HCL 3120/2019 Focșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI FOCŞANI HOTĂRÂRE privind aprobarea Raportului Consultării si Informării Publicului nr. 3120 din 14.01.2019 privind documentaţia P.U.Z., şi aprobarea Planului Urbanistic Zonal «ATRAGERE ÎN INTRAVILAN SUPRAFAȚA DE 39383 MP PENTRU REGLEMENTARE ZONĂ CU LOCUINȚE ȘI SCHIMBARE DE DESTINAȚIE CONSTRUCȚII EXISTENTE CU FUNCȚIUNI AGRICOLE ÎN LOCUINŢE» - ce se va realiza în judeţul Vrancea, FOCŞANI, extravilan, str. Vlad Ţepeş, nr. cad. 54940, 54348, 54444, 58095, 58656, 62126, 60365, 50360, 57033, 57345, 56221, 52674, 54676, 62879, 59673, 60744, 57989, 58557, 62353, 61778, 59894, 54443, 59674, 59893, 54678, 54677, 58288, 52670, 62352, 55806, 62127, 52950, 52671, 53872, 53854, 63546, 55803, 9742/3/5/3N, 53861, 52675, 57826, 62427, 52778. Suprafaţa terenurilor = 39.383,0 mp. Consiliul local al municipiului Focşani, judeţul Vrancea, întrunit în şedinţă ordinară: - analizând Proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul Municipiului Focşani Cristi Valentin Misăilă, raportul Direcţiei arhitectului șef - Serviciului strategie și dezvoltare urbană - Compartimentul PUG/PUZ/PUD, înregistrat la nr. 11979 din 12.02.2019, prin care se propune aprobarea Raportul Consultării şi Informării Publicului nr. 3120 din 14.01.2019 privind documentaţia P.U.Z., şi aprobarea Planului Urbanistic Zonal «ATRAGERE ÎN INTRAVILAN SUPRAFAŢA DE 39383 MP PENTRU REGLEMENTARE ZONĂ CU LOCUINŢE ȘI SCHIMBARE DE DESTINAȚIE CONSTRUCȚII EXISTENTE CU FUNCŢIUNI AGRICOLE ÎN LOCUINŢE» - ce se va realiza în judeţul Vrancea, FOCŞANI, extravilan, str. Vlad Țepeș, nr. cad. 54940, 54348, 54444, 58095, 58656, 62126, 60365, 50360, 57033, 57345, 56221, 52674, 54676, 62879, 59673, 60744, 57989, 58557, 62353, 61778, 59894, 54443, 59674, 59893, 54678, 54677, 58288, 52670, 62352, 55806, 62127, 52950, 52671, 53872, 53854, 63546, 55803, 9742/3/5/3N, 53861, 52675, 57826, 62427, 52778. Suprafaţa terenurilor = 39.383,0 mp. - văzând avizul favorabil al Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului şi urbanism AVIZ nr. 4 din 12.02.2019 şi Certificatul de urbanism nr. 80 din 23.01.2018; - văzând avizul favorabil al Comisiei de urbanism şi agricultură; - văzând cererea doamnei Zaharia Andra Larisa, reprezentantă a numiţilor prezentaţi în anexa certificatului de urbanism, înregistrată la Primăria Municipiului Focşani sub nr. 2988 din 14.01.2019; - având în vedere prevederile art. 6) alin. (2) din REGULAMENTUL de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism din municipiul Focşani, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 239/2011; - în conformitate cu prevederile art. 25 alin.(1), art.37 alin.( 1), (UA1)-(153) şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, art.2 alin.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, modificările şi completările ulterioare şi ale Hotărârii Guvernului României nr.525/1996, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - având în vedere prevederile HGR 525 / 1996 art.13 alin. (1) şi (2), art. 27 alin. (2) lit.a) şi b), art. 28 alin. (1) şi (2), respectiv capitolul II, alin. (5.3) din R.L.U. aferent P.U.G.-ului municipiului Focşani. - în baza art. 36 alin (1) şi (2) lit. (€), alin (5) lit. (c) art. 127 în temeiul art. 45 alin.