HCL 28/2026 Curtea de Argeș adoptată

ROMÂNIA JUDETUL ARGEŞ MUNICIPIUL CURTEA DE ARGEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE nr. 28 / 2026 privind aprobarea închirierii spațiului comercial nr. 6 din Piaţa Ivancea Consiliul Local al Municipiului Curtea de Argeș, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -Referatul de aprobare nr. 34309/31.03.2026; -Raportul de specialitate nr. 34310/31.03.2026; | | -Prevederile art. 108, art. 313, art. 332, art. 333, art. 334 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; -Prevederile HCL nr. 39/2022 pentru aprobarea modului de stabilire a prețului minim de închiriere a terenurilor şi spaţiilor comerciale proprietate publică şi privată situate în municipiul Curtea de Argeş, cu modificările ulterioare; -Avizul Comisiei economice, Comisiei de urbanism amenajarea teritoriului şi protecția mediului și cel al Comisiei de comerţ și servicii publice. În temeiul art. 129 alin. 2 lit. c, alin. 6 lit. a, art. 139 alin. 3 lit. g, art. 196 alin. 1 lit. a din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare HOTĂRĂȘTE: Art. 1: Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a spaţiului comercial nr. 6, în suprafață de 16 m.p, din Piaţa Ivancea (strada Albeşti F.N.). Piaţa Ivancea aparține domeniului public al municipiului Curtea de Argeş, având numărul de inventar 2088, valoarea de inventar 1.143.302 lei. Construcţia este inscrisă în C.F. nr. 84679 a municipiului Curtea de Argeş, cu numărul cadastral 84679-C1. Art. 2: Închirierea spaţiului se face în scopul desfășurării activităţilor comerciale din sectorul agroalimentar sau de alimentație publică. Art. 3: Prețul de pornire a licitaţiei (preţul minim al închirierii) este de 926 lei/lună. Art. 4: Durata închirierii este de 5 ani începând cu data încheierii contractului. Art. $: Se aprobă Documentaţia de atribuire - cadru (Caiet de sarcini, Fişa de date a procedurii, Formulare tipizate aferente documentaţiei de atribuire ce cuprind Formularele de la nr. 1 la nr. 5, Model Contract de închiriere), prezentată în Anexele de la nr. 1 la nr. 4 la prezenta hotărâre. Art. 6: Taxa pentru obținerea documentaţiei de atribuire, pe suport de hârtie, este de 30 lei şi este nereturnabilă. Art. 7: Taxa de participare la licitaţie este de 100 lei şi este nereturnabilă. Art. 8: Garanţia de participare la licitaţie este de 1852 Iei, stabilită la nivelul contravalorii a 2 chirii minime. Art. 9: Se împuterniceşte primarul Municipiului Curtea de Argeş să semneze contractul de închiriere pentru spațiul prevăzut la art. 1. Art. 10: Anexa nr. 1 — Caiet de sarcini, Anexa nr. 2 — Fişa de date a procedurii, Anexa nr. 3 Formularele tipizate aferente documentaţiei de atribuire cuprinzand Formularele de la nr. 1 la nr. 5 şi Anexa nr. 4 — Modelul de Contract de închiriere, fac parte integrantă din prezenta hotărâre. PAS, a Contrasemnează pen legalitate Preşedinte de ședință ; fn (oa ş Secretar general al/nunicipiului MOISESCU MARIUS-ACTAVIAN-— L ISABEL JANINA ZARIOIU Curtea de Arges — 8 aprilie 2026 | Anexa nr. 1 la HCL nr. 99 [ot Ah 90 CAIET DE SARCINI pentru închirierea spaţiului comercial nr. 6 din Piaţa Ivancea l. DATE DE IDENTIFICARE A LOCATORULUI MUNICIPIUL CURTEA DE ARGEŞ COD FISCAL: 4121927 ADRESA: Bulevardul Basarabilor nr. 99 TELEFON: 0248/721033 FAX: 0248/721107 E-mail: primariacurteadearges(2yahoo.com Persoană de contact: lon-Petre Păunescu 5 INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL LICITA ȚIEI Obiectul licitaţiei îl reprezintă închirierea, pentru o perioada de 5 ani, a spaţiului nr. 6 din Piaţa Ivancea, în suprafaţă de 16 mp, cu destinaţia activităţi comerciale din sectorul agroalimentar sau de alimentaţie publică. 3, CONDIȚII GENERALE PRIVIND ÎNCHIRIEREA 3.1. Imobilul ce urmează a fi închiriat va fi utilizat de către locatar pe toată durata contractului, în condiţiile prevăzute în contract, urmând ca la încetarea contractului să fie restituit, în deplină proprietate, liber de sarcini, proprietarului bunului. 