HCL 70/2025 Florești adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ COMUNA FLOREȘTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA privind aprobarea constituirii unui drept de uz, servitute și superficie în favoarea Comunei Floreşti asupra unei suprafeţe de 28 mp din terenul identificat în C.F. nr. 57339, situat în loc. Gilău, jud. Cluj, proprietate a S.C. CTPARK ALPHA SRL CONSILIUL LOCAL FLOREȘTI, întrunit în şedinţă ordinară în data de 26 iunie 2025, Luând în discuţie Proiectul de hotărâre privind aprobarea constituirii unui drept de uz, servitute şi superficie în favoarea Comunei Floreşti asupra unei suprafeţe de 28 mp din terenul identificat în C.E. nr. 57339, situat în loc. Gilău, jud. Cluj, proprietate a S.C. CTPARK ALPHA SRL, Analizând Referatul de aprobare nr. 52108/25.06.2025, întocmit de primarul comunci Florești, dl Pivariu Bogdan Nicolae, în calitate de iniţiator, Raportul de specialitate nr. 52201/25.06.2025, precum şi avizul favorabil al comisiei de specialiate, În conformitate cu prevederile art. 693-695 Cod civil, a art. 129 alin. (2) lit. c) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, În temeiul art. 129 şi art. 139 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. (1) Se aprobă constituirirea, cu titlu gratuit, a unui drept de uz, servitute şi superficie în favoarea Comunei Floreşti asupra unei suprafeţe de 28 mp din terenul identificat în C.F. nr. 57339, nr. cad. 57339 situat în loc. Gilău, jud. Cluj, proprietate a S.C. CTPARK ALPHA SRL. (2) Constituirea dreptului de uz, servitute și superficie se face pe o perioadă de 99 de ani, în vederea instalării de către Comuna Floreşti a unui punct de conexiune pentru o Centrală Electrică Fotovoltaică al cărei proprietar va fi Comuna Floreşti Art, 2. Se mandatează primarul comunei Florești, domnul Pivariu Bogdan Nicolae, în vederea semnării în formă autentică, înaintea notarului, a contractului privind constituirea dreptului de uz, servitute şi superficie. Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează primarul comunei Floreşti. Art, 4. Prezenta hotărâre se comunică, prin intermediul secretarului general al comunei Floreşti, în termen de maximum 10 zile lucrătoare de la adoptare, Primarului Comunei Florești, S.C. CTPARK ALPHA SRL, Prefectului Judeţului Cluj şi se aduce la cunoștință publică, în termen de 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect, prin afişare la sediul Primăriei, respectiv pe pagina de internet aferentă www.floreşticluj.ro. Nr. 70 din 26 iunie 2025 TOTAL CONSILIERI 21 Prezenţi 19 Voturi pentru 19 Contrasemnea Orza secretar general, in Răzvan ] / p / ! a TOPOLAND TOPOGRNEIE DIN PASIUNE Documentatie tehnica in vederea obtinerii certificatului de urbanism de instituirii a unei superficii partiale peste S imobilul inscris in CF 57339 — Gilau, nr. cad. 57339 i] Beneficiari: CTPARK ALPHA SRL E-mail: andra Qtopafand.ro Site: www.topoland.ro Mobil: 0741 784 393 Ea SA MEMORIU TEHNIC Adresa imobilului: Imobilul este situat în intravilanul comunei Gilau, jud. Cluj; 2. "Tipul Imerarii: Documentatie cadastrala pentru instituirea superficiei; 3, Supwrafata imobilului: 1867mp; 4. Scurta prezentare a scopului intocmirii lucrarii si/sau a situatiei tehnice si juridice/istoricului Imobilul este inseris in CF nr, 57339 — Gilau, nr, Cad. 57339 in favoarea persoanei juridice CTPARK ALPHA SRL, are categoria de folosinta “curti-consteuctii” si suprafata de 1867mp. Documentatia a fost intocmita la cererea proprietarului, în vederea instituirii unei supexficii partiale, pe o suprafata de 28mp, lot 2 - delimitat prin punctele 26, 27, 28, 29 din planul de situatie anexat. 