(2) din Legea nr. 215 / 2001 privind administraţia publică locală, republicată, modificată şi completată. HOTĂRĂȘTE : Art. 1. Se aprobă Raportul Consultării şi Informării Publicului nr. 3120 din 14.01.2019 privind documentaţia P.U.Z., conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal «ATRAGERE ÎN INTRAVILAN SUPRAFAŢA DE 39383 MP PENTRU REGLEMENTARE ZONĂ CU LOCUINŢE ȘI SCHIMBARE DE DESTINAȚIE CONSTRUCȚII EXISTENTE CU FUNCŢIUNI AGRICOLE ÎN LOCUINȚE» - ce se va realiza în judeţul Vrancea, FOCȘANI, extravilan, str. Vlad Ţepeş, nr.cad. 54940, 54348, 54444, 58095, 58656, 62126, 60365, 50360, 57033, 57345, 56221, 52674, 54676, 62879, 59673, 60744, 57989, 58557, 62353, 61778, 59894, 54443, 59674, 59893, 54678, 54677, 58288, 52670, 62352, 55806, 62127, 52950, 52671, 53872, 53854, 63546, 55803, 9742/3/5/3N, 53861, 52675, 57826, 62427, 52778. Suprafaţa terenurilor = 39.383,0 mp conform anexelor nr. 2 (REGULAMENT LOCAL DE URBANISM) şi nr. 3 (REGLEMENTĂRI) care fac parte integrantă din prezenta hotărâre şi având durata de valabilitate de 5 ani de la data hotărârii. Art. 3. La momentul efectuarii dezmembrarii topografice, beneficiarii Planului Urbanistic Zonal sunt obligati sa înscrie în cartea funciară suprafeţele de teren cu destinaţia de “drum” ce se alocă pentru corecția sau trasarea străzilor propuse. Art. 4. Suprafeţele de teren cu destinația de “drum” vor putea fi cedate domeniului public al Municipiului Focşani numai după prezentarea proceselor verbale de receptie la terminarea lucrărilor de realizare a îmbrăcămintei rutiere din asfalt, a reţelei de preluare şi evacuare ape pluviale şi de echipare tehnico-edilitară, conform art.13 alin. (1) şi (2), art. 27 alin. (2) lit.a) şi b) şi alin. (3), art. 28 alin. (1) şi (2) din HGR 525 / 1996, respectiv capitolul II, alin. (5.3) din R.L.U. aferent P.U.G--ului municipiului Focşani. Art. 5 Se vor retrage împrejmuirile la minim 3,5 m din axul căilor de acces reglementate. Art. 6. Beneficiarii prezentului P.U.Z. se obligă să informeze pe eventualii cumpărători ai parcelelor individuale din prezenta lotizare, în mod autentic, asupra respectării prevederilor cuprinse în art. 4 şi 5 din prezenta hotărâre. Art. 7. După aprobarea prezentei hotarari în vederea efectuării modificărilor în evidenţele cadastrale, Primarul Municipiului Focşani va intreprinde toate diligentele pentru notarea in Cartea Funciara a conditiilor prevăzute la art. 3, 4 si 5 din prezenta hotărâre. Art. 8. Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Serviciul administraţie publică locală și agricultură, doamnei Zaharia Andra Larisa, reprezentantă a numiţilor prezentaţi în anexa certificatului de urbanism, compartimentelor, birourilor, serviciilor şi Primarului municipiului Focşani, care va asigura executarea acesteia prin Direcţia arhitectului şef. PRESEDINTE DE ŞEDINŢĂ, IONUT MERSOIU CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul Municipiului Focşani Eduard Marian CORHANĂ Municipiul Focşani, „X%,./..02..12019 ROMÂNIA ANEXA / LA JUDETUL VRANCEA HOTARAREA CONSILIULUI : |: CONSILIUL LOCAL AL LOCAL MUNICIPIULUI NR. DIN 20/9 FOCSANI Nr. 3120/14.01.2019 RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI privind documentaţia PLAN URBANISTIC ZONAL «ATRAGERE ÎN INTRAVILAN SUPRAFAȚA DE 39383 MP PENTRU REGLEMENTARE ZONĂ CU LOCUINȚE ȘI SCHIMBARE DE DESTINAȚIE CONSTRUCȚII EXISTENTE CU FUNCȚIUNI AGRICOLE ÎN LOCUINŢE» FOCŞANI, extravilan, str. Vlad Ţepeş, nr. cad. 54940, 54348, 54444 9742/3/3N, 58095, 58656, 62126, 60365, 50360, 57033, 57345, 56221. 