3.2 Petoată perioada contractului de locaţiune este interzisă modificarea destinaţiei pentru care s-a încheiat contractul. 3.3 Orice investiţie sau amenajare care este necesară spaţiului închiriat se va realiza numai în baza şi după obţinerea acordului scris al locatorului și exclusiv pe cheltuiala locatarului, cu respectarea prevederilor legale în vigoare. 3.4 Ofertantul câştigător va încheia contracte cu furnizorii de utilități și va plăti facturile aferente contractelor sau va plăti locatorului contravaloarea utilităţilor pentru spaţiul închiriat. 3.5 Ofertantul câştigător are obligaţia de a respecta toate normele legale în vigoare în ceea ce priveşte ordinea și liniștea in spatiul inchiriat. 3.6 Ofertantul câştigător are obligația de a obține toate avizele/acordurile necesare desfăşurării activițăţii. 4. PREŢUL MINIM DE PORNIRE ȘI ALTE ELEMENTE DE PREŢ 4.1 Preţul de pornire a licitaţiei este de 926 lei/lună. 4.2 Preţul de adjudecare a licitaţiei va deveni preţ în contract. 4.3 Chiria se va actualiza anual cu indicele de inflație comunicat de către Institutul Naţional de Statistică. Pentru executarea cu întârziere a obligaţiilor de plată se percep penalități de întârziere în cuantum de 0,1 din suma datorată pentru fiecare zi de întârziere, calculate începand cu prima zi care urmează acelei în care suma a devenit eligibilă, fără ca majorarea să poată depăşi totalul chiriei restante. 4.4 Taxa pentru obţinerea documentaţiei de atribuire, pe suport de hârtie, este de 30 de lei (nereturnabilă). 4.5 Taxa de participare la licitaţie este de 100 lei (nereturnabilă). 4.6 Garanţia de participare la licitaţie este de 1852 lei (stabilită, potrivit art. 334 alin. 5 din Codul administrativ, la nivelul contravalorii a 2 chirii minime.) 4.7 Taxa pentru obţinerea documentaţiei de atribuire pe suport de hârtie, taxa de participare şi garanţia de participare la licitaţie se achită prin ordin de plată în contul organizatorului licitaţiei, respectiv contul RO49TREZ0485006XXX000080, deschis la Trezoreria Curtea de Argeş,sau în numerar la casieria locatorului. 4.8 Pentru ofertantul care adjudecă licitaţia, garanţia de participare se va restitui doar după depunerea garanţiei de executie a contractului, stabilita la nivelul a doua chirii. Încheierea contractului de închiriere este condiţionată de constituirea garanţiei de neplata chiriei. 4.9 Pentru participanţii care nu câştigă licitaţia, garanţia de participare se va restitui, la cerere, în termen de 5 zile lucrătoare de la data inregistrarii cererii. 4.10 Cererea de restituire a garanţiei de participare va cuprinde în mod expres contul şi banca la care urmează a fi virată suma respectivă sau solicitarea expresa de ridicare a acesteia de la caseria institutiei, daca aceasta a fost achitata cu numerar, 4.11 Garanţia de participare nu este purtătoare de dobânzi sau indexări. 5 GARANȚIA DE EXECUȚIE A CONTRACTULUI 5.1 În termen de 30 de zile de la semnarea contractului de închiriere, adjudecatarul este obligat să constituie, în favoarea autorităţii contractante o garanție de execuţie a contractului. 5.2 Garanţia este obligatorie şi este stabilită la nivelul contravalorii a două chirii, conform dispoziţiilor art. 334, alin. (5) din OUG nr.57/03.07.2019 si se va constitui in termen de 5 zile de la data declararii castigator a participantului la licitaţie. 5.3 Garanţia de execuție a contractului se achită prin ordin de plată în contul locatorului, respectiv contul nr. RO49T REZ0485006XXX000080, deschis la Trezoreria Curtea de Argeş, sau în numerar la casieria locatorului. 