HCL 190/2013 Craiova adoptată

MUNICIPIUL RAIOVA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CRAIOVA HOTĂRÂREA NR. 190 privind aprobarea contractului de închiriere încheiat între Municipiul Craiova şi Sindicatul Liber Electroputere Craiova, având ca obiect imobiul — construcție „Clubul Cultural a] Sindicatului Liber Electroputere Craiova”, situat în municipiul Craiova, str.Calea Bucureşti, nr.56 Consiliul Local al Municipiului Craiova întrunit în şedinţa ordinară din data de 25.04.2013; Având în vedere raportul nr.61893/2013 întocmit de Direcţia Patrimoniu prin care se propune aprobarea contractului de închiriere încheiat între Municipiul Craiova şi Sindicatul Liber Electroputere Craiova, având ca obiect imobiul — construcție „Clubul Cultural al Sindicatului Liber Electroputere Craiova”, situat în municipiul Craiova, str.Calea Bucureşti, nr.56 şi rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.97, 99, 190, 101 şi 102/2013; În conformitate cu prevederile Legii nr.287/2009, republicată, privind Codul Civil, modificată şi completată; În temeiul art.36, alin.2 lit. d coroborat cu alin.6, lit. a, pct. 4 şi 5, art.45, alin.|, art.61 alin.2 şi art.115, alin.l, lit.b din Legea nr.215/2001, republicată, privind administraţia publică locală; HOTĂRĂȘTE: Art.4.Se aprobă contractul de închiriere încheiat între Municipiul Craiova şi Sindicatul Liber Electroputere Craiova, având ca obiect imobilul-construcție „Clubul Cultural al Sindicatului Liber Electroputere Craiova”, identificat în anexa nr.| la prezenta hotărâre, situat în municipiul Craiova, str.Calea Bucureşti, nr.56, compus din parter şi etaj, cu suprafața utilă totală de 1150,42 mp., conform anexei nr.2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se împuterniceşte Primarul Muncipiului Craiova să semneze contractul de închiriere prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre. Art.3. Predarea-primirea imobilului identificat la ârt.1 din prezenta hotărâre, se face pe bază de proces-verbal, încheiat în termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri. Art.4 Primarul Municipiului Craiova, prin aparatul de specialitate: Serviciul Administraţie Publică Locală, Direcţia Patrimoniu şi Sindicatul Liber Electroputere CraioyarYer afiivea la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE Ș iai CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR, Nicoleta MIULESCU îs) tă | | Si n pi ji i E: CNE e ionii | 2] este) | . | cj în A 5) Ia se) cun eica| a] i eyiesi=rkna z ti pi i ANEXA NR.2 LA HOTĂRÂREA NR.190/2013 MUNICIPIUL CRAIOVA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr, / 2013 CONTRACT de ÎNCHIRIERE Nr __/ 2013 În baza Hotărârilor Consiliului Local al Municipiului Craiova nr. şi. ar, [2013 s-a încheiat prezentul contract de închiriere, intre Cap 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE SINDICATUL LIBER « ELECTROPUTERE », CRAIOVA cu sediul în Craiova, str. Calea Bucureşti, nr. 56, jud.Dolj, Cod Unic de Înregistrare 7262785, reprezentata de ........... „ avand functia de ....... , denumit in prezentul contraci LOCATOR SE MUNICIPIUL CRAIOVA, cu sediul in Craiova, str. A. 1. Cuza, nr. 7, jud.Delj, cod fiscal 4417214, reprezentat de primarul municipiului Craiova, dna. Lia-Olguţa Vasilescu, denumit in prezentul contract LOCATAR Cap. Ii. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.. Obiectul contractului îl reprezintă închirierea imobilului situat în Craiova, str. Calea Bucuresti nr. 56, jud. Dolj, cu excepția a patru spaţii de la etaj identificate conform anexei. Suprafaţa închiriată va fi folosită numai pentru - desfăşurarea de activități culturale. Cap. III DURATA CONTRACTULUI Art.2. Prezentul contract de închiriere se încheie pentru o perioadă de 8 ani respectiv de la ......... până la . Art.3. La expirarea perioadei de 8 ani părțile pot decide de comun acord prelungirea contractului prin act adiţional pentru o nouă perioadă stabilită de acestea. Dacă Sindicatul Liber Electroputere hotărăşte, în perioada derulării contractului, înstrăinarea sau donarea Clădirii ce face obiectul prezentului contract, Primăria Municipiului Craiova va beneficia de dreptul de preemţiune. Cap.IV. PREȚUL ŞI MODALITĂȚILE DE PLATĂ Art.4. Chiria aferentă anului 2013 pentru folosirea imobilului menţionat la art. | din prezentul contract este de 7000 lei/lună , iar începând cu anul 2014, aceasta se va calcula la nivelul impozitului pe construcție şi teren aferent, corespunzătoare pentru fiecare an. Art.5. Plata chiriei se va efectua pentru anul 2013 până pe data de 31.12.2013, iar începând cu anul 2014, plata chiriei se va efectua în două rate, până pe data de 31 „03, respectiv 30.09 pentru anul în curs, ...........-: Art.6. Pentru neachitarea la termen a debitelor stabilite se vor percepe majorări de întârziere conform actelor normative în vigoare, la,data plăţii. Cap.V. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Art.7. Obligaţiile locatarului (1)Să folosească bunul cu prudenţă şi diligență potrivit destinaţiei stabilite prin contract. (2) Locatarul se obligă să achite la termenele şi în cuamntumul corespunzător contractului chiria calculată şi comunicată de Locator. (3) Locatarul răspunde pentru degradarea bunului închiriat în timpul folosinţei sale, inclusiv cea cauzată de incediu, daca nu se dovedeşte că a survenit fortuit. 4) Dacă lucrările au fost efectuate fără acordul prealabil al locatorului, acesta poate alege să ceară locatarului aducerea bunului în stare inițială, precum şi plata de despăgubiri pentru orice pagubă care ar fi cauzată bunului de către locatar (5) Locatarul are obligația să-l despăgubească pe locator de toate prejudiciile suferite ca urmare a necomunicării de către acesta a tulburărilor asupra bunului închiriat inclusiv în cazul în care riscul pierderii în tot sau în parte a folosinţei bunului. 6) Să execute lucrările de reparaţii ale elementelor de construcție şi instalaţiilor de orice fel; orice lucrări executate de chiriaş pentru îmbunătățirea şi modernizarea spaţiului închiriat rămân în sarcina acestuia, fără ca proprietarul să fie obligat la plata acestora (7) Sa prededa imobilul la finalul perioadei de locatiune in conditiile initiale preluarii lui 8) Să respecte normele PSI şi orice obligaţie legată de asigurarea acestor servicii 9) Să folosească instalaţiile electrice conform normelor tehnice în vigoare 10) Să aducă ia cunoştinţa proprietarului orice informaţii care, dacă nu ar fi cunoscute, ar contribui la degradarea clubului. 11)Să-şi asigure paza spaţiilor închiriate şi, de asemenea, personal de curăţenie şi întreţinere a spaţiilor închiriate 12)Primăria să sprijine orice acțiuni culturale care fac reclamă şi publicitate brandului Electroputere. 13)5ă achite cheltuielile de orice natură a tuturor utilităţilor: apă, energie electrică, căldură, gunoi, telefon. Art.8. Obligaţiile locatorului (1)Sa asigure locatarului linistita si utila folosinta a bubului pe intreaga durata a contractului de inchiriere (2)Locatorul nu raspunde pentru viciile care erau aparente la data incheierii contractului si pe acre locatarul nu le-a reclamat la momentul preluarii bunului; Cap. VI MODIFICAREA CONTRACTULUI Art.9. Prezentul contract va putea fi amendat sau modificat numai prin act adițional semnat de ambele părți contractante. Orice act adiţional încheiat de părţi va face parte integrantă din contract. Cap.VII. INCETAREA CONTRACTULUI Art,10 Prezentul contract înceteaza la data expirării termenului pentru care a fost încheiat, cu excepţia cazului în care părțile au convenit prelungirea sa prin act adiţional. Art. 11 Neîndeplinirea culpabilă a obligaţiilor contractuale de către una din părți dă dreptul celeilalte să considere contractul reziliat de drept, cu condiţia notificării celeilalte părţi cu cel putin 30 zile înainte. Art. 12. Prezentul contract încetează prin acordul ambelor părți Cap.VIII NULITATEA PARȚIALĂ Art.13. (1) În cazul în care o prevedere din prezentul contract este declarată nulă, părțile o vor înlocui prin alta, care să corespundă cât mai fidel spiritului acestui contract, iar celelalte clauze îşi vor produce efectele în continuare, contractul păstrându-şi valabilitatea şi caracterul obligatoriu în măsura maxim admisă de lege. (2) În măsura în care o parte a unei clauze este considerată nelegală, nulitatea nu va afecta decât acea parte a clauzei, restul dispoziţiilor ei rămânând pe deplin aplicabile. Cap.IX FORȚA MAJORĂ Art.14. (1) Forţa majoră este constatată de o autoritate competentă. (2) Forţa majoră exonerează părțile contractante de îndeplinirea obligațiilorasumate prin contract, pe toată perioada în care aceasta acționează. (3) Îndeplinirea contractului va fi suspendată în perioada de acțiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părţilor până la apariţia acesteia. (4). Partea contractuală care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți, imediat şi în mod complet, producerea acesteia şi să ia orice măsuri care îi stau la dispoziţie în vederea limitării consecinţelor. (5) Dacă forța majoră acţionează sau se estimează că va acţiona o perioadă mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna din părţi să poată pretinde celeilalte daune-interese.” Cap.X SOLUŢIONAREA LETIGIILOR Art.15.(1) Litigiile, controversele şi pretenţiile care se vor naște din prezentul contract sau în legătură cu el vor fi soluționate pe cale amiabilă. Q)Dacă părțile din prezentul contract nu vor ajunge la o întelegere amiabilă, atunci litigiile vor fi înaintate spre soluţionare instanței competente. Cap. XI CLAUZE SPECIALE Art.16 (2) Dispoziţiile prezentului contract se completează cu prevederile Codului Civil, cu reglementările legale în vigoare referitoare la locaţiune şi cu reglementările fiscale în materie. Cap. XII DISPOZIȚII FINALE Art, 17. Prezentul contract se încheie în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte contractantă. LOCATOR LOCATAR PREŞEDINTE DEA Teodor.Nici$o