52374, 54676, 62879, 59673), 60744), 57989, 58557, 62353, 61778, 59894, 54443, 59674, 59893, 54678, 54677, 58288, 52670, 62352, 55806, 62127, 9742/3/4N, 52671, 9742/3/1N, 9742/3/2N, 9742/3/5/1/1N, 55803, 9742/3/5/3N, 53861, 52675, 57826. Suprafaţa terenurilor = 39383,0 mp Ca urmare a solicitării făcute de către ZAHARIA ANDRA LARISA pentru IORGOAIA GEORGE, IORGOAIA GABRIELA, VLASE CRISTIAN, VLASE MONA, MARCULESTEANU RICHARD, MARCULESTEANU NICOLETA EMILIA, ISAC OVIDIU LUCIAN, ISAC TATIANA, ENACHE FIRICA-MITU, ENACHE DANIELA, PARASCHIV ANCA, CHIRILĂ MARIANA, CHIRILĂ VIRGIL, MOLDOVEANU IONEL, MOLDOVEANU ANISOARA, NECOARA IONEL, MIHALCEANU CIPRIAN, MIHALCEANU OANA IULIANA, ZAHARIA ANDRA LARISA, BOCANCEA CONSTANTIN, BOCANCEA CRISTINA, TOMA ANA-MARIA, TOMA CATALIN, RUSU MIRCEA, RUSU AMELIA, RUSU MARICEL FANEL, RUSU CRISTINA DANIELA, SPINU MARIN, SPINU NICOLETA, CHELARU PETRICA, CHELARU MARICICA, DIȚĂ IONUŢ, DIŢĂ MIRELA-CRISTINA, VOINEA MIHAI, VOINEA CATALINA- LAURA, MILEA NICULINA, MILEA IONEL, BAICIU ION, BAICIU DANIELA, PETREA VALENTIN NICUSOR, PETREA EMANUELA CARMEN, BUCA GEORGICA,BUCA MIHAELA, ASIMIOANI RALUCA-ANDREEA, ASIMIOANI NICU-ROMEO, POPESCU VASILE-DANIELA, POPESCU LACRAMIOARA CLAUDIA, MICU NARCIS MARIAN, MICU DORINA, TOFAN NAICHE MIRA, TOFAN EFTIMIE FLORIN, MARCULESTEANU ION, BODAS SORIN LIVIU, BODAS VALERICA EMANUELA, EPURE VICA, GROSU COSTEL, GROSU CARMEN DANIELA, EPURE DUMITRU IONEL, EPURE ANNA MARIA DENISE, PROȚENCO OLGA SILVIA, BOUROȘU MARIAN, SANDU VALENTINA cu domiciliul , îi „în calitate de beneficiari ai proiectului PLAN URBANISTIC ZONAL «ATRAGERE ÎN INTRAVILAN SUPRAFAȚA DE 39383 MP PENTRU REGLEMENTARE ZONĂ CU LOCUINŢE ȘI SCHIMBARE DE DESTINAȚIE CONSTRUCȚII EXISTENTE CU FUNCȚIUNI AGRICOLE ÎN LOCUINȚE», ce se va realiza în judeţul Vrancea, Focşani, extravilan, str. Vlad Ţepeş, pe terenurile în B-dul Dimitrie Cantemir, Nr. 1A, Focşani - 620098, Judetul Vrancea Crap Tel. 0237 236 000; 0237 239 590; Fax: 0237 216 700; Ira E-mail: primarieOfocsani.info: www. focsani info VA mi:Net m Cartiitcai N? 4560. ISO'9001 Lo ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA y PRIMĂRIA MUNICIPIULUI FOCŞANI Direcţia arhitectului șef - Serviciul strategie și dezvoltare urbană Compartimentul PUG/PUZ/PUD suprafaţă de 39.383,0 mp, s-a procedat la informarea şi consultarea publicului în conformitate cu prevederile Ordinului ministrului dezvoltării regionale şi turismului nr. 2701 / 2010, şi ale Hotărârii Consiliului Local nr. 239 din 30 august 2011 privind aprobarea Regulamentului de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism din municipiul Focşani. În vederea executării lucrării P.U.Z. «ATRAGERE ÎN INTRAVILAN SUPRAFAȚA DE 39383 MP PENTRU REGLEMENTARE ZONĂ CU LOCUINŢE ŞI SCHIMBARE DE DESTINAȚIE CONSTRUCȚII EXISTENTE CU FUNCȚIUNI AGRICOLE ÎN LOCUINȚE», a fost emis Certificatul de Urbanism nr. 80 / 23.01.2018 de către Primăria Municipiului Focşani. După emiterea Avizului de oportunitate nr. 1 (8991) din 21.02.2018, s-au solicitat şi s-au obţinut avize şi acorduri solicitate prin certificatul de urbanism şi prin avizul de