5.4 Pentru participanții declaraţi adjudecatari, garanţia constituită se păstrează în contul de trezorerie amintit, pe toată perioada derulării contractului de închiriere urmând ca, în conformitate cu prevederile art. 347, alin. (3) din OUG nr. 57/03.07.2019 neplata chiriei, precum şi orice altă prevedere încălcată referitoarela neîndeplinirea obligațiilor contractuale de către titularul dreptului de închiriere, dă dreptul locatorului la reținerea contravalorii acesteia din garanţie. 5:54 La încetarea contractului, garanţia se restituie locatarului numai după încheierea procesului-verbal de predare primire a imobilului. 6 CONDIȚII DE VALABILITATE A OFERTEI 6.1 La licitaţie pot participa persoane fizice sau juridice, române sau străine. 6.2 Participanții trebuie să îndeplinească, cumulativ şi următoarele condiţii : a) Au plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) Au îndeplinite la zi toate obligaţiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și acontribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local al unităţii administrativ teritoriale unde îşi are sediul, precum şi al UAT Primăria Curtea de Argeş; 2 d) Nu sunt în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. | 6.3 Nu au dreptul de a participa la licitaţie persoanele care au fost desemnate câştigătoare la o licitaţie publică anterioară în ultimii 3 ani, dar nu au încheiat contractul ori nu au plătit preţul, din culpă proprie. ră REGULI PRIVIND ELABORAREA ȘI DEPUNEREA OFERTELOR _DE PARTICIPARE 71 Ofertele se depun sau se trimit la sediul Primăriei Municipiului Curtea de Argeș în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii lor. 72 Plicul exterior va purta menţiunea obiectului licitaţiei pentru care este depusă oferta. 7.3 Plicul exterior va conţine următoarele documente : A Pentru persoana juridică română Al.documente de certificare a identităţii si calităţii ofertantului : . fișa ofertantului, conform Formularului nr.1; . declaraţia de participare la licitaţie, conform Formularului nr. 2; . certificatul de înmatriculare, emis de Oficiul Registrului Comerţului - copie; . certificat constatator, emis de Oficiul Registrului Comerţului, eliberat cu cel mult 30 zile înainte de data deschiderii ofertelor, original sau copie, din care să rezulte următoarele: . ofertantul nu este în faliment; . ofertantul nu are activitatea suspendată voluntar sau ca urmare a retragerii dreptului de a desfăşura activităţi economice; . sediul social; LI] administratorul ofertantului . copie după statutul și actul constitutiv al persoanei juridice, cu actele adiţionale semnificative; . declaraţie pe proprie răspundere a reprezentantului legal al persoanei juridice că nu se află în dizolvare, insolvenţă, faliment sau lichidare - original, potrivit formularului nr. 3, însoţită de copie a dovezii privind calitatea sa de reprezentant legal al persoanei juridice şi a actului său de identitate * împuternicire, în original, acordată persoanei care reprezintă ofertantul în cadrul procedurii de licitaţie publică, însoţită de copie a actului său de identitate; . certificat de atestare fiscală, eliberat de ANAF, care să ateste că persoana juridică nu are datorii faţă de bugetul de stat, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie legalizată; . cazier fiscal - eliberat de ANAF, care să ateste că persoana nu are înscrise infracţiuni de evaziune fiscală, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie legalizată; . certificat/adeverinţă privind plata taxelor şi impozitelor locale care le datorează unităţii administrativ teritoriale unde îşi are sediul, precum și de la Primăria Curtea de Argeş, care să ateste că persoana juridică nu are datorii, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie legalizată; . un bilanţ financiar-contabil pentru anul fiscal precedent semnat şi parafat. . declaraţie pe propria răspundere a administratorului firmei, din care să rezulte că în ultimii $ ani nu a fost condamnat, printr-o hotărâre rămasă definitivă a unei instanțe judecătoreşti, pentru corupţie, pentru fraudă şi/sau pentru spălare de bani; A2. Documente de certificare a plăţilor