008, Cod Unic de Inregistrare RO 24446613 Bucuresti, Sector 3, Str. Unităţii nr. 128, Bloc B4A, Et. 5, Ap. 35 Tel : 0740155225 / 0730983233 Fax: 031.4284861 [email protected] / www.raumplandesign.webs.com P.U.D. CONSTRUIRE CORP NOU SCOALA GIMNAZIALA „DAN BARBILIAN” MEMORIU JUSTIFICATIV PLAN URBANISTIC DE DETALIU CONSTRUIRE CORP NOU SCOALA GIMNAZIALA “DAN BARIBILIAN MUNICIPIUL GALAȚI MEMORIU JUSTIFICATIV Aprilie 2018 revizia 3 – mai 2018 1  J40 / 15405 / 2008, Cod Unic de Inregistrare RO 24446613 Bucuresti, Sector 3, Str. Unităţii nr. 128, Bloc B4A, Et. 5, Ap. 35 Tel : 0740155225 / 0730983233 Fax: 031.4284861 [email protected] / www.raumplandesign.webs.com P.U.D. CONSTRUIRE CORP NOU SCOALA GIMNAZIALA „DAN BARBILIAN” MEMORIU JUSTIFICATIV PLAN URBANISTIC DE DETALIU CONSTRUIRE CORP NOU SCOALA GIMNAZIALA “DAN BARIBILIAN MUNICIPIUL GALAȚI PROIECTANT GENERAL SC. SERVLAND SRL. PROIECTANT DE SPECIALITATE ASOCIEREA SC CASA SIBIANA PROIECT & CONS SRL / SC FLORIPET COM SRL ŞEF PROIECT Dr.,Urb.-dipl., Mihai-Alexandru MOŢCANU-DUMITRESCU BENEFICIAR MUNICIPIUL GALATI, REPREZENTAT PRIN PRIMAR IONUT FLORIN PUCHEANU DATA 2018 2  J40 / 15405 / 2008, Cod Unic de Inregistrare RO 24446613 Bucuresti, Sector 3, Str. Unităţii nr. 128, Bloc B4A, Et. 5, Ap. 35 Tel : 0740155225 / 0730983233 Fax: 031.4284861 [email protected] / www.raumplandesign.webs.com P.U.D. CONSTRUIRE CORP NOU SCOALA GIMNAZIALA „DAN BARBILIAN” MEMORIU JUSTIFICATIV PLAN URBANISTIC DE DETALIU CONSTRUIRE CORP NOU SCOALA GIMNAZIALA “DAN BARIBILIAN MUNICIPIUL GALAȚI COLECTIV ELABORARE: Șef proiect de specialitate: Dr.,Urb.-dipl., Mihai-Alexandru MOŢCANU-DUMITRESCU Coordonator rețele edilitare: Ing. Dumitru-Teodor DUMITRESCU Elaborare: Ing. Dumitru-Teodor DUMITRESCU Dr.,Urb.-dipl., Mihai-Alexandru MOŢCANU-DUMITRESCU Dr.,Urb.-dipl., Mădălina MOŢCANU-DUMITRESCU Urb. Olariu Gigi DUMITRU 3  J40 / 15405 / 2008, Cod Unic de Inregistrare RO 24446613 Bucuresti, Sector 3, Str. Unităţii nr. 128, Bloc B4A, Et. 5, Ap. 35 Tel : 0740155225 / 0730983233 Fax: 031.4284861 [email protected] / www.raumplandesign.webs.com P.U.D. CONSTRUIRE CORP NOU SCOALA GIMNAZIALA „DAN BARBILIAN” MEMORIU JUSTIFICATIV CONŢINUTUL DOCUMENTAŢIEI A. D O C U M E N T E, A C T E 1. Certificat de Urbanism B. P I E S E S C R I S E 1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei 1.1.1 Denumirea proiectului 1.1.2 Iniţiator 1.1.3 Elaborator (proiectant), subproiectant, colaboratori 1.1.4 Data elaborării 1.2. Obiectul lucrării 2. ÎNCADARE ÎN ZONĂ 2.1. Concluzii din documentaţiile deja elaborate 2.1.1 Situarea obiectivului in cadrul localităţii, cu prezentarea caracteristicilor zonei/subzonei în care acesta este inclus 2.1.2 Concluziile studiilor de fundamentare care au avut ca obiect zona/ subzona/ ansamblul care include obiectivul studiat 2.1.3 Prescriptiile si reglementarile din documentatiile de urbanism elaborate/aprobate anterior 2.2. Concluzii din documentatii elaborate concomitent cu P.U.D. 3. SITUAŢIA EXISTENTĂ 3.1. Acesibilitatea la căile de comunicaţie 3.2. Suprafaţa ocupată, limite şi vecinătăţi 3.3. Suprafeţe de teren construite şi suprafeţe de teren libere 3.4. Caracterul zonei, aspectul arhitectural-urbanistic 3.5. Destinaţia clădirilor 3.6. Tipul de proprietate asupra terenurilor, cu precizarea suprafeţelor ocupate 3.7. Concluziile studiului geotehnic privind condiţiile de fundare 3.8. Accidente de teren (beciuri, hrube şi umpluturi) cu precizarea poziţiei acestora 3.9. Adâncimea apei subterane 3.10. Parametrii seismici caracteristici zonei (zona, grad Ks, Tc) 3.11. Analiza fondului construit existent (înălţime, structura, stare, etc) 3.12. Echiparea existentă 4. REGLEMENTĂRI 4  J40 / 15405 / 2008, Cod Unic de Inregistrare