oportunitate. La sediul Primăriei Municipiului Focşani a fost depusă o versiune a P.U.Z. în vederea obținerii avizului de oportunitate, începând cu data de 01 februarie 2018 (cerere înregistrată sub nr. 8991 din 21/02/2018 privind eliberarea avizului de oportunitate). Primăria Municipiului Focşani a emis AVIZUL DE OPORTUNITATE nr. 1 (8991) din 21.02.2018, aviz al structurii de specialitate din cadrul Primăriei. La Primăria Municipiului Focşani au fost depuse de către ZAHARIA ANDRA LARISA atât anunţul de intenţie de elaborare a P.U.Z. pentru a se prezenta publicului intenţia de elaborare a P.U.Z. (tipul de panou 1), cât şi anunţul de consultare a publicului asupra propunerilor preliminare ale P.U.Z. spre a se consulta publicul asupra propunerilor din P.U.Z.-ul amintit mai sus (tipul de panou 2), înregistrate sub nr. 15615 din 22.02.2018. S-a procedat la afişarea la avizierul Prim. Mun. Focşani şi s-a făcut publicarea pe website-ul Prim. Mun. Focşani solicitată prin referatul intern nr. 15615 din 27/02/2018. Astfel afişarea la avizier s-a făcut în perioada 27.02.2018-27.03.2018, adică minimum 25 de zile calendaristice iar pe website în perioada 27.02.2018-14.01.2019. Precizăm că ambele anunţuri-panouri au fost afişate în conformitate cu prevederile legale. Prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului, s-a procedat în mod legal la informarea şi consultarea publicului cu privire la existenţa lucrării P.U.Z. prin afişarea a două panouri publicitare de tipul panou 1 şi panou 2, la terenul care a generat lucrarea P.U.Z,, în locuri vizibile pe teritoriul zonei studiate; momentul afişajului a fost 26/02/2018, iar perioadele afişării a fost 26.02.2018 - 26.03.2018, adică într-o durată de minimum 25 de zile calendaristice. În perioada 27.02.2018-14.01.2019, pe website-ul Primăriei Focşani, la secţiunea URBANISM, la submeniul P.U.Z.., a fost postată lucrarea preliminară denumită P.U.Z. «ATRAGERE ÎN INTRAVILAN SUPRAFAȚA DE 39383 MP PENTRU REGLEMENTARE ZONĂ CU LOCUINȚE ȘI SCHIMBARE DE DESTINAȚIE CONSTRUCȚII EXISTENTE CU FUNCȚIUNI AGRICOLE ÎN LOCUINȚE». Anunţăm prin prezentul RAPORT de informare şi consultare a publicului că procesul de informare si consultare a publicului s-a finalizat astfel : A fost parcursă toată perioada legală de timp pentru informarea şi consultarea publicului, în care, din partea persoanelor interesate, până la data de 14.01.2019, nu au fost înregistrate niciun de fel de opinii sau observaţii, şi nici recomandări ori sugestii, la nici una din metodele utilizate pentru informarea cetăţenilor. Publicul interesat a avut ocazia să consulte lucrarea P.U.Z. la Compartimentul PUG/PUZ/PUD din cadrul Primăriei Municipiului Focşani. B-dul Dimitrie Cantemir, Nr. 1A, Focşani - 620098, Judetul Vrancea a Tel. 0237 236 000; 0237 239 590; Fax: 0237 216 700; Şi E-mail: primarie Ofocsani.info: www.focsani.info EC Certiicat Nr. 4580 ISO 9001 3) DD Ld ROMÂNIA JUDETUL VRANCEA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI FOCŞANI Direcţia arhitectului șef - Serviciul strategie şi dezvoltare urban Compartimentul PUG/PUZ/PUD Drept pentru care supunem atenţiei Consiliului Local al Municipiului Focşani - responsabil cu aprobarea planului urbanistic zonal, prezentul RAPORT al INFORMĂRII. Totodată, fundamentăm pe prezentul RAPORT al