şi condiţiilor necesare pentru participarea la licitaţie : . dovada achitării taxei de participare la licitaţie; . dovada depunerii garanţiei de participare la licitaţie; . dovada achitării taxei pentru obţinerea documentaţiei de atribuire, pe suport de hârtie. B Pentru persoana juridică străină — se depun toate documentele prevăzute la lit. A, traduse, după caz, în limba română de un traducător autorizat, precum și . scrisoare de bonitate financiară, eliberată de o bancă străină cu care o bancă română are relaţii de corespondent, în original și în traducere legalizată; C.Pentru persoana fizică autorizată (PFA), întreprindere individuală (11), întreprindere familială (IF) C1.documente de certificare a identităţii şi calităţii ofertantului : * Fişa ofertantului, conform formularului nr. 1; . Declaraţia de participare la licitaţie, conform formularului nr. 2; . act de identitate reprezentant - copie; U copie după certificatul de înregistare, autorizaţia de funcţionare eliberată de autoritatea competentă sau de pe actul legal de constituire, după caz, . împuternicire notarială în original/copie legalizată, acordată persoanei care reprezintă ofertantul în cadrul procedurii de licitaţie publică, însoţită de copie a actului său de identitate; declaraţie pe proprie răspundere a PFA, II sau a reprezentantului IF că nu se află în dizolvare, insolvenţă, faliment sau lichidare - original, potrivit formularului nr. 3. . certificat de atestare fiscală, eliberat de ANAF, care să ateste că nu are datorii faţă de bugetul general consolidat, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie; i certificat/adeverinţă privind plata taxelor şi impozitelor locale care le datorează unităţii administrativ teritoriale unde îşi are sediul, precum şi de la Primăria Curtea de Argeş, care să ateste că persoana juridică nu are datorii, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie legalizată. C2. Documente de certificare a plăţilor necesare şi a condiţiilor pentru participarea la licitaţie: - dovada achitării taxei de participare la licitaţie; - dovada depunerii garanţiei de participare la licitaţie; - dovada achitării taxei pentru obţinerea documentaţiei de atribuire, pe suport de hârtie. Notă: Persoanele înscrise la licitaţie vor numerota, semna şi ştampila fiecare filă cuprinsă în plic şi vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură şi ştampilă. Organizatorul licitaţieinu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecinţe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. 7.4 Lipsa oricărui document prevăzut la art. 7.3 atrage descalificarea ofertantului. 75 Plicul interior va fi inscripționat cu numele/denumirea ofertantului, precum și cu adresa/ sediul social al acestuia şi va conţine: 7.5.1 Oferta de preţ 7.5.2 Documente privitoare la capacitatea economico-financiară a ofertanţilor; protecția mediului înconjurător; condiţii specifice impuse de locator: - declaraţie pe propria răspundere privind respectarea reglementărilor referitoare la protecţia mediului, securitatea şi sănătatea în muncă, normele de apărare împotriva incendiilor, potrivit formularului nr. 4; - extras de cont; - document care atestă experienţa în domeniu; 8 CRITERIILE DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 8.1 Criteriile de atribuire a contractului de închiriere sunt: A) cel mai mare nivel al chiriei B) capacitatea economico-financiară a ofertanţilor 4 C) protecţia mediului înconjurător: D) condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat. Ponderea fiecărui criteriu se stabileşte după cum urmează: l. cel mai mare nivel al chiriei - 40%: 2. capacitatea economico-financiară a ofertanţilor - 30%: 3: protecţia mediului înconjurător - 25%: 4. condiţii specilice impuse de natura bunului închiriat - 5%, Adriana CONWAY Sef al Serviciului P [Sa] Anexa nr. 2 la HCL nr. bă) 08th. 25) FIŞA DE DATE A PROCEDURII PENTRU ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A SPAȚIULUI COMERCIAL NR. 6 DIN PIAŢA IVANCEA A. INTRODUCERE AL. Informaţii privind organizatorul licitaţiei MUNICIPIUL CURTEA DE ARGEŞ COD FISCAL: 4121927 ADRESA: Bulevarduldul Basarabilor nr. 99 TELEFON: 0248/721033 FAX: 0248/721107 E-mail: primariacurteadearges(A yahoo.com Persoană de contact: lon-Petre Păunescu A.2. Scopul aplicării procedurii Autoritatea contractantă invită persoanele fizice şi juridice, române și străine, care îndeplinesc condiţiile legale în vigoare pentru participarea la licitaţie să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de închiriere, pentru o perioadă de 5 ani, a spaţiului nr. 6 din Piaţa Ivancea, în suprafaţă de 16 mp, cu destinaţia activităţi comerciale din sectorul agroalimentar sau de alimentaţie publică. A.3. Legislaţia aplicabilă Atribuirea contractului de închiriere se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitaţie publică. A4. Valoarea minimă Valoarea minimă a chiriei este de 926 lei/lună. A.5. Durata contractului Durata închirierii este de 5 ani. A.6. Criteriile de atribuire ale contractului de închiriere sunt: A) cel mai mare nivel al chiriei - pondere 40% B) capacitatea economico-financiară a ofertanţilor — pondere 30% C) protecția mediului înconjurător — pondere 25% D) condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat — experienţa în domeniu — 5% B. ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE LICITAȚIE Anunţul privind demararea procedurii de licitaţie se va publica în Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală, 6 precum şi pe site-ul Primăriei Municipiului Curtea de Argeş, primariacurteadearges.ro. Anunţul de licitaţie se va trimite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. Termenul limită de depunere a ofertelor este [...] la [....]. Şedinţa publică de deschidere și evaluare a ofertelor se va desfășura în data de [...], ora [...] la [...]. C. DOCUMENTELE OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) A Pentru persoana juridică română A1.documente de certificare a identităţii si calităţii ofertantului : . fişa ofertantului, conform Formularului nr.1; . declaraţia de participare la licitaţie, conform Formularului nr. 2; . certificatul de înmatriculare, emis de Oficiul Registrului Comerţului - copie; . certificat constatator, emis de Oficiul Registrului Comerţului, eliberat cu cel mult 30 zile înainte de data deschiderii ofertelor, original sau copie, din care să rezulte următoarele: ofertantul nu este în faliment; ofertantul nu are activitatea suspendată voluntar sau ca urmare a retragerii dreptului de desfăşura activităţi economice; sediul social; administratorul ofertantului copie după statutul şi actul constitutiv al persoanei juridice, cu actele adiţionale semnificative; . declaraţie pe proprie răspundere a reprezentantului legal al persoanei juridice că nu se află în dizolvare, insolvenţă, faliment sau lichidare - original, potrivit formularului nr. 3, însoţită de copie a dovezii privind calitatea sa de reprezentant legal al persoanei juridice şi a actului său de identitate . . . = e. . împuternicire, în original, acordată persoanei care reprezintă ofertantul în cadrul procedurii de licitaţie publică, însoţită de copie a actului său de identitate; . certificat de atestare fiscală, eliberat de ANAF, care să ateste că persoana juridică nu are datorii faţă de bugetul de stat, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie legalizată; . cazier fiscal - eliberat de ANAF, care să ateste că persoana nu are înscrise infracţiuni de evaziune fiscală, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie legalizată; . certificaVadeverinţă privind plata taxelor şi impozitelor locale care le datorează unităţii administrativ teritoriale unde îşi are sediul, precum şi de la Primăria Curtea de Argeş, care să ateste că persoana juridică nu are datorii, valab [...]