5, Descrierea generala a operatiunilor efectuate a.) Faza de documentare pentru efectuarea lucrarii: = s-au studiat actele necesare pentru realizarea documentatiei, puse la dispozitie de catre beneficiar, » s-au coroborat actele cu informatiile actualizate din baza de date electronica a OCPI Cluj; » s-a stabilit data efectuarii masuratorilor. b.) Localizarea si identificarea imobilului: = [imitele au fost indicate de catre proprietar si s-au efectuat masuratorile necesare; = imobitul este localizat în intravilanul comunei Gilau, jud, Cluj; = imobilele se identifica in zona cu nomenclatura: 1-34-47-D-b-3-1V; 6. Operatiuni de specialitate realizate Pentru efectuarea masuratorilor s-a utilizat metoda drumuirii sprijinite combinata cu radierea. Legatura in sistem national de referinta Stereografic. 1970 si Sistem de cote Marea Neagra 1975 s-a sealizat cu aparatura GPS, folosind metoda de lucru RTK. Transformarile de coordonate s-au executat cu ajutorul programului TransDatRo 4-1, implementat in carnetul de teren al GPS-ului. S-a stationat pe cui determinat GPS-1 cu vize pe cui determinat GPS-2, Aparatul folosit la masuratori a fost statia totala Nikon NPR 362, iar datele au fost prelucrate cu ajutorul programul 'Tertamodel. TIE EA cca E-mail: andraEtopoland.ro Mobil: 0741 784 393 CATEORyă p Prin metoda RTK--cinematie in timp real, s-âu utilizat în timp real corectii diferentiate provenite de la statia de referinta integrata în RGN — GNSS Cluj prin serviciul specializat ROMPOS. Acuratetea de pozitionare este, in mod RTK, pe orizontala = em = Ippm (RMS) si pe verticala = Dom 2 lppm (RMS), iat in mod static, pe orizontala = 3mp =: Ippin (RMS) si pe venticala = Smim £ Ippm (RMS), Folosind metoda de lucru RTK, coordonatele punctelor masurate au fost calculate in timp real in Sistemul de Coordonate Stereografic 1970 si Sistemul de Cote Marea Neagra 1975. Datele stocate in memoria aparatului au fost ulterior descarcate si stocate pe un calculator. Prin intermediul sofiware- ului Surv CE s-au colectat si prelucrat datele prin aplicarea de corectii diferentiate provenite de la Statia de referinta prin intermediul cartelei GSM introduse. in recspior, Astfel, trauscalculul coordonatelor determinate cinematice din sistem geocentric in sistem national de referinta s-a realizat utilizand software-ul TransDat RO. Calculul suprafetelor: s-a efectuat prin metoda analitica, coordonatele punctelor de contur ale parcelelor sunt prezentate în tabelul de mai jos: No. X Y Pnt. [m] [m] 1 584994.940 | _380191.043 2 585000.720_|__380191.898 3 585013.925 | __380192.441 4 585020,341 380192.705 5 585029.053 380193.790 6 7 8 9 585042.589 | __380195.033 585048.748_|__380195.866 585054.374_|__380196.303 585062.776_|__380196.956 10 5850609.531 | _380197.481 11 585078.761_|__380198.199 12 585081.397 |_380198.404 13 585088.526 | _380198.958 14 585094.832 |__380200.132 15 585101.148_|__380200.938 16 585106.607 _|__380201.634 17 585110.564 |__380202,256 18 585115.320 |__380203.005 19 585120,432 | _380203.463 20 585125.544 |__380203.921 21 585132.858_|__380205.162 22 585133.192 _|__380205.188 23 585133,755_|__380196.225 24 585133.178_|_380192.976 25 585079.176 | 380188,751 E-mall: andraQtopoland.ro Mobil: 0741 784 393 Data : 18.06.2025 26 585019.799 |__380184.105 29 585012.820 | __380183.559 30 584991.527 | _380181.893 31 584991.525 |__380181.930 32 584938.497 3801782486 33 584936.631 380178,613 34 584934.765_|__380178.979 35 584933.449_|__380179.267 36 584932.181 380179,667 ! 37 584930.814_|__380480.243 38 584929.489 |__380180.964 39 584928.318 | __380181.758 40 584927.358_|__380182.542 4 584926.688_|__380183.175 42 584926.406_|__380183.466 43 584930.923 380183.934 44 584936.380 380184.657 45 584938,290 380184,911 46 584944.918 380185.491 47 584950.163 | _380186.703 48 584955.163 | _380187.392 49 584965.243 |__380188.781 50 584971.118_|__380189.191 51 584979.709 | _380189.791 52 584987.810 | _380190.356 Suprafata totala masurata = 1867mp Coordonatele suprafetei afectata de superficie No. X Y Pnt. [m] [m] 26 585019.799 |__380184.105 27 585019,487 380188.093 28 585012.508_|__380187.547 29 585012.820 |__380183,559 Suprafata fotala masurata = 28mp E-mail: andratopoland.ro Mobil: 0741 784 393 dra Gaborean N: Adresa Imobllulut: Loc. Gilau, nr. Fn, jud. Cluj, UAT Gitau C.F. nr, 67339 Gilau; Nr, cad, 57339; nr. cad. 56840 595000. 