RO 24446613 Bucuresti, Sector 3, Str. Unităţii nr. 128, Bloc B4A, Et. 5, Ap. 35 Tel : 0740155225 / 0730983233 Fax: 031.4284861 [email protected] / www.raumplandesign.webs.com P.U.D. CONSTRUIRE CORP NOU SCOALA GIMNAZIALA „DAN BARBILIAN” MEMORIU JUSTIFICATIV 4.1. Obiectivele noi solicitate prin tema-program 4.2. Functionalitatea, amplasarea si conformarea constructiilor 4.3. Capacitatea, suprafata desfasurata 4.4. Principii de compozitie pentru realizarea obiectivelor noi (distante fata de constructiile existente, accese pietonale si auto, accese pentru utilajele de stingere a incendiilor, etc.) 4.5. Integrarea si amenajarea noilor constructii si armonizarea cu cele existente mentinute 4.6. Principii de interventie asupra constructiilor existente 4.7. Modalitati de organizare si rezolvare a circulatiei carosabile si pietonale 4.8. Principii si modalitati de integrare si valorificare a cadrului natural si de adaptare a solutiilor de organizare la relieful zonei 4.9. Conditii de instituire a regimului de zona protejata si conditionari impuse de acesta 4.10. Solutii pentru reabilitarea ecologica si diminuarea poluarii) 4.11. Prevederea unor obiective publice in vecinatatea amplasamentului 4.12. Solutii pentru reabilitarea si dezvoltarea spatiilor verzi 4.13. Profiluri transversale caracteristice 4.14. Lucrari necesare de sistematizare pe verticala 4.15. Regimul de construire (alinierea si inaltimea constructiilor, procentul de ocupare a terenurilor) 4.16. Coeficientul de utilizare a terenurilor 4.17. Asigurarea utilitatilor (surselor, retele, racorduri) 4.18. Asigurarea utilitatilor (surselor, retele, racorduri) 4.19. Bilant teritorial, in limita amplasamentului studiat (existent si propus) 5. CONCLUZII 5.1. Consecintelor realizarii obiectivelor propuse 5.2. Masurile ce decurg in continuarea P.U.D.-ului 5.3. Punctului de vedere al elaboratorului asupra solutiei C. P I E S E D E S E N A T E Nr. Titlu plansei Scara Plans a 1 Analiza situatiei existente 1:500 2 Reglementari urbanistice 1:500 3 Reglementari edilitare 1:500 4 Obiective de utilitate publica 1:500 5 Posibilitati de mobilare urbanistica 1:500 D. A N E X E 5  J40 / 15405 / 2008, Cod Unic de Inregistrare RO 24446613 Bucuresti, Sector 3, Str. Unităţii nr. 128, Bloc B4A, Et. 5, Ap. 35 Tel : 0740155225 / 0730983233 Fax: 031.4284861 [email protected] / www.raumplandesign.webs.com P.U.D. CONSTRUIRE CORP NOU SCOALA GIMNAZIALA „DAN BARBILIAN” MEMORIU JUSTIFICATIV 1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei 1.1.1 Denumirea proiectului CONSTRUIRE CORP NOU SCOALA GIMNAZIALA “DAN BARIBILIAN” 1.1.2 Iniţiator MUNICIPIUL GALATI, REPREZENTAT PRIN PRIMAR IONUT FLORIN PUCHEANU 1.1.3 Elaborator (proiectant), subproiectant, colaboratori PROIECTANT DE SPECIALITATE ASOCIEREA SC CASA SIBIANA PROIECT & CONS SRL / SC FLORIPET COM SRL 1.1.4 Data elaborării MARTIE 2018 / revizia 3 – Mai 2018 1.2. Obiectul lucrării Scopul prezentei documentaţii de urbanism tip PLAN URBANSITIC DE DETALIU este acela de detaliere al modalităţilor de amplasare a obiectivului CONSTRUIRE CORP NOU SCOALA GIMNAZIALA “DAN BARIBILIAN” în Strada Furnaliștilor, nr. 3, în regim de inaltime de P+2E, cu un procent de ocupare a terenului de maxim 37,75% şi un coeficient de utilizare al terenului de 0,92. Proiectul va cuprinde construirea unei clădiri cu regimul de inaltime P+2E care va avea următoarele destinații:  sală de mese pentru susținerea programului "Școală după Școală";  sală pentru materiale didactice;  sală de sport pentru desfășurarea orelor de curs cât și a competițiilor sportive;  vestiare pentru elevi , vestiare pentru profesori, vestiare pentru antrenori, toalete și dușuri;  14 săli de clasă. 