HCL 88/2025 Florești adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ COMUNA FLOREȘTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA privind aprobarea documentaţiei pentru lucrarea PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚĂ FAMILIALĂ CU 3 APARTAMENTE, CU REGIM DE ÎNĂLȚIME PARTER, ETAJ, MANSARDĂ ÎMPREJMUIRE, BRANȘAMENTE ŞI RACORDURI LA UTILITĂŢI, AMENAJĂRI EXTERIOARE situat în Comuna Floreşti, Strada Muzeul Apei în CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI FLOREȘTI, JUDEȚUL CLUJ, întrunit în şedinţa ordinară din 31 iulie 2025, Luând în discuţie proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei pentru lucrarea PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU CONSTRUIRE LOCUINŢĂ FAMILIALĂ CU 3 APARTAMENTE, CU REGIM DE ÎNĂLȚIME PARTER, ETAJ, MANSARDĂ ÎMPREJMUIRE, BRANŞAMENTE ŞI RACORDURI LA UTILITĂŢI, AMENAJĂRI EXTERIOARE situat în Comuna Florești, Strada Muzeul Apei fn, imobil înscris în Cartea Funciară Floreşti nr. 67078 având beneficiari societățile QUBE CITY S.R.L. şi ELIM PRO IMOBILIARE S.R.L., iniţiat de către Bogdan-Nicolae Pivariu, în calitate de primar al Comunei Floreşti, Având în vedere prevederile Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările și completările ulterioare, Planul Urbanistic General şi Regulamentul Local de Urbanism, Examinând referatul nr. 56846 din 18.07.2025 întocmit de Bogdan-Nicolae Pivariu, primar al Comunei Floreşti, raportul de specialitate nr. 56837 din 18.07.2025, raportul privind informarea şi consultarea publicului nr. 64211 din 06.09.2024, precum și avizul favorabil al comisiei de specialitate, În temeiul art. 129 şi art. 139 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă documentaţia pentru PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚĂ FAMILIALĂ CU 3 APARTAMENTE, CU REGIM DE ÎNĂLȚIME PARTER, ETAJ, MANSARDĂ ÎMPREJMUIRE, BRANŞAMENTE ȘI RACORDURI LA UTILITĂŢI, AMENAJĂRI EXTERIOARE situat în Comuna Floreşti, Strada Muzeul Apei fn, imobil înscris în Cartea Funciară Floreşti nr. 67078 având beneficiari societăţile QUBE CITY S.R.L. şi ELIM PRO IMOBILIARE S.R.L. Art. 2. Se stabileşte perioada de valabilitate de 2 ani de la data aprobării hotărârii. Art, 3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism din cadrul primăriei. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul secretarului general al comunei Floreşti, în termenul prevăzut de lege, Primarul Comunei Florești, Prefectului Judeţului Cluj, Compartimentului Urbanism şi se aduce la cunoștință publică prin afişarea la sediul primăriei, precum și pe pagina de internet www. floresticluj.ro. Nr. 88 din 31 iulie 2025 Președinte de şedinţă, Moga Bo -Claudiu-, TOTAL CONSILIERI 21 Prezenţi 21 Voturi pentru 14 abţinere 7 Contrase! ză secretar general, pr Orientare . ie Legenda: . E [i . Limita de proprietate studiata . ie IEEE] Consiruciie propusa . E ? (Constructii existente vecine . 9 e CO] Spatiu verde . as Circulatie auto . We EI Circulatie pietonala e E ae Puncl gospodaresc e ZI = 4 Drum de acces CF:50038 . 