HCL 90/2025 Florești adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ COMUNA FLOREȘTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA privind aprobarea documentaţiei pentru lucrarea PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU CONSTRUIRE TREI IMOBILE DE LOCUINŢE COLECTIVE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME S$/D+P+2E, BRANȘAMENTE ŞI RACORDURI LA UTILITĂŢI situat în Comuna Florești, Strada Teilor fn CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI FLOREŞTI, JUDEȚUL CLUJ, întrunit în şedinţa ordinară din 31 iulie 2025, Luând în discuţie proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei pentru lucrarea PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU CONSTRUIRE TREI IMOBILE DE LOCUINŢE COLECTIVE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME $/D+P+2E, BRANŞAMENTE ȘI RACORDURI LA UTILITĂŢI situat în Comuna Floreşti, Strada Teilor fn, imobil înscris în Cartea Funciară Floreşti nr. 86754 având beneficiar pe Pop Ilea Mariana şi asociaţii, iniţiat de către Bogdan-Nicolae Pivariu, în calitate de primar al Comunei Florești, Având în vedere prevederile Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, Planul Urbanistic General şi Regulamentul Local de Urbanism, Examinând referatul nr. 56296 din 16.07.2025 întocmit de Bogdan-Nicolae Pivariu, primar al Comunei Floreşti, raportul de specialitate nr. 56213 din 16.07.2025, raportul privind informarea și consultarea publicului nr. 56182 din 16.07.2025, precum și avizul favorabil al comisiei de specialitate, În temeiul art. 129 și art. 139 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă documentaţia pentru PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU CONSTRUIRE TREI IMOBILE DE LOCUINȚE COLECTIVE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME S/D+P+2E, BRANŞAMENTE ȘI RACORDURI LA UTILITĂŢI situat în Comuna Florești, Strada Teilor în, imobil înscris în Cartea Funciară Florești nr. 86754 având beneficiar pe Pop Ilea Mariana şi asociaţii. Art. 2. Se stabileşte perioada de valabilitate de 2 ani de la data aprobării hotărârii. Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism din cadrul Primăriei Comunei Floreşti. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul secretarului general al comunei Florești, în cermenul prevăzut de lege, Primarul Comunei Floreşti, Prefectului Judeţului Cluj, Compartimentului Urbanism și se aduce la cunoştinţă publică prin afişarea la sediul primăriei, precum şi pe pagina de internet www .floresticluj.ro. Nr. 90 din 31 iulie 2025 Preşedinte de şedinţă, TOTAL CONSILIERI 21 ŞE, Prezenţi 21 // Ai Voturi pentru 14 Contrase ă secretar general, abţinere 7 Orza Alin Răzvan 2] PLAN TOPOGRAFIC 3] N Scara: 1: 500 A Cru [Suprafa masura a mol zarea înotul zu] PROFIL LONGITUDINAL CARACTERISTIC 1-1 ses | 2578 mp. [Is eat tel _ V E CU EVIDENTIEREA FUNCTIUNILOR PROPUSE a. i NE A | Cartea Funciara nr. | Unitatea administrativ teritoriala (UAT) | | 86754 | Forest _ sl x *15.00, COAMA p10.00 i 3200 pe 0200: 32.00 Pi 17.23 11.00 i x E: Ehidistanţa curbelor de nivel: 0.20 m | +15.00, COAMA Ei] CORNISA, +12,00 A d d z +15.00, COAMA p. 4 EDO, E 582600. 