HCL 89/2025 Florești adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ COMUNA FLOREȘTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA privind aprobarea documentaţiei pentru lucrarea PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU CONSTRUIRE LOCUINŢĂ FAMILIALĂ CU 3 APARTAMENTE, CU REGIM DE ÎNĂLȚIME PARTER, ETAJ, MANSARDĂ ÎMPREJMUIRE, BRANȘAMENTE ȘI RACORDURI LA UTILITĂŢI, AMENAJĂRI EXTERIOARE situat în Comuna Floreşti, Strada Muzeul Apei În CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI FLOREȘTI, JUDEŢUL CLUJ, întrunit în ședința ordinară din 31 iulie 2025, Luând în discuţie proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei pentru lucrarea PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚĂ FAMILIALĂ CU 3 APARTAMENTE, CU REGIM DE ÎNĂLȚIME PARTER, ETAJ, MANSARDĂ ÎMPREJMUIRE, BRANŞAMENIE ȘI RACORDURI LA UTILITĂŢI, AMENAJĂRI EXTERIOARE situat în Comuna Floreşti, Strada Muzeul Apei fn, imobil înscris în Cartea Funciară Floreşti nr. 67083 având beneficiar pe Popa Constantin Dorel, Popa Veronica Gabriela, Varga Carol şi Varga Codruța, iniţiat de către Bogdan-Nicolae Pivariu, în calitate de primar al Comunei Floreşti, Având în vedere prevederile Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările și completările ulterioare, Planul Urbanistic General şi Regulamentul Local de Urbanism, Examinând referatul nr. 56858 din 18.07.2025 întocmit de Bogdan-Nicolae Pivariu, primar al Comunei Floreşti, raportul de specialitate nr. 56856 din 18.07.2025, raportul privind informarea şi consultarea publicului nr. 64184 din 06.09.2024, precum şi avizul favorabil al comisiei de specialitate, În temeiul art. 129 şi art. 139 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă documentaţia pentru PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚĂ FAMILIALĂ CU 3 APARTAMENTE, CU REGIM DE ÎNĂLȚIME PARTER, ETAJ, MANSARDĂ ÎMPREJMUIRE, BRANŞAMENTE ȘI RACORDURI LA UTILITĂŢI, AMENAJĂRI EXTERIOARE situat în Comuna Floreşti, Strada Muzeul Apei fn, imobil înscris în Cartea Funciară Florești nr. 67083 având beneficiar pe Popa Constantin Dorel, Popa Veronica Gabriela, Varga Carol şi Varga Codruța. Art, 2. Se stabilește perioada de valabilitate de 2 ani de la data aprobării hotărârii. Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism din cadrul primăriei. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul secretarului general al comunei Florești, în termenul prevăzut de lege, Primarul Comunei Floreşti, Prefectului Judeţului Cluj, Compartimentului Urbanism şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişarea la sediul primăriei, precum şi pe pagina de internet www. floresticluj.ro. Nr. 89 din 31 iulie 2025 Preşedinte de ședință, Moga Bogdan-Claudiu TOTAL CONSILIERI 21 si 24 Prezenți 21 » Voturi pentru 14 Contrasewincâză secretar general, abţinere 7 Orza Alin Răzvan Orientare Legenda: * imita de proprietate studiata EET] Constructie propusa CZ] Constructii existente vecine [7] Spatiu verde Circulatie auto EEE Circulatie pietonala [E] Punct gospodaresc Drum de acces CF:50038 Vegetalie propusa A acces pietonal AN accesauto AA acces imobil | Cota +/-0.00 = 362.25 N — = == 6.00m - Retragere fala de limita de proprietate Să din strada (Drum de acces, CF:50038) = = == 5.20m - Retragere fata de limita de proprietate posterioara = = == 5.85m - Retragere fala de limila de proprietate | laterala din nord | = = == 3.75m - Retragere fata de limita de proprietate ! taterala din sud Clasa de importanta: III Zona seismica: ag=0.10g Grad de rezistenta la foc III îi mp2 Pe Bilant teritorial: LFCmE Funciune mp__] % S teren total 454.00 S construit propus: 112.00 24.67 i S parcariauto 40.05 8.82 | S circulații pietonale 65.90 14.52 A Sterasa 14.00 3.09 i S spatii verzi 177.00 38.99 S refugiu/ asteptare 45.00 9.91 TOTAL 254.00 100 a Maxim Existent Propus PROIECTANT GENERAL Eau eo | 3 | 2467 sc bogart construct srl | AUT: 10 - 0,74 ciuj-Napoca Romania trotuar H cornișă=373.79 | Wien eMaramures azer, oara H coam =377.76 | ordonantei nr.27 august 2008 pentru modificarea legii 350/2001. www.bogarteonstruct.ro; eMail: office bogartconstruct.ro I121392/1999; RO 11953916; Banca: BCR Erste Cluj LCF -Zona de locuinte si functiuni complementare Subzona locuintelor propuse cu regim mic de inallime si PA functiuni complementare (LFCmE) S total teren = 454.00 mp CF/CAD: 67083 i trio Set proiect arh. Mirela PETRINA i Suorinza = 112.00 , ” Proiectat arh. Mirela PETRINA Szasnaa atu P.OLT. = 112.00 mp 59291 Sistoaratucatut CUT. = 336.00 mp Regim de inaltime: P+E+M Desenat arh. Mirela PETRINA 50041-C5 minei tim Obiectivul P.OLT.raa = Sereau100/5up= (11200) x 100/454.00=2457% | Elaborare PUD pentru construire GiTrenam * Simina Semi” 390.00 494.90 = 0:74 imobil cu 3 apartamente cu regim de Neceserlooui de porcare: dou , inaltime P+E+M, imprejmuire, i | suctooomp PP "| amenajari exterioare, racorduri si al ză | Se amenejeaza a nivel terenuhii amenejat cu ass dn | bransamente Ia utilitati | LS . TEREN LIBER DE CONSTRUCŢII 2.59 Adresa: ge ti 4 DOCUN ENTATIE IN CURS, DE AVIZARE Dă Str. Muzeul Apei, Nr. F.N. LA N i ai 2. Comuna Floresti, Judetul Cluj 3 o Beneficiar/a/i: Pi E [ă LI - ini € Popa Constantin-Dorel . [id şi Popa Veronica-Gabriela : [a . Nr, | Coordonare pede contur | mgini Varga Carol . e «e Pe_| tm] _|__Ytm) | otiie) Varga Codruta L ITI] ? 4 | 584572.963 | 385997.630 19.185 Hi a bi 1|584568.040 | 385970.893 | 23.603 Nr. proiect Faza: = E £: 3 E 3 |smtasiooa |sosooz.sca | 23509 E] 7] “| Ă Ă . 3 a S$(1)=453.93mp P=85.667m 6/2024 P.U .D. e | e sI o : A Digitally signed by Gh H Denumire plansa: pd e e igitally signed by Gheorghe _ ; FI sn . ca . Gheorghe Cornea Comea Plan Reglementari ț . € Date: 2024.03.15 08:11:16 +02'00* urbanistice E Ed L] Data Scara Plansa nr. ASA HANUSCHI Semnal dgial de HANUSCHI 4 Moliv: OCPI, B, CJ 019 Ș ANDREI-IULIU Wu zoo ogor sooo 06.2025 | 1:200 U/PUD/02