73) St. Balastiereilnr, cad, se Sa18 intocrmlt | Ing. Andra Gaborean Aut. Seria | RO-CY-F | Nr, 0291 Er DEI ABORg 584900 N Ciitaoaza p Şi intravilan Scara 1:1000 şpun DE SITUATIE nr, cad. 76337 Ş Şi Si JUDEŢUL CLUJ PRIMĂRIA GOMUNEI GILĂU ANEXĂ GERȚJFIGATUL E URBANI N A REGA bei 7 i Athifeci, sei /| / INVENTAR DE cd RDONATE LOT 1 9 |585062.776 |380196,256 6.775 10 |585069.531 |380197.481 9,258 11 |585078.761|380198,199 2,644 12 |585081,397|380198,404 7,150 13 |585088.526|380198,958 6.414 14 |585094,832 |380200,132 6,3617 15 |585101.148 380200, 938 5.503 16 1585106, 607 |380201.634 4.006 17 $585110,564 |380202,256 4.815 19 |585115,320|380203.005 5,132 19 1585120.432|380203,463 5,132 20 [585125.544 1380203, 921 1.419 21 1585132, 858 1380205,162 0.335 22 [5851331892 1380205,188 8.981 23 |585133,755 |380196,225 3,300 24 |585133.1'78[380192,976| 54,167 25 [585079,1'76|380188.751| 59.558 26 |585019.799|380184.105 4.000 21 |585019. 487 |380188.093 1.000 28 |585012.508 [38018547 4.000 29 |585012.820|380183,559| 21.358 30 [584991.527|380181,893 0.037 31 [5849951525 |380181.930| 53.156 32 [5849384197 |380178.248 1.90, 33 [584936 631|380178,61.3 1.9 No. [Outline points coord, Lengths Pni si.des : x Im] Ym) Liri 1|584994,940|380191.043| 5, B458t00 2 |585000.1120|3801.91,898| 13,216 3585013, 925 [380192,441 6.423 4585020. 341 |380192.705| 8,779 5 |585029.053|380193,790| 13.593 6 |585042.589 [380195.033 6.215 7 [585048 748 [3801956066 5.643 8 |585054. 3774 |380196.303 8.427 34 [584934,165|380178,979 1.347 35 |584933.449[380179,267 1,330 36 [584932 181 |380179.667 1.483 37 1584930814 |380180.243 1.508 38 |584929.489|380180.964 1.415 39 (584928. 318 |380181,758 1,239 40 |5849217.358 |380182.542 0.922 41 584926.688 |380183,175 0,405 42 |584926.406 [380183 ,466 4.541 43 |584930.923 |380183,934 5,505 AA |584936.380 [380184.657 1.927 45 [584938,290 |380184.911 6.653 46 |584944.918 |380185,431 5,383 47 |584950.163 [380186,703 5.047 48 |584955.163|380187.392| 10.175 49 |584965.243 |380188.781 5.989 50 [584971.118|380189,191 8.612 51 [584979,109|380189.791 8.121 52 |584987.810 |380190,356 7.163 A(1)=1839.18mp__P=437, 116 INVENTAR DE COORDONATE 107 2 No. |Outline points coord, Lengths Pnt sides x la) X îm] Li, 27 |585019.487|380188.093 4,000 26 |585019.792|380184.105 1.000 29 |585012,820|380183.553 4.000 28 |585012,508 |380187.547 7. 0 CER A (2)=28,00mp 2=22,001m a e rara iugid)-a1E46 AZ5G- pre cenenmneeneae da E a Pui 2 N Ra Inn beaO9 IN naISI9 3 In o30 = o Ei ALLUSNT 1NA3LSINIIA | gr Oficiul de Cadastru şi Publicitate Irnobiliară CLUJ |__432932 5 sd Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiţiară Cluj-Napoca _ 18 2085 EXTRAS DE CARTE FUNCIARA ficare păcii cea PENTRU INFORMARE []] | i] Carte Funciară Nr, 57339 Gilău IN | | N A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud, Cluj, UAT Gilău, Loc. Gilau, Nr. Fn Nr. |Nr, cadastral Nr, Cri| “topografie Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Teren neimprejmuit; di 57339 1.867 Imobil partial imprejmult cu gard de plasa de sarma In soclu de beton pe latura de NS, si V Construcţii cn Nr cadastral Adresa Observaţii / Referinţe Nr, topografic AL 57339-C1 Cluj, UA: âu, N „Nr. Ar. niveluri:1; 5, construlta la sol:20 mp; „Statie reglare Jud. Cluj, UAT Gilău, Loc, Gilau, Nr. En preslune_gaze naturale, Sc.: 20mp. An edificare:2019 B, Partea II. Proprietari şi acte Înscrleri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 125603 / 11/07/2018 Act Notarial nr. 837, din 09/07/2018 emls de Voicu Bianca Maria; Se infiinteaza cartea funciara 