3 e Vegelatie propusa Lă Lă . : A acces pielonal e i A accesaulo . e A acces imobil rr Pi Cota +/-0.00 = 362.25 3 / [i — = —— 6.00m - Retragere fata de limita de proprățat e ? din strada (Drum de acces, CF:50038) N 0 Ț/ = = == 5.00m - Retragere fata de limita de proprietătă: 7; > ă posterioara Pus de iinportanta: C-Normala AS --— .50m - Rebragere fata de limita de proprietate - Clasa de importanta: III laterala din nord ua za 2 | A Zona seismica: ag=0.10g | a | | de: | Atom si Felragere fata da Mniha:de preptisiete Grad de rezistenta la foc III TEREN LIBER DE CONSTRUCTII ; aere Bilant teritorial: LFCmE Oa DOCUMENTATIE IN CURS DE a = = E tz CA i ) să <EA C R i : i za pa (ata de Steren total 446.00 P + UR S construit propus 120.00 26.90 Minreta vi S parcari auto 40.05 8.58 O BOGARTE Si i nelia S crculai pietonale 63.30 14.16 + CONSTRUCT, ETRINA 59291 S terasa 14.00 3.14 <, SAL ASI ai bile S spali verzi 164.40 36.85 “pom e 5 refugiu/ asteptare 44.40 9.95 asi E P 50041-C5 Tora 16.00 100 SS paz e ea St | Maxim Existent Propus PROIECTANT GENERAL aci poe | 0% | e 2830 sc bogari construct srl CUT, 1.0 bi 0.80 Cluj-Napoca Romania Nota: Pentru calculul CUT nu s-a luat în considerare suprafetele Bulevardul 1 Dacambrla 1940, âi.:38,400698, Clu+Napoca consta destesurale ae balcoanelor si giler cont Tel.Fax.: +40264582749, +4 0264 582782, +40264302814 | ordonanlei nr.27 august 2008 penlru modificarea legii 350/2001. ice bogarteonstruct.ro Banca: ECR Erste Cluj | LCF - Zona de locuinte si functiuni complementare MN , pat rege că a nb în tine | optez he fefeare H cojile AZ, S tota teren = 446.00 mp H coamă=377.7 (GECAD; = Sef proiect arh. Mirela PETRINA Sirena = 120.00 mp . p0.-12099 Proiectat arh. Mirela PETRINA ) Surenzacaru POT. = 120.00 m 50044-C2 Sieu CUT = 38000 7p Regim de inalime: PrE+M Desenat arh. Mirela PETRINA Hrincerza = 7.50 H mezin cra = 11.00m Obiectivul: 5 PQimnaa Sera 100(Sa=7 (12000) x 100/46a0=26s0 | Elaborare PUD pentru construire o prea Simina me 380400 446.00=0.80 imobil cu 3 apartamente cu regim de N locuri di : 3 locuri i ] +E+M, i jmui 2 Se zica cal Pete pare penrufecareeperamenteu | | ÎNAItIME P+E+M, imprejmuire, $ E i Su<10000mp amenajari exterioare, racorduri si DE ai mo 4 Ş9,menajeaza la nelu terenuiui amenajat, cu acces dn | pransamente la utilitati => ui BO 3 E ai ri = la) Adresa: 2 Str. Muzeul Apei, Nr. F.N. ră Comuna Floresti, Judetul Cluj Beneficiar/a/i: Nr, | Coordonate pet.de contur Dingiiti laturi Pet, XI] Yim | pân QUBE CITY SRL 1] 584568.840 | 385978.823 | 23.478 si 2 | 584545. 984. î|samsso.197 | aaeoozcăo | zaaaa ELIM PRO IMOBILIARE SRL 5929162 4 | 504572.96a | 385997.630 | 19.185 H atic=369.82 Sl) saiZdiap Pee S95ra Nr. proiect Faza: a ; 72024 P.U.D. Aud usti n Digitally signed by Augustin Balarau Denumire plansa: Balarau Date: 2024.03.18 el Ai urbanistice . . ' Li 11:35:51 +02'00 Semnat digital de HANUSCHI ANDREI- HANUSCHI ANDREI- ue ata! ce Data Scara Plansa nr. IULIU Motiv: OCPI, B, CJ 0195 Data: 2024.02.26 10:10:52 +0200' 06.2025 | 1:200 U/PUD/02