INFORMĂRII anali zarea documentaţiei complete a respectivului P.U.Z., propunându-l spre aprobare. PRIMA dă SECRETAR, Cristi Valentin:Mi4anna Eduard Mariân4Jorhană p. ARHITECT ŞEF, ȘEF SERVICIU George-Daniel Pădurarn-Cohan ÎNTOCMIT, Mirel-Laurenţiu Ispas PRESEDINTE DE CONTRASEMNEAZA, SEDINTA, SECRETARUL IONUT -MERSOIU MUNICIPIULUI FOCSANI Eduard Marian CORHANA B-dul Dimitrie Cantemir, Nr. 1A, Focşani - 620098, Judetul Vrancea Tel. 0237 236 000; 0237 239 590; Fax: 0237 216 700; E-mail: primarie focsani. info: www. focsani info ROMÂNIA ANEXA 2 LA JUDETUL VRANCEA HOTARAREA CONSILIULUI CONSILIUL LOCAL AL LOCAL MUNICIPIULUI NR. [X DIN _ 0/7 FOCSANI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM aferent PLAN URBANISTIC ZONAL „P.U.Z. ATRAGERE IN INTRAVILAN SUPRAFATA de 39383 MP PENTRU REGLEMENTARE ZONA CU LOCUINTE si SCHIMBARE DE DESTINATIE CONSTRUCTII EXISTENTE CU FUNCTIUNI AGRICOLE IN LOCUINTE ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM Regulamentul local de urbanism este o documentaţie cu caracter de reglementare care cuprinde prevederi referitoare la modul de utilizare a terenurilor şi de realizare şi utilizare a construcţiilor pe întreg teritoriul zonei studiate. Normele cuprinse în prezentul Regulament sunt obligatorii la autorizarea executării construcţiilor. Prezentul Regulamentul local de urbanism explicitează şi detaliază prevederile cu caracter de reglementare ale Planului urbanistic general al municipiului Focsani. (piese scrise şi desenate). Regulamentul local de urbanism constituie act de autoritate al administraţiei publice locale în conformitate cu prevederile Legii nr. 50 republicată. Modificarea Regulamentul local de urbanism aprobat se va face numai în condiţiile în care aceasta nu contravine prevederilor Regulamentului general de urbanism. Aprobarea unor modificări ale Planului urbanistic general şi implicit ale Regulamentului local de urbanism, se poate face numai cu respectarea filierei de avizare — aprobare pe care a urmat-o documentaţia iniţială. Dacă prin prevederile unor documentaţii pentru părţi componente ale teritoriului în cauză se schimbă concepţia generală care a stat la baza Planului urbanistic de zonă şi Regulamentul local de urbanism . aprobat, este necesară elaborarea unei noi documentaţii, conform prevederilor legale. DOMENIU DE APLICARE La realizarea construcţiilor se vor avea în vedere reguli de bază privind ocuparea terenului cuprinse în acte normative (legi sau norme guvernamentale), care statuează -— direct sau indirect — utilizarea şi ocuparea terenurilor în extravilanul municipiului Focsani. Planul urbanistic de zonă împreună cu Regulamentul local de urbanism aferent, cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcţiilor pe orice categorie de terenuri în intravilan, în limitele teritoriului studiat. Prezentul regulament se aplică pe teritoriul cuprins intre limitele planului urbanistic zonal conform cu specificaţiile din planşele: O - INCADRARE IN ZONA; 1 - SITUATIE EXISTENTA; 2 - REGLEMENTARI. STRUCTURA CONŢINUTULUI REGULAMENTULUI Fiecare din subzonele şi unităţile de referință fac obiectul unor prevederi organizate conform următorului conţinut: GENERALITĂŢI - CARACTERUL ZONEI SECŢIUNEA | = Utilizare funcţională Articolul 1 - utilizări admise; Articolul 2 - utilizări admise