HCL 91/2025 Florești adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ COMUNA FLOREȘTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA privind aprobarea documentaţiei Plan Urbanistic Zonal pentru "CONSTRUIRE IMOBIL MIXT DE LOCUINȚE COLECTIVE ŞI PARTER COMERCIAL CU REGIM DE ÎNĂLȚIME SUBSOL, PARTER, ETAJ ȘI ETAJ RETRAS, ÎMPREMUIRE, AMENAJĂRI EXTERIOARE”, situat în Floreşti, strada Balastierei nr. 20 (Iazul Morii), judeţul Cluj CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI FLOREŞTI, JUDETUL CLUJ, întrunit în şedinţa ordinară din 31 iulie 2025, Luând în discuţie proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei pentru lucrarea elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru "CONSTRUIRE IMOBIL MIXT DE LOCUINŢE COLECTIVE ŞI PARTER COMERCIAL CU REGIM DE ÎNĂLȚIME SUBSOL, PARTER, ETAJ ȘI ETAJ RETRAS, ÎMPREMUIRE, AMENAJĂRI EXTERIOARE”, situat în Floreşti, strada Balastierei nr. 20 (Iazul Morii), judeţul Cluj, având beneficiari pe SZEKELY IOLANDA, Având în vedere prevederile Legii nr. 350 din 2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, Planul Urbanistic General şi Regulamentul Local de Urbanism, Examinând referatul Nr. 57436 din 22.07.2025 întocmit de Primarul Comunei Florești, raportul de specialitate nr. 57416 din 22.07.2025, raportul privind informarea şi consultarea publicului nr. 57048 din 21.07.2025, precum şi avizul favorabil al comisiei de specialitate, În temeiul art. 129 şi art. 139 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă documentaţia Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru "CONSTRUIRE IMOBIL MIXT DE LOCUINȚE COLECTIVE ŞI PARTER COMERCIAL CU REGIM DE ÎNĂLȚIME SUBSOL, PARTER, ETAJ ŞI ETAJ RETRAS, ÎMPREMUIRE, AMENAJĂRI EXTERIOARE”, situat în Floreşti, strada Balastierei nr. 20 (azul Morii), judeţul Cluj, având beneficiari pe SZEKELY IOLANDA. Art. 2. Se stabileşte perioada de valabilitate de 2 ani de la data aprobării hotărârii. Art, 3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism din cadrul Primăriei Comunei Florești. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică, prin intermediul secretarului general al comunei Floreşti, în termenul prevăzut de lege, Primarul Comunei Floreşti, Prefectului Judeţului Cluj, Compartimentului Urbanism şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişarea la sediul primăriei, precum și pe pagina de internet www.floresticluj.ro. Nr. 91 din 31 iulie 2025 Preşedinte de ședință, Moga Bo idiu TOTAL CONSILIERI 21 5 ie, Prezenţi 21 Pi Voturi pentru 20 Contrasemhează secretar general, abţinere 1 Orza Alin Răzvan BILANT TERITORIAL - PARCELA STUDIATA REGLEMENTARI: = | Suprafete: EXISTENT PROPUS UTR: LFC - Zona de locuinte colective cu regim mediu de inaltime si functiuni complementare | | Po ă (%) (%) | . | Ş 1457 100.00 1457 100.00 Functiuni permise - locuinte secolective si functiuni complementare (vezi regulament PUZ anexat) Ț TEREN i . Ț i Regim de inaltime - mediu -,S+P+E+Er maxim admis S+P+2E+Er II S CONSTRUITA 0 mp 437.10 mp 30% Retragerea fata de limita de la drumul public(STR.BALASTIEREI = min. 3.00m (7.00 m din axul drumului) | - 245 16.81% Retragerea fata de limita posterioara = min. H cornisa / 2, dar nu mai putin de 3.00 m | S cracutaril Auro ? Retragerea fata