2. ÎNCADARE ÎN ZONĂ 2.1. Concluzii din documentaţiile deja elaborate 2.1.1 Situarea obiectivului in cadrul localităţii, cu prezentarea caracteristicilor zonei/subzonei în care acesta este inclus Conform prevederilor PUG Municipiul Galați amplasamentul se situează în zona de reglementare numită UTR 36 – Cartier Dunărea. 6  J40 / 15405 / 2008, Cod Unic de Inregistrare RO 24446613 Bucuresti, Sector 3, Str. Unităţii nr. 128, Bloc B4A, Et. 5, Ap. 35 Tel : 0740155225 / 0730983233 Fax: 031.4284861 [email protected] / www.raumplandesign.webs.com P.U.D. CONSTRUIRE CORP NOU SCOALA GIMNAZIALA „DAN BARBILIAN” MEMORIU JUSTIFICATIV Subzona UTR 36 – Cartier Dunărea Pentru ansamblurile existente, noile cerinţe ale locuitorilor şi disfuncţionalităţile cauzate de nerespectarea proiectelor iniţiale sau de unele modificări arbitrare ale cadrului construit şi amenajat vor impune intervenţii corective: (1) eliminarea cauzelor disfuncţionalităţilor şi poluărilor care nemulţumesc locuitorii; (2) refacerea amenajărilor exterioare şi în special a spaţiilor plantate, a locurilor de joacă pentru copii şi a parcajelor; (3) extinderea şi completarea echipamentelor publice deficitare; (4) ameliorarea aspectului clădirilor şi amenajărilor; (5) diminuarea insecurităţii şi infracţionalităţii prin delimitarea şi marcarea / îngrădirea spaţiilor aferente locuinţelor colective pe grupări de blocuri; (6) restructurarea zonelor prin eliminarea parcajelor private (in constructii individuale) existente pe domeniul public/ privat al municipiului si construirea de parcaje publice; Conform prevederilor P L A N U R B A N I S T I C Z O N A L R E S T R U C T U R A R E U R B A N A CARTIERELE MICRO 18, 19, 20, 21, MUNICIPIUL GALATI, JUD. GALATI, amplasamentul se situează în zona de reglementare numită IS - Subzona de institutii si servicii publice de interes general situata în exteriorul perimetrului central. DESCRIEREA ZONEI Zona rezervata institutiilor publice este discontinua în teritoriu. Ea este formata din parcele izolate aflate în afara perimetrului Zonei Centrale si adaposteste functiuni publice de interes general (sedii administrative, institutii de învatamânt, ocrotire a sanatatii, institutii de asistenta sociala, biserici, institutii culturale si alte asemenea). Tipuri de subzone functionale: IS - Subzona institutiilor si serviciilor publice de interes local, situata în exteriorul perimetrului central, în care construirea se va realiza numai pe baza unei documentatii de urbanism de tip P.U.D. avizata si aprobata conform legii; aceasta subzona este reprezentata de terenuri medii si mici, unele ocupate de institutii publice, altele libere. Prin P.U.D. se va detalia modul specific de construire în urma stabilirii temei program si în raport cu functionarea zonei si cu identitatea arhitecturala a acesteia. Functiunea dominanta a zonei: Functiuni publice reprezentative de importanta municipala (administratie, învatamânt, sanatate, asistenta sociala, cultura, culte etc.). 2.1.2 Concluziile studiilor de fundamentare care au avut ca obiect zona/ subzona/ ansamblul care include obiectivul studiat Pentru realizarea Planului Urbanistic de Detaliu au fost necesare realizarea urmatoarelor studii de fundamentare: • Studiu cadastral si topografic; • Studiul geotehnic; Aceste studii sunt anexate prezentei documentaţii. Studiul geotehnic certifica calitatea terenului ferit de riscuri naturale şi oferind stratificaţiile şi natura terenului de fundare necesar realizarii obiectivului. Studiul cadastral şi topografic certifică faptul că terenul nu este afectat de zona de protecţie aferentă retelelor teritoriale sau de alte restricții și condiționări. 7  J40 / 15405 / 2008, Cod Unic de Inregistrare RO 24446613 [...]