cu condiţii; Articolul 3 - utilizări interzise. SECŢIUNEA II => Condiţii de amplasare, echipare şi configurare a clădirilor Articolul 4 - caracteristici ale parcelelor (suprafeţe, forme, dimensiuni); Articolul 5 - amplasarea clădirilor faţă de aliniament; Articolul 6 - amplasarea clădirilor faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelelor; Articolul 7 - amplasarea clădirilor unele faţă de altele pe aceeaşi parcelă; Articolul 8 - circulații şi accese; Articolul 9 - staționarea autovehiculelor; Articolul 10 - înălţime maximă admisibilă a clădirilor; Articolul 11 - aspectul exterior al clădirilor; Articolul 12 - condiţiile de echipare edilitară; Articolul 13 - spaţiile libere şi spaţii plantate; Articolul 14 - împrejmuiri. Se inscrie in unitatea teritoriala de referinta stabilita prin PUG - subzona cu destinatie agricola si face parte din categoria de folosință — arabil, curti constructii , livada si drum. Generalităţi: caracterul zonei Zona functionala existenta: - terenul este situat in extravilanul Mun.Focsani „ intr-o subzona de terenuri agricole. Zona functionala propusa: - Se propune atragerea in intravilan suprafata de 39383 pentru reglementare zona locuinte si schimbare de destinatie a constructiilor existente cu functiuni agricole in locuinte individuale SECŢIUNEA | UTILIZARE FUNCŢIONALĂ Art.1 - Utilizări admise Pentru UTR studiat sunt admise utilizări compatibile cu caracteristicile de funcţionare prevazute pentru locuinte. — Functiunea urbanistica de locuire * Constructie de locuinte, aspect cu caracter nepoluant in raport cu vecinatatile; * Constructii care nu necesita suprafete mari de teren si care sa fie in conformitate cu aspectul legal propus prin PUZ; Art.2 - Utilizări admise cu conditionari — Activitatile preconizate vor fi permise cu conditia respectarii tuturor normelor si Normativelor de mediu si sanitar-veterinare in vigoare si cu conditia sa nu agraveze situatia poluarii in zona. Art.3 - Utilizări interzise + In unitatea teritoriala de referinta a zonei studiate se interzice amplasarea de activitati care nu respecta Normele protectiei mediului si care nu corespund caracterului zonei; SECŢIUNEA II CONDIŢII DE AMPLASARE ECHIPARE ŞI CONFIGURARE A CLĂDIRILOR Art.4 - Caracteristici ale parcelelor (suprafeţe, forme, dimensiuni): — conform PUZ dar nu sub dimensiunile de la aliniatul următor: e autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea condiţiilor şi a recomandărilor de orientare faţă de punctele cardinale. * pentru a fi construibile parcelele vor avea un front minim la stradă de 15,0 metri în toate UTR din zonă şi o suprafaţa minimă de 300,0 mp.Parcelele cu dimensiuni si suprafete mai mici ca cele anterior specificate nu sunt construibile pentru functiunea urbanistica de locuire. + Dimensiunile, cu exceptia prevederilor legate de frontul minim stradal, se pastreaza si in cazul parcelelor nou aparute prin diviziunea unor parcele anterioare (prin schimb, dezmembrari, instrainare,etc.).In cazul in care in momentul aprobarii prezentului regulament parcelele au dimensiuni mai mici decat cele specificate anterior se admit comasari ale acestora. Art.5 - Amplasarea clădirilor faţă de aliniament * S-a propus un aliniament al constructiilor de minim 12,00 m fata DJ 205S(str.Vlad Tepes).Pentru drumur [...]