57339 a imobilului cu numarul cadastral Am B1 |57339/Gilau, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral _56810_inscris_In_cartea funciara 56810; Act Notarial nr. CONTRACT DE VANZARE AUT NR 875, din 28/02/2018 emis de Popa Ionut Florin; 83 intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de drept cumpărare si A dezmembrare, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1 1) SC CTPARK ALPHA SRL, CIF;:21410917 OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 56810/Gilau, inscrisa prin Inchelerea nr. 41148 din 07/03/2018; 186519 / 11/10/2018 . Act Administrativ "nr. 32, din 09/02/2018 emis de CONSILIUL JUDETEAN CLUJ; Act Administrativ nr, 28954, din 25/09/2018 emis de JUDETUL CLUJ - CONSILIUL JUDETEAN; se notează autorizaţia de construire nr. 32/09,02,2018 - Consiliul A B9 |Judetean Cluj pentru construirea unei unităţi de depozitare sl birouri, cabină poarta, anexe tehnice 147411 / 05/08/2019 Act Adminlstrativ "nr. 7863, din 08/07/4015 emis de Comuna Gllau; Act Administrativ nr. 109012, din 10/06/2019 emis de BCPI Cluj-Napoca; Act Administrativ nr. 178/2015, din 08/08/2019 emis de Raiffelsen Bank; Act Administrativ nr. 32, din 09/02/2018 emis de Consiliul judetean Cluj; Act Administrativ nr. 75, din 10/06/2019 emis de Comisia de receptie; Act Administrativ nr, 61, din 24/06/2019 emis de Consiliul Judetean Cluj; Act Administrativ nr. 266, din 19/06/2018 emis de Consiliul judetean Cluj; Act Administrativ nr. 113, din 10/04/2019 emis de Consiliul Judetean Chuj; BI1 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Construire, cota MI actuala 1/1 1) SC CTPARK ALPHA SRL, CIF:21410917 158260 / 22/08/2019 Act Administrativ nr. 32, din 09/02/2018 emis de Consiliul Judetean Cluj: Act Administrativ nr, 266, din 19/06/2018 emis de Consiliul Judetean Cluj; Act Administrativ nr. 113, din 10/04/2019 emis de Consiliul judetean Cluj; Se noteaza autorizatia de construire nr 113/10.04,2019 emisa de AI, AL Consiliul Judetean Cluj, autorizatia de construire nr 266 din data de 19,06,2018 emisa de Conslliul Judetean Cluj şi autorizatia de construire nr 32 din data de 09.02.2018 emisa de Consiliul Judetean_Cluj. Document care contine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legi! Nr, 677/2001. Pagina 1 din 4 BI iti Extrase pentru informare oniine la adresa epay.ancpl,ro Formular verslunea 1.1 Carte Funciară Nr. 57339 Comuna/Oraş/Municipiu: Gilău Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte dreptur! reale „Referinţe C. Partea il, SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintela dreptului de proprietate, drepturi reale ; de garanţie şi sarcini Referinţe NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr, 677/2002, Pagina 2 din 4 Extrase pentru Informare on-line la adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 12 Carte Funciară Nr. 57339 Comuna/Oraş/Municipiu: Gilău Anexa Nr. i La Partea | Teren Nr cadastral [Suprafaţa (mp) Observaţii / Referinţe 57339 1.867 Imobil partial imprejmult cu gard de plasa de sarma în soclu de beton pe latura de NS, si V * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70, a a iii It DEVĂLII LINIARE IMOBIL 2 Sua Ss] sa007 ct slez [|| Li Date referitoare ia teren Nr | Categorie [intra | Suprafaţa N — - Crt | folosință |vilan | (mp) Tarla Parcelă Nr, topo Observatii / Referinte 1|_ curti DA] 1.867 - - - conştructii Date referitoare la construcţii . Destinaţie - Situaţie | Crt Număr construcție Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe constructii s, construita la sol:20 mp; Statie reglare ALL 57339-C1 industriale si 20 Cu acte|presiune gaze naturale. Sc. 20mp, An i edilitare edificare:2019 i i Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct! Punct Lungime Punct] Punct! Lungime Punct| Punct Lungime i început! sfârşit segment| | început sfârşit segment început| sfârşit segment | 1 