de limitele laterale = min. H cornisa / 2, dar nu mai putin de 3.00 m | AS ALEI PIETONALE + Parcari - 120150 |_18.53% H. max = 20 m de la CTA ) S sparurvenzt a] 504.901 34.65% Suprafata spatii verzi - minim 20 % | Subsolurile au functiunea de garaj si nu intra la calcul CUT | TOTAL teren 1457 |._100.00 1457] 100.00 Necesar de parcari = numar de apartamente din care min. 60% in garaj | | POT MAX. adims conf. PUG = 30% | CUT MAX. adims conf. PUG = 1.20 = BILANT TERITORIAL L i a k, «o Cowan POT PROPUS prin PUZ =30% [i Ține [ în e p, i, - laturi - că EXISTENT | PROPUS | pug CUT PROPUS PRIN PUZ= 1.25 | ct. [ai ar jolie, i E (e S 1eneN 1457 1457 mp 9[584210.931|383858.027 5.908 pz i»: S DESFASURATA 0mp 1750 mp 14 |84p0a aa î0az0. 124, d9= LE CAD 82257 /C.F 82257] 6. „55 . 3) Pi a = ez 0 30.00% imita zona studiata 16|5641761943|38379a.233] 301076 ai PT fer MEI 3 =1457 MP POT propus= „Vo Limite de proprietate parcele studiate 17|584175.873|383764.376 8.087 Z V.4 pap) Limita parcela 2|584163.928|383763.662] 50.386 Z 5 Pi se ep s3 1|584218.5391383800.280 28.581 E 5 = n CUT.propus = 0 1.2 11|584216.787|3e3828.807] _5.529 a r ai 10|584211.258 |383828.770 29.259 i : FI : 53 » i de incii Regim de inaltime - S+P+E+Er Ii a CALASTIEAEI S(2)=1457.49mp__P=238 856 d p Nr. locuinte individuale - min. $ EEE Ă ai a pps Bontur subsol // Nr. parcari - 24 EA tera centrate 5 814s5i | cFosa0s A, X Fi Retrageri si alinieri propuse f : : i E Ip 77| — 20| | iat) demisol/subsol ////A Suprafata de teren ce se intentioneaza a se ceda drumului public i BILANT TERITORIAL dupa reglementarea drumurilor (te. BALASTIEREI) |$i| PROPUS LEGENDA UTR, conform PUG: EXISTENT PROPUS- î realizat. PRIN EUZ -] UTR LFCmE - Zona mixta locuinte;dotari turistice „agrement, spatii verzi realizat ] « S Ene 1457 1457 mp - pe baza de PUZ - EI (i Di S CONSTRUITA min.437.10 mp LEGENDAUTR propus (Parcela studiata): ! Sai] 1750 mj else DiSEASCRATA p [| UR Lere-Zona de locvinte colective cu regim mediu de inalime si functiuni 1 2 POT= 0 30% 30% complementare , sutle CUT = 0 1.2 12 j CF 70639 Regim de inaltime - S+P+E+Er ALIMENTAREICU.AȘĂ, [ Nr. apantamente - min. 8 (B)- CONDUCTĂ PUBLICĂ DE APĂ EXISTENTĂ oaze Nr. parcari - 24 > RETEA DE CANALIZARE EXISTENTĂ in garaj _demisol/subsol - 12 CANALIZARE sal BILANT TERITORIAL - ZONA STUDIATA ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICĂ FUNCTIONALE EXISTENT. LIN E SeTRIGE EA IE : | zo 25 Fi SECTIUNE LONGITUDINALĂ 4-A propunere mobilare FI 5 ZONA DE LOCUINTE mixta 3 E FUNCTIUNI COMPLEMENTARE | 1600 A: (LFC)-PROPUSE-PENTRU CAREI 198.00, 8 îi TREI Ta EXISTA ELABORAT PUZ/PUD | E | isi (Lpp) 3 3 A ia dai | Tr Ţ a i Proiect: __ ELABORARE PUZ PENTRU CONSTRUIRE IMOBIL WIXT DE LOCUINTE COLECTIVE SI | presa SE: H PARTER COMERCIAL, IHPREJMUIRE PERIMETRALA „AMENAJARI EXTERIOARE, CU PASTRAREA. larhtectura e. ] Ei TI AVIZELOR DIN C.U, nr.484 din 03.06.2022 18/2024 UT. ere; 1457 Î91.07 i L_ | Proami GENERAL] Proecani speciala ARATECTURA emana IOUANDASZENELI — Înpanea - rnoptco consummosn| ___ ARM SOIGERIat + muza UTR LFCmE: 143 [8.93 cica = =208 IE > | see [REGLEMENTARI| fiti e AR Str tara : TOTAL 1600___| 100 60213.50 1.40 7 74.60 venin | metan URBANISTICE - 7 i pacea Bu | ZONIFICARE | niz core. esa | Aosta sarea Ei