28.23 32.00 410.00, LOCUINTE COLECTIVE, P+2E pa i ta =. PROFIL TEREN NATURAL n Digitally signed „- SPATIICONEXE LOCUIRII- BOXE DEPOZITARE PROFIL TEREN AMENAIAT O [| N a- by Florina- iată aa) GARARE, 1 LOC / APARTAMENT, Demisol+ Subsol A , N icoleta Nicoleta Florian Date: PROFILE TRANSVERSALE CARACTERISTICE , 2025.06.18 CU EVIDENTIEREA FUNCTIUNILOR PROPUSE Florian iuti 13:06:22 +03'00' p4079__, 800, 828, 12274800 869, „4208 Băii Bd, ANN Pa o , , M % 9 Ro AN 4 MS PSI 2E 2E 2E 2E RE 582550. ai: 1E 1E IE ; 4 ala [ P P P e E Dl D D | D D a.) E EREI 53369-C 504, 800. „9855 7608I-C 57109-C 54430-CI 50987-C [5.04 800 „856 O S4450-C1 16.25 0.64, 12.50 i] ă E D+S 23 £! E _E sp. „35 EI CORP 3 Îi 38 — = CORP 1 P.T. 1-1 CORP 2 P.T. 3-3 INCADRARE IN P.U.G. COMUNA FLORESTI LEGENDA GRAFICA UTR LFC ZONA DE LOCUINTE PROPUSE CU REGIM MIC DE INALTIME SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE. LIM3A DE PROPRIETATE A PARARNRI SPURIATE, FUNCTIUNI PERMISE: INTREPRINDERI MICI SI NEPOLUANTE, COMERT DE FOLOSINTA ZILNICA, ATELIERE MESTESUGARESTI SI ALTE SERVICII CATRE C.F. nr. 86754 FLORESTI ' POPULATIE, TOATE CU SUPRAFATA <200 mp. alu |-ALINIAMENT MINIM BILANT TERITORIAL RAPOARTE [PRUNI PC: STR. TIBOR al OTE. FAGULUA- Ea eee PROPUSE PRIN PROIECT, LOCUINTE | IA SUPRAFATA PARCELEI DE STUDIU - INTRAVILAN 2 578.00 mp 100% Zsa os IE TORI CEARTA LEGE TIVE - SUPRAFATA CONSTRUITA EXISTENTA a A 0.00mp| O = iai SPATII VERZI AMENAJATE „PROPUSE PRIN PROIECT PA aa o Baa SUPRAFATA CONSTRUITA PROPUSA 768.00 mp| 29.79 %| 256mp/coRP CE JOACA PENTRU COPI. PROPUS PRIN PREST - SUPRAFATA CONSTRUITA DESFASURATA i VEZI C.U.T. | 768mp*2/CORP 1 si3; |AEI SI LATFOIIE PROPUSE MINCNTA Executant: PFA Marchis A. Tesghi= Catalin E 2 560,00împ | 1024 mp/CORP 2 P [ACCES AUTO PE PARCELA STUDIATA JAUT. RO-CJ-F NR 353/ 2024 CATEG. B al pentru SC.Topohexagon S.R.L, Clasa II - - SUPRAFATA ERD E MIE NAIATA COPII = 260 1 284.88 mp 49.84% Îi it ni [Dă ACCES PIETONAL PE PARCELA STUDIATA mm setea meseriei tera iza Si PE en e P__ PER PETREA RT AA SOL FRONT Corectitudinea intocmiri documentatiei - SUPRAFATA DALATE - CIRCULATII AUTO 488.44 mp 18.94% | PS) PURE COPOARESC, CATE URULFIIPCASATIA lcadastralesi corespondenta acesteia cu |FIECARE STRADA DE ACCES realitatea din teren - SUPRAFATA DALATE - CIRCULATII PIETONALE 165.36mp 6.41% CI) [SEM OR AI PUAT LA IESIREA NTRAREAAUID ÎN Data: 26.09.2024 NOTA: () PRIORITATE LA URCARE- IESIREA DIN SUBSOL PE RAMPA! NECESARUL DE SPATIU VERDE PLANTAT / LOCUITOR (LA FUNCTIUNEA DE LOCUIRE), IN CONF. H.G. 525/1996 (ANEXA 6), ESTE DE 2m?, ke XI PENTRU RAPORT, AU FOST CALCULATI A CELE 35 3 APARTAMENTE PROPUSE: 2 pa petit sI ei EZULTA UN TO GUI oa STOP) Eirelt aL ORE a ROERCTATE IN STRADA DE LOCUITORI (ADULTI 70 SI COPII 52). SE PROPUNE PRIN PROIECT, ASTFEL: 1266.20/122=10.38 mm?/ LOCUITOR. BILANT FUNCTIONAL TRI ORL Cezara oaze iile ia de RE ARDO NSU LI S0ILDIIRU SRL date integrata si atribuirea numarului LOCUINTE COLECTIVE, 10 APARTAMENTE/IMOBIL- Au / AP a 50 mp| 1 610.00 mp / CORP 1+2+3 orei ran. ? cutata A cadastral (TOTAL 35 AP.) i îL:0100308 639; Eat zec/Bgnaleon; frertorrag leac Dati SPATII COMERCIALE / SERVICII - Au / SPATIU a 195 mp 390.00 mp / CORP 142 E Ea RE aaa = CONSTRUIRE TREI IMOBILE DE [1 GARAJE SI BOXE, 1 LOC / APARTAMENT, 10 1250.00 mp / CORP 1+2+3 LOCUINTE COLECTIVE CU REGIM DE Mihai Digi seat LOC/IMOBIL (TOTAL 35 LOCURI IN GARAJE) Pui INALTIME (S)p+P+2E [p (J.D Konradi Date: 2024.11.04] JUD. CLUJ, COMUNA FLORESTI, STR. TEILOR,FN n“. anre] _sew |INDICATORI URBANISTICI rea ETTINTE TUT TITI mei ] Ă 09 / 2024! 2 2 aa mnu misi: REGLEMENTARI URBANISTICE. P.O.T.existent= 0.0% P.O.T.propus= 29.79% |P.O.T.max.adm.=30.0% enopuNEaI mosiLAnE| | U02 SEF FROECT „ARH. FLORIAN FLORNA NCOLETA jena și și el C.U.T.existent= 0.0 C.U.T.propus= 0.993 C.U.T.max.adm.= 1 PROECTAT AFP CRIN FLORI NICOLETA AZI E EI Ş oeseur E NICEIICIIDEE a - — VERIFICAT ARH. FLORIAN FLORA NICOLETA 1:50