2 54.167 2 3 87.917 3 4 0.037 | 4 5 53.156 5 6 1.902 6 7 1,902 7 8 1,347 8 9 1,33 9 10 1,483 10 1 1,508 1 12 1,415 12 13 1.239 Document care conţine vate cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 4 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpl.ro Formular vershinea 1-1 Carte Funciară Nr. 57339 Comuna/Oraş/Municipiv: Gilău Punct| Punct Lungime Punct! Punct Lungime Punct] Punct Lungime început! sfârşit! segment început sfârşit segment început) sfârşit! segment 13 14 0.922 14 15 0.405 15 16 4.541 16 17 5,505 17 18 1,927 18 19 6.653 19 20 5.383 20 21 5.047 21 22 10.175 22 23 5,89 23 24 8,612 24 25 8,121 25 26 7.163 26 27 5,843 27 28 13.216 28 29 6.421 29 30 8.779 30 31 13.593 31 32 6.215 32 33 5.643 33 34 8.428 34 35 6.775 35 36 9,258 36 37 2.644 37 38 715 38 39 6.415 39 40 6.367 40 Al 5,503 Lai 42 4,006 42 43 4.814 43 44 5,133 44 45 5,132 45 46 7,419 46 47 0,335 47 48 8.981 48 1 3.3 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de prolecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *e Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mic! decât valoarea 1 milimetru, Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funclară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2002, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activităţi și procese N: administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicltat prezentarea acestui extras, Verificarea corectitudinii și realității informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet, Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generăril, 18/06/2025, 14:31 Acest document se eliberează gratult pentru proprietari! imobilelor. Pentru alţi solicitanţi, costul extrasulul este de 25 de lel la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http;//epay.ancpl.ra Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legi! Nr, 677/2001, Pagina 4 din 4 Extrase pentru inforinare on-line ta adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 1.1 COMUNA GILAU ROMÂNIA JUDEȚUL CLUJ GILĂU, str. 1 Decembrie 1918, nr, 237, CIF. 4485421, Cluj, telefon: 0264-371646, fax: 0264-371709 „CP-407310 e-mail:office(Qcomunagilau.ro site: www,comunagilau.ro Nr,15166 din 30.06.2025 CERTIFICAT DE URBANISM Nr,155 din 30.06.2025 În scopul: - INSTITUIRE DREPT DE UZ, SERVITUTE SI SUPERFICIE Ca umnare a Cererii adresate de CTPARK ALPHA SRL cu sediul în judeţul Ilfov, com. Dragomiresti-Deal, str. Gabriela, nr.1, C.U.L.: 21410917, telefon/fax: -, e-mail: înregistrată la nr.1 5166 din 27.06.2025, pentru imobilul — teren și construcţii, situat în judeţul Cluj, comuna Gilau, satul Gilau, str. Balastierei, nr. -, cod poştal 407310, identificat prin CF nr,57339, nr.cad. 57339/Gilau, şi prin plan de încadrare în zonă sc, 1:5000, plan de situaţie sc. 1:500; în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.185/1999 faza PUG, aprobată prin hotărârea Consiliului Local Gilau nr.67/08.12.1997, prelungită prin hotărârea Consiliului Local Gilau nr,65/18.06.2013, HCL nt.103/15.12,2015 si HCL, nr,200/13.12.2018 si HCL 212/15.12.2020 si HCL nr,331/20,12.2022 si PUZ aprobat cu HCL Gilau nr.37/24.05.2016 în conformitate cu prevederile Legii nr, 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC: | 1,1, În conformitate cu prevederile PUZ, aprobat cu HCL Gilau nr.37/24.05.2016 imobilul este situat în intravilanul Comunei Gilau, localitatea Gilau. 1.2. Imobilul este proprietate privată conform extras CF nr.57339, nr.cad. 57339/Gilau 1.3, Servituti 1.3.1, Servituţi care afectează terenul - nu e cazul 1.3.2, Dreptul de preemţiune — nu e cazul 1.3.3. Zona institutiilor de prodeutie, industriale si de depozitare propuse situate în noile extinderi 2. REGIMUL ECONOMIC: 2,1. Folosinţa actuală: curti-constructii conform CF nr,57339, nr.cad, 57339/Gilau, 2,2, Destinația stabilită